Sabemos Cómo
FACT SHEET
Julio 2015
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BOGOTÁ
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Fact sheet julio tlc bogotá

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  1. 1. Sabemos Cómo FACT SHEET Julio 2015 FONDO DE CAPITAL PRIVADO Sabemos Cómo BOGOTÁ
  2. 2. Sabemos Cómo ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am Marzo de 2015: Se continuó conformando la manzana No. 2. De igual manera, se comenzaron trabajos de recebo en la manzana No.1, y se comenzó la construcción del box coulvert, canal que está ubicado en el centro de las vías, que ayudará a recoger las aguas lluvias y las conducirá hacia la piscina de amortización, enviándolas al vallado controladamente. Abril de 2015: Se siguió con la construcción del box coulvert sobre la vía que se encuentra frente a la manzana No. 1 y en el costado sur de la manzana No. 3, y se continuó trabajando en las tres manzanas para dejar el recebo en el nivel requerido para comenzar la construcción de bodegas. Igualmente, se adelantaron los trabajos en la vía. Conformación de manzana no.1 Inicio Construcción Box Coulvert Conformación de manzana Conformación de vías Construcción Box Coulvert
  3. 3. Sabemos Cómo ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am Mayo de 2015: Se inició con la instalación de la tubería de aguas residuales, que las conducirá a la planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR). Se siguió con la construcción del box coulvert y con la instalación del recebo sobre las plataformas de las distintas manzanas para llegar al nivel sugerido por el diseñador. Igualmente, se consiguió con la conformación de las vías y con la construcción de cárcamos para la protección de la tubería de aguas lluvias. Excavación e instalación de tubería Construcción de box coulvert Conformación de las plataformas de las manzanas Construcción de cárcamo
  4. 4. Sabemos Cómo ACTIVIDADES REALIZADAS TLC – BOGOTÁ Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am Junio de 2015: Se inició la construcción de pozos de inspección en el costado sur de la manzana No. 3, que comunicarán todas las tuberías de aguas residuales. Adicionalmente, se continuó con la construcción de box coulvert y con la conformación de la vía. Se inició la excavación para instalar la tubería de la red eléctrica del proyecto, y se sigue realizando cárcamos de protección para la tubería de aguas lluvias que salen de las bodegas a los box coulvert. Construcción de pozo de inspeccion construcción de box coulvert construcción de box coulvert conformación de vías Excavación e instalación tubería eléctrica Construcción cárcamo para protección
  5. 5. Sabemos Cómo • Construcción en Colombia Sector construcción: El comportamiento del sector es medido a través de los datos de edificaciones y obras civiles. Las obras civiles, impulsadas por las 4G, tuvieron un gran repunten. Sin embargo, las edificaciones siguen siendo el principal componente de este indicador con una participación del 52,1%. Adicionalmente, el sector de la construcción genero 1,4 millones de empleos durante el 2014. Área aprobada en licencias de construcción: Durante los últimos doce meses se aprobaron un total de 24,793,887m2 en Colombia a través de licencias de construcción. Este dato significo una disminución de 0,3%. frente al periodo inmediatamente anterior. Para el primer trimestre del 2015 se otorgaron licencias para un área de 6.022.503m2 en Colombia. Estas licencias se repartieron así: 25,3% para otros destinos* y el 74,7% para vivienda VIS y No VIS. 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 1200 Total área licenciada Total área Colombia construcción /www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am. Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am Las regiones donde se presentaron las mayores solicitudes fueron Bogotá, Cundinamarca y Antioquia, con el 46% de m2 otorgados. Oficinas y Bodegas a nivel nacional: A nivel nacional los metros cuadrados licenciado para la construcción de oficinas tuvieron una variación del 55,6% y las solicitudes para bodegas presentaron una variación de 37,6% para los últimos doce meses. Bogotá y su área metropolitana: En Bogotá y Cundinamarca las solicitudes tuvieron el siguiente comportamiento: m2/últimos 12 meses Bogotá Cundinamarca Oficinas 1´508.990 11.710 Bodegas 13.061 384.389 0 100 200 300 400 500 600 700 M2 para oficinas Oficina Lineal (Oficina) Colombia construcción/www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am. Colombia construcción/www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am / área aprobada por depart. Bog. Según destino *Otros hace referencia a los siguientes destinos: Industria, oficinas, bodegas, comercio, hotel, educación, hospital, admin. pública, religios y social.
  6. 6. Sabemos Cómo • Construcción Colombia Bogotá y su área metropolitana: En los últimos doce meses las solicitudes de licencias en la capital del país y sus alrededores medido en m2 para bodegas y oficinas han tenido una disminución de 9% y 0.9% respectivamente. Este comportamiento no se debe a una sobre oferta del sector ya que en agosto de 2013 La revista Coordenada urbana de Camacol, estableció que la demanda de bodegas para Bogotá y sus alrededores era de 987,138m2. Adicionalmente, lograron determinar que las áreas que buscaban los arrendatarios van desde 2,678m2 hasta 3,026m2. Teniendo en cuenta el informe de Camacol y comparándolo con el indicador ELIC del DANE el cual mide los m2 aprobados por licencias de construcción en el país. Podemos establecer que continua existiendo un déficit de área de bodegas de 589,688m2 para esta región del país. Además, podemos identificar que el área de bodegas que ofrecemos se ajusta a las necesidades actuales del mercado. 0 1 2 3 4 5 6 7 8 M2 para bodegas Bodega Lineal (Bodega) Conclusiones: • De acuerdo con Camacol persiste un déficit de área de bodegas de 589.688 m2 para Bogotá y su áreas aledañas. • Nuestra competencia tiene para ofrecer un total de 123.242,2 m2 de bodegas en arriendo. • Durante el ultimo año el licenciamiento de m2 para bodegas en Bogotá y su área aledaña ha presentado una leve disminución resultando bastante estable. • Las oferta de bodegas es variada pero esto no quiere decir que se esté respondiendo de manera satisfactoria a las necesidades del mercado. • Los espacios propuestos no fueron diseñados pensando en optimizar el área cúbica de los proyectos. Por ejemplo, hay bodegas donde la resistencia por metro cuadrado del piso no es suficiente para soportar la carga almacenable en altura lo que genera sobrecostos en las operaciones logísticas al desperdiciar espacio útil. • Bogotá genera el 10% de la carga nacional y demanda el 17% de la carga terrestre nacional. Colombia construcción /www.dane.gov.co/ Colombia Mayo 2015 mayo/29 de -7:15 am. Camacol/ www.camacol.co/ Colombia Mayo 2015/ mayo/29 de -7:49am M2en10mil
  7. 7. Sabemos Cómo Advertencias *“La inscripción automática en el Registro Nacional de Valores y Emisores de los valores emitidos por el Fondo de Capital Privado, en los términos del artículo 1.1.2.9. de la Resolución 400 de 2005, no implican certificación de la Superintendencia Financiera sobre la rentabilidad del Fondo o la Seguridad de sus inversiones. La Superintendencia Financiera de Colombia, advierte al potencial inversionista que el Fondo de Capital Privado es un producto de riesgo, por lo cual es necesario que, para tomar su decisión de inversión lea detenidamente toda la información y se asegure de su correcta, completa y adecuada comprensión.” “Las obligaciones de la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras FOGAFIN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La Inversión en la cartera colectiva esta sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio de la respectiva cartera colectiva.” “La Sociedad Administradora realiza los anteriores estimativos en cuanto a las cifras, aclarando que son proyecciones que se encuentran sujetas a cambios propios de la naturaleza del proyecto y en ningún caso se consideran un compromiso”.

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