proyecto PURA VIDA PUNTA CANA

39 visualizaciones

Publicado el

proyecto turistico comercial y residencial en oferta para inversiones inmobiliarias en bavaro punta cana republica dominicana.

0 comentarios
0 recomendaciones
Estadísticas
Notas
  • Sé el primero en comentar

  • Sé el primero en recomendar esto

Sin descargas
Visualizaciones
Visualizaciones totales
39
En SlideShare
0
De insertados
0
Número de insertados
4
Acciones
Compartido
0
Descargas
0
Comentarios
0
Recomendaciones
0
Insertados 0
No insertados

No hay notas en la diapositiva.

proyecto PURA VIDA PUNTA CANA

  1. 1.     buenos dias      quieria presentar una oferta  para invertir en financiar el  50% de la realizacion del  proyecto PURA VIDA cuya  muestro aqui a lado el plan del  primer nivel como ejemplo,  donde con mucho placer se  pueden planear mejorias,  actualizaciones, y eventuales  ampliaciones.   el proyecto que tenemos de  ejemplo fue aprovado unos  anos atras y es disponible. es  de 3600m3 de 4/5 niveles con  area commercial en el fruente y  zona privada residencial en el  retro y en los niveles  superiores, mas tiene piscina,  parqueo, casita de seguridad,  muros de recincion, jardines luces y paseos peatonal. en la especifica en  la planta baja frontal hay una recepcion/bar con entrada en el fruente y  en el  interior un restaurante que se  distribuie en 2 niveles y doble  area  exterior, mas 3 pequenas  tiendas, a los pisos bajos y  superiores hay varios  apartamentos y estudios de  varias  cuadratura que unen eso dos  edificios que se veen en el  diseno, pues en el 3 y 4 nivel 
  2. 2. hay apartamentos mas grandes y 4 penthouse con escalera interna que  llevan a las terrazas privadas acesoriadas con jacuzi que veen el mar.  creo que ese proyecto puede ser mejorado realizando en la planta baja  interior algunas habitaciones de hotel de pequena cuadratura cuales saria  personalmente interesado.     el valor de la ultima tasacion de la  propriedad es superior a los  16’000’000 de pesos, pero en el  valor comercial por el desarroyo del  proyecto las avaloraremos  280$/m2.    Los terrenos  son totalmente edificables  y deslidados in 2 solares de 650m2 y  1150m2. en plena av. alemania fruente  calle principal y con un camino posterior  publico que en meno de 1km llega a la  playa entre los corales y hotel  NH. la propriedad esta hubicada  en la carretera principal bavaro  entre plaza la proa y el nuevo  rent a car.   mide en total 36m de fondo y  52m de fruente suelo en roca  caliza con base en caliche con  acera de adyuntamiento con luz 
  3. 3. y matas demas goza de una  bellissima vista a la  laguna de  bavaro.      la idea saria tambien  empezando a realizar un  proyecto comercial y residencial  mas viable posible de  porlomeno 1200m2 que podria  permetir de equipar la inversion  llevandola al par del valor de la  propriedad, asi compartiendo en  partes iguales la cuadratura de  las propriedades y dejando las iguales posbilidades de seguir el resto de  la realizazion edilicia. les muestro el ejemplo del desarroyo de esa parte  poniendo como valor aproximativo 1300/1500$/m2 por residenciales y  1800$/m2 por el comercial.  ● restaurante 2 niveles de 50+50m2 con doble areas esterna e  terraza valor commercial 180’000$   ● bar/hall 50m2 de valor comercial 90’000$  ● n.2 locales comerciales por destinos diferentes 25m2 de valor  45’000$ x = 90’000$  ● n.6 habitaciones 25m2 por alquiler a corto plazo de valor de  mercado alrededor de 40’000$ x6= 240’000$  ● n.7 studio 2+2 pax 50m2 con salon­cocina 1hab 1 bano de valor de  mercado de 75’000$ x 7= 525’000$  ● n.4 apartamentos 4+2 pax 75m2 con salon, cocina, 2 hab, 2 banos  de valor comercial de 100’000$ x 4= 400’000$  ● n.2 penthouse de 2 niveles con terraza de 150/200m2 de valor de  venta entre 250’000 y 300’000$ = 550’000$    el total de las ventas al precio actual de mercado llega a producir en el  poco tiempo de obra mas de 2’075’000$ con una inversion de la mitad del  capital.   pienselo bien, regalo toda mi disponiblidad a quien tenga requisitos y  quiera buscar una forma de acuerdo que permita de empezar ese  interesantisimo proyecto.   gracias a todos  ● adm.PURA VIDA srl  ● adm.PURA VIDA sa     

×