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VALOR INMOBILIARIO
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Arriendo en el Mamonal
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PROYECTO
MUCHO MÁS QUE BODEGAS:
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COMERCIALES
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Ubicación: Zona industrial Mamonal,
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LOCALES COMERCIALES
PARA COMIDA
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 1.062 M2
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LOCALES COMERCIALES
PARA COMIDA
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LOCALES COMERCIALES
PARA EQUIPOS INDUSTRIALES
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Ubicación: Zona industrial Mamonal,
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PARA EQUIPOS INDUSTRIALES
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ENTIDADES FINANCIERAS
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Ubicación: Zona industrial - Mamonal,
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OFICINAS
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Ubicación: Zona industrial -Mamonal
Área Total: 645,11 M2
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Características
Ubicación: Zona industrial -Mamonal
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Bolsa como la sociedad administradora de
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  1. 1. FONDO DE CAPITAL PRIVADO VALOR INMOBILIARIO 1
  2. 2. Terminal Logístico Complejos ubicados en los principales nodos logísticos del país, caracterizados por la facilidad de movimiento de mercancía desde los generadores de carga, hacia las áreas de consumo local o hacia los puntos que faciliten el comercio exterior. Con elementos diferenciadores como, vías internas amplias, muelles y servicios complementarios acordes a la funcionalidad y amplitud requerida por las operaciones logísticas de última generación. Profesionales de Bolsa con una amplia experiencia adquirida a través de sus Fondos de Capital Privado incursiona en el Mercado Inmobiliario dando inicio a la primera inversión de su tipo para crear el Fondo Inmobiliario TERMINALES LOGISTICOS DE COLOMBIA - CARTAGENA.
  3. 3. Por qué CARTAGENA Cartagena posee una economía sólida polifacética gracias a que cuenta con una estructura productiva diversificada en sectores como la industria, comercio, turismo y la logística para el comercio marítimo internacional que se facilita por su ubicación estratégica sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano. Ubicación Estratégica: Ubicada sobre el Caribe a tan solo 2 horas y media de Estados Unidos y a una hora de Panamá en avión. Puerto de Cartagena Muelles el Bosque Contecar Aeropuerto Internacional Zona Franca La Candelaria Reficar El puerto de Cartagena, ha sido ganador en 6 ocasiones del premio del puerto más competitivo en el Caribe, es un punto estratégico para el comercio mundial a través del Mar Caribe debido a su cercanía al Canal de Panamá, el Golfo de México y los Puertos del Caribe Además su moderna infraestructura logística y portuaria, permite el manejo de buques Post Panamax con capacidad de 12.000 TEU (Twenty- foot equivalent unit), los cuales transitarán con mayor frecuencia una vez se termine la ampliación del canal Panamá en el 2015. 1,1 Km de la Zona Franca la Candelaria 2,5 Km de Reficar 3,9 Km de Contecar 6,6 Km de la Zona Franca Parque Central 9,4 Km de los Muelles del Bosque 10,8 Km del Muelle de Cartagena 18,0 Km del Aeropuerto Internacional
  4. 4. LOCALES COMERCIALES Arriendo en el Mamonal Vía Turbaco VíaCartagena Contecar
