1. Integrantes:
Rodríguez Garibaldi, Manuel Andrés
Vargas Pérez, Ana Vanessa.
Tejeda Huamani, Marilyn.
Docente:
Carlos Augusto Mendosa.
Curso:
Matemática Financiera.

2. Tipo de inmueble: Casa
Dirección: Av. Salaverry 1831
Área total: 230 mts2
Antigüedad: 5 años
Precio: S/.400,170.00
Dormitorios: 3
Baños: 3
Áreas adicionales:
 Estacionamiento
 jardín
 piscina

3. T.E.A 10.20%
Tiempo: 15 años
Monto :
s/. 400,167.00
T.E.A 11.00%
Tiempo: 15 años
Monto:
s/. 400,167.00
T.E.A 11.20%
Tiempo: 15 años
Monto :
s/. 400,167.00

4.  Monto del inmueble: S/.400,170.00
 Monto a financiar : S/. 360,153.00
 Tasas de Interés:
Plazo del préstamo: 180 meses.
Garantías: Hipotecario.
Seguro desgravamen: 0.30 %
Seguro hipotecario:0.049%
Monto Tasa
Máximo Mínimo
7000.00 a 25,000.00 11.20% 11.80%
25,001.00 a 50,000.00 10.70% 11.20%
50,001.00 a 70,000.00 10.30% 10.70%
70,001.00 a 100,000.00 10.20% 10.39%
100,001.00 a 200,000.00 9.90% 10.00%
Más de 200,000.00 9.50% 9.60%

5.  No presentar un mal comportamiento de pago, ni estar reportado en
centrales de riesgo con información negativa (Infocorp, Certicom,
etc.). La misma condición deberá ser cumplida por la empresa donde
labora.
 Tener entre 21 y 72 años. La edad máxima para pagar tu préstamo es
hasta los 80 años, siempre y cuando a los 75 años tu saldo capital no
sea mayor a $15,000.
 De ser casado, conviviente o calificar como novio; estos requisitos
deben ser cumplidos por su pareja.

6.  Te financiamos hasta el 90% .
 Puedes elegir entre tasas fijas y mixtas en soles y dólares.
 Cuotas extraordinarias en enero y en agosto, si lo deseas.
 Tienes hasta 6 meses para pagar tu primera cuota en proyectos y
hasta 3 meses en vivienda terminadas.
 No cobramos comisiones por: estudio de títulos, prepagos o
cancelaciones anticipadas.
 Beneficios especiales para clientes con cuenta sueldo.

7.  Monto del Préstamo:
400,170.00 x 0.90 = S/. 360,153.00
 Tasa de interés:
10.20%
 Plazo del préstamo:
15 años ( 180 meses )
 Periodicidad de cuotas:
mensual.
 Seguro de desgravamen:
0.49%
 Seguro hipotecario:
0.30%

8. 1º) Debemos de hallar la tasa equivalente en meses.
(1+0.1020)1=(1+iequivalente mensual)12
i equivalente mensual = 0.812673666% = 0.0081267366
2º) hallamos nuestras cuotas:
S/. 360,153.00 = R [ 1 – ( 1 + 0.00812673666)-180]
0.00812673666
R = S/. 3,945.50

9. 3º Hallamos el seguro de desgravamen:
= S/.360,153.00 x 0.00049
= S. 176.47
4º Seguro de inmueble:
= Deuda x 70% x Tasa de seguro
= S/.360,153.00 x 0.70 x 0.003
= S/. 756.32
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