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127 habitaciones
Zona ejecutiva
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Zona VIP
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Zona hotelera
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Zona Comercial
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Oficinas
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Características
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58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000
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Oficinas tercer piso:
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Sabemos Cómo
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Zona 1:
Altillo– Oficinas
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  1. 1. ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales Sabemos Cómo
  2. 2. El Terminal Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Naves Logísticas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales
  3. 3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro • Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. • Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. Sabemos Cómo
  4. 4. 127 habitaciones Zona ejecutiva 48 habitaciones Zona VIP 3 Suites. Sabemos Cómo Zona hotelera Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
  5. 5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Sabemos Cómo Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 - 4
  6. 6. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena OficinasSabemos Cómo
  7. 7. Sabemos Cómo Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:  Entidades financieras  Farmacéuticas  Papelerías •17 Locales para comida:  27 al 33 Doble acceso  34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:  Equipos Industriales  Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas  58 – 70 tercer piso.  71 -83 altillo. FASE 1 Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio AltilloTercer piso Zona 5 - 6: 14 Bodecales Espacio comercial y de almacenamiento. No disponibles Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1-2:Serviciosyoficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 Escaleras Oficina 69 Oficina 70 Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Local37 Local36
  8. 8. FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Bodecales: El lugar ideal que permite almacenar y vender en un mismo lugar Sabemos Cómo No disponibles Escaleras Zona 5 - 6 : Almacenamiento y ComercioZona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento. Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1-2:LocalescomercialesyOficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 AltilloTercer piso Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Oficina 69 Oficina 70 Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Oficinas Local 1 Local36
  9. 9. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo • Permite el acceso por los dos costados del complejo. Sabemos Cómo Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional
  10. 10. Oficinas Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO 58 66.3 7.36 m 9 m 59 67.6 7.51 m 9 m 60 67.5 7.50 m 9 m 61 69.2 7.68 m 9 m 62 69.0 7.66 m 9 m 63 67.6 7.51 m 9 m 64 67.6 7.51 m 9 m 65 67.6 7.51 m 9 m 66 67.6 7.51 m 9 m 67 67.6 7.51 m 9 m 68 67.6 7.51 m 9 m 69 67.6 7.51 m 9 m 70 69.0 7.67 m 9 m 71 66.3 7.36 m 9 m 72 67.6 7.51 m 9 m 73 67.5 7.50 m 9 m 74 69.2 7.68 m 9 m 73 69.0 7.66 m 9 m 76 67.6 7.51 m 9 m 77 67.6 7.51 m 9 m 78 67.6 7.51 m 9 m 79 67.6 7.51 m 9 m 80 67.6 7.51 m 9 m 81 67.6 7.51 m 9 m 82 67.6 7.51 m 9 m 83 69.0 7.67 m 9 m Oficinas
  11. 11. OFICINA AREA m2 Valor metro cuadrado TOTAL 58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000 59 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 60 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000 61 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000 62 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 63 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 64 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 65 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 66 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 67 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 68 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 69 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 70 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 71 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000 72 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 73 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000 74 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000 75 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 76 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 77 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 78 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 79 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 80 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 81 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 82 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 83 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 Tercer piso y Altillo – Oficinas Sabemos Cómo La zona de oficinas del tercer piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Oficinas
  12. 12. Oficinas tercer piso: Altillo– Oficinas Sabemos Cómo Ítem TLC oficinas Cantidad 26 Número de opciones de oficinas 13 oficinas desde (mt²) 66,3 oficinas hasta (mt²) 339 VALOR mt² ARRIENDO $30.000 Oficina m2 oficinas oficinas 71 66.3 se pueden ampliar hasta 270 72 67.6 73 67.5 74 69.2 75 69.0 se pueden ampliar hasta 271 76 67.6 77 67.6 78 67.6 79 67.6 se pueden ampliar hasta 339 80 67.6 81 67.6 82 67.6 83 69.0 *Valor comercial calculado Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el primer piso desde 64 m2 hasta 283m2 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  13. 13. Zona 1: Altillo– Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: Sabemos Cómo Oficina Tamaño m2 Of. 01 270 Of. 02 271 Of. 03 339 Oficinas
  14. 14. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015 Sabemos Cómo Estructurador, Gestor y Administrador

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