  5. 5. El PROYECTO MUCHO MÁS QUE BODEGAS: Espaciosmodulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Módulosdesde 1.000 m² hasta 34.000m². •Amplios espacios sin columnasinteriores. •Módulos con alturalibre de 15 a 18metros. •Iluminaciónnatural delos módulos. •Unmuelle de carga por cada 500m². •Rampas niveladoras para cadabodega. •Muellesdeprimidos decarga. •Carrilde desaceleraciónsobre elacceso. •Pisos con resistencia de 8 Ton/m². ACTIVIDADES OPERACIONALES: •Plataforma Cross Docking. •Distribuciónfísica de carga. •Gestióny control del almacén. •Preparación de pedidos (“picking”). •Procesos de re-exportaciónde carga. •Cargue y descargue de mercancía suelta y de tractomulas. •Operaciones de valor agregado a la carga. •Operaciones para contenedores con carga refrigerada. •Consolidación y des-consolidación de carga en contenedores. •Embalaje, etiquetado (código de barras y otros), paletizado y envasado. Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, ÁreaTotal del lote:126.500M2 Área totalConstruida:102.322M2 Bodegas:77.322M2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 mt2 Varios tipos de inmuebles en un solo lugar:bodegas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
  6. 6. LOCALES COMERCIALES Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 2.576 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo
  7. 7. LOCALES COMERCIALES PARA COMIDA Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1.062 M2 Sobre la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  8. 8. LOCALES COMERCIALES PARA COMIDA 7,00 m 9,40m 22,78m 7,00 m 16,80m 16,80m 7,00 m 10,43 m Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias Ventanería Carpintería madera Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Dry wall No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 No Aplica
  9. 9. LOCALES COMERCIALES PARA EQUIPOS INDUSTRIALES Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  10. 10. LOCALES COMERCIALES PARA EQUIPOS INDUSTRIALES Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias Ventanería Carpintería madera Porcelana to zement 60 x 60 o similar Internos: Dry wall Externos: muro bloque cemento 40 x 20 No Aplica No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 No Aplica
  11. 11. LOCALES COMERCIALES ENTIDADES FINANCIERAS Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  12. 12. 6,40m 9,85 m 7,30m 10,00 m 7,45m 9,85 m 7,30m 10,00 m LOCALES COMERCIALES ENTIDADES FINANCIERAS 7,30m 9,85 m Pisos Muros Cielos Rasos Porcelana Sanitarias Ventanería Carpintería madera Porcelana to zement 60 x 60 o similar Internos: Dry wall Externos: muro bloque cemento 40 x 20 No Aplica No Aplica Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 No Aplica 7,30m
  13. 13. OFICINAS Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación Piso 2 Piso 3
  14. 14. BODEGAS Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 77.142 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación 79,5 m 27,83m 7,64 m Área de bodega Mezzanine Número de bodegas Total metros cuadrados 2.455 300 4 11.020 2.530 300 12 33.960 1.152 300 6 8.712 1.551 300 1 1.851 2.292 300 7 18.144 3.155 300 1 3.455 TOTALES 31 77.142
  15. 15. HOTEL Zona Ejecutiva 84 habitaciones con: • 2 camas semidobles • 1 baño • 1 sala • 1 closet • 1 tv Suites 2 habitaciones con: • 1 Cama king • 1 baño • 1 sala • 1 terraza • 1 closet • 1 tv Zona VIP 32 habitaciones con: • 1 Cama king • 1 baño • 1 sala • 1 closet • 1 tv Zona Operativa 34 habitaciones con: • 2 camas semidobles • 1 baño • 1 sala • 1 closet • 1 Cocineta • 1 tv Adicional se prestará un servicio de hotel con las siguientes características
  16. 16. 20/06/2013 "Las obligaciones de Profesionales de Bolsa como la sociedad administradora de la cartera colectiva relacionadas con la gestión del portafolio son de medio y no de resultado. Los dineros entregados por los inversionistas a la cartera colectiva no son depósitos, ni generan para la sociedad administradora las obligaciones propias de una institución de depósito y no están amparados por el seguro de depósito del Fondo de Garantías de Instituciones Financieras FOGAFíN, ni por ninguno otro esquema de dicha naturaleza. La inversión en la cartera colectiva está sujeta a los riesgos de inversión, derivados de la evolución de los precios de los activos que componen el portafolio ". Medellín Calle 2 No 20-48 PBX: (574) 215 63 00 Fax: (574) 317 34 94 Barranquilla Cra. 53 No.82-86 Oficina 602 PBX: (575) 356 91 44 Fax: (575) 356 87 71 Cali Calle 25N No. 6N-67 PBX: (572) 668 8100 Fax: (572) 668 70 90 Pereira Avda. Circunvalar No. 8B-51 Of 302 PBX: (576) 333 22 95 Fax: (576) 333 22 86 Bogotá Calle 93B No. 12-18 Piso 2,4 y 5 PBX: (571) 646 33 30 Fax: (571) 635 88 78 Advertencia: 16

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