Tabloid ProBiz adalah Panduan Cerdas Cari Rumah berbentuk FREE Megazine; mengupas tentang Bisnis, Properti, Edukasi, dan Gaya Hidup. Solusi Kebutuhan PROMOSI Anda Berbentuk ADVERTORIAL yang Menyertai IKLAN dengan SEGMENTASI Menengah Atas, Beredar di 15.000 Titik SENTRAL Bisnis Perdagangan dan Perkantoran Area Surabaya yang Terbaca lebih dari 30.000 Pembaca EFEKTIF secara GRATIS

1. tabloid property idr 9.900 | 10.900 | 11.900
SBY- Jatim - Jateng dKI & Jabar Luar Pulau Jawa
edISI 13 TAHun 2 2010
The Greenworks Mobile Plantwall
Tembok Hidup
Ramah Lingkungan
P r O P E r T Y | B i S N i S | E d U K A S i | G AYA H i d U P
Ta b lo i d R e s m i
Feng Shui Apartemen
A R E B I Aga Khan Award
Ingin Store
Anda Lebih Cozy?
Menata Kamar Tidur
untuk Buah Hati
Hardscape Finishing
Sangat Menentukan
Fungsi Kolam
CErdAS
NdUAN
CAri r
A UM
AH * P
Surabaya Goes
to Apartment
Guna wanGsa apartemen manyar

2. Cari pakarnya untuk daerah tropis
PELAPiS ANTi BOCOr
(Pelapis Anti Bocor)
Adalah suatu komponen berbentuk cair yang
berfungsi sebagai selaput kedap air setelah
mengering
KEUNGGULAN
- Tahan terhadap suhu permukaan sampai
dengan 1600 C (tidak meleleh/lengket)
- dirancang khusus untuk daerah tropis
- Aman digunakan di segala tempat
- Tidak merubah bentuk bangunan
- Tahan terhadap tekanan air
- Mudah pemakaiannya
- Tidak berbau
dAPATKAN di TOKO-TOKO
BANGUNAN TErdEKAT ANdA
PT. SINDOTECH UTAMA
Silvia@sindotechutama.com
sdtsby@sindotechutama.com
PUSAT :
SuRABAYA : Jl Jemursari VI / 23, Telp. 031-8471234 Fax. 031-8473300

3. 3

4. dari redaksi
SuSunAn rEdAKSi:
Pimpinan Perusahaan :
eindri Said Marcos Pembaca,
Pimpinan redaksi :
Akhirnya tiba juga bagi kami untuk berhenti dan duduk sejenak, setelah pencarian berita yang pan-
Fransiscus Rudianto
jang, mengakumulasi, lalu merangkumnya untuk Anda. Saat, dimana kalau bagi sebagian besar orang,
redaktur Ahli : rangkaian pekerjaan itu mencapai puncak-puncaknya. Maka sama juga halnya dengan kami, masa dead-
Kukuh Prasetijanto line adalah masa yang benar-benar menguras energi. dimana, tidak hanya tugas membuat berita, tapi
juga bagaimana mengemas berita-berita yang kami buat ini, bisa menjadi menarik bagi Anda semua.
Staf redaksi :
Andy Rusli, Bulan Mei yang sudah lewat ini, boleh jadi masa yang pantas bila dianggap sebagai starter boom-
P. Wismaningtyas, ingnya apartemen di Surabaya. dari yang awalnya dianggap belum bisa diterima oleh pasar, ternyata
M. noer Lubiz belakangan faktanya malah luar biasa. Paling tidak, ada tiga apartemen baru yang diluncurkan. dan se-
muanya, ditangkap pasar dengan euforia yang besar pula. dagangannya pun, laris manis. Tak peduli unit
Disain Grafis & Tata Letak :
1 bed room yang berukuran 4 x 5 m2, tapi juga beberapa unit yang luasannya jauh lebih besar, diterima
Budi Panembahan
pasar dengan tangan terbuka.
Pemasaran :
M. noer Lubiz, Adalah salah satu fenomena yang menyenangkan bila hal ini terjadi. Ini berarti, geliat pasar properti
Teguh memang sudah dirasakan makin hangat. dan bilamana orang mengatakan bahwa era bangkitnya prop-
erti itu adalah pertengahan tahun 2010, mungkin juga ini sudah saatnya. Buktinya, begitu besar respon
Sekretaris redaksi : pasar menanggapi kehadiran apartemen ini.
Siti Latifah
Itulah makanya, akhirnya menjadi tugas buat kami untuk mengemas berita dan informasi tentang
Alamat redaksi :
apartemen ini kami kedepankan menjadi laporan utama kami di edisi ini. Beberapa halaman memang
Ruko Central Park
kami sengaja persiapkan untuk tulisan laporan tentang apartemen. Bahkan di beberapa halaman lain,
Jl. Raya Mulyosari AA-07, Surabaya
kami pun sengaja memberikan tema apartemen ini, untuk memuaskan keingintahuan Anda tentang
Telp: 031.5965100
fenomena gaya hidup baru ini.
Fax : 031.5931322
Penerbit : O ya, sebuah kabar baru bagi Anda. Mulai sekarang, isi dari berita di Tabloid kesayangan Anda ini
PT. Mitra Media Mandiri nanti akan bisa Anda nikmati langsung secara online. Caranya, ketik saja langsung ke www.ayocarirumah.
com/public/probiz.php . Jadi, bilamana nanti Anda tak beruntung mendapatkan tabloid ini, mungkin
Email redaksi : Anda membacanya langsung di website kami yang baru ini. nah, semoga informasi kami bisa makin
redaksiprobiz@yahoo.com dekat untuk Anda dengan kehadiran website ini. Salam
redaksiprobiz@gmail.com
WartaWan tabloid ProbiZ selalu dibekali dengan tanda Pengenal dan dilarang meminta atau menerima aPa Pun dari nara sumber
RAJA MAMPET
TANPA KABEL – TANPA BAHAN KIMIA - TANPA BONGKAR LANTAI / DINDING
BEsT FOR: Homes – Office – Restaurant – Mall – Hotel – Industrial.
Raja Mampet memberikan jalan keluar terbaik
apabila Anda menghadapi masalah tersumbatnya
segala saluran air, seperti: Closet, Wastafel, Bath
NOW
Open clogged
Tub, Saluran Pembuangan dan sebagainya.
pipes
Dalam sekejab masalah ‘KEMAMPETAN’ Anda akan Any pipes in
teratasi tanpa mengganggu atau merusak keinda- second
han lantai/rumah/kantor Anda.
SEGERA DIBUKA
SOLVE YOUR ANY PIPES PROBLEMS IN SECOND CABANG BARU
MANYAR KERTOARJO 33C
HUBUNGI KAMI SEGERA !!!
Telp: (031) 70971181, 3816159, 5927100, 5911406 ViLLA BUKiT MAS rQ - 6 (031 - 5676411)
Mobile: 08123123421, 08123587773 rAYA NGAGEL 161 (031 - 81055234)
kini tampil Online
Bila Anda tak beruntung mendapatkan tabloid kami
Klik saja langsung
www.ayocarirumah.com/public/probiz.php

5. advertorial
resort Apartemen
yang Menyatu dengan
Mall Prestisius
SUPErBLOCK
one stop living at Ciputra World
Kehadiran superblok Ciputra World akan mengubah Surabaya menjadi semakin inter-
nasional dan modern. Proyek di Jalan Mayjend Sungkono ini akan menjadi salah satu su-
perblock yang terbesar di Surabaya. Lokasi, skala, design, lifestyle dan visi besar di balik
pengembangan proyek ini, telah menjadikan proyek ini benar benar beyond comparison…..
Ciputra World, Superblock prestisius yang berada di lokasi strategis yang berdiri dilahan
seluas 7,7 hektare mempersembahkan The Via & The Vue Apartment (V²), sebuah apar-
temen dengan konsep “One Stop Living” yang menawarkan kenyamanan dan keamanan
dengan nuansa Resort di tengah kota. nuansa resort ini hadir dalam fasilitas berupa 4
kolam renang dan arena rekreasi di lantai 7 seluas hampir 1 hektar, dilengkapi dengan
Mini Golf, Outdoor Gym, Tennis Court, BBQ Area, Lotus Pond, Cabana, Terrace Café dll yang
akan dikembangkan dengan konsep resort bintang lima. Kenyamanan nuansa resort ini
akan dipadu dengan kenyamanan & kenikmatan berbelanja, karena anda akan dimanjakan
dengan private access eksklusif yang menghubungkan antara V² Apartment dan The Mall
yang akan hadir dengan keunikan yang belum pernah ditemui di Surabaya seperti hadirnya
berbagai brand terkemuka yang belum pernah ada di Surabaya, tidak berhenti sampai disini
saja kerena superblock ini juga akan menghadirkan 2 Hotel berbintang yaitu 5 Star dan 5
Star diamond serta perkantoran yang lengkap dan modern. BALKON
Pastinya dengan tinggal di V² Apartment selain memberikan jaminan privacy juga me-
nawarkan kenyamanan berbelanja dan bersantai bersama keluarga.
Jangan lewatkan investasi menarik ini, miliki apartemen
south View balcony prestisius dengan diskon khusus dan dengan cicilan mulai
dari Rp 11 jutaan perbulan. untuk lebih merasakan semua
Ciputra World awal tahun ini meluncurkan variant produk baru yaitu The South View
dengan Balkon, hal ini untuk mengakomodir permintaan pasar Surabaya akan unit kenyamanan gaya hidup modern, kunjungi Marketing Gallery
apartemen dengan Outddor Space berupa balkon. disamping mendapatkan outdoor space, & Show unit the Via & the Vue apartment yang bertempat
unit ini juga menawarkan keteduhan dan sensasi pemandangan alam yang cukup spek- di Jl. Mayjen Sungkono 87, Surabaya telpon (031) 563-
takular yaitu nuansa alami padang golf dan kemegahan Gunung Arjuna. unit ini 2828.
akan menjadi unit exclusive dan terbatas karena tersedia hanya 50 unit saja.
edISI 13 TAHun 2 2010 5

