DOCUMENT POUR PROJETS DE GRANDE ENVERGURE (Aisne/Picardie/France) Implanter un hôtel, une hôtellerie de plein air, une résidence de tourisme ou encore un espace récréatif dans l'Aisne ? 4 pages pour découvrir nos atouts, les opportunités territoriales et comment l'Agence 'Aisne Tourisme' est en mesure de vous accompagner.

1. L’Agence Aisne Tourisme est un opérateur
du Département de l’Aisne
L’Agence Aisne Tourisme est certifiée ISO 9001
pour son Système de Management de la Qualité
Développer votre projet
touristique dans
HÔTELLERIE, SÉMINAIRE, HÔTELLERIE DE PLEIN AIR, RÉSIDENCES DE TOURISME, PARCS RÉCRÉATIFS ET LUDIQUES, PARCS ANIMALIERS…
L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS ! Tél. 03 23 27 76 76
Octobre 2015 - 1/4

2. N2
Londres
angleterre
belgique
paris
Calais
Vervins
Laon
Compiègne
beauvais
Saint-Quentin
VALENCIENNES
Château-Thierry
N2
A26
A26
A29
A4
A1
A26
pays-bas
16.9 millions d’habitants
Reims
metz
Douvres
Amiens
Amsterdam
allemagne
cologne
A2
E19
anvers
Bruxelles
E50
A31
E44
E31
luxembourg
FRANCE
E40
A1
Grand Londres/sud est GB
23 millions d’habitants
ILE DE France
12 millions d’habitants
NORD - pas de calais - picardie
6 millions d’habitants
CHAMPAGNE - lorraine - alsace
5.5 millions d’habitants
Soissons
Luxembourg
0.5 million d’habitants
Belgique
11.2 millions d’habitants
RHénanie palatinat sarre
22.5 millions d’habitants
Lille
3 heures
2 heures
1 heure
Gare TGV
M20
AIX-la-chapelle
Aisne
pays-bas
luxembourg
liège
mons
E42
E314
Une situation en « arrière-pays parisien » : la proximité de l’Ile de
France est un véritable atout. Les clientèles, notamment nord européennes, choi-
sissent dans l’Aisne, un lieu de séjour « au vert » avec la possibilité d’excursions
vers des grands sites récréatifs ou culturels de renommée internationale : Paris,
Disneyland, Parc Astérix, Chantilly, Compiègne, Reims et les caves de Champagne…
Un foncier à un prix attractif.
Un environnement concurrentiel moins tendu.
Un positionnement « vraie France » avec un
paysage authentique recherché par les clientèles urbaines et
étrangères. L’Aisne présente de vrais atouts avec un patrimoine
naturel et historique exceptionnel.
Quelques chiffres clés :
4ème
département de France pour le nombre de monuments historiques classés,
2000 km de chemins aménagés en parcours de randonnée,
310 km de voies navigables,
400 km de véloroutes et voies vertes en cours d’aménagement,
2 Appelations d’Origine Contrôlée : le Champagne et le Maroilles...
Une localisation géographique privilégiée au cœur des grands bas-
sins démographiques de l’Europe du Nord : près de 100 millions d’habitants à 3
heures, et des marchés de proximité attirés par la France et l’espace rural.
Les atouts du territoire par rapport à votre projet !
pourquoi choisir l’aisne ?
Une bonne accessibilité autoroutière : les autoroutes A4 et A26 (au-
toroute des anglais), qui traversent l’Aisne, sont des axes de pénétration touristique
majeurs en France (20 000 à 25 000 véhicules/jour dont 20 à 25% d’origine étrangère).
L’Aisne représente une destination « au sud » des bassins de
clientèles étrangères nord-européennes résidant à proximité.
Le poids des clientèles étrangères dans les hébergements marchands de l’Aisne :
*Contre 5 à 10% pour les Center Parcs de Sologne et Normandie. Source: INSEE-ORT Picardie – ODT Aisne - Année 2014
23%
hôtellerie
87.3%
hôtellerie
de plein air
42%
Gites
de france
25/30%*
center parcs
domaine de l’ailette
1ère place
nationale
2/4 - Octobre 2015
L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS !
55km
33 km
35 km
37 km
19 km
18 km
0 km
Reims
et les caves
de Champagne
Caves de
Champagne
Paris
Disneyland
Chantilly
Compiègne
Parc Astérix

3. Propositions d’orientations de développement non limitatives
quels types de projets envisager et où ?
3/4 - Octobre 2015
L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS !
D1032
N2
N31
D1
D1029
D1
Vervins
Mons
Trondheim
Compostelle
Lille-Calais
Cambrai
Charleville-
Mézières
Amiens
Paris
Paris
Provins
Soissons
Reims
Paris
chantilly
Le Nouvion-en-Thiérache
Domaine du
Lac de l’Ailette
Caves
de Champagne
Caves
de Champagne
Aéroport
Paris CDG
Coucy-le-Château
Villers-Cotterêts
Pierrefonds
Chauny
Tergnier
Fère-en-Tardenois
Station Verte
Hirson
Fôret de
St-Michel
Fôret de
St-Gobain
Chemin des Dames
Somme
Oise
Aisne
Ourcq
M
arne
Fôret de
Retz
Route du Champagne
Epernay
A4
A4
A29
N2
Parfondeval
Les plus beaux
Villages de France
Château-Thierry
Laon
3
4
Guise
compiègne
Saint-Quentin
Base nautique
et de loisirs
Familistère
Godin
A26
Eurovelo 3
Parc d’Isle
Blangy
L’Astrée
La Nigaudière
Axo Plage
AOC Maroilles
D1043
Veloroute
Nationale V30
A26
La Frette
quelques indicateurs
de fréquentation
(source : INSEE Picardie - Center Parcs -
ODT Aisne / Année 2014 sauf hôtellerie de
chaîne année 2013)
• France 59.2 %
• PROVINCE 53.7 %
• PICARDIE 55.3 %
• AISNE (Hôtels de chaîne) ~ 60%
Taux d’occupation
des hébergements
Agglomérations
de Saint-Quentin,
Laon, Soissons, Chauny
et Château-Thierry
Hôtellerie de chaine sur zones
commerciales (intérêt démontré
par le cabinet DELOITTE)
Hôtellerie moyen/haut de gamme
3 ou 4 étoiles en centre-ville
(Saint-Quentin et Laon)
Vallée de la Marne,
portes de la Champagne
Axe Paris-Disney-Reims.Projets à
destination des clientèles étrangères
(autoroute A 4,) et franciliennes.
Hébergements liés à l’œnotourisme
Parcs récréatifs, ludiques ou
animaliers
Vallée de l’Aisne,
forêt de Retz
(Villers Cotterêts)
Projets destinés aux clientèles
franciliennes et étrangères (proximi-
té de PARIS, de l’aéroport Charles
de Gaulle et du Parc Astérix).
Parcs récréatifs, ludiques
ou animaliers
Château royal François 1er
à Villers-Cotterêts
Hébergements insolites en forêt
Hébergements flottants
(rivière Aisne, canal)
Vallée de l’Oise
et l’Eurovélo 3
La vallée de l’Oise est longée
par l’Eurovélo 3, la Scandibérique
(axe Trondheim-Paris-Compos-
telle).
Création d’hébergements à thème
(thématique vélo ou Stevenson).
Reprise de campings publics
(achat ou bail).
Thiérache
Région bocagère
frontalière
Une destination de proximité
pour les néerlandais.
2 réserves foncières touristiques
La Nigaudière (45 hectares)
et l’Astrée (10 hectares).
Reprise de campings publics
(achat ou bail).
Vallée de l’Ailette
Center Parcs
Station de 5 000 lits avec un
ensemble d’équipements touristiques.
Réserves foncières autour et à
proximité des lacs de l’Ailette et
Monampteuil.
Projets d’hébergements insolites.
