1. COÛTS À ASSUMER APRÈS
L’ACHAT D’UN IMMEUBLE EN
ESPAGNE
Bresserslaw, avocats à Barcelone

2. Coûts à assumer
Non tous les pays suivent les mêmes processus
d'acquisition d'un bien immobilier, et si l'une veut être
réalisée il faut tenir en compte qu'un type de coûts il faut
assumer en dépendant de la zone et la législation qu'il
possède.
Il est très important d'avoir ceux-ci en compte, puisque
parfois il peut remarquablement augmenter le prix initial de
la demeure. Par cela il est nécessaire de connaître ce que
payer et à qui pour que, à l'heure de réaliser le
déboursement, n'avoir pas aucune surprise.

3. En Espagne
Dans le cas de l'Espagne, ces paiements doivent
être faits aux parties multiples, nous trouvons:
1. Le vendeur
2. L'entité immobilière
3. Le notaire
4. Les gérants
5. Le Registre de la Propriété.

4. Quant a le vendeur ou maître de l’immeuble, on doit le
remettre le prix de la demeure à cela en sa totalité, à
condition qu’una partie ne lui pas donné en contact
préable dans le concept de signal. Dans ce cas le montant
établi en concept comme réserve devra être déduit de la
totalité.
Au moment de la signature du contract d’achat et la
signature des écritures du bien, il faut remettre la partie
restante.
Le vendeur

5. Il est commun en Espagne la signature d’un contract
d’arrhes, un contract préalable de garantie ou réreserve
où la la conclusion de la vente s’établit.
Avec l’incorporation de ce contract, le montant livré en le
dit moment sera déduit du montant à payer dans la
signature, en tenant en compte qui si l'acheteur décide de
ne pas réaliser finalement l'achat, perdra le dit montant,
mais s'il est le vendeur qui reúsa de la vente, il devra
rendre la totalité du montant rencontré dans une garantie.
Le vendeur: contract d’arrhes

6. L'Agence Immobilière
L'Agence ne pourra seulement exiger ses honoraires à la
partie chargée de la vente et jamais à l'acheteur du bien,
puis que normalement les services sont commercés de la
part de l'agent marchand, il est ce celui qui doit assumer le
coût.

7. Le notaire
Il est le professionel chargé de certifier que le processus à
réaliser se trouve à l'intérieur de la légalité.
Celui-ci touchera un montant correspondant à ses
honoraires qui selon son tarif correspondent par la
certification et l'autorisation des écritures et du prêt
hypothécaire. Par loi les dits prix sont responsabilité du
vendeur.

8. Les gérants
Préposé personnel de guider durant le processus de
contrat d'achat.
En Espagne est important de compter sur d’un avocat
expert dans la matière pour éviter des surprises finales.
Ce prix seul sera assimilé si les services sont commercés.

9. Le Registre de la Propiété
Par lui, le montant correspondant aux honoraires de
l’étendue d’ínscription de notre droit, et das le cas d’avoir
une hypothèque, le prix dérivé de sa inscription.

10. Si vous avez des doutes encore sur droit immobilier, ne
doutez pas de se mettre en rapport avec Bressers Law, un
cabinet d’avocats experts dans l’assessorat légal relatif à
l’acquisition et vente des biens immobiliers.