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Présentation du réseau PROCIVIS | Une offre globale au service de l'habitat
- 1. U n r é s e a u e n a c t i o n U N E O F F R E G L O B A L E AU SERVICE DE L’HABITAT
- 2. Yannick BORDE Président de l’UES-AP, Président du Crédit Immobilier de France, Directeur général de PROCIVIS Mayenne, PROCIVIS CIPA-CIV et de la Compagnie PROCIVIS Ouest Immobilier Le réseau des 56 SACICAP est unique en France par son identité, son histoire et son positionnement d’acteur complet de l’immobilier, spécialiste de l’accession sociale. LesSACICAPsontvialeursfilialesimmobilièresacteursdelapromotion immobilière,delaconstructiondemaisonsindividuelles,desservices à l’immobilier (sous la marque Immo de France) et aussi du logement social.CetteappartenanceaumouvementHLMestunevéritablefierté avec là encore l’engagement des sociétés du réseau en faveur de la mixité sociale pour ensemble être en capacité à proposer une offre glo- baledelogements(locatif socialetparcprivé,accessionàlapropriété). Notre identité spécifique se décline bien sûr aussi à travers nos Missions Sociales dans les domaines ô combien d’actualité : précarité énergétique, adaptation au vieillissement et handicap - maintien àdomicile,indécenceetindignitédulogement,copropriétésdégradées, accession sociale à la propriété et ventes de logements HLM. Ainsi les SACICAP et leur réseau PROCIVIS vont continuer à s’adapter, à s’engager, en restant fidèles à leurs valeurs et en amplifiant ce positionnementuniqueauprèsdeshabitantsetdesélusdel’ensemble de nos territoires. 1908 1959 1991 2002 L’objet social des SACI est progressivement étendu à un ensemble de compétences immobilières tournées vers l’accession à la propriété (lotissement, construction de maisons et d’appartements, services immobiliers). Les SACI ont été créées pour favoriser l’accession à la pro- priété des « classes laborieuses méritantes ». NAISSANCE DES SACI EXTENSION DES COMPÉ- TENCES IMMOBILIÈRES La loi n° 91-457 du 15 mai 1991 crée le réseau du Crédit Immobilier de France. CRÉATION DU RÉSEAU CIF Les SACI structurent une acti- vité spécifique : les Missions Sociales. Ces missions sont principalement exercées en faveur des propriétaires occu- pants et du financement de l’accession à la propriété pour des ménages à bas revenus. CREATION DES MISSIONS SOCIALES Jean-Jacques BELLEMIN COMTE Directeur général – PROCIVIS Savoie Christian de BENAZE Directeur général – Compagnie Immobilière Méditerranée et CIMMI Yannick BORDE Directeur général – PROCIVIS Mayenne et PROCIVIS CIPA-CIV Daniel CHABOD Président directeur général – SACICAP de l’Anjou Jean-Luc FERLAY Directeur général – PROCIVIS Vallée du Rhône Dominique GUERIN Directeur général – FDI SACICAP Sylvie LABESSAN Directeur général – SACICAP Toulouse et SACICAP des Pyrénées CONSEIL D’ADMINISTRATION DE L’UES-AP CONSEIL D’ADMINISTRATION DE PROCIVIS IMMOBILIER Pierre BONNET Directeur général - PROCIVIS Rhône Stéphane BONNOIS Président directeur général - SACICAP Midi Méditerranée Roland CHAUVEAU Président directeur général - PROCIVIS Poitou-Charentes Frédéric DELMAS Directeur adjoint - FDI GROUPE Marylène GRAFFIN Directeur général - SACICAP Bourgogne Nord Dominique HOORENS Directeur des Études Economiques et Financières - USH Dominique LAMBECQ Directeur général - SACICAP du Morbihan et du Finistère André LEGEARD Directeur général - SACICAP les Prévoyants Hervé MAGNE Président directeur général - PROCIVIS Limousin Didier MONNOT Directeur général - PROCIVIS Alpes-Dauphiné Ludovic MONTAUDON Directeur général - SACICAP Sud Massif Central Daniel RAYNAL Président - SACICAP des Pyrénées Bernard ROUXELIN Président directeur général - SACICAP du Calvados Marc SIMON Président directeur général - Société Centrale de Coopération Immobilière Arcade Luigi LANFRANCONI Directeur - EDIFIDES André LEGEARD Directeur général - SACICAP Les Prévoyants Paul-Jean LE ROUX Président directeur général – Coopérative Immobilière de Bretagne Sylvie MEIGNEN Directeur général - La Construction Immobilière Familiale de Nantes Philippe PINTIAUX Directeur général - PROCIVIS Nord Jean ROBERT Président – Compagnie Immobilière et Foncière d’Aquitaine Marc SIMON Président directeur général - Société Centrale de Coopération Immobilière Arcade UNE HISTOIRE QUI MONTRE NOTRE CAPACITÉ À AGIR ENSEMBLE – NOS DATES CLÉS Yannick BORDE Président Jean-Luc LIPS Président Philippe PETIOT Directeur général Philippe PETIOT Directeur général Jean-Luc LIPS Président de PROCIVIS Immobilier, Président de Immo de France, Directeur général de PROCIVIS Alsace et de la Compagnie Immobilière PROCIVIS Alsace ÉDITO 22
- 3. LE RÉSEAU PROCIVIS EN QUELQUES MOTS UN RESEAU NATIONAL PRESENT SUR TOUS LES METIERS DE L’IMMOBILIER Depuis plus d’un siècle, les SACI1 devenues SACICAP2 en 2008, sont engagées aux côtés de l’État dans la mise en œuvre des politiques publiques de financement des ménages à revenus modestes pour l’accession à la propriété. Elles agissent également pour la maîtrise d’ouvrage d’opérations d’accession à la propriété. Depuis 1959, les SACI ont connu une extension de leur objet social, initialement restreint au crédit, à un ensemble de compétences immobilières. La nouvelle organisation des activités immobilières du réseau des SACICAP positionne PROCIVIS comme l’un des opérateurs majeurs du paysage immobilier français. Le réseau PROCIVIS a pour projet : - Développer l’immobilier - Devenir un acteur majeur de l’économie sociale et solidaire - Être une composante active du mouvement HLM MISE EN RÉSOLUTION DU GROUPE CIF LA CONVENTION SIGNÉE AVEC L’ETAT NAISSANCE DE LA MARQUE PROCIVIS Conformément à la loi, les SACI deviennent des SACICAP le 1er janvier 2008. L’UES-AP3 devient l’organe fédérateur. L’ensemble des valeurs des SACICAP est représenté par une marque commune : PROCIVIS. Compte tenu de l’importance des besoins en logements, l’État a souhaité conclure une convention avec les SACI pre- nant effet au 1er janvier 2008 pour une durée de 6 ans. Cette convention a été prolongée, par avenant, jusqu’en 2017. DES AMBITIONS RENFORCÉES 2 : (Sociétés Anonymes Coopératives d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété) 3 : (L’Union d’Economie Sociale pour l’Accession à la Propriété)1 : (Sociétés Anonymes de Crédit Immobilier) PLAN DE DÉVELOPPEMENT 2015-2020 Une offre de logements de qualité en accession à la propriété à prix maîtrisés PRIX MAÎTRISÉS Les SACICAP investies dans le renouvellement urbain en priorisant l’accession sociale à la propriété ACCESSION SOCIALE Une appartenance essentielle au mouvement HLM MOUVEMENT HLM UN POSITIONNEMENT SOCIAL DIFFÉRENCIANT 2007 2008 2013 2015 33