Petite résidence golfique
Parcs résidentiels de loisirs
Parcs récréatifs, ludiques ou
animaliers pour capter la clientèle
résidente et de proximité
Hébergement à thème à
Coucy-le-Château (réserve
foncière touristique)
Reprise du camping de
Monampteuil
• France 36 %
• PICARDIE 29.8 %
• AISNE 46.5 %
• France 40.9 %
• AISNE 68.3 %
cENTER PARCS
DOMAINE DE L’AILETTE 70 %
Hôtellerie
hôtellerie de plein air
GÎTES DE FRANCE
RéSIDENCES DE TOURISME
2
1

4. l’accompagnement de l’AGENCE
Une équipe à votre service !
Vos contacts
à l’Agence Aisne Tourisme :
Christian BATARDIERE
Directeur adjoint
Tél : 03 23 27 76 73
c.batardiere@aisne-tourisme.com
Catherine DUMENIL
chargé de mission hôtellerie/hôtellerie
de plein air
Tél. : 03 23 27 76 71
c.dumenil@aisne-tourisme.com
En phase de recherche de site
Identification/recherche de foncier
correspondant à vos critères.
Mise en relation avec un privé ou une
collectivité ; accompagnement dans le cadre
du montage projet.
Analyse, fourniture de données statistiques
et économiques.
En phase de montage de projet
Etude de marché/faisabilité : montage de
cahiers des charges, aide à la sélection de
cabinets d’études, suivi d’étude.
Le cas échéant, recherche de cofinancements
publics et montage de dossiers de demande de
subventions.
En phase de préparation
à l’exploitation
Un accompagnement numérique complet et
personnalisé en fonction de votre niveau :
conception d’un site Web, réalisation du site,
visibilité web, gestion de la e-réputation et des
avis clients, solution régionale de réservation et
création de passerelles avec d’autres systèmes.
Un accompagnement au marketing dans le
cadre du dispositif « Esprit de Picardie » :
atelier pratique sur les attentes clients,
assistance à la conception d’offres anglées,
descriptifs commerciaux adaptés aux cibles
sélectionnées.
Octobre 2015 - 4/4L’AGENCE QUI FAIT GRANDIR VOS PROJETS !
Réalisation:LineEssique-0360523261
Créditsphotos:L.Leleu-B.Teissedre-CenterParcs-AS.Flament-S.Cambon-Colin-Pierret-H.Balesse
Nous vous proposons
un accompagnement
sur-mesure
(en partenariat avec la CCI de l’Aisne pour
les projets hôteliers).
Plus d’information, consultez notre espace professionnel
www.pro-evasion-aisne.com
Le camping de la Croix du Vieux Pont
dans la vallée de l’Aisne, entre Com-
piègne et Soissons s’étend sur 40 ha.
Cette affaire familiale a connu une forte
expansion. Le camping 5***** comprend
plus de 3 000 lits, 660 emplacements,
enregistre plus de 300 000 nuitées, avec
un taux d’occupation de 70% sur 7 mois
et 95 % de clientèles étrangères. 2ème
hébergement de Picardie.
Ouvert par le groupe Pierre et Vacances
en 2007, le Center Parcs de l’Ailette dis-
pose de 840 cottages et d’une capacité
d’accueil de plus de 4 000 lits. Il accueille
300 000 clients/an pour 900 000 nuitées,
dont ¼ d’origine étrangère. L’Aquamun-
do accueille 100 000 clients supplémen-
taires (entrées à la journée). Le Center
Parcs est issu d’un partenariat avec le
Conseil Départemental de l’Aisne.
Le Best Western de Soissons 4**** a ou-
vert en 2011. Cet hôtel très contempo-
rain de 70 chambres est situé sur le parc
tertiaire Gouraud à proximité du centre
historique de la Cité de Clovis.
Le camping municipal de Guignicourt
situé sur l’axe Laon-Reims a été repris
par un opérateur privé en 2009 dans
le cadre d’un montage public/privé. Le
site a été requalifié, équipé et monté en
gamme. Le chiffre d’affaires a été multi-
plié par 10.
Ils ont choisi
L’AISNE !
1
2
3
4
aLocalisation de ces 4 sites, voir carte en page 3.