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LA IMPORTANCIA DE UN TERMINAL                   • Contribuye al desarrollo económico.       LOGISTICO EN                  ...
La expansión del canal de panamá representa la inversión más grande del caribe yADEMAS                  eso trae beneficio...
LOCALIZACION                                                                ACTIVIDADES OPERACIONALES                     ...
Construido por PROMOCON Y                                                       • Grandes áreas construidas para usuarios ...
TERMINAL LOGÍSTICO                                           DE CARTAGENA     POR QUE     INVERTIR                        ...
ADMINISTRADO POR:       COMO ES LA       INVERSION                                                                        ...
COMISIONISTA DE BOLSABogotá                                      Cali                             Medellín                ...
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  1. 1. ADMINISTRADO POR: Haga parte de una inversión proyectada hacia el futuro del paísSabemos cómo ESTRUCTURADOR Y GESTOR
  2. 2. LA IMPORTANCIA DE UN TERMINAL • Contribuye al desarrollo económico. LOGISTICO EN • Actúa como instrumento de ordenamiento territorial. • Contribuye a mejorar competitividad de las empresas, dada por una mejor oferta de CARTAGENA servicios logísticos. • Propicia el desarrollo de actividades complementarias. • Crea puestos calificados por el creciente nivel tecnológico de operaciones logísticas. TERMINAL LOGÍSTICO ADMINISTRADO POR: • Genera impacto favorable sobre la creación de empleo directo (empresas instaladas) DE CARTAGENA e indirecto (proveedores). • Potencia el uso de diversos sistemas de transporte, buscando la multimodalidad. • Permite a las empresas potenciar y optimizar el uso de vehículos pesados. • Libera espacios urbanos de alta cotización. • Propicia la valorización de los inmuebles.FONDO DE CAPITAL PRIVADO ESTRUCTURADOR Y GESTORVALOR INMOBILIARIO
  3. 3. La expansión del canal de panamá representa la inversión más grande del caribe yADEMAS eso trae beneficios magnificentes para Colombia, que está a tan solo 270 millas de Panamá. Cartagena puede llegar a recibir cargas hasta de 12,000 TEU. El aprovechamiento de los Tratados de Libre Comercio pactados con EEUU, Suiza y Canadá, representan para muchos sectores un aumento de su volumen comercial. EL PROYECTOArea total del LOTE BODEGAS Locales Y BODEGAS Comerciales, ARea total construida126.500 m² 77.322 M² Oficinas y Hotel: 25.000 m² 102.322 M²DESARROLLO: 3 ANOS RENTA: 20 ANOS FECHA DE ENTREGA: DIC. 2015 DURACION ESTIMADA DEL FCP: 23 ANOS
  4. 4. LOCALIZACION ACTIVIDADES OPERACIONALES USUARIOS Ubicado en Mamonal, Departamento de Bolívar, • Distribución física de carga. Colombia. • Procesos de re-exportación de carga. • Plataforma Cross Docking. • Operaciones de valor agregado a la carga. • Gestión y control del almacén. • Preparación de pedidos (“picking”). • Operaciones para contenedores con carga refrigerada. • Cargue y descargue de mercancía suelta. • Consolidación y des-consolidación de carga en contenedores. • Cargue y descargue de tractomulas. • Embalaje, etiquetado (código de barras y otros), paletizado y envasado Descripción de Terminal Lógistico: Complejos ubicados en los principales nodos logísticos del país, caracterizados por la facilidad de movimiento de mercancía desde los generadores de carga, hacia las áreas de consumo local o hacia los puntos que faciliten el comercio exterior. Con elementos diferenciadores claves como, vías internas amplias, muelles y servicios complementarios acordes a la funcionalidad y amplitud requerida por las operaciones logísticas de ultima generación.
  5. 5. Construido por PROMOCON Y • Grandes áreas construidas para usuarios con mercancía de CONSTRUTECNIA, especializadasGENERALIDADESDEL TERMINAL LOGISTICO DE CARTAGENA todo tipo. • Áreas de parqueo suficientes para tractomulas y vehículos de personal administrativo y visitantes. en el sector logístico con más de 20 años de experiencia. También cuentan experiencia en proyectos de gran envergadura en el sector • Estricto control de acceso, monitoreo continuo mediante circuito inmobiliario y hotelero cerrado de televisión y cerramientos perimetrales con óptima seguridad.• Módulos desde 1.000 m² hasta 34.000 m².• Altura libre de 15 a 18 metros. • Actualmente no hay acceso a grandes espacios en Mamonal• Iluminación natural al interior de las bodegas. para construcción.• Un muelle de carga por cada 500 m². • Servicio las 24 horas los 365 días del año.• Amplios espacios sin columnas interiores. • Óptimos servicios complementarios:• Muelles deprimidos de carga y rampas niveladoras Sede administrativa para cada bodega. Báscula• Carril de desaceleración sobre el acceso. Centro de acopio de residuos sólidos• Pisos con resistencia de 8 Ton/ m². Tanque de reserva para conexión de redes contra incendio Espacios comerciales Edificio de oficinas y hotel.