6. advertorial
Guna Wangsa Apartemen Manyar
Young
Profesional
Lifestyle
Satu lagi langkah Anda menuju ke gaya hidup modern nan dinamis,
serta berpeluang besar untuk investasi masa depan. Berada di lokasi
premier di tengah kota, Guna Wangsa Apartemen Manyar, hadir untuk
Anda para profesional muda. Siapkan diri Anda menuju pengalaman baru
dalam hidup yang tak pernah terbayangkan sebelumnya.
M
ahalnya harga
pemukiman di
tengah kota,
membuat orang harus berpikir
cerdas bilamana ingin menda-
patkan hunian yang nyaman,
dan dekat dengan tempat
beraktivitas. Sayangnya, kon-
disi perkotaan yang padat
seperti yang sekarang, mem-
buat orang harus tersingkir
ke pinggiran untuk mendap-
atkan sebuah tempat tinggal
yang nyaman, dan layak.
Sebagai profesional muda,
tentu saja hal ini akan men-
jadi kerugian tersendiri. Jarak
yang jauh dan juga kemacetan
menjadi problema tersendiri
yang tak pernah usai. Solusi
yang paling tepat, adalah
mencari hunian yang paling dengan tampilan interior lobby, yang khusus diciptakan
dekat dengan pusat kota. sesuai dengan selera para eksekutif muda.
Trend hidup dan tinggal di apartemen berkelas
dengan harga yang terjangkau, belakangan ini makin FASiLiTAS MENUNJANG
mengemuka. Sebuah pilihan hidup yang nyaman, Guna Wangsa Apartment Manyar juga dilengkapi
berkelas dengan berbagai fasilitas kemudahan yang dengan fasilitas yang menunjang. diantaranya kolam
mewah, nyaman dan menyenangkan, menjadi sebuah renang, gymnasium, taman yang luas dan asri, seh-
harga yang pantas, untuk menjadi bagian dari hidup ingga sepulang kerja, Anda bisa melepas kepenatan
Anda yang menyenangkan. dengan nongkrong di taman depan kolam, atau shop-
ping. Karena di lokasi itu pula telah disediakan fasili-
diSAiN ArSiTEK PrOFESiONAL tas café, shophouse, outdoor lounge yang semuanya
Guna Wangsa Apartment Manyar didisain oleh ar- menghadap ke kolam renang. Benar-benar kehidupan
sitek profesional yang memang berpengalaman dalam nyaman, tertata dan menyenangkan. di area ini akan
mengelola dan membangun apartemen khusus untuk disediakan berbagai kebutuhan Anda. Mulai dari enter-
jiwa-jiwa muda yang profesional. Mulai dari gedung tain sampai dengan kebutuhan untuk makan dan mele-
yang modern, ruangan yang tertata nyaman, warna, dan watkan waktu luang bersama teman dan relasi. Penuhi
6 edISI 13 TAHun 2 2010

7. advertorial
hari-hari kegembiraan Anda, hanya di Guna Wangsa Apart- yang sudah berumah tangga dan baru punya anak brand new
ment Manyar. family) ada kemudahan yang ditawarkan. Anda, tak perlu lagi
merasa repot lagi dengan kesulitan menjaga anak Anda saat
LOKASi STrATEGiS anda harus meninggalkannya untuk bekerja. Karena di Guna
Guna Wangsa apartment Manyar berada di pusat kota Wangsa Apartment Manyar, rencananya akan disediakan hall
yang ditunjang dengan lokasi sangat strategis dan langsung khusus dengan arena bermain, serta beberapa petugas yang
menghadap jalan raya. Selain itu, lokasinya yang berada di khusus dan terlatih, untuk merawat dan menjaga anak-anak
Jl. Raya Menur Pumpungan no 62 Surabaya, secara hirarki Anda.
telah dikelilingi oleh perumahan-perumahan elit di Surabaya
Timur, diantaranya Kertajaya Indah, Klampis, Manyar Ker- KEMUdAHAN PET LOVEr
toarjo, dan Manyar Tompotika. Anda menyukai hewan piaraan? Jangan merasa ragu
untuk tetap memeliharanya disini. Karena di Guna Wangsa
iNVESTASi EMAS Apartment Manyar, disediakan area khusus untuk memeli-
Juga yang membuat nilai invetasinya tak terbandingkan hara aneka hewan peliharaan Anda. Lakukan hobi Anda tanpa
adalah lokasi ini juga sangat dekat dengan kampus-kampus harus merasa terbatasi meski Anda tinggal di Apartemen.
besar dan terkemuka di Surabaya. Seperti STIeSIA, uBAYA, dan itu hanya ada di Guna Wangsa Apartment Manyar.
unITOMO, unTAG, Sekolah Petra, ITS, Kampus C unair,
dan beberapa kampus lainnya. Jumlah kampus yang padat, KESEriUSAN PENGEMBANG
dengan jarak yang tak terlalu jauh dari lokasi Apartemen, upaya keseriusan pun juga dilakukan oleh PT. Guna
menjadikan Gunawangsa Apartemen Manyar sangat berpo- Wangsa Investindo selaku pengembang. Tak butuh waktu
tensi untuk dijadikan sebuah investasi. Kenapa tidak berpikir lama, mulai dari launching (28/4), lalu Ground Breaking
untuk menanamkan investasi di Apartemen yang berdiri di (20/5) adalah bukti nyata bahwa PT. Guna Wangsa Investindo
kawasan emas ini. Bukankah tiap tahun ribuan mahasiswa memang benar-benar serius mengerjakan proyek ini. dalam
baru datang dari luar kota dan luar pulau untuk mencari ilmu waktu yang sangat singkat ini, semuanya langsung dikerja-
di kampus-kampus favorit ini? Bayangkan, berapa keuntun- kan, dan tak perlu menunggu-nunggu lebih lama lagi.
gan yang bisa Anda raih, bila Anda termasuk salah satu yang Selain itu, Anda tak perlu kuatir lagi saat Anda memiliki
menyediakan ruangan / unit tempat tinggal mereka. unit di Guna Wangsa Apartment Manyar. Karena aparte-
men ini telah memiliki legalitas berupa : bersertifikat Induk
KEMUdAHAN BrANd NEW FAMiLY SHM no. 2557, Ijin no. 653/1018/436.6.2/2010 dan Ijin no.
Bukan hanya itu saja, bagi Anda para profesional muda 640/1606/436.6.2/2010. Sehingga Anda tidak perlu bingung
mengenai status tanah, karena sudah jelas. Se-
dangkan untuk kepemilikan apartemennya ber-
status Hak milik Strata Title.
SANGAT TErJANGKAU
Trend untuk hidup dan tinggal di apartemen
berkelas ini bisa dengan mudah Anda miliki, para
profesional muda. dengan harga yang sangat
terjangkau, apartemen ini terbagi atas dua
tower dengan tiga tipe apartemen. Yakni tipe 1
bedroom dengan harga mulai Rp.119.000.000
sampai dengan Rp. 126.000.000. Tipe 2 bed room
dengan harga mulai Rp. 190.000.000 sampai
dengan Rp 204.000.000 dan tipe 3 bed room
conneting (1BR + 2 BR). Total keseluruhan unit
adalah kurang lebih 1100 unit. dengan harga
ini, kami yakin Anda tak akan terbebani dengan
cicilan yang terlalu besar untuk mendapatkan
hunian berkelas di tengah kota ini.
SHOW UNIT &
KANTOr PEMASArAN
Ayo, tunggu apa lagi. Segera kunjungi Show
Unit Guna Wangsa Apartment Manyar di Jl.
raya Kertajaya indah Timur Blok O / 104-105
dan hubungi marketing kami (031) 5945377,
5962924 dan Fax (031) 5994659. Anda juga bisa
menghubungi exclusive agent properti kami:
Mitra Property (031) 5327734, ErA GALAXY
(031) 7385555, ErA TJANdrA (031) 5610889,
ray White Kertajaya (031) 5943200 dan ray
White Gubeng (031) 5013000. (advertorial).
edISI 13 TAHun 2 2010 7

