O documento descreve o empreendimento residencial Grand Hyatt Residences, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O projeto trará o conceito de luxo e sofisticação da marca Hyatt para residências de alto padrão com vista para o mar e a lagoa, oferecendo um estilo de vida privilegiado cercado pela natureza e belezas locais.

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2. A Real Privilege
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3. Imagine poder ver o mar por todos os lados. na lagoa. Poder desfrutar dos serviços da grande
Ter 360 graus de beleza envolvendo sua casa. estrela da hotelaria mundial. Poder viver no
Poder abrir as janelas e respirar o ar puro que Rio, em um lugar único. Isso é um privilégio.
vem da Reserva. Olhar as estrelas refletindo Isso é Grand Hyatt Residences
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4. 180º 165º 150º 135º 120º 105º 90º 75º 60º 45º 30º 15º 0 15º 30º 45º 60º 75º 90º 105º 120º 135º 150º 165º 180º
90º
75º
60º
45º
Grand Hyatt
Shangai
Grand Hyatt Grand Hyatt Grand Hyatt
30º Grand Hyatt Beijing
Seattle Grand Hyatt Grand Hyatt on the Bund
Denver
New York Berlin Grand Hyatt Grand Hyatt
Grand Hyatt Grand Hyatt Hong Kong Fukuoka
Grand Hyatt Grand Hyatt
San Antonio Tampa Bay
Washington Istambul Grand Hyatt
Grand Hyatt Grand Hyatt
15º Grand Hyatt Grand Hyatt Grand Hyatt Guangzhou
Doha Seoul
San Francisco DFW Atlanta in Buckhead Grand Hyatt
Grand Hyatt Mumbai Grand Hyatt Grand Hyatt
Grand Hyatt Amman Tokyo
San Diego Grand Hyatt Shenzhen
Grand Hyatt
Grand Hyatt Muscat Goa
Oceano Grand Hyatt
0 Hawaii Grand Hyatt
Atlântico Grand Hyatt Taipei
Dubai
Erawan Bangkok Grand Hyatt
Macau Oceano
Grand Hyatt
Grand Hyatt Pa c í f i c o
Kuala Lumpur
15º Singapore
(2012)
Oceano Grand Hyatt
Pa c í f i c o Grand Hyatt
Fundado por Jay Pritzker, em 1957, o Hyatt Hotels Corporation é reconhecido como um dos mais Jakarta
Bali
30º
Grand Hyatt
importantes grupos empresariais do mundo. Um conglomerado que se tornou referência de luxo São Paulo
Oceano
Índico Grand Hyatt
45º
contemporâneo e elegância. Um ícone de exclusividade em todos os países onde está situado. Grand Hyatt
Melbourne
Santiago
Cada hotel Grand Hyatt é projetado para ter um ambiente refinado e intimista. Todos contam 60º
Grand Hyatt
com serviços que são o estado da arte em sofisticação e extremo cuidado. 75º Hotels
around
90º
Th e Wo r l d
( 2012 )
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5. Grand Hyatt Hong Kong
C a d a c i d a de q u e r e c e b e u m Grand Hyatt Macau
h o t e l G ra n d H yat t g a n h a
Grand Hyatt Muscat
u m a m a rc a d e ex c e l ê n c i a
Hotéis
E n t ra r n o u n i ve r s o H yat t Grand Hyatt
Imagens meramente ilustrativas de outros empreendimentos Hyatt no mundo.
é m e r g u l h a r n u m a m b i e n t e no mundo
d e e s t i l o e s o f i s t i c a ç ã o
Grand Hyatt Kauai Resort and Spa
Grand Hyatt Jakarta
Hyatt Capital Gate Abu Dhabi
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6. Grand Hyatt vem coroar a beleza
O requinte e a magnitude do Rio de Janeiro
E escolhe um endereço tão nobre
quanto suas instalações
Imagens meramente ilustrativas de outros empreendimentos Hyatt no mundo.
O Grand Hyatt está nas mais importantes e charmosas cidades do mundo, com características que o definem tão bem.
A hospedagem elegante e personalizada, dimensões magníficas, alta gastronomia, tecnologia de ponta, spas, amplas
instalações para negócios e eventos, o serviço impecável e os caprichos da governança.
