ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá
BOGOTÁ
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Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente
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  1. 1. ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá BOGOTÁ DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS
  2. 2. Un#lugar#estratégico#hecho#a#su#medida#donde#podrá#arrendar:#bodegas,#oficinas,#locales#comerciales#y#bodecales# El#Terminal## # Área#Total#del#lote:#187,469#m2# Bodegas:#87.100#mts2# Locales#Comerciales,#Bodecales#,Oficinas:#9.#300#mt2# Ubicación# # En#la#Vía#Siberia#OTenjo# 1,6#Km#de#la#Vía#Cota#Funza#/#2#min# 2,2#Km#de#la#Bogotá#Calle#80#/#3#min# 12,2#Km#de#la#Bogotá#Calle#13#/#15#min# 16,8#Km#de#Chía#/#22#min# 20,2#Km#del#Aeropuerto#El#Dorado#/#30#min# CLIS#80# Flores#Minispray#
  3. 3. CaracterísZcas#ubicación#de# Terminales#LogísZcos#de#ColombiaOBogotá# Teniendo# en# cuenta# la# importancia# de# Bogotá# como# ciudad#capital,#centro#de#negocios#y#creciente#desarrollo# de#la#acZvidad#económica,#la#Compañía#Profesionales#de# Bolsa# desde# el# año# 2011# comenzó# la# búsqueda# de# un# predio#ópZmo#para#el#desarrollo#del#Terminal#LogísZco#de# ColombiaO# Bogotá,# siendo# este# parte# integral# de# la# plataforma# logísZca# más# completa# y# especializada# en# el# país,#la#cual#integrará#los#principales#nodos#logísZcos#(Cali,# Barranquilla,#Cartagena#y#Bogotá).#Teniendo#en#cuenta#lo# anterior,# se# estudiaron# predios# aledaños# a# Bogotá,# ubicados#en#las#principales#entradas#a#la#ciudad.## # Luego#de#un#Due#Diligence#que#duró#aproximadamente#un# año,# en# el# cual# se# incluyeron# estudios# de# pluviometría,# estudios#de#suelos,#estudios#de#movilidad#y#vías#de#acceso,# estudios#de#densidad#poblacional#entre#otros,#se#concluyó# que# el# Terminal# LogísZco# de# ColombiaOBogotá# debía# quedar#ubicado#en#la#vereda#de#Cota,#municipio#de#Cota# en#el#Departamento#de#Cundinamarca.#
  4. 4. CaracterísZcas#generales#del#Terminal:# !  Espacios#modulares#con#valor#agregado,#ideales#para#almacenamiento#y# soporte#de#operaciones#logísZcas#e#industriales.# !  Planta#de#tratamiento#de#aguas#residuales#domésZcas#para#la#totalidad# del#proyecto.# !  Planta#eléctrica#para#zonas#comunes,#iluminación#exterior#y#seguridad.## # !  Bahías#de#pavimentos#de#adoquín#frente#a#mezzanines.# # !  Todas#las#bodegas#cuentan#con#mezzanine#y#cubierta#transitable.# !  Circuito#de#vigilancia#y#cerramiento#para#todo#el#complejo.# !  Red#general#contra#incendio#y#Red#de#agua#potable.# !  736#parqueos#para#la#totalidad#del#Terminal.# !  Doble#bahía#de#acceso.# !  Zonas#verdes#y#plan#de#arborización.# !  Iluminación#exterior#con#postes#y#luminarias#de#alumbrado#público.# !  2#basculas#camioneras#cerZficadas#hasta#de#80#toneladas.#A#nivel#para# mejorar#el#acceso#al#terminal#(lectura#digital).# !  Muro de concