FONDO DE CAPITAL PRIVADOVALOR INMOBILIARIOSabemos Cómo25 Años1
Terminal LogísticoComplejos ubicados en los principales nodos logísticos del país,caracterizados por la facilidad de movim...
ElPROYECTOMUCHO MÁS QUE BODEGAS:Espacios modulares con valor agregado, ideales paraalmacenamiento y soporte de operaciones...
Por quéCARTAGENACartagena posee una economía sólida polifacética gracias a que cuenta con unaestructura productiva diversi...
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  1. 1. FONDO DE CAPITAL PRIVADOVALOR INMOBILIARIOSabemos Cómo25 Años1
  2. 2. Terminal LogísticoComplejos ubicados en los principales nodos logísticos del país,caracterizados por la facilidad de movimiento de mercancía desde losgeneradores de carga, hacia las áreas de consumo local o hacia lospuntos que faciliten el comercio exterior.Con elementos diferenciadores como, vías internas amplias, muellesy servicios complementarios acordes a la funcionalidad y amplitudrequerida por las operaciones logísticas de última generación.Profesionales de Bolsa con una ampliaexperiencia adquirida a través de susFondos de Capital Privado incursiona enel Mercado Inmobiliario dando inicio a laprimera inversión de su tipo para crear elTERMINAL LOGISTICO DE COLOMBIA -CARTAGENA.
  3. 3. ElPROYECTOMUCHO MÁS QUE BODEGAS:Espacios modulares con valor agregado, ideales paraalmacenamiento y soporte de operaciones logísticas eindustriales.•Módulos desde 1.000 m² hasta 34.000 m².•Amplios espacios sin columnas interiores.•Módulos con altura libre de 15 a 18 metros.•Iluminación natural de los módulos.•Un muelle de carga por cada 500 m².•Rampas niveladoras para cada bodega.•Muelles deprimidos de carga.•Carril de desaceleración sobre el acceso.•Pisos con resistencia de 8 Ton/ m².ACTIVIDADES OPERACIONALES:•Plataforma Cross Docking.•Distribución física de carga.•Gestión y control del almacén.•Preparación de pedidos (“picking”).•Procesos de re-exportación de carga.•Cargue y descargue de mercancía suelta y detractomulas.•Operaciones de valor agregado a la carga.•Operaciones para contenedores con carga refrigerada.•Consolidación y des-consolidación de carga encontenedores.•Embalaje, etiquetado (código de barras y otros),paletizado y envasado.GeneralidadesInversión Total: $160.500.000.000Inversión Mínima: $500.000.000Ubicación: Zona industrial de Mamonal,Duración: 23 añosÁrea Total del lote: 126500 M2Área total Construida:102322 M2Bodegas: 77322 M2Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas yHotel: 25.000 mt2En una solo inversión usted podrá tener renta de varios tipos deinmuebles: bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
  4. 4. Por quéCARTAGENACartagena posee una economía sólida polifacética gracias a que cuenta con unaestructura productiva diversificada en sectores como la industria, comercio, turismo y lalogística para el comercio marítimo internacional que se facilita por su ubicaciónestratégica sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continenteamericano.Ubicación Estratégica: Ubicada sobre el Caribe a tan solo 2horas y media de Estados Unidos y a una hora de Panamá enavión.Puerto de CartagenaMuelles el BosqueContecarAeropuerto InternacionalZona Franca LaCandelariaReficarEl puerto de Cartagena, ha sido ganador en 6 ocasiones del premio del puerto máscompetitivo en el Caribe, es un punto estratégicopara el comercio mundial a través del Mar Caribedebido a su cercanía al Canal de Panamá, elGolfo de México y los Puertos del CaribeAdemás su moderna infraestructura logística yportuaria, permite el manejo de buques PostPanamax con capacidad de 12.000 TEU (Twenty-foot equivalent unit), los cuales transitarán conmayor frecuencia una vez se termine laampliación del canal Panamá en el 2014.10 Km del Aeropuerto Internacional7,9 Km de Muelles del Bosque6,6 Km de la Zona Franca Parque Central3,9 Km de Contecar2,5 Km de Reficar1,1 Km de la Zona Franca la Candelaria
  5. 5. LaINVERSIÓN1 año 1 año40% de laconstrucción30% de laconstrucción30% de laconstrucción2013 2014 2015 201620 años1 añoRentabilidadComience a recibir ingresos parciales a partir del segundo añoComience a recibir ingresos totales a partir del tercer añoConviértase en dueño del Terminal Logístico de CartagenaPor quéINVERTIR• Debido a la alta especialización de la actividad económica de la ciudad en sectores como elpetroquímico, químico, y plástico, grandes multinacionales han establecido centros de producción ydistribución en la región.• Las empresas exportadoras migrarán a los puertos debido a los altos costos del transporte interno,que se igualan a los costos de transporte para exportar a nuestro principal socio comercial EE.UU.• No existe un complejo logístico de última generación capaz desoportar las operaciones que están por venir.• Infraestructura Portuaria: Puertos marítimos, fluviales y aéreoscon facilidad para transportar todo tipo de carga a través dedistintas vías de conexión con el resto del país y del mundo.Además de un potencial de construcción de terminales privadosen áreas alrededor del puerto.•Se hace necesario la construcción de terminales logísticos cercanos a los puertos, que permitan elalmacenamiento y distribución de los productos a un menor costo.• Invierte en un conjunto de productos diversificando los activos:Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel• Posible valorización futura del lote y del proyecto por su ubicaciónestratégica y al incremento en el comercio exterior de Colombia y a lasexpectativas generadas por la puesta en marcha del Tratado de LibreComercio con Estados Unidos.• Actualmente no hay oferta de bodegas especializadas.
  6. 6. 31/05/2013"Las obligaciones de Profesionales deBolsa como la sociedad administradora dela cartera colectiva relacionadas con lagestión del portafolio son de medio y no deresultado. Los dineros entregados por losinversionistas a la cartera colectiva no sondepósitos, ni generan para la sociedadadministradora las obligaciones propias deuna institución de depósito y no estánamparados por el seguro de depósito delFondo de Garantías de InstitucionesFinancieras FOGAFíN, ni por ninguno otroesquema de dicha naturaleza. La inversiónen la cartera colectiva está sujeta a losriesgos de inversión, derivados de laevolución de los precios de los activos quecomponen el portafolio ".MedellínCalle 2 No 20-48PBX: (574) 215 63 00Fax: (574) 317 34 94BarranquillaCra. 53 No.82-86 Oficina 602PBX: (575) 356 91 44Fax: (575) 356 87 71CaliCalle 25N No. 6N-67PBX: (572) 668 8100Fax: (572) 668 70 90PereiraAvda. Circunvalar No. 8B-51 Of 302PBX: (576) 333 22 95Fax: (576) 333 22 86BogotáCalle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5PBX: (571) 646 33 30Fax: (571) 635 88 78Advertencia:Sabemos Cómo25 Años8

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