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Presentacion bogota 13 marzo.compressed

  1. 1. ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá BOGOTÁ DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS
  2. 2. Un  lugar  estratégico  hecho  a  su  medida  donde  podrá  arrendar:  bodegas,  oficinas,  locales  comerciales  y  bodecales   El  Terminal       Área  Total  del  lote:  187,469  m2   Bodegas:  87.100  mts2   Locales  Comerciales,  Bodecales  ,Oficinas:  9.  300  mt2   Ubicación     En  la  Vía  Siberia  -­‐Tenjo   1,6  Km  de  la  Vía  Cota  Funza  /  2  min   2,2  Km  de  la  Bogotá  Calle  80  /  3  min   12,2  Km  de  la  Bogotá  Calle  13  /  15  min   16,8  Km  de  Chía  /  22  min   20,2  Km  del  Aeropuerto  El  Dorado  /  30  min  
  3. 3. CaracterísXcas  ubicación  de   Terminales  LogísXcos  de  Colombia-­‐Bogotá   Teniendo   en   cuenta   la   importancia   de   Bogotá   como   ciudad  capital,  centro  de  negocios  y  creciente  desarrollo   de  la  acXvidad  económica,  la  Compañía  Profesionales  de   Bolsa   desde   el   año   2011   comenzó   la   búsqueda   de   un   predio  ópXmo  para  el  desarrollo  del  Terminal  LogísXco  de   Colombia-­‐   Bogotá,   siendo   este   parte   integral   de   la   plataforma   logísXca   más   completa   y   especializada   en   el   país,  la  cual  integrará  los  principales  nodos  logísXcos  (Cali,   Barranquilla,  Cartagena  y  Bogotá).  Teniendo  en  cuenta  lo   anterior,   se   estudiaron   predios   aledaños   a   Bogotá,   ubicados  en  las  principales  entradas  a  la  ciudad.       Luego  de  un  Due  Diligence  que  duró  aproximadamente  un   año,   en   el   cual   se   incluyeron   estudios   de   pluviometría,   estudios  de  suelos,  estudios  de  movilidad  y  vías  de  acceso,   estudios  de  densidad  poblacional  entre  otros,  se  concluyó   que   el   Terminal   LogísXco   de   Colombia-­‐Bogotá   debía   quedar  ubicado  en  la  vereda  de  Cota,  municipio  de  Cota   en  el  Departamento  de  Cundinamarca.  
  4. 4. CaracterísXcas  generales  del  Terminal:   q  Espacios   modulares   con   valor   agregado,   ideales   para   almacenamiento   y   soporte   de   operaciones   logísXcas   e   industriales.   q  Planta  de  tratamiento  de  aguas  residuales  domésXcas  para   la  totalidad  del  proyecto.   q  Planta  eléctrica  para  zonas  comunes,  iluminación  exterior  y   seguridad.     q  Muelles   deprimidos   de   carga   (1,35   MTS)   con   rampas   niveladoras  hidráulicas  para  cada  bodega.   q  Bahías  de  pavimentos  de  adoquín  frente  a  mezzanines.     q  Todas   las   bodegas   cuentan   con   mezzanine   y   cubierta   transitable.   q  Circuito  de  vigilancia  y  cerramiento  para  todo  el  complejo.   q  Red  general  contra  incendio  y  Red  de  agua  potable.   q  Parqueadero  de  visitantes.   q  Doble  bahía  de  acceso.   q  Zonas  verdes  y  plan  de  arborización.   q  Iluminación  exterior  con  postes  y  luminarias  de  alumbrado   público.   q  2  basculas  camioneras  cerXficadas  hasta  de  80  toneladas.  