O hotel Grand Hyatt chega ao Rio de Janeiro
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7. 180º 165º 150º 135º 120º 105º 90º 75º 60º 45º 30º 15º 0 15º 30º 45º 60º 75º 90º 105º 120º 135º 150º 165º 180º
90º
75º
60º
45º
30º
15º
Oceano
Atlântico
Oceano
0 Pa c í f i c o
Oceano
15º
Pa c í f i c o
30º
Oceano
Índico
45º
60º
Grand Hyatt Oceano
Hotel Pa c í f i c o
75º
Rio de Janeiro Sul
A Real
90º
Privilege
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8. A beleza
São Sebastião do Rio de Janeiro
Cercado de praias, montanhas, florestas e cachoeiras, quem mora no Rio
se sente, acima de tudo, um privilegiado. Nesse cenário de sonho,
a Barra da Tijuca é o lugar perfeito para quem deseja desfrutar a natureza
em todo seu esplendor. Aqui, a deslumbrante beleza do meio ambiente
convive em permanente harmonia com os moradores da região.
Aqui o Grand Hyatt
escolheu para fazer
o melhor hotel da cidade
Foto panorâmica da Pedra da Gávea com vista para a Barra da Tijuca.
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9. A localização
Num terreno de 45.000m², onde a maior parte de sua área será reconstituída e preservada, com aproximadamente 400m de frente para o mar
e tendo a lagoa e o Parque Marapendi como vizinhos, o Grand Hyatt Residences se situa no mais valorizado e exclusivo endereço da Orla
do Rio de Janeiro. Hoje, a Av. Sernambetiba é um ponto de desenvolvimento e valorização como já foram as Avenidas Vieira Souto e Delfim Moreira.
Empreendimentos como Golden Green, Ocean Front, Les Residences de Mônaco, entre outros, trouxeram beleza e elegância à praia
da Barra, que agora passa a ter um novo patamar com o Grand Hyatt Residences, um empreendimento como nunca antes foi feito no Brasil.
A natureza preservada
Viver no Grand Hyatt Residences é um privilégio que raras pessoas podem ter.
A Barra da Tijuca possui a maior área de preservação de todos os bairros do Rio e você vai
poder viver ao lado de tudo isso. Um privilégio para poucos.
Av. S e r n a m b e t i b a , 9 . 6 0 0 - B a r r a d a Ti j u c a
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11. A Barra da Tijuca é um bairro completo que combina
Rio de Janeiro perfeitamente com a maneira de viver envolvente do Rio.
Wa y o f L i f e No Grand Hyatt Residences,
mais do que mudar de endereço
você vai mudar de vida
*Sua tacada no campo olímpico na Barra
BarraShopping Restaurante Fornazzo
Art in Surf Shopping Rio Design Barra
O perfeito swell pra quem quer pegar onda
Restaurante Duo
O incrível mar da Barra a sua disposição
Meditar em paz
O vento constante pra quem quer velejar
O estilo único de quem valoriza a vida
Restaurante Antiquarius Casa Shopping e Restaurante Ráscal
Pepê Restaurante Gero
ao ar livre, a natureza abundante, esportes,
a diversidade cultural, a espontaneidade,
a classe e a elegância no dia a dia.
Passear na mais linda orla do Rio Passeio pelas ilhas da Barra
*Previsão de inauguração: 2016
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12. Pa r a q u e m s a b e q u e a b r i s a d o m a r n o ro s t o t e m m a i s v a l o r d o q u e q u a l q u e r r i q u e z a
“Parece o Tahiti mas é a Barra”. Revista Veja - 25/01/2012 “Surfistas esperam por onda nas águas cristalinas da Praia da Barra”. O Globo - 06/04/2012
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13. Foto panorâmica da Barra da Tijuca
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14. A Real Privilege
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16. Fo t o s d o l o c a l
Vi s t a d a P ra i a Vi s t a d a l ag o a
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17. Agora você vai entender o verdadeiro
sentido de A Real Privilege
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18. Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento – Vista da Praia.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
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19. Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento – Vista da lagoa.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
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20. Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento.
Privilégio é viver com a beleza da arquitetura
contemporânea, unindo qualidade de vida,
sustentabilidade e tecnologia
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva noturna ilustrativa da fachada do empreendimento.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
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21. É ter a natureza intocada
de uma reserva e sentir
a tranquilidade da lagoa
Foto da lagoa.
É uma arquitetura
que considera
a integração com
o entorno e reduz
os impactos
na natureza
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da fachada do empreendimento.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Fotomontagem com perspectiva ilustrativa do empreendimento – Vista da Cobertura.
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22. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa do empreendimento e piscina.
Perspectiva ilustrativa da entrada do empreendimento.
é viver cercado
de sofisticação
Elegância que
Imagem meramente ilustrativa.
Imagem meramente ilustrativa.
em todos os detalhes
acompanha você
desde a chegada
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23. Os Detalhes
Cada portaria terá a reprodução autorizada de detalhe
do painel de azulejos “Conchas e Hipocampos” de Candido Portinari,
exposto no Palácio Gustavo Capanema no centro do Rio de Janeiro,
antigo Ministério de Educação e Cultura - marco da arte
e da arquitetura do país.
O motivo de conchas e hipocampos integra-se harmonicamente
ao projeto arquitetônico do Grand Hyatt Residences.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Detalhe do painel Candido Portinari
Perspectiva ilustrativa do Lobby de entrada do empreendimento.
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24. A excelência dos serviços
Cada momento no Grand Hyatt Residences
traz a sensação de morar em um hotel 5 estrelas.
É a privacidade com o conforto do
hotel Grand Hyatt. Todos os serviços estarão
disponíveis aos proprietários dos a pa rta me nt os
a um simples toque do telefone .
Imagens meramente ilustrativas. Imagens meramente ilustrativas.
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25. Além de todos os serviços do Grand Hyatt você terá o conforto dos espaços dedicados no Residencial
Perspectiva ilustrativa do Fitness/Spa do empreendimento. Perspectiva ilustrativa do Business Place do empreendimento.
Vide Observações destas perspectivas em Informações Gerais.
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26. A criação
“Os banheiros, revestidos em mármore, foram projetados
com bancadas e duchas duplas e banheira separada.
São ambientes integrados às suítes e às varandas,
dando total privacidade ao casal.”
“O desafio deste projeto foi integrar este excepcional terreno
entre o mar, a Reserva e a lagoa, aos padrões de excelência do
Hyatt, aliado ao estilo do bem viver carioca, simples e sofisticado.
Definido o conceito, cada pavimento foi dividido em oito unidades
residenciais moduladas, o que permite junções para escolha
do apartamento adequado a cada proprietário, desde uma suíte
Executive, Diplomatic, Presidential até as Penthouses. Foram
projetados 2 edifícios simétricos e alinhados com somente “Foram projetadas ainda 3 belíssimas coberturas, cada
5 pavimentos e cobertura. No desenvolvimento do projeto qual com uma piscina/raia de 20m, grandes terraços
contamos com a colaboração fundamental do arquiteto Edmundo com decks molhados e espelhos d’água integrados por
Musa e com a consultoria de hotelaria de Simeon Halstead.” passarelas de madeira ecológica. Os espaços internos
generosos se abrem para a espetacular vista do local.”
“Inspirado no Modernismo, o projeto possui lindas
varandas com balanço de mais de 4 metros e fachada
livre da estrutura do prédio, o que permitiu a eliminação
de janelas. Foram especificadas esquadrias com proteção
termoacústica, que vão do piso ao teto, dando uma
dimensão especial aos espaços internos, além do conforto.
Para o controle da luminosidade e o melhor desfrute da
brisa do mar, adotou-se a utilização de brises horizontais “Especial atenção foi dada às partes comuns, onde os espaços dedicados às salas de
corrediços e articulados.” “Os apartamentos foram projetados para tirar partido da exercícios e de descanso e ao exclusivo centro de negócios foram desenhados dentro
melhor vista e possibilitar a utilização dos diversos ambientes, de um conceito contemporâneo e integrados à natureza do local. Nas áreas de lazer
sendo eles internos ou externos, de forma integrada e flexível. externas, foram projetadas duas piscinas: uma com vista para o mar e para a lagoa,
Por isso, utilizamos grandes portas de correr, projetamos e outra aquecida, exclusiva para natação, com raias de 25m. Na portaria de cada
cozinhas-gourmet abertas e detalhamos as varandas no mesmo edifício, a reprodução autorizada de parte do painel de Candido Portinari existente
nível das áreas internas com um sistema de pisos flutuantes, no Palácio Gustavo Capanema, introduz a cultura e a arte em cada Lobby. O azul
em pedra ou madeira ecológica, que permite captar as águas e branco dos azulejos e os elementos “conchas” e “hipocampos” serão mais um toque
das chuvas sem necessidade de ralos aparentes. Este sistema, de exclusividade nos edifícios.”
além da beleza plástica, facilita também a manutenção.