8. laporan utama
Apartemen, belakangan kem- Fenomena ini tentu
saja cukup mengaget-
bali mengemuka. Hunian bertingkat kan. Sebab, beberapa
ini, makin lama makin diminati saja. waktu lalu juga pernah
dilaporkan, bahwa
Lihatlah di beberapa peluncuran trend hunian high rise
apartemen belakangan ini. building, belumlah di-
terima. Beberapa ka-
Semuanya, dilaporkan laris manis langan masyarakat
bagai kacang goreng. malah mengaku, masih
menyenangi tinggal di
Fenomena apa yang terjadi? landed house. Lantas
apa yang sebenarnya
Apakah apartemen kian diterima? terjadi?
Dan sampai seberapa jauh fakta “Satu fakta saja,
apartemen itu sep-
kebenarannya? erti penginapan yang
S
sekelas hotel, tapi
urabaya kembali diguncang oleh apar- dengan budget, yang layak untuk menampung karyawannya
temen. Kemarin, masih sangatlah dekat, tidak perlu mahal. Satu setiap saat.
usai launching Petra Square dilaporkan contoh, perusahaan Contoh lain, untuk perusahaan besar.
80% unit sold out dalam waktu singkat. Kemudian, penerbangan. Kita Bagi mereka, apartemen kini bagai
dengan jarak waktu yang selang hanya dua bulan, tahu, setiap perusahaan sebuah solusi untuk mengatasi kebutu-
kembali tiga apartemen dengan bidikan sama, di- penerbangan pasti han mereka akan penginapan yang layak,
luncurkan dalam waktu yang juga hampir sama. butuh tempat untuk yang sedianya harus mereka punya,
Yaitu Guna Wangsa Apartemen Manyar, dR Apar- menginap bagi kru untuk menjamu tamu perusahaan yang
temen dan Puncak Kertajaya. Masih dilaporkan penerbangannya saat datang. dengan kepemilikan aparte-
sama, semuanya meraih rekor penjualan yang fan- mereka tiba di suatu men, maka akan memberikan salah satu
tastis. Bahkan dikabarkan Guna Wangsa Apartemen kota, misal di Surabaya. gengsi bagi perusahaannya.
Manyar, hanya butuh satu hari untuk menghabis- Misal, untuk sebuah Kebutuhan akan rumah tinggal, tak
kan 350 unit dari 500 unit di Tower A. Artinya, 70% penginapan yang layak berhenti hanya di situ saja. di beberapa
dalam kurun waktu yang cuma sehari. Luar biasa. dengan harga murah, apartemen, bahkan kebutuhan akan
Keberhasilan-keberhasilan itu, sampai-sam- di Surabaya, berapa rumah tinggal dengan suasana yang
pai menimbulkan pertanyaan dari banyak pihak. budget yang harus ia nyaman yang segala kebutuhan hidup-
Apakah itu pasar yang nyata? Ataukah hanya pop- sediakan? Minimal 300 nya tersedia menjadi salah satu alasan,
ping market saja yang sifatnya hanya sementara? ribuan per malam. Itu kenapa apartemen menjadi makin dimi-
Terlepas dari kebenaran market yang ada atau- bila satu, kalau semua nati.
kah hanya ucapan nge’bluff’ dari pihak developer, kru? dan kalau satu Satu bukti lain, mungkin apa yang
faktanya di beberapa kantor marketing dari para bulan?Kalau banyak orang?” jelas Triandi Gunawan, terjadi di apartemen Metropolis menjadi salah satu
pengembang apartemen yang gencar melakukan direktur Guna Wangsa Investindo, pengembang bukti betapa apartemen belakangan makin dimi-
open house, selalu ramai dipenuhi oleh pengun- Guna Wangsa Apartemen Manyar. nati. Lihat saja perkembangan hunian yang terjadi
jung. dan yang pasti saat Anda mencoba menengok Adalah hal yang menguntungkan, lanjut Triandi, di apartemen yang disetting untuk mahasiswa itu.
beberapa list unit yang sudah terbeli, dan bahkan bila perusahaan penerbangan itu, sekalian membeli Sejak diserahterimakan pada pertengahan 2008
kabar terakhir dilaporkan, setelah dua minggu ber- unit apartemen. dengan lokasi di tengah kota, plus lalu, dari 830 unit yang tersedia, sampai kini sudah
selang, Guna Wangsa malah sudah mulai menjual tempat yang nyaman dengan suasana yang mirip bisa dibilang sold out. dan bahkan tingkat hunian-
unit-unit yang ada di tower B nya. dengan hotel, tentu akan memberikan tempat yang nya pun sudah mencapai 75%. (*)
Sudahkah Jadi Gaya Hidup?
F
aktanya, pembangunan apar- sempat tidur panjang. Karena pada pengembang yang berupaya menghad- di bisnis properti itu.
temen sudah berjalan hampir masa krisis, baik apartemen maupun irkan apartemen baru. Mulai dari Puncak untuk pasar menengah ke atas,
15 tahun lamanya di Sura- bisnis properti lainnya, memang Permai, dR, sampai Gunawangsa. Ini sebenarnya masih mirip dengan yang
baya. dimulai dari tahun 1995, sempat sempat jatuh. dan khusus apartemen, bisa menjadi sebuah fenomena baru. terjadi sebelum tahun 1997. dimana
booming sebentar, tapi kemudian pada saat itu kalau dijual harganya Tapi melihat contohnya yang sudah kebanyakan pembelinya adalah
berhenti di tahun 1998 karena krisis terus merugi karena tidak ada market.” jadi seperti Metropolis dan Waterplace, orang-orang yang tinggalnya di luar
ekonomi di Indonesia. Krisis ini cukup jelas Yafet Kristanto, praktisi pemasar Yafet sendiri merasa bahwa belumlah kota. Kebanyakan mereka ini tertarik
berdampak, sehingga beberapa apar- property, dari eRA Indonesia. kelihatan kalau apartemen sudah men- dengan kedekatan fasilitas, seperti
temen akhirnya tak tuntas bangun Trend apartemen kembali meng- jadi sebuah gaya hidup baru. halnya, pusat perbelanjaan, dan seba-
alias terbengkalai. dan itupun, tak hangat saat tahun 2005. Kira-kira “Kenapa saya sebut belum nampak, gainya. Lihat saja, V2, disitu nanti akan
hanya dirasakan oleh pengembang pada pertengahan tahun, dimulai dari karena saya lihat dari para pembeli dibangun shopping centre, sedang
apartemen saja, tapi hampir di seluruh Waterplace. Baru kemudian diikuti itu, belum ada 50% yang menempati. Trilium dekat dengan Plaza Surabaya
kegiatan bisnis lainnya di tanah air. oleh beberapa apartemen lain. Sebagian besar justru mau dijual atau dan pusat kota. Itu yang jadi selling
“Setelah krisis, apartemen memang Saat ini, lanjut Yafet, banyak malah disewakan,” ujar pemain lama pointnya. (*)
8 edISI 13 TAHun 2 2010

9. laporan utama
Mana Lebih Untung?
Apartemen atau Landed House
Bagi yang biasa tinggal di landed house, mungkin
alasan ini sulit untuk dipahami. Tapi fakta berikut, sebe-
narnya juga bisa menjadi alasan, kenapa apartemen
makin diterima. Ada yang mengatakan bahwa investasi
di landed house jauh lebih menguntungkan. Tapi be-
narkah? Mari kita sama-sama menghitung.
U
ntuk apartemen, misal bilai keuntungannya adalah 10%, dan
untuk tipe studio. di Me- nilai itu jauh di atas bunga deposito
tropolis, harganya 180 (bunga deposito rata-rata, 7%, red)
jutaan per unit. ukurannya 4 x 5 nah sekarang, coba banding-
m2. Habis itu, budget untuk interior kan dengan landed house. untuk
nilainya 14 – 20 jutaan. Kemudian nilai yang sama, misal Rp 180 jutaan,
budget untuk memasukkan teve, mungkin Anda akan mendapatkan ingin menempatinya. Maka cobalah
kulkas AC, nilainya 25 jutaan. Jadi rumah dengan tipe lebih besar (type untuk mengontrakkannya. dengan
kira-kira pengeluaran mereka adalah 36). Sama seperti yang terjadi di apar- pengeluaran yang sama (untuk reno-
225 jutaan. temen, maka Anda juga akan me- vasi dan mengisi perabotnya), berapa
“Harga sewa disini, yang untuk tipe merlukan beberapa tambahan biaya, nilai kontrak yang bisa Anda dapat?”
studio, 2 jutaan per bulan. Itu minimal. untuk memperbaiki segala sesuatu. papar Liani, salah seorang investor
Bahkan, bila interiornya lebih bagus, Mulai dari membuat tembok agar apartemen asal Surabaya.
harganya bisa mencapai 3 jutaan per rumah Anda tertutup, memberi tam- Fakta yang cukup menjelaskan.
bulan,” jelas Agung Siswanto, General bahan teras agar suasana bisa makin Adalah perbedaan yang nyata di
Manager, PT Aktifitas Putra Mandiri, sejuk, sampai dengan beberapa per- tahun pertama dan tahun tahun beri-
pengembang Apartemen Metropolis. baikan di sana sini. Belum lagi untuk kutnya. dimana akan butuh beberapa
dengan modal investasi senilai kepentingan mengisi beberapa pera- tahun lagi bagi landed house untuk
225 juta, lanjut Agung, pemilik itu bot di dalam rumah, agar rumah Anda bisa mendapatkan ‘harga bagus’
akan mendapatkan langsung uang nyaman untuk ditinggali. untuk disewakan. Itupun, butuh waktu
sewa senilai 24 juta setahun. Artinya, “Katakanlah saat itu Anda tidak sampai lingkungannya jadi. (*)
Perbedaan Yang Mendasar Untuk Tempat Kos?
Bandingkan Kelebihannya
Landed House Apartemen
Harga awal 102.125.000 119.000.000
Sertifikat SHGB Strata Title
H
Luasan 36/91 18/22 al lain yang bisa diper- gainya. Itu saja orang berani bayar tidak ada, bagaimana mungkin
Budget Perabot Bisa sama Bisa Sama bandingkan, adalah dua juta per bulan. Anda boleh cek saya bisa menekuni bisnis ini. Lihat
B. TV, Kulkas, AC Bisa sama Bisa Sama untuk tempat kos. beberapa tempat kos representatif saja, dari 22 unit yang saya punya,
B. Perbaikan Rumah 25 Juta / lebih Tidak Perlu
disini, memang yang ditawarkan yang ada disini, berapa harganya,” setiap bulan saya selalu kehabisan
(Tembok, Pagar, dsb) adalah sebuah gaya hidup yang ungkap Triandi lagi. unit kosong. Padahal, setiap bulan
Fasilitas Taman Bermain Kolam renang, beda. di apartemen, gaya hidup Fakta ini pun, juga akan mem- masih selalu ada yang mencari,
Komplek Gym, Spa dsb yang tercipta adalah gaya hidup buka peluang. Terutama bagi dan saya tak bisa melayani.” papar
Jarak di Sidoarjo di tengah Kota yang modern, nyaman, aman Anda, yang ingin menjalankan ibu yang selalu mengutamakan
nilai Inves./Keuntungan Belum jelas Saat serah terima dengan segala kebutuhan yang bisnis kos-kosan. Fakta yang ada kasur yang istimewa buat unit
(Bila disewakan) (tergantung bisa langsung tersedia. di Apartemen Metropolis, adalah kamar yang ia sewakan itu.
Faktor Lingkungan disewakan
yang sudah jadi dg kisaran harga “Coba cari tempat kos yang sebuah bukti bahwa tempat kos Tentu saja dengan beberapa
atau belum 1,5 – 2 juta per layak di daerah Simpang darmo dengan segala kenyamanan, kenyataan ini, masih tetap men-
bulan / 18 - 24 juta
setahun Permai Selatan atau di sekitar ketenangan serta yang ditun- guntungkan juga untuk dimiliki
daerah Timur seperti di Manyar. jang oleh berbagai fasilitas, tetap sendiri. Sebab siapapun juga
Faktor Keamanan Sangat rentan. 24 jam security
tergantung dari dengan akses Saya sendiri pernah mengantar masih diburu. Meski dengan tahu, bahwa bila seseorang harus
setting masuk terbatas teman saya dari Kediri untuk men- harga mahal, masihlah sepadan kos atau mengntrak itu adalah
developernya bagi semua orang
cari kos di daerah ini. disitu saya dengan kenyamanan yang dida- pengeluaran yang pasti, yang
Pengeluaran Perbulan Iuran RT/RW Service Charge
menemukan kamar yang luasan- patkan. Fakta ini juga diakui oleh tidak mungkin kembali. dengan
: 30 – 75 rb : 75-300 ribu
nya tidak lebih ukuran unit dua Liani, seorang juragan kos yang upaya memiliki sendiri, rasanya
bed room saya. disitu, yang saya juga punya banyak unit di apar- juga akan menjadi investasi yang
Keterangan: Data pembanding diambil dari brosur harga perumahan di Sidoarjo, tahu, di lokasi tanpa security, tanpa temen Metropolis. menguntungkan buat masa
dengan pembanding, brosur harga dari sebuah apartemen di Surabaya.
kolam renang, tanpa gym dan seba- “Kalau dikatakan pasarnya depan.
edISI 13 TAHun 2 2010 9

10. laporan utama
dua Tipikal Penghuni Apartemen
Life will find their way. Mungkin filosofi Fakta ini juga diamini nata- pembantu untuk menjalankan
lia Tanudjaja, general manager segala sesuatu. Belum lagi faktor
yang ini, sangat tepat untuk meng- Marketing Apartemen Ciputra kekhawatiran akan keamanan.
gambarkan euforia yang terjadi di World Surabaya. Menurutnya, di The Aryaduta Residences
kehidupan apartemen di Surabaya sekarang ini ada kecenderun- juga hampir sama. Hanya saja
untuk saat ini. Meski awalnya, banyak gan para orang tua yang mapan, sebagian besar unit disini ke-
dimana segala urusan pekerjaan banyakan 1 dan 2 bedroom,
yang meragukan gaya hidup aparte- sudah berjalan dengan baik, maka mereka membeli dua
men, akhirnya, jalan itu tetap terbuka. dan anak-anaknya tinggal di unit yang connected. Kalau
Dan perlahan namun pasti, sebuah luar negeri, lebih memilih ting- tidak mendapatkan yang con-
gaya hidup baru sudah terserap di gal di apartemen, dibanding di nected, mereka memilih unit
landed house. yang lain, asal masih di lantai
masyarakat kita untuk saat ini. Seperti “Bahkan tak sedikit dari yang sama.
apa fakta yang terjadi di kehidupan mereka yang meninggalkan “Kecenderungan para retired
apartemen? rumah landed housenya dan couple ini, malah mengumpul-
membeli unit apartemen yang kan anak-anaknya di satu lantai
A
da dua hal yang membedakan saat orang berukuran besar. Misal 3 bed tersebut. Ada beberapa peng-
memilih apartemen. dari pengakuan room ke atas,” tambah natalia huni di tempat kami, yang sen-
para pelaku bisnis apartemen, ada satu lagi. gaja membeli banyak unit, untuk
perilaku yang membedakan orang memilih untuk Alasannya simple. Kebanya- diberikan pada anak-anaknya.
memilih apartemen. Menurut Yafet Kristanto, prak- kan, karena anak-anak sudah Sehingga, saat waktunya ber-
tisi pemasar Properti dari eRA Indonesia, untuk menikah, pasangan orang tua yang mapan ini ingin kumpul, mereka bisa ketemuan di satu lantai terse-
pasar menengah ke atas kebanyakan pembelinya mendapatkan kenyamanan yang sudah tertata. but.” papar eko Prabowo, marketing manager The
orang yang tinggalnya di luar kota. Atau kalangan dengan tinggal di apartemen, maka bila diting- Aryaduta Residences.
retired couple yang sudah mapan. gal, suami atau istri tersebut tak akan kuatir pasan- Kelompok pembeli yang lain adalah para in-
“Kebanyakan mereka ini tertarik dengan kedeka- gannya terlantar, karena kehidupan di apartemen vestor. untuk beberapa jenis apartemen yang low
tan fasilitas, seperti halnya, pusat perbelanjaan, dan sudah sangat tertata. Mau membersihkan kamar budget, pembelinya terbanyak dari para investor.
sebagainya. Lihat saja, V2, disitu nanti akan diban- atau pakaian tinggal pesan, demikian juga makan. Rata-rata yang dibeli adalah unit-unit tipe 1 Bed
gun shopping centre, sedang Trilium dekat dengan Mau apa saja tinggal turun ke bawah. Selain itu, Room dan 2 Bed Room. umumnya, mereka per-
Plaza Surabaya dan pusat kota. Itu yang jadi selling keamanan mereka juga terjamin. Beda dengan di gunakan untuk sewa menyewa apartemen, atau
pointnya,” jelas Yafet pada Probiz. landed house, bila salah satu pergi, butuh banyak ditempati sendiri. (*)
Jangan Sepelekan Kasur
Wanita yang satu ini adalah sudah bisa langsung tinggal. bisa mendapatkan rumah tipe yang
murni investor. Hampir di Saya juga tidak tahu, apakah hoki tidak seberapa besar. Itupun, lokas-
saya juga disini. Meski cukup banyak inya juga pasti sudah di pinggiran.
setiap Apartemen dia punya, yang menyewakan unit apartemen Sekarang, coba Anda sewakan
dan ada 20 unit miliknya di seperti saya, banyak orang yang fana- rumah itu. Berapa uang yang bisa
Apartemen Metropolis. Apar- tik dengan unit-unit apartemen yang Anda dapat. Berapa lagi uang reno-
temen-apartemen itu untuk saya lepas. Bahkan tak jarang mereka vasi yang harus Anda sediakan. dan
disewakan kembali. Bahasa indent hanya untuk mendapatkan tunggu berapa lama lagi agar Anda
kepastian tempat. bisa mendapatkan uang kembali
umumnya, ia adalah ibu kos. Kuncinya, adalah care, meskipun sampai kawasan itu benar-benar jadi
Kalau Anda mencari contoh seringkali penyewa juga merepotkan dan ramai? dan berapa harga sewa
paling tepat untuk melihat saya. Pernah kejadian, tengah malam yang paling pantas diberikan untuk
seberapa besar peluang in- penyewa tiba-tiba telepon hanya rumah itu? Paling mahal 5 – 7,5 juta.
vestasi apartemen, mungkin untuk melaporkan kunci kamarnya Tapi sekarang coba bandingkan
hilang. Saat itu juga saya meluncur ke dengan unit apartemen. dengan nilai
pengalamannya adalah salah lokasi untuk memberikan kunci yang 200 juta, Anda sudah mendapatkan
satu bukti yang paling nyata. lain. demikian juga, segala kebutuhan unit kamar. Paling tidak Anda juga
Berikut ini adalah paparannya, kecil, mulai dari serbet makan, sampai harus mengeluarkan budget 20-30
dengan gaya ‘saya’. sapu, yang harus segera dipenuhi, juta untuk mengisi furnitur, dapur
furniturnya, tak perlu harus luar biasa
P
begitu mereka bertanya. dan juga ACnya. OK lah, paling Anda
asar pemakai apartemen Satu hal yang harus dijadikan pa- mahal. Cukup disediakan yang baik memang harus mengeluarkan nilai
sebenarnya sangat banyak. tokan, jangan pernah menyepelekan dan memenuhi standar hidup mereka, Rp 200 juta sekian. Tapi berapa yang
dari mulai para pelajar masalah ranjang/kasur. Berikan yang itu sudah sangat membantu. bisa secara instan Anda dapat setelah
sampai pekerja. Bahkan beberapa pe- terbaik. Sebab, dengan ini, pelang- Saya katakan ini, bukan sebuah apartemen itu jadi dan beroperasi?
rusahaan penerbangan juga menyewa gan akan krasan. Kalau krasan, maka tujuan untuk berpromosi. Tapi saya Saya sendiri, saat ini saja melepas-
di saya. Tapi, saya juga meneliti dulu, mereka tidak rewel saat membayar. merasakan sendiri keuntungan memi- kan per unit apartemen yang saya
siapa-siapa yang bakal menyewa unit Kunci sukses menjalankan bisnis liki unit apartemen saat ini. Sekarang sewakan dengan harga Rp 24 juta per
apartemen saya. Prinsipnya, begitu persewaan apartemen ini, pertama bayangkan, dengan uang Rp 200 juta tahun. dan itu langsung aktif pada
konsumen masuk, segala pernak- adalah perduli, dan kedua adalah me- saat ini, apa yang bisa Anda dapat- saat pertama apartemen itu diop-
pernik kebutuhan dia harus dipenuhi. nyediakan sarananya secara lengkap. kan? Kalau Anda gunakan rumah di erasikan. Berapa keuntungan yang
dia hanya bawa koper berisi pakaian, Menurut saya, penataan interior dan landed house, mungkin Anda akan Anda dapat? (*)
10 edISI 13 TAHun 2 2010

