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  1. 1. Sabemos Cómo ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
  2. 2. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Bodegas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Bodegas Bodecales Oficinas Locales Hotel El Terminal Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla
  3. 3. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario •Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. •El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. •Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. •Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro Bogotá Medellín Buenaventura Bucaramanga USA EUROPA Cúcuta ASIA Barranquilla
  4. 4. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características generales del Terminal: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto. •Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad. •Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas. •Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. •Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas. • Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable. •Circuito vial. •Red general contra incendio y Red de agua potable. •Parqueadero de visitantes. •Doble bahía de acceso. •Zonas verdes y plan de arborización. •Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.
  5. 5. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario 127 habitaciones Zona ejecutiva 48 habitaciones Zona VIP 3 Suites. Zona hotelera Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana 2 Manzana 4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Septiembre Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA 1 - 2 ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
  6. 6. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana 2 Manzana 4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Septiembre Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA 1 - 2 ZONA 3 - 4
  7. 7. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Bodegas Bodegas
  8. 8. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características de las bodegas •Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Bodegas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m². •Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W. •Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería. •Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero. •Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada bodega. •Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios. 8
  9. 9. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características de las bodegas: •Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro. •Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2) •Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta. •Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio. •Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”. •Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y totalizador en el tablero de entrada. •Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega al sistema general de la red contra incendio. •Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones. •Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía con Electricaribe. Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.
  10. 10. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario •Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega •Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes. •Módulos disponibles para ampliación •El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas. •450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo •Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega. •Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones. •Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo. Parqueaderos
  11. 11. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario 28 bodegas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas : •Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014. •Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015. •Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014. •Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015. Manzana 1 Manzana 4 Manzana 3 Manzana 2 Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios. Modelos de Bodegas
  12. 12. Sabemos Cómo Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014. ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA ( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 1 M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392 M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 TOTAL MANZANA 1 9.568 2.150 Bodega tipo 1 Bodega tipo 2
  13. 13. Sabemos Cómo 38,40 36,60 m Bodega tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1781 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega: 5 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 1
  14. 14. Sabemos Cómo 36,60 m 28,30 Bodega tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 239 m², 2 pisos Bodega: 1298 m² Cantidad de bodegas: 6 Cantidad de muelles por bodega:3 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 2
  15. 15. Sabemos Cómo M2-B1 M2-B2 M2-B3 M2-B4 Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de 2015. ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA ( MT2) MANZANA 2 M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232 M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 TOTAL MANZANA 2 9.234 1.111 Bodega tipo 1 Bodega tipo 2
  16. 16. Sabemos Cómo 21,80 Bodega tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 2 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 1 77,20
  17. 17. Sabemos Cómo 77,20 28,30 Bodega tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 2
  18. 18. Sabemos Cómo Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014. ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 3 M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330 M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293 M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391 TOTAL MANZANA 3 28.070 3.065
  19. 19. Sabemos Cómo M3-B1 M3-B6 M3-B2 M3-B7 M3-B3 M3-B8 M3-B4 M3-B9 M3-B5 M3-B10 Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014. Bodega tipo 1 Bodega tipo 2 Bodega tipo 3
  20. 20. Sabemos Cómo 80,15 28,30 Bodega tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 262 m², 2 pisos Bodega: 2530 m² Cantidad de bodegas: 8 Cantidad de muelles por bodega de: 3 a 5 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 1
  21. 21. Sabemos Cómo 45,0 80,15 m Bodega tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.884 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 2
  22. 22. Sabemos Cómo 45,0 80,15 m Bodega tipo 3 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.884 m² Cantidad de bodegas: 3 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 3
  23. 23. Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 4 M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445 M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388 TOTAL MANZANA 4 18.162 2.298 Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.