Os guarda-corpos das varandas em vidros transparentes Arquiteta
trazem a natureza para dentro da casa.” Stella Lutterbach Leão
Autora do Projeto
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27. Os Apartamentos
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28. As varandas
O Rio de Janeiro nunca viu
nada parecido com o espaço
externo dos apartamentos
Grand Hyatt Residences
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29. Aqui as varandas são parte
Divisória
Madeira ecológica
integrante do seu apartamento.
Durante anos as varandas foram desenhadas como partes anexas aos apartamentos.
Interior Varanda
No Grand Hyatt Residences, as varandas são parte integrante do projeto.
Em balanços de mais de 4 metros, elas circundam as 4 fachadas da edificação, utilizando os mais
nobres materiais e técnicas construtivas como: piso da varanda nivelado ao piso interno; sistema
de captação de águas pluviais sem necessidade de ralos aparentes; facilidade de manutenção
do piso através do sistema de placas removíveis; guarda-corpo em vidro estruturado; esquadrias
termoacústicas; brises articulados e vidros opacos entre as unidades.
Corte transversal varanda
Guarda-corpo
Todas essas características unem beleza, estilo e privacidade em uma área que se torna o grande
charme destas residências, proporcionando aos moradores um espaço único que se agrega ao
apartamento como nunca antes visto.
Esquadrias Brises articulados em
em 3 trilhos painéis corrediços
Brises articulados em painéis corrediços
Perfil inox
Piso flutuante em
Piso em madeira mármore e/ou
ecológica madeira ecológica
Guarda-corpo em
vidro estruturado
Interior Varanda
Piso flutuante
Vista painéis brises
Divisória em vidro
opaco laminado duplo
Detalhe divisória entre unidades
Detalhe guarda-corpo
Detalhe nivelamento piso interior e varanda
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30. O Conceito Os apartamentos poderão ser suítes residenciais Executives, com excepcionais 11m de frente para o mar ou lagoa e varandas com
mais de 4 metros de largura. Suítes residenciais Diplomatic, com várias configurações e até 22m de frente para o mar ou para lagoa.
Suítes residenciais Presidential com quase 400m² de puro conforto e elegância.
Executive Executive Executive
Associar uma grande marca hoteleira a um empreendimento imobiliário de alto padrão é a maneira mais correta de atender a demanda,
cada vez mais exigente, dos compradores. Assim é hoje nas principais cidades do mundo como: Nova York, Londres, Paris, Shangai, Executive Executive Executive
Hong Kong, Miami, entre outras.
Este conceito torna-se mais perfeito quanto maior e melhor for a relação do hotel com os apartamentos residenciais.
Assim, quando o Grupo Hyatt adquiriu parte deste excepcional terreno, para nele construir um Grand Hyatt, nos mais elevados padrões Foram criadas ainda 3 espetaculares coberturas lineares, “Penthouses”,
de sua rede mundial, associou sua Marca* ao empreendimento residencial, contratando seus serviços e integrando sua estrutura que variam de 470m² até 1040m². Todas contam com uma raia de 20m para
de segurança e de gerenciamento. exercícios de natação e terraços com vista para a lagoa, o mar e a reserva
do Parque de Marapendi.
Desta associação, nasceu também o conceito do produto: unidades residenciais modulares, suítes residenciais, no mais elevado padrão
de conforto, qualidade e privacidade. Não se pouparam esforços para que cada unidade residencial tenha o mais
elevado padrão de qualidade, definido não só pela própria exigência do
Grand Hyatt, mas também pelo cuidado dos arquitetos em especificar os
detalhes de acabamento e os melhores materiais possíveis para este projeto.
Diplomatic Executive Diplomatic
Diplomatic Executive Diplomatic
Todos os apartamentos serão entregues prontos, no padrão do memorial
descritivo anexo, ficando somente os armários e a cozinha para serem
completados pelos proprietários.