11. info apartemen
Trilium Office & Residence
A Reflection of The New High
Apartemen yang satu ini adalah konsep penggabungan
antara apartemen dan office building. Karena dalam satu
dasa warsa terakhir tidak ada pembangunan
office building dan apartemen untuk kelas high end,
maka Triliumlah yang menangkap peluang ini.
D
aya tarik utama yang men- Gaya hidup Anda tak akan pernah
jadi keunggulan dari apar- sama lagi, saat kehidupan metropolis
temen ini adalah lokasinya yang terbaik yang ditunjang fasilitas
yang tepat di jantung kota Surabaya. modern yang mewah datang meng-
Terletak di Jl, Pemuda, atau di Central hampiri Anda. Siapkan diri Anda men-
Business district (CBd) di Surabaya yang erima kenyamanan yang pantas Anda
sudah dikenal sebagai area komersial dapatkan seperti kolam renang, whirl
yang hidup. pool, gymnasium dan fitness centre, ex-
Trilium Office & residence ini hadir ecutive lounge, area tennis meja, green
dengan konsep yang memukau, yang park, terrace café, mini market, restau-
memadukan lokasi terbaik di pusat rant, coffee shop, game room, laundry
kota , disain yang mewah dan nyaman, service, meeting room, dan multifunc-
gaya hidup luxury serta fasilitas peng- tion hall.
huni yang lengkap dan menyenangkan. “dengan harga yang cukup reason-
Sebuah masterpiece yang sengaja dise- able kalau dibandingkan dengan harga
diakan buat Anda untuk pencapaian tanah di pusat kota. Anda akan menda-
level baru dalam kehidupan Anda. patkan investasi yang sangat mengun-
didisain dengan konsep mini- tungkan. Bandingkan sendiri dengan
malis yang mengedepankan fungsi kesempatan yang akan Anda peroleh
ruang, Trilium Office & Residence hadir di lokasi kami yang super prestisius ini,”
dengan fasade yang megah dan kom- jelas Larasati Agatha, Marketing Man-
binasi material ultra modern. unit-unit ager. Trilium Office & Residence. iantz
apartemen ini didisain untuk menghad-
irkan kenyamanan, kemanan dan privasi
yang tinggi. dengan luasan mulai 45 –
181 m2. Apapun pilihan Anda: baik itu 1
Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom atau
3 Bedroom plus, setiap unit akan mem-
berikan view yang luar biasa. Karena
memiliki dinding transparan yang luas
pada ruang-ruang utama yang akan
menawarkan city skyline view yang be-
nar-benar dramatis.
new Zone special Floor
B
elakangan ini, di beberapa berapa unit untuk tipe one bed room Bahkan beberapa diantaranya yang lantai yang akan dibangun. direncana-
pameran ternyata cukup dan two bed room. Meskipun begitu masuk di daftar tunggu. Akhirnya kan, semoga agustus mendatang
banyak yang menanya- jumlahnya tidak terlalu banyak. Cuma kami sediakan dua lantai dari lima sudah bisa topping off. dari progress
kan unit-unit yang berukuran kecil. 52 unit. lantai yang sedianya untuk office. tersebut, menurut Larasari Agatha,
Karenanya, sejak awal february 2010 “unit-unit ini memang sengaja Kami ubah menjadi unit dengan pembangunannya masih terhitung on
lalu, di Trilium kini ditawarkan lagi be- kami sediakan. Karena di perjalanan- ukuran 1 Bed room dan 2 Bed Room. schedule.
nya, ada “ jelas Larasati lagi. untuk masalah parkir, dari 320 unit
juga kon- Launching Trilium pertama Juni apartemen yang tersedia, disediakan
sumen 2008. dari semua unit yang tersedia, area parkir yang mampu menampung
yang be- sampai saat ini sudah 80% sold out. sampai 700 lot parkir kendaraan. Ini
nar-be- dan sekarang, karena mendapat tam- juga sesuatu hal yang beda. Karena
nar ingin bahan dua zona yang dibuka kembali apartemen yang lain biasanya tidak
menda- untuk tipe one bed room dan two bed terlalu mengkomunikasikan masalah
patkan room itu, yang tersisa sekarang men- parkir, disini disediakan 1 : 1. Kalau
unit di jadi 70%. di tempat lain cuma disediakan lokasi
tempat Sampai sekarang, progress pem- parkir, tapi belum tentu jumlahnya
kami . bangunan sudah mencapai 28 dari 34 mencukupi. iantz
edISI 13 TAHun 2 2010 11

12. info apartemen
Apartemen Surabaya
dan Pangsa Pasarnya
Pasar Apartemen, nampaknya akan tetap tumbuh harapkan pembangunan proyek ini nanti akan usai akhir tahun 2010. Selain
untuk residential, Trilium ini juga akan membuka lantai untuk perkantoran, 3
dan terus bergerak bagus di Surabaya. Terbukti, lantai penthouse dan 6 lantai untuk lahan parkir 600 mobil. Itulah makanya,
hingga kini makin banyak apartemen baru yang di- Trilium Office & Residence ini membidik segmen businessman dan family.
luncurkan untuk pasar konsumen di kota pahlawan THE ArYAdUTA
ini. Apartemen mana saja sih yang sudah hadir dan rESidENCE
Apartemen eksklusif
akan menghiasi langit kota Surabaya ini? yang tersedia hanya 238 unit ini
berada tepat di bundaran Waru
CiPUTrA WOrLd yang merupakan akses utama
Proyek hunian mewah ke gerbang tol Juanda dan tol
vertikal dengan dua tower ini Waru, yang merupakan pen-
terletak di Jl. Mayjend Sung- ghubung kota Surabaya dengan
kono. dibangun oleh group berbagai kota lain di Jawa Timur.
Ciputra, apartemen yang diberi Lokasinya yang sangat mudah
nama The Cia & The Vue (V2) dijangkau dari berbagai pusat bisnis ini, membuat apartemen yang membidik
ini dirancang menjadi bagian kalangan middle to high end ini menjadi sangat berpeluang. Apartemen ini,
dari Superblok yang bernama berada di kawasan Superblok City of tommorrow. dimana di dalamnya juga
Ciputra World. dibangun di atas ada pusat perbelanjaan, gedung perkantoran dan universitas Pelita Harapan.
lahan seluas 7,7 hektare, apar- Apartemen ini sudah selesai dan telah beroperasi.
temen ini menyatu dengan ka-
wasan komersial, termasuk di dalamnya, pusat perbelanjaan, perkantoran dan WATErPLACE
hotel.Progress terakhir, apartemen ini masih dalam proses penyelesaian. dalam Apartemen ini diban-
waktu dekat dikabarkan akan dilakukan tahap topping off untuk Mall. gun oleh Group Pakuwon. Terle-
tak di Komplek Pakuwon Indah,
THE AdiWANGSA apartemen ini terdiri atas enam
Awalnya, apartemen ini tower dan memiliki 2.000 unit
disetting menjadi sebuah apar- yang sudah berdiri (ready stok).
temen lifestyle. dimana semula Apartemen ini sudah berope-
dirancang untuk difungsikan rasi. Beberapa unitnya bahkan
sebagai boutique mall dan apar- sudah mulai ditempati. Hunian
temen. Tapi kemudian, sete- vertikal yang satu ini tergo-
lah dirasakan bermain di pasar long istimewa, karena lokas-
mewah cukup sulit, akhirnya inya hanya beberapa meter saja dari pusat perbelanjaan Mal Pakuwon / PTC
diubah konsepnya untuk pasar yang juga dibangun oleh Grup Pakuwon. Komplek Pakuwon Indah adalah pe-
yang lebih luas menjadi segmen rumahan mewah dan Waterplace Apartement berada di tengah-tengahnya.
MICe (Meeting, Incentive, Convention, and exhibition). Ada dua menara The
Adiwangsa sebanyak 372 unit yang dibangun oleh PT Adhibaladika Agung di EAST COAST rESidENCE
kawasan Bukit darmo Golf, Surabaya Barat. Hunian super-mewah ini juga di- east Coast Residence,
lengkapi pusat perbelanjaan kelas atas. Posisi apartemen ini berada di Jl. Bukit adalah apartemen di Surabaya
darmo Boulevard. Saat ini, pembangunannya sudah mencapai tahap akhir. yang pertama mengklaim se-
Hanya saja belum berhembus kabar, kapan apartemen ini difungsikan. bagai satu-satunya apartemen
dengan view laut. Berdiri diatas
TRILLIUm OffIce & lahan seluas 3 hektar, lebih dari
rESidENCE 60% nya dikembangkan seba-
Apartemen yang satu gai fasilitas ruang terbuka. east
ini memang cukup istimewa. di Coast Resident yang terdiri atas
bangun tepat di depan Plaza 770 unit. Berada di komplek east
Surabaya, Jl. Pemuda, membuat Coast Residence, di Pakuwon City, apartemen tiga tower ini sudah selesai. dan
lokasinya yang benar-benar kabarnya dalam waktu dekat akan segera serah terima dan dioperasikan.
di jantung kota, dan termasuk
dalam kawasan komersial yang ASTON PLACE TWiN
utama di Surabaya. dibangun TOWErS SUrABAYA
setinggi 32 lantai, sehingga Apartemen yang satu
pantas bila dikatakan apartemen ini disetting sebagai apartel atau
ini nanti adalah apartemen yang yang lebih tepatnya, Apartemen
tertinggi di Surabaya. dibangun Hotel. Proyek ini merupakan
di atas lahan seluas 7000 m2 dan proyek Aston International per-
bangunan seluas 65.000 m2. di- tama, di Surabaya. Secara kes-
12 edISI 13 TAHun 2 2010