  24. 24. Sabemos Cómo Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015. Bodega tipo 1 Bodega tipo 2 Bodega tipo 3 M4-B1 M4-B2 M4-B3 M4-B4 M4-B5 M4-B6 M4-B7
  25. 25. Sabemos Cómo 44 71,75 m Bodega tipo 1 – Manzana 4 Mezzanine: 445 m², 2 pisos Bodega: 3.546 m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 1
  26. 26. Sabemos Cómo 28,30 71,75 m Bodega tipo 2 – Manzana 4 Mezzanine: 293m², 2 pisos Bodega: 2.293 m² Cantidad de bodegas: 5 Cantidad de muelles por bodega : 3 Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 2
  27. 27. Sabemos Cómo 71,75 m Bodega tipo 3 – Manzana 4 Mezzanine: m², 388 pisos Bodega: 3.154m² Cantidad de bodegas: 1 Cantidad de muelles por bodega : 5 Módulos disponibles para ampliación 39,3 Bodega tipo 3
  28. 28. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Plano Zona Comercial, financiera y hotelera
  29. 29. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para: Entidades financieras Farmacéuticas Papelerías •17 Locales para comida: 27 al 33 Doble acceso 34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57: Equipos Industriales Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas 58 – 70 tercer piso. 71 -83 altillo. : La oportunidad ideal para expandir su negocio Altillo Tercer piso Zona 5 - 6: 14 Bodecales Espacio comercial y de almacenamiento. Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local 38 Local 40 Local 39 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona 1 - 2: Servicios y oficinas Local 44 Local 45 Local 46 Local 47 Local 48 Local 49 Local 50 Local 51 Local 52 Local 53 Local 54 Local 55 Local 56 Local 57 Escaleras Oficina 69 Oficina 70 Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Local 37 Local 36 Zona Comercial
  30. 30. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario La oportunidad ideal para expandir su negocio Escaleras Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento. Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local 38 Local 37 Local 40 Local 39 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona 1 - 2: Locales comerciales y Oficinas Local 44 Local 45 Local 46 Local 47 Local 48 Local 49 Local 50 Local 51 Local 52 Local 53 Local 54 Local 55 Local 56 Local 57 Altillo Tercer piso Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Oficina 69 Oficina 70 Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Oficinas Local 1 Local 36 Características Ubicación: Zona industrial de Mamonal Área Total: 3.573 m2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco: Primer piso, área comercial: 942.1 m² Segundo piso, área comercial : 881.8 m² Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m² Zona 2: Locales zona hotelera: 573,4 m² Locales para comida en plazoleta : 147.5 m² Zona de eventos: 1.103 m² Bodecales: 3.527 m² Zona Comercial
  31. 31. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales comerciales
  32. 32. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario La oportunidad ideal para expandir su negocio •Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. •Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo •Permite el acceso por los dos costados del complejo. Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional Locales comerciales
  33. 33. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características Área total locales comerciales primer y segundo piso 1.823,9 m² Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Locales comerciales primer piso Local AREA m2 ANCHO FONDO Modificaciones Local 1 63,7 6.30 m 10 m se pueden ampliar Local 2 73 7.30 m 10 m Local 3 73 7.30 m 10 m Local 4 74,7 7.33 m 10 m Local 5 74,5 7.45 m 10 m se pueden ampliar Local 6 73 7.30 m 10 m Local 7 73 7.30 m 10 m Local 8 73 7.30 m 10 m Local 9 73 7.30 m 10 m Local 10 73 7.30 m 10 m Local 11 73 7.30 m 10 m Local 12 73 7.30 m 10 m Local 13 72,2 7.22 m 10 m
  34. 34. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario 7,45 m 9,85 m 6,40 m 9,85 m 7,30 m 10,00 m 7,30 m 10,00 m 9,85 m 7,30 m •Muros Internos: Dry wall •Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 •Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar •Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Locales del 1 a 13 con posibilidad de expandirse con los locales del segundo piso. Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Tipo de locales comerciales primer piso:
  35. 35. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por medio de una escalera interna. LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 14 66,3 7.36 m 9 m 15 67,6 7.51 m 9 m 16 67,5 7.50 m 9 m 17 69,2 7.68 m 9 m 18 69,0 7.66 m 9 m 19 67,6 7.51 m 9 m 20 67,6 7.51 m 9 m 21 67,6 7.51 m 9 m 22 67,6 7.51 m 9 m 23 67,6 7.51 m 9 m 24 67,6 7.51 m 9 m 25 67,6 7.51 m 9 m 26 69,0 7.67 m 9 m Locales comerciales: segundo piso A la zona de locales del segundo piso se accede por medio de escaleras y/o ascensor, los cuales tienen un corredor exterior que permite atención al público.
  36. 36. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Oficinas
  37. 37. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características Área total oficinas: 1.763,6 m² Área total tercer piso: 881,8 m² Área total altillo: 881,8 m² OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO 58 66,3 7.36 m 9 m 59 67,6 7.51 m 9 m 60 67,5 7.50 m 9 m 61 69,2 7.68 m 9 m 62 69,0 7.66 m 9 m 63 67,6 7.51 m 9 m 64 67,6 7.51 m 9 m 65 67,6 7.51 m 9 m 66 67,6 7.51 m 9 m 67 67,6 7.51 m 9 m 68 67,6 7.51 m 9 m 69 67,6 7.51 m 9 m 70 69,0 7.67 m 9 m 71 66,3 7.36 m 9 m 72 67,6 7.51 m 9 m 73 67,5 7.50 m 9 m 74 69,2 7.68 m 9 m 73 69,0 7.66 m 9 m 76 67,6 7.51 m 9 m 77 67,6 7.51 m 9 m 78 67,6 7.51 m 9 m 79 67,6 7.51 m 9 m 80 67,6 7.51 m 9 m 81 67,6 7.51 m 9 m 82 67,6 7.51 m 9 m 83 69,0 7.67 m 9 m Oficinas Oficinas