Executive Executive Executive Executive Executive Executive Todas as partes comuns serão entregues prontas, acabadas e decoradas dentro
Diplomatic
dos padrões especificados sem quaisquer custos adicionais aos proprietários.
Diplomatic
Cada unidade residencial Executive terá 2 vagas livres demarcadas e 1 box
exclusivo com 6m². As Diplomatic terão 4 vagas e 2 boxes. As Presidential
e as Penthouses terão garagens exclusivas com 6, 8 ou 16 vagas com
3, 4 ou 8 boxes, respectivamente, para guardar seus “brinquedos”.
O Grand Hyatt Residences será um novo marco no conceito de moradia
e arquitetura, no mais lindo e exclusivo terreno de toda a orla da cidade.
Executive Executive Executive Executive Executive Executive Presidential Presidential
*Grand Hyatt Residences e Grand Hyatt são trademarks exclusivas do Grupo Hyatt.
Presidential Presidential
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31. Apartamentos
Executive
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32. Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Executive. Perspectiva ilustrativa do quarto e varanda de um apartamento Executive.
Vide Observações destas perspectivas em Informações Gerais.
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33. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Executive.
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34. Executive 1 Suíte
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 121,66 m 2
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Vi v e r d a m a n e i r a q u e v o c ê
sempre imaginou
Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da sala, varanda e cozinha de um apartamento Executive.
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35. Executive 1 Suíte
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 168,84 m 2
Perspectiva ilustrativa do quarto e varanda de um apartamento Executive.
Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
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36. Apartamentos
Diplomatic
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37. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Diplomatic 1 Suíte
Vo c ê , o m a r , o c é u
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 260,74 m 2
e as 5 estrelas
Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic.
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38. Diplomatic 2 Suítes
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 244,64 m 2
Perspectiva ilustrativa da sala, cozinha e varanda de um apartamento Diplomatic.
Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
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39. Diplomatic 2 Suítes
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 252,18 m 2
Perspectiva ilustrativa do quarto, banheiro e varanda de um apartamento Diplomatic.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
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40. Diplomatic 2 Suítes
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 274,40 m 2
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic.
Vide Observações desta planta em Informações Gerais. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
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41. Diplomatic 2 Suítes
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 290,50 m 2
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Diplomatic.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
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42. Apartamentos
Presidential
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43. Presidential 2 Suítes
O conforto e a beleza 1º
Á
a o
r e a
5º A
P
n d a r
r i va t i va - 382,40 m 2
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
de uma forma como nunca
f o r a m v i s t o s a n t e s
Perspectiva ilustrativa das salas de um apartamento Presidential. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
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44. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda de um apartamento Presidential.
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45. Presidential 1 Suíte
1º a o 5º A n d a r
Á r e a P r i va t i va - 429,58 m 2
Perspectiva ilustrativa do banheiro e varanda de um apartamento Presidential.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
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46. Penthouse
180º
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47. Penthouse 2 Suítes
180º
6º A n d a r
Á r e a P r i vat i va - 471,53m 2
Perspectiva ilustrativa da varanda e sala de um apartamento Penthouse 180º.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
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48. Penthouse 2 Suítes
180º
6º A n d a r
Á r e a P r i vat i va - 575,08m 2
Perspectiva ilustrativa da varanda de uma Penthouse 180º.
Vide Observações desta planta
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
em Informações Gerais.
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49. Penthouse
360º
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50. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º.
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51. Penthouse 4 Suítes
360º
6º Andar
Á r e a P r i vat i va - 1.041,39m 2
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º.
Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais. Vide Observações desta planta em Informações Gerais.
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52. Vide Observações desta perspectiva em Informações Gerais.
Perspectiva ilustrativa da sala e varanda do apartamento Penthouse 360º.
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53. L andscape M asterplan
1 - Acesso veículos 7 - Deck coberto 13 - Piscina de raia 25m
2 - Acesso pedestres 8 - Mesão bar 14 - Recepção/Business Place
3 - Porte-Cochère 9 - Copa apoio 15 - Rampa acesso estacionamento
4 - Lobby 10 - Fitness 16 - Acesso exclusivo ao Hotel e lagoa
5 - Hall dos elevadores 11 - Acesso ao Spa 17 - Solarium
6 - Guarda-volumes 12 - Piscina
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54. Fo t o d a P r a i a n o L o c a l
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