13. info apartemen
eluruhan Aston Place Twin Towers Surabaya terdiri dari 2 Tower dengan total membidik pasar end user.
166 unit yang terdiri atas 88 unit di Tower Residential dan 78 unit di Tower Ser- dengan mengklaim pengelo-
vice Apartment. Belum terdengar kabar kapan apartemen ini saiap beroperasi. laan yang berbeda dari aparte-
men yang lain, pihak pengelola
COSMOPOLiS dR Apartemen ini memang akan
Apartemen yang satu mencoba memberikan suatu
ini dikemas dengan konsep yang tampilan yang lain dari sebuah
berbeda di Surabaya. dikemas apartemen. dengan menyedia-
dengan gaya resort, apartemen kan berbagai fasilitas, diharap-
ini disetting exclusive, sehingga kan nanti, apartemen ini akan
hanya tersedia 180 unit saja, bisa meraih kepercayaan pasar.
dengan tiga kolam renang, dan Tawaran service charge termu-
parkir yang tersedia sangat me- rah, full furniture, taman ber-
madai sehingga penghuni tidak main di setiap lantai dan servis
perlu khawatir tidak mendapat area, menjadi tawaran yang bisa
tempat. Terdiri dari tiga tower meraih simpati konsumennya.
dengan luas total 7200-7500 m2
, setiap tower terdiri atas 60 unit GUNAWANGSA
, setiap unit memiliki pool view, APArTEMEN MANYAr
kecuali tipe studio. Apartemen Sama-sama baru di-
yang mengambil segmentasi launching, apartemen yang ber-
pasar Young couple ini berada tempat di Jl. Menur Pumpungan
di Jl, Arif Rahman Hakim, di kawasan Surabaya Timur. Saat ini, posisi unitnya ini, direncanakan akan diban-
sudah selesai dan beroperasi, dengan tingkat hunian 35%. gun atas dua tower dan dengan
jumlah 1100 unit, dan dibangun
METrOPOLiS di atas lahan seluas 8000 m2.
Apartemen yang satu Sedangkan segmen yang dijadi-
ini sempat menjadi patokan ke- kan bidikan adalah para profe-
berhasilan pasar apartemen di sional muda.
Surabaya. Karena, dari contoh
kasus yang diambil dari apar- PETrA SQUArE
temen yang membidik segmen Aartemen yang mem-
mahasiswa inilah kemudian bidik pasar mahasiswa ini
banyak bermunculan proyek mendapatkan keuntungan dari
apartemen baru. dan memang, keberadaan lokasinya yang ber-
hal itu tak dapat dipungkiri. sebelahan langsung dengan uK
Karena nampaknya gaya hidup Petra, di Jl, Siwalankerto. Sebuah
hunian bertingkat sudah berja- residential exclusive terbaru
lan di apartemen yang berada dengan konsep one stop living
di Jl. Kendangsari ini. Total unit yang cocok dengan gaya hidup
di Metropolis sekitar 830 di- anak muda dengan lingkungan
tambah dengan komersial area yang nyaman dan teduh, sebuah
jumlahnya mencapai lebih dari kemewahan hunian terbaru
900. Terdiri tiga tower, Tower dengan sentuhan klasik kota
depan (A-B) jumlahnya 400 unit Venezia yang berada di Surabaya. Berdiri di atas situs seluas 2000 m2 dengan
karena tower A-B gabung jadi jumlah unit diatas 300 unit, memiliki lokasi yang unik, terbaik, bahkan sangat
satu. Sedang tower C berjumlah 400 unit. Lahan seluas 8500 m2 dan layak di strategis karena bersebelahan langsung dengan universitas Kristen Petra Sura-
huni pada pertengahan 2008. Sampai kini, apartemen ini sudah beroperasi baya. Apartemen ini mendapat berkah dari booming pasar apartemen di Sura-
dan tingkat huniannya sudah mencapai 75%. baya. Hanya dalam waktu 3 bulan unit-unitnya sudah terjual habis. Apertemen
ini juga digarap cukup serius. Terbukti, sejak dilaunching pada bulan Januari
UC APArTEMEN 2010, sesudah itu langsung Ground Breaking pada bulan berikutnya. dan saat
Yang satu ini, adalah ini, pengerjaannya masih dalam progress.
salah satu proyek apartemen
lain dari Giputra Group. Berdiri HiGH POiNT
di atas lahan seluas 34 hektar. Sama-sama membidik psar mahasiswa, apartemen yang satu ini
Apartemen ini dicanangkan juga berdiri di dekat kampus universistas Petra. dengan jarak tak jauh dari
untuk menjadi apartemen ma- kampus, apartemen yang beralamat di Jl. Siwalankerto ini disetting menjadi
hasiswa. Gedung uC Apartemen Sebuah konsep Luxury Student Apartment yang dirancang dengan sistem
tahap pertama ini terdiri atas 25 HeMAT eneRGI.
lantai. dan beridiri di kawasan
superblock uC Town, di ling- APArTEMEN
kungan kota mandiri Citraland. PUNCAK PErMAi
Gedung yang pekerjaan struk- Apartemen yang satu
turnya dimulai sejak Mei 2009 ini, mengambil ceruk pasar apar-
lalu ini, posisinya sudah selesai. temen bersubsidi. dibangun
Bahkan pada 12 Mei lalu sudah dilakukan topping off. diharapkan pada de- sebanyak 7 tower, dengan ma-
sember 2010 nanti seluruh unit sudah akan usai dan segera diserahterimakan. sing-masing towernya terisi 700
unit-an. Bidikan segmen paras
dr APArTEMEN apartemen yang satu ini, adalah
Apartemen yang ini, baru saja diluncurkan pada bulan Mei lalu. Ber- para karyawan, pegawai negeri,
lokasi di kawasan perumahan Sukolilo dian Regency, apartemen ini sengaja dan eksekutif muda. Bertempat di kawasan Raya darmo Permai 3, Surabaya.
edISI 13 TAHun 2 2010 13