  6. 6. TERMINAL LOGÍSTICO DE CARTAGENA POR QUE INVERTIR ADMINISTRADO POR: ESTRUCTURADOR Y GESTOR FONDO DE CAPITAL PRIVADO VALOR INMOBILIARIO 1 5 No hay oferta de bodegas refrigeradas especializadas.Debido a la alta especialización de la actividad económicade la ciudad en sectores como: petroquímico, químico, yplástico, grandes multinacionales han establecido centros Cartagena se está preparando para recibir los buques Postde producción y distribución en la región. 6 Panamax con capacidad de 12.000 TEU (Twenty-foot equivalent unit), una vez se termine la ampliación del canal Las empresas exportadoras migrarán a los puertos debido en el 2014. 2 a los altos costos de transporte interno, que se igualan a los costos de transporte para exportar a nuestro principal socio comercial EE.UU. Es necesaria la adaptación de los usuarios a la No existe un complejo logístico de última generación 7 construcción de terminales logísticos cercanos a los 3 capaz de soportar las operaciones que están por venir. puertos que permitan el almacenamiento y distribución de los productos a costos mas eficientes. Actualmente hay escases de bodegas disponibles en El puerto de Cartagena ha sido ganador 6 veces al premio de 4 Mamonal así como también de grandes áreas de 8 puerto mas competitivo en el Caribe. almacenamiento.
  7. 7. ADMINISTRADO POR: COMO ES LA INVERSION ESTRUCTURADOR Y GESTOR Haga parte de una inversión proyectada hacia el futuro del país ADMINISTRADO POR: TERMINAL LOGÍSTICO DE CARTAGENA FONDO DE CAPITAL PRIVADO VALOR INMOBILIARIO ESTRUCTURADOR Y GESTORENE. 2013 DIC. 2013 DIC. 2014 DIC. 2015 CONSTRUCCIÓN ENTREGA DEL PROYECTO 2 AÑOS 1 AÑO 20 AÑOS RENTABILIDAD + + + = BODEGAS BODECALES OFICINAS HOTEL LOCALES INGRESOS TOTALES CONVIERTASE EN INVERSIONISTA COMIENCE COMIENCE A USTED RECIBIRÁ LA RENTA TOTAL DE UNA DEL TERMINAL A RECIBIR INGRESOS RECIBIR INGRESOS CADENA DE VALOR POR CONCEPTO DE: LÓGISTICO PARCIALES TOTALES A PARTIR DEL A PARTIR EL ARRIENDO DE BODEGAS, BODECALES, OFICINAS, DE CARTAGENA SEGUNDO AÑO. DEL TERCER AÑO. HOTEL, LOCALES Y LA VALORIZACIÓN. DURACIÓN ESTIMADA DEL FCP: 23 AÑOS – 3 DE DESARROLLO Y 20 DE ALQUILER. CONSULTE MÁS INFORMACIÓN CON NUESTROS ASESORES.
  8. 8. COMISIONISTA DE BOLSABogotá Cali Medellín Barranquilla PereiraCalle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5 Calle 25N No. 6N-67 Calle 2 No 20-48 Cra. 53 No. 82-80 Of. 602 Av. Circunvalar No. 8B-51 Of. 302Edificio Profesionales de Bolsa S.A. PBX: (572) 668 8100 PBX: (574) 215 63 00 PBX: (575) 356 91 44 PBX: (576) 333 22 95PBX: (571) 646 33 30 Fax: (572) 668 70 90 Fax: (574) 317 34 94 Fax: (575) 356 87 71 Fax: (576) 333 22 86“Las obligaciones de la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregadospor los inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no estánamparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras- FOGAFIN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en lacartera colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio de la respectiva cartera colectiva”. Sociedad Administradora Gerencia del FCP Estructurador Diseño de área logistica Diseño de área comercial Construccion del área logistica Construcción de área comercial Operador Hotelero

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