- 4. LES SACICAP SONT DES AC DE L’ACCESSION SOCIALE MISSIONS SOCIALES Notre ADN et notre identité PROCIVIS sont engagés dans des enjeux nationaux que sont : La lutte contre la précarité énergétique L’adaptation au vieillissement et au handicap / Maintien à domicile La lutte contre l’indécence et l’indignité du logement La remise en état des copropriétés dégradées L’accession sociale à la propriété Les ventes de logements HLM Être acteurs de l’économie sociale et solidaire Fonder les activités sur un principe de solidarité Permettre un mode de gestion participatif Réinvestir les bénéfices au profit de l’activité (pas de profit personnel) Être partenaire des collectivités territoriales DES VALEURS FORTES PARTAGÉES PAR L’ENSEMBLE DU RÉSEAU Aujourd’hui les objectifs fixés sont atteints et dépassés CONVENTION OPÉRATIONNELLE ACCESSION SOCIALE CONVENTION MISSIONS SOCIALES RÉALISATION DE TRAVAUX Initiés fin 2014 (16 000 déjà livrés) Financés déjà engagés à fin décembre 2014 Grace au financement des Missions Sociales (20 000 emplois créés ou préservés) 21 000 Logements 258 Millions d’Euros 1 Milliard d’Euros 4
- 5. CTEURS ESSENTIELS E PROCIVIS IMMOBILIER Promotion – Maisons individuelles – Services immobiliers QUELQUES CHIFFRES 2014 PROCIVIS est un acteur immobilier national majeur. Les trois piliers de notre développement sont : La promotion, l’aménagement et le lotissement La construction de maisons individuelles Les services immobiliers (syndic, gérance, ventes, locations) 2 733 705 2,7% 2,9% Part de marché Part de marché Logements livrés neufs Terrains à bâtir livrés Logements livrés neufs 2 705 2,9% Part de marché Syndic : 571 442 lots Gérance : 88 285 lots Ventes : 3 182 Loc.: 13 387 D’ici 2020 nous avons la volonté de produire + de 6 500 logements / an + de 1 500 terrains à bâtir / an Et de gérer + de 700 000 + de 100 000 + de 4 000 transactions UNE AMBITION TRÈS FORTE POUR DEMAIN Être au service de l’humain Permettre l’accession à la propriété Soutenir les politiques locales de l’habitat Favoriser la mixité sociale Débloquer des situations individuelles particulièrement difficiles En proximité sur tous les territoires Être dynamiques et axés vers l’avenir Toujours trouver des solutions pour proposer des actions de qualité à faible coût Atteindre nos ambitions Des ambitions 2015-2020 réaffirmées Présents sur tous les métiers de l’immobilier 450 ETP 600 ETP 1 270 ETP Plus de 5 400 logements neufs livrés lots de copropriétés lots en gérance locative PROMOTION MAISONS INDIVIDUELLES SERVICES IMMOBILIERSLOTISSEMENT 5
- 6. UNE PROXIMITÉ DES TERRITOIRES ET DES COLLECTIVITÉS LOCALES LES MARQUES DU RÉSEAU PROCIVIS MAISONS INDIVIDUELLES SERVICES IMMOBILIERS PROMOTION AMENAGEMENT LOTISSEMENT 6
- 7. LES IMPLANTATIONS DU RÉSEAU PROCIVIS 56 SACICAP 38 pôles immobiliers régionaux 7
- 8. Les SACICAP, actionnaires de nombreuses Entreprises Sociales pour l’Habitat (ESH) et de nombreuses Sociétés Coopératives de Production d’HLM (SCP D’HLM) concourent à la mise en œuvre effective de la mixité sociale par une offre globale et sont avec l’Union d’Economie Sociale pour l’Accession à la Propriété (UES-AP) très impliquées au sein du mouvement HLM grâce aux liens multiples tissés avec les autres organismes HLM. NOUS CONTACTER PROCIVIS : 4 rue du Général Foy – 75008 PARIS tél.: 01 70 91 37 86 – E-mail : contact@procivis.fr LES SACICAP ACTEURS DU MONDE HLM U n r é s e a u e n a c t i o n Nord-Ouest Sud-Ouest Sud Nord Est 25 Entreprises sociales pour l’habitat 25 Coopératives de production d’HLM LES SACICAP CAUTIALIS DES PRIORITÉS 160 000 Logements HLM Société de caution mutuelle qui propose une offre dédiée aux entreprises HLM La mixité sociale La transition énergétique Le renouvellement urbain Découvrez notre nouveau site internet www.procivis.fr Union d’Economie Sociale pour l’Accession à la Propriété (UES-AP) – société anonyme coopérative à capital variable – RCS Paris 502 582 596 – 26-28 rue de Madrid – 75384 Paris cedex 08. 06/14-Créditsphotos:Fotolia-www.bmg-system.com