14. info apartemen
Apartemen Metropolis
diawali dari ide
School dormitory
A
partemen Metropolis adalah sebuah apar- pusat perbelanjaan serta mudah diakses ke jalan raya.
temen yang disetting untuk Student apar- Kebutuhan ini seperti tidak pernah ada habisnya.
tement. namun cerita kesuksesannya serta Apalagi Surabaya ini adalah pusat wilayah Indonesia
pergerakan nilai investasi di unit-unitnya belakangan Timur. Banyak orang dari luar pulau yang ingin putra
menginspirasi banyak orang. Itulah makanya, bila saat putrinya menempuh pendidikan di Surabaya. Jadi ini
ini trend apartemen meningkat di Surabaya, salah satu adalah peluang bagi yang punya keberanian. Akhirnya
pemicunya adalah Apartemen Metropolis. Seperti apa diputuskan untuk membangun Metropolis Apartment khusus.
sih sebenarnya Apartemen Metropolis itu? Berikut ini, yakni hunian dengan segmen mahasiswa yang leng- Selain itu beberapa unit milik developer memang
adalah wawancara Probiz, dengan general manager kap dengan fasilitas penunjang yang aman, nyaman tidak dipasarkan dan kita siapkan untuk diisi perabotan
Apartemen Metropolis, Agung Siswanto. dan penuh kemudahan. selanjutnya akan disewakan. dengan begitu maka
Yang pertama dipasarkan adalah Tower A dan keadaan apartemen bisa lebih hidup. Bila sudah hidup
Apa yang menghilhami ide untuk menghadir meski telah diputuskan untuk berani membangun Stu- baru unit itu satu persatu kami jual pelan-pelan. Saat
kan student apartement? dent apartement, harus kita akui bahwa sebenarnya ini tingkat hunian di Metropolis Apartment telah men-
Berawal dari melihat situasi lingkungan belajar kekhawatiran itu juga ada. diluar dugaan bahwa dalam capai 70% satu komunitas baru yang luar biasa sebab
di luar negeri (misal: China) hampir setiap univer- waktu tiga bulan seluruh unit yang dipasarkan di tower dicapai hanya dalam waktu kurang dari dua tahun.
sitas atau sekolah pasti punya dormitory (asrama). A terjual habis, kemudian berlanjut 2006 kuartal per-
Masing-masing dormitory dikelola secara profesional tama, tower B dipasarkan juga langsung terjual habis, Sampai kini, bagaimana perkembangan tera-
termasuk pembagian peruntukannya, sebagian unit melihat animo masyarakat yang begitu antusias terse- khir?
disediakan bagi para mahasiswa asing dan mahasiswa but kami memutuskan untuk memasarkan Tower C, Sampai saat ini, memang kami masih memiliki be-
lokal, sedang sisanya dijual bebas dengan pengelo- penjualan unit-unit di Metropolis Apartment memang berapa unit yang tadinya kami keep untuk menjalankan
laan seperti hotel. sebuah fenomenal. strategi meramaikan hunian di apartemen kami. Saat
Pada tahun 2005 di Surabaya belum ada univer- ini kami ingin berbagi bagi mereka yang ingin mera-
sitas yang menyediakan fasilitas seperti di luar negri, Berarti, sesuai dengan rencana dong? sakan nikmatnya investasi di apartemen. disini kami
tempat tinggal berfasilitas lengkap seperti hotel. di Siapa bilang ??? Sukses menjual unit ternyata punya beberapa unit yang boleh dipilih, mulai dari unit
Jakarta pada tahun yang sama sudah ada developer- bukan berarti pekerjaan telah selesai. Kami memang saja, lalu unit dengan full furniture, sampai dengan
developer yang melirik segmen tersebut dan berha- sukses menjual dan kami juga bisa membangun, tetapi unit yang sudah ada penyewanya. Jadi saat Anda beli,
sil. Timbul pemikiran untuk membuat dormitory di ada pekerjaan yang lebih berat dari kedua hal terse- Anda sudah tinggal merasakan pendapatan langsung
Surabya. Kenapa tidak? Akhirnya orang tua saya dan but yaitu bagaimana membuat tempat yang sudah dari unit itu.
teman-temannya membangun Apartemen Metropolis kita rencanakan menjadi tempat yang sesuai dengan
dengan konsep seperti sekarang ini. konsep dan harapan. Mengedukasi para pembeli agar Ada Strategi lain untuk membuat Metropolis
menempati unitnya itu ternyata tidak mudah, sebab jadi ramai pada saat itu?
Apa yang mendasari keberanian PT. APM untuk banyak pembeli Metropolis Apartemen adalah para Kebetulan kami punya kebiasaan, untuk menga-
membangun Student Apartment? Apakah pada investor. Perilaku Investor yang beramai ramai mem- jak para mahasiswa beraktivitas di apartemen kami.
waktu itu yakin bahwa apartemen ini akan punya borong 10 unit bahkan lebih juga menjadi permasala- Misal, mahasiswa teknik sipil. Kami ajak mereka untuk
pasar? han tersendiri. Kalau pembelinya adalah investor jelas meninjau dan untuk mempelajari apartemen kami
Bisa dikatakan memasarkan metropolis apart- akan menjadi masalah, karena tidak mungkin kita me- dari berbagai aspek keilmuan mereka. demikian pula
ment ini sebuah keberuntungan. Pengamatan saya maksa investor itu untuk segera menempati unitnya. mahasiswa disain, kita beri kesempatan mereka mem-
sebagai mahasiswa selama menempuh pendidikan di Pada bulan Mei 2008 proses serah terima telah dimu- pelajari disain interior di tempat kami, sekaligus untuk
uBAYA disekitar kampus banyak kost-kost an yang lai, pada bulan Agustus 2008 pemilik yang menempati praktek. Semua mahasiswa dari berbagai bidang studi,
setiap tahun selalu bertambah. Bahkan dari waktu ke unitnya masih sangat sedikit, bisa dihitung dengan jari. kami ajak untuk bersama-sama belajar sesuai dengan
waktu bangunan di sekitar kampus uBAYA dan PeTRA Kondisi itu tersebut harus mendapat perhatian khusus. bidang ilmu masing-masing.
semakin bertambah tinggi untuk memenuhi permint- Karena tempat kami adalah student apartemen,
aan yang semakin meningkat, hal tersebut menunjukan Apa Strategi untuk meramaikan pasar? maka kami pun juga mengkonsep sebuah kerjasama
tingginya peminat dari luar daerah yang membutuh- Total unit di Metropolis sekitar 830 ditambah yang wujudnya adalah berbagi ilmu dengan mereka.
kan tempat tinggal disekitar kampus tetapi tetap dekat dengan komersial area jumlahnya mencapai lebih Sampai saat ini, di tempat kami tak pernah kehabisan
dengan fasilitas penunjang lainnya, seperti mall dan dari 900. Terdiri tiga tower, Tower depan (A-B) jum- anak magang. Kenapa? Karena student apartement
lahnya 400 unit karena tower A-B gabung jadi satu. adalah trade mark kami, maka kami pun juga berupaya
Sedang tower C berjumlah 400 unit. Lahan seluas 8500 untuk berbagi ilmu. Jadi kami pun juga tidak pernah
m2 dan layak di huni pada pertengahan 2008. Pada berhenti menawarkan pada sekolah-sekolah untuk
tahun 2008 saat serah terima penjualan telah men- kesempatan magang di tempat kami.
capai 80%. Strategi meramaikan Metropolis Apatment Kami memang berkomitmen untuk makin
sudah direncanakan dan didesign sejak awal proses mendekatkan diri pada para pelajar atau mahasiswa.
serah terima. Para pembeli pada saat melakukan serah Makanya, dalam setiap prakteknya pun, kami juga
terima telah disediakan berbagai macam pilihan inte- memberikan praktek magang sesuai dengan bidang
rior , elektronik , alat rumah tangga lainnya sehingga keilmuan. Misal dari akademi sekretaris pun, akan kami
memudahkan para pemilik unit untuk mengisi unit- tempatkan langsung di posisi sekretaris. Tentu saja
nya dan tidak perlu menunda lagi karena barang-ba- dengan pengawasan langsung dari karyawan kami
rang yang disediakan waktu itu menawarkan harga yang memegang posisi tersebut.iantz
14 e d II S II 1 1
ed S 13 TAHun 2
TAHun 2 2010
2010

15. info apartemen
Apartemen Cosmopolis
Usung Suasana
resort di Tengah Kota
plek Cosmopolis resort di Jl. Arif Rahman Hakim indah , bangunan tidak terlalu tinggi, dengan
ini. Suasana santai itu makin kental sebab sebatas jumlah unit yang terbatas sebab jumlah unit akan
mata memandang nampak hiasan bangku taman berpengaruh pada jumlah penghuni ini sangat ber-
dan kursi malas yang dinaungi payung-payung pengaruh pada keasrian dan suasana , ditambah
menambah asri dan indah. Tampilan taman yang penataan kawasan yang asri dengan taman dan
tertata rapi dan bersih membuat suasana di Cos- kolam renang cukup. Sebuah pilihan hidup yang
mopolis resort ini benar-benar seperti di kawasan sangat eksklusif bagi para penghuni,”.
tempat istirahat pantai yang asri jauh dari kebisin- Apabila dibandingkan dengan apartemen
gan yang berada di luar kota. dikelasnya nampaknya apartemen yang satu ini
dikemas dengan konsep yang benar-benar ber- benar-benar membidik masyarakat menengah ke
beda, membuat Cosmopolis resort ini bagai bukan atas. ditinjau dari harga per meter persegi dijual
sebuah apartemen biasa melainkan sebuah kom- berkisar 10 juta rupiah. dulu saat Cosmopolis
plek tempat istirahat yang sangat mengutamakan pertama kali diperkenalkan banyak sekali yang
ketenangan para penghuninya. menjual dengan harga berkisar seperti ini. dimana
“untuk Cosmopolis ini kami sengaja menghad- kebanyakan untuk apartemen-apartemen ini, unit-
irkan konsep baru, yaitu konsep resort. di Sura- nya sangat luas. Tetapi belakangan developer
baya apartemen yang berkonsep resor ini memang yang menjual dengan harga seperti itu sudah tidak
belum ada , yang ada yaitu hotel dan service apart- banyak lagi.
ment yang bernuansa resor. Sedang di Cosmopo- Yang membedakan di Cosmopolis resort adalah
lis adalah benar-benar apartemen,” jelas Agung ukuran unitnya , karena ukuran unit yang luas
Sieswanto, direktur Cosmopolis Resort. maka kelihatannya apartemen yang ada di kelas ini
Trend investor saat ini membangun apartemen identik dengan harga mahal. untuk itu Cosmopolis
dengan jumlah unit yang cukup banyak, minimal resort dihadirkan dengan ukuran yang lebih kecil.
800 – 1000 unit tetapi tidak diimbangi dengan Walaupun tidak terlalu kecil, namun mayoritas dise-
fasilitas lainnya misalnya : jumlah kolam renang, diakan untuk ukuran dua bed room.
taman hanya sebagian kecil saja, begitu pula “Target kami memang Young Couple. Sengaja
dengan lahan parkir yang sangat terbatas. bukan saya katakan profesional muda, karena dian-
Cosmopolis resort tersedia hanya 180 unit, tara mereka masih banyak yang single. Maka yang
Setelah sukses dengan dengan tiga kolam renang , parkir yang tersedia kami bidik adalah pasangan muda. Makanya, saya
sangat memadai sehingga penghuni tidak perlu sediakan unitnya pun nggak banyak 50 % di sedia-
pembangunan Apartemen khawatir tidak mendapat tempat. Kelebihan lain- kan dua bed room.” papar Agung lagi.
Metropolis, kembali PT. Aktifitas nya yaitu dari temapt parkir lansung bisa menuju Melihat keberhasilan PT. Aktifitas Putra Mandiri
ke unit benar-benar penuh kemudahan. dalam mengolah Apartemen Metropolis, rasanya
Putra Mandiri meluncurkan produk Terdiri dari tiga tower dengan luas total 7200- tak berlebihan bila untuk yang satu ini, bisa di-
terbarunya Cosmopolis Resort. Kali 7500 m2 , setiap tower terdiri atas 60 unit , setiap
unit memiliki pool view, kecuali tipe studio, bisa
harapkan hasil serupa. Terlebih dalam menjalankan
aktivitas kegiatan apartemennya, banyak sekali
ini PT. APM mengusung konsep dikatakan unit-unit yang tersedia di Cosmopolis terobosan yang dibuat oleh PT. APM untuk bisa
yang benar-benar beda. Yaitu resort ini benar-benar eksklusif.
Hingga saat ini tingkat hunian sudah berkisar
membuat apartemen itu hidup. Saat ini, di unit-unit
yang tersisa pun, Agung mengaku menyediakan
Apartemen bernuansa resort. 35 % , Jika dibandingkan dengan Metropolis Apart- paket khusus. dimana, bila Anda berminat? Anda
ment perbedaannya yaitu pada tipical pembelinya. bisa punya pilihan. Mau ambil uni vvt saja, atau
N
ampaknya tampilan rumah tempat isti- Metropolis Apartment lebih banyak diminati inves- ambil unit lengkap dengan perabotnya, atau unit
rahat yang khas dengan suasana resort tor sedangkan Cosmopolis resort fifty-fifty. Dari 63 yang sudah ada penyewanya? dimana Anda, bisa
benar-benar diusung di apartemen yang unit yang sudah ditempati kurang lebih 40% yang langsung dapat income dari unit Anda?
satu ini. dengan bentuk bangunan yang tidak ter- tinggal adalah investor selebihnya adalah pemilik
lalu tinggi dilengkapi dengan tiga kolam renang / end user. MAU MENCOBA? Silahkan hubungi
yang terpisah, menghiasi setiap sudut lapang kom- Cosmopolis resort ini memang ditata sangat Kantor Marketing telp : 593 7967
edISI 13
2 TAHun 2 2010 15

