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La oportunidad ideal para expandir su negocio Características
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Zona Comercial
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Locales comerciales para locales comerciales
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locales comerciales: primer y segundo piso
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  1. 1. ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales Sabemos Cómo
  2. 2. El Terminal Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Naves Logísticas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales
  3. 3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro • Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. • Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. Sabemos Cómo
  4. 4. 127 habitaciones Zona ejecutiva 48 habitaciones Zona VIP 3 Suites. Sabemos Cómo Zona hotelera Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
  5. 5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Sabemos Cómo Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 - 4
  6. 6. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Locales ComercialesSabemos Cómo
  7. 7. Sabemos Cómo Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:  Entidades financieras  Farmacéuticas  Papelerías •17 Locales para comida:  27 al 33 Doble acceso  34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:  Equipos Industriales  Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas  58 – 70 tercer piso.  71 -83 altillo. FASE 1 Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio AltilloTercer piso Zona 5 - 6: 14 Bodecales Espacio comercial y de almacenamiento. No disponibles Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1-2:Serviciosyoficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 Escaleras Oficina 69 Oficina 70 Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Local37 Local36
  8. 8. FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Bodecales: El lugar ideal que permite almacenar y vender en un mismo lugar Sabemos Cómo No disponibles Escaleras Zona 5 - 6 : Almacenamiento y ComercioZona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento. Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1-2:LocalescomercialesyOficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 AltilloTercer piso Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Oficina 69 Oficina 70 Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Oficinas Local 1 Local36
  9. 9. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo • Permite el acceso por los dos costados del complejo. Sabemos Cómo Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional
  10. 10. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 1 63.7 se pueden ampliar Local 2 73.0 Local 3 73.0 Local 4 74.7 Local 5 74.5 se pueden ampliar Local 6 73.0 Local 7 73.0 Local 8 73.0 Local 9 73.0 Local 10 73.0 Local 11 73.0 Local 12 73.0 Local 13 72.2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  11. 11. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos 7,45m 9,85 m 6,40m 9,85 m 7,30m 10,00 m 7,30m 10,00 m 9,85 m 7,30m Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Locales del 1 a 4 con posibilidad de expandir a oficinas superiores hasta 816m2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  12. 12. locales comerciales: primer y segundo piso Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 1 63.7 6.30 m 10 m 2 73 7.30 m 10 m 3 73 7.30 m 10 m 4 74.7 7.33 m 10 m 5 74.5 7.45 m 10 m 6 73 7.30 m 10 m 7 73 7.30 m 10 m 8 73 7.30 m 10 m 9 73 7.30 m 10 m 10 73 7.30 m 10 m 11 73 7.30 m 10 m 12 73 7.30 m 10 m 13 72.2 7.30 m 10 m La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Disponibles No disponibles LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 14 66.3 7.23 m 9 m 15 67.6 7.30 m 9 m 16 67.5 7.30 m 9 m 17 69.2 7.33 m 9 m 18 69.0 7.30 m 9 m 19 67.6 7.30 m 9 m 20 67.6 7.30 m 9 m 21 67.6 7.30 m 9 m 22 67.6 7.30 m 9 m 23 67.6 7.30 m 9 m 24 67.6 7.30 m 9 m 25 67.6 7.30 m 9 m 26 69.0 7.30 m 9 m
  13. 13. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Locales Primer piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 1 63.7 $45.000 $2.548.000 Local 2 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 3 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 4 73.0 $45.000 $2.988.000 Local 5 74.5 $45.000 $2.980.000 Local 6 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 7 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 8 73,00 $45.000 $2.920.000 Local 9 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 10 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 11 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 12 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  14. 14. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios. Locales Segundo Piso Tamaño m2 Tamaño m2 TOTAL Local 14 66.3 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 15 67.6 $ 38.000 $ 2.568.800 Local 16 67.5 $ 38.000 $ 2.565.000 Local 17 69.2 $ 38.000 $ 2.629.600 Local 18 69.0 $ 38.000 $ 2.629.600 Local 19 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 20 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 21 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 22 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 23 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 24 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 25 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 26 69.0 $ 38.000 $ 2.622.000 Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26
  15. 15. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015 Sabemos Cómo Estructurador, Gestor y Administrador

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