  5. 5. Planta   Ubicación  
  6. 6. Planos   CaracterísXcas  de  áreas  
  7. 7. DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS Ventajas  TLC   Bodega  Estandar   Bodega  TLC   Bodega  TLC   Por  cada  100  metros  cuadrados  de  almacenaje  en  una   bodega  estándar,  podrá  almacenar  la  misma  canXdad   en  60  metros  cuadrados,  para  un  adicional  del  40%  de   ganancia  en  espacio.    
  8. 8. CaracterísXcas  de  las  bodegas     q  Ideales   para   almacenamiento   y   soporte   de   operaciones   logísXcas  e  industriales,  desde  1000m2  (área  de  almacenaje)   409,4m2  (área  complementaria).   q  Bodegas  modulables.     q  Iluminación  natural  al  interior  de  las  bodegas  y  conjunto  de   lámparas  Xpo  led  de    250    W.   q  Altura   libre   de   14,50   MTS   con   posibilidad   de   almacenar   7   posiciones  en  estantería.     q  Amplios  espacios  sin  columnas  interiores  con  estructura  de   alma  llena  en  acero.   q  Muelles   deprimidos   de   carga   con   rampas   niveladoras   hidráulicas  para  cada  bodega  de  longitud  de  19.85  mts  por   muelle.   q  Muelle  deprimido  con  una  inclinación  entre  el  2%  y  el  4%   con  altura  a  piso  de  descarga  a  135  cm.  
  9. 9. CaracterísXcas  de  las  bodegas     q  Mezzanines   con   placa   de   entrepiso   de   acero/concreto   y   capacidad  portante  de  (1  ton/m2).   q  Cerramientos  laterales  con  muros  en  mampostería  hasta  3   mts  y  lámina  Xpo  trapezoidal    hasta  cubierta.   q  Cubiertas  mixtas  en  lámina  metálica  y  cubierta  de  poliéster   reforzado  con  fibra  de  vidrio.   q  Disponibilidad   de   agua   potable   mediante   acomeXda   de   1   1/4”.   q  Energía  trifásica  con  25  KVA  por  cada  1.000  m2  de  módulo   básico  de  la  bodega  y  totalizador  en  el  tablero  de  entrada.   q  Gabinetes   contra   incendio   al   exterior   y   disponibilidad   de   acceso  de  cada  bodega  al  sistema  general  de    la  red  contra   incendio.     q  Canalización   de   comunicaciones   con   disponibilidad   de   conexión  con  cualquier  empresa  de  comunicaciones.    
  10. 10. CaracterísXcas  de  las  bodegas     q  Plataformas  de  descarga  :  Tres  y  cinco  muelles  deprimidos   por  bodega.     q  Cada   bodega   Xene   3   muelles   y   4   parqueaderos   para   visitantes.   q  Módulos  disponibles  para  ampliación.   q  El   complejo   cuenta     con   150     parqueaderos   para   tractomulas  y/o  contenedores   q  300  parqueaderos  de  visitantes  en  todo  el  complejo.     q  Tiene   un     tablero   de   distribución   eléctrica   con   media   tensión  y  una  carga  eléctrica  de  35  a  75  KVA,  dependiendo     de  las  necesidades  de  la  bodega.   q  Cuenta  con  un  edificio  administraXvo  dotado  con  cafetería  y   salón  de  reuniones.   q  Hay   un   tanque   de   almacenamiento   de   agua   de   1.000   m3   debajo   del   edificio   administraXvo   que   alimenta   a   la   red   contra  incendios  y  las  bombas  diésel  con  capacidad  de  12   litros  por  segundo.   q  Pisos  en  bodega  de  concreto  reforzado  con  malla  (6  Tn  por   metro   cuadrado)   acabado   concreto   pulido   y   allanado   mecánicamente,   con   condiciones   especiales   para   pisos   planos  y  resistentes.  Endurecedor  de  cuarzo  neutro.  
  11. 11. Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com (57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114 (301) 394 4015 Bogotá Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5 Medellín Calle 2 Nº 20-48 Pereira Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302 Barranquilla Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602 Cali Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4 DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS

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