16. info pengembang
16

17. profil
Peduli Sesama Kembangkan UC Town
K
alau punya maksud
baik, dan dilakukan
dengan tujuan yang
Sebagai Pusat Gaya Hidup
K
baik, semuanya pasti akan ter- eberhasilan Citraland, men-
capai dengan hasil yang baik. jadi area yang nampak begitu
Ucapan bermakna filosofi inilah hijau, ternyata tidak begitu saja
yang senantiasa diajarkan diraih. Setidaknya, butuh sepuluh tahun
oleh Suwandi, direktur utama lebih, upaya secara konsisten dan terus
PT. Aktifitas Putra Mandiri, menerus untuk menanami pohon di ka-
pengembang Metropolis Apar- wasan ini untuk bisa jadi benar-benar
temen pada semua karyawan- hijau. Tiap tahun, menurut pengakuan
nya. Harun Hajadi, direktur utama PT Ciputra
Pun, demikian pula dengan Surya, Tbk, harus senantiasa menanam
ide untuk membangun aparte- pohon. Bahkan tadinya dimulai dari 50
men ini, ternyata dimulai dari SiSWANTO ribu pohon di tahun pertama, dan kemu-
kepedulian pada sesama. Ceri- Direktur Utama
Apartemen Metropolis dian dilanjutkan dengan seribu pohon
tanya, dimulai dari kebiasaan baru di tiap tahunnya. dan itu berlang-
mengantar sang anak yang menurut Siswanto, bukanlah sung hingga sekarang. Ini semua dilaku-
kuliah di luar negeri. Yang satu perkara mudah. Bahkan saat kan, dalam upaya untuk mengembangkan
di Australia, sedang satunya di ingin mempertahankan imej Citraland sebagai Singapore of Surabaya HArUN HAJAdi
Direktur Utama
China. di situ, ia melihat bahwa apartemen Metropolis itu seba- ini. PT Ciputra Surya Tbk.
sekolah di luar negeri itu enak. gai apartemen mahasiswa pun, nampaknya pengembangan
Penginapannya nggak repot. sampai-sampai dulu pernah konsep Citraland sebagai kota di dalam Ir. Ciputra sendiri pun sangat an-
Ada tempat kuliah, di sebelah- didemo oleh sebuah LSM di kota ini pun makin lengkap dengan dihad- tusias akan hal ini. dan dengan program
nya ada apartemen. Surabaya. Tapi karena keyaki- irkannya uC Town. “Komplek yang terle- entrepreneurship for the nation, sampai
“Saat saya melihat. Saya nannya melakukan sesuatu hal tak di atas lahan seluas 34 hektar dengan kini sudah terlatih ribuan pelatih entre-
membayangkan. Kok di Sura- yang benar, ia tak gentar. anchornya adalah universitas Ciputra ini preneur di seluruh Indonesia, dengan
baya nggak ada ya. nah,dari dan sekarang, ia bisa mera- makin kita lengkapi dengan waterpark. program dari universitas Ciputra entre-
situlah semua ide itu berasal. sakan hasilnya. Saat ini tingkat dan sekarang, adalah uC Apartemen. preneurship Centre.
Kebetulan di depan rumah hunian di Apartemen Metropolis, disinilah nantinya saya akan membuatnya Ke depannya, semua akan dileng-
kami ada tempat kosong. dari sudah mencapai 75%. dan kalau sebagai pusat gaya hidup dari Citraland kapi di uC Town ini. Misalnya saja dengan
situ tanahnya saya bebaskan. dihitung-hitung untuk skala itu sendiri,” jelas Harun Hajadi, di sela-sela fasilitas komersial. dari mulai pusat per-
Lalu kita bangun Apartemen investasi pun, nilainya sudah ceremony Topping Off uC Apartemen ini. belanjaan, pusat makanan, sampai pusat
Metropolis. Saya ingin, maha- banyak melonjak, dibanding Tentu saja sebagai anchor, lanjut pariwisata yang ada di Surabaya.
siswa disini, bisa merasakan dengan harga pertama diluncur- Harun, universitas Ciputra ini juga akan “Mudah-mudahan, dalam kurun
kemudahan yang sama,” jelas kan. Keberhasilan itu, menurut dikembangkan terus sebagai universitas waktu sepuluh tahun, kita bisa lengkapi
Suwandi pada khayalak, saat Siswanto, tak lain adalah karena terkemuka di Indonesia yang bertemakan seluruh areal 34 hektar ini. dan tentu saja,
Seminar Property 2010 yang pihaknya seringkali merangkul entrepreneurship. dan sampai kini, banyak bisa kita mulai dengan uC Apartemen
diselenggarakan di apartemen mahasiswa untuk berbagi ilmu sekali mahasiswa uC yang sudah berhasil yang dibawahnya kita mulai dengan uC
miliknya itu. di apartemen miliknya. Hingga punya usaha sendiri. Jadi, sebelum lulus, Walk. Itulah nanti yang terjadi, yang akan
Tapi, membangun, me- akhirnya, jelas saja makin lama mereka sudah punya perusahaan sendiri menjadi katalisator dari seluruh pengem-
masarkannya sampai dengan sebutan Apartemen Metropolis . dan memang, spirit dari entrepreneur- bangan uC Town itu sendiri,” pungkas
mempertahankannya menjadi sebagai apartemen mahasiswa ship inilah yang sengaja ingin ditularkan pemimpin yang dikenal sangat ramah di
sebuah apartemen mahasiswa, makin melekat padanya. kepada semua mahasiswa disini. kalangan para karyawannya itu. rud
Bagian Pelaksana Tugas
S
aat wartawan bertanya apa manya memang hanya dikenal di ka- mau dibikin disain apa, target mar-
perannya dalam proyek langan pemilik Apartemen. Maklum, ketnya siapa? Setelah ketemu yang
yang dikerjakannya, pasti di tangannya lah, peran pembangu- diingini pun, bagaimana meran-
pria yang satu ini akan mengaku nan sebuah apartemen itu diserah- cang dari awal, sampai jadi gambar,
bahwa ia mewakili manajemen. Atau kan. Lihat saja, beberapa hasil buah sampai maket, sampai launching,
jawaban yang selalu tak memuaskan. karya tangan dinginnya. Pria yang sampai jual, sampai tender, sampai
Jawaban itu memang kerap mem- selalu mengaku sebagai bagian yang pembangunan, sampai serah terima
bingungkan bagi si penanya. Sebe- menjalankan tugas ini, beberapa kali ke badan pengelola, juga jadi tang-
narnya siapakah pria ini? Tak banyak berhasil menangani pembangunan gung jawabnya.
yang bisa Anda dapat bila Anda apartemen. diantaranya, Metropo- Tapi sekali lagi, saat ditanya
bertanya padanya. Karena pastilah, lis, Cosmopolis, dan pernah juga di seberapa besarkah perannya? Tetap
pria yang selalu rendah hati ini selalu Puncak Permai, meski hanya seben- dengan jawabannya yang kalem,
mengatakan bahwa ia bukan siapa- tar. dan sekarang, kembali ia diper- bahwa karya ini bukanlah karyanya
siapa. Tapi siapa yang menyangka, caya menangani proyek besar. Kali sendiri. Semua itu bisa terwujud
bahwa sebetulnya pria ini tak lain ini, Apartemen Gunawangsa. dengan kerja tim. Tapi begitulah
adalah Profesional properti, khusus- Cukup besar juga tugas yang adanya. Semakin berisi semakin mer-
nya di pembangunan Apartemen di diembannya. Paling tidak, menurut unduk. Itulah sifat padi, yang dipu-
FAJAr WidJAJA Surabaya. pengakuannya, dari mulai mencari- nyai suami dari Sialangi Olli ini.
General Manager
Apartemen Gunawangsa Mungkin di mata khalayak, na- kan tanah, lalu mau dijadikan apa, rud
edISI 13 TAHun 2 2010 17