  38. 38. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Ítem TLC oficinas Cantidad 26 Número de opciones de oficinas 13 oficinas desde (mt²) 66,3 oficinas hasta (mt²) 339 Oficina Tercer piso Oficina Altillo m2 58 71 66.3 se pueden ampliar hasta 270 59 72 67.6 60 73 67.5 61 74 69.2 62 75 69.0 se pueden ampliar hasta 271 63 76 67.6 64 77 67.6 65 78 67.6 66 79 67.6 se pueden ampliar hasta 339 67 80 67.6 68 81 67.6 69 82 67.6 70 83 69.0 Oficinas con posibilidad de ampliación hacia los costados. Oficinas tercer piso y altillo:
  39. 39. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: Oficina Tamaño m² Of. 01 270 Of. 02 271 Of. 03 339 Oficinas en altillo
  40. 40. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales para comida
  41. 41. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Al Alcance de todos •Muros Internos: Dry wall •Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 •Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar •Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio laminado 3+3 Características Ubicación: Zona industrial Mamonal Área total: 645,11 m² Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Locales para comida
  42. 42. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios # EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 27 1 136.7 14.95m 9.50 m 28 72.3 7.59 m 9.50 m 29 2 72.3 7.60 m 9.50 m 30 72.3 7.60 m 9.50 m 31 3 72.3 7.60 m 9.50 m 32 72.3 7.60 m 9.50 m 33 4 147.5 15.11m 9.50 m •Institucional marca •Café Bar snacks •Servicio comercial y complementarios •Doble posibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel. Locales para comida
  43. 43. Sabemos Cómo Zonas Comunes para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA
  44. 44. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales para comida en plazoleta de comidas
  45. 45. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelanato ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos rasos: Dry wall Locales: 9 Local 38 Local 37 Local 40 Local 39 Local 34 Local 35 Local 41 Local 42 Local 43 Local 36 Locales para comida en plazoleta de comidas
  46. 46. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características Área Total: 1.103,4 m² Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 34 107.3 se pueden ampliar Local 35 116.6 Local 36 120.3 Local 37 125.9 se pueden ampliar Local 38 124.2 Local 39 120.7 Local 40 120.7 Local 41 131.0 se pueden ampliar Local 42 67.8 Local 43 68.9 Locales para comida en plazoleta de comidas
  47. 47. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Local 35 Local 36 Local 37 Local 38 Local 39 Local 40 Local 41 Local 42 Local 43 •Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m² hasta 122,04 m² •Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m² •Tipo 3: 1 local de: 168,72 m² •Tipo 4 2 Local de: 66,74 m² 16,80 m 10,43 m Tipo 2 16,80 m 7,00 m Tipo 1 22,78 m 7,00 m Tipo 3 7,00 m 9,40 m Tipo 4 Locales comerciales en plazoleta de comidas Al Alcance de todos
  48. 48. Sabemos Cómo Zonas Comunes para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES
  49. 49. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Bodecales
  50. 50. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario La oportunidad ideal para expandir su negocio •Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas. •Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo Zona Bodecales Bodecal Tamaño Tamaño Total Local m2 Bodega m2 m2 Bodecal 44 113,53 172,84 286.37 Bodecal 45 101,92 172,84 274.76 Bodecal 46 86,94 172,84 259.78 Bodecal 47 86,94 172,84 259.78 Bodecal 48 86,94 172,84 259.78 Bodecal 49 86,94 172,84 259.78 Bodecal 50 86,94 172,84 259.78 Bodecal 51 89,46 172,84 259.78 Bodecal 52 89,46 172,84 259.78 Bodecal 53 86.94 172,84 259.78 Bodecal 54 86.94 172,84 259.78 Bodecal 55 86.94 172,84 259.78 Bodecal 56 86.94 172,84 259.78 Bodecal 57 86.94 172,84 259.78 Bodecales
  51. 51. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario El diseño ideal que permite vender y almacenar en un mismo lugar Características Área total bodecales: 3.527 m2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local 44 Local 45 Local 46 Local 47 Local 48 Local 49 Local 50 Local 51 Local 52 Local 53 Local 54 Local 55 Local 56 Local 57 Bodecales
  52. 52. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena HOTEL
  53. 53. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Para empresarios, clientes y colaboradores con 176 habitaciones. Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad: Zona Ejecutiva 127 habitaciones con: •2 camas semidobles, •Baño •Sala •Closet •Televisor •Aire acondicionado central Suites 3 habitaciones con: •Cama king •Baño •sala •Terraza •Closet •Televisor •Aire acondicionado central Zona VIP 48 habitaciones con: •Cama king •Baño •Sala •Closet • Televisor •Aire acondicionado central Hotel
  54. 54. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Para altos ejecutivos Se cuenta con un excelente servicio Características habitaciones Suites 3 habitaciones con: •71,14m2 •Cama king •Baño •Sala •Terraza •Closet •Televisor Habitaciones Suites
  55. 55. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Características habitaciones VIP 48 habitaciones con: •33,0m2 •1 Cama king, •1 baño, • 1 sala, •1 closet, •1 tv Habitaciones VIP Para clientes preferenciales
  56. 56. Sabemos Cómo Fondo Inmobiliario Para colaboradores Características habitaciones Ejecutivas 127 habitaciones con: •2 camas semidobles •Baño •Sala •Closet •Televisor Habitaciones Ejecutivas
  57. 57. Sabemos Cómo Zonas Comunes para sus clientes CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Se cuenta con amplios espacios comunes
  58. 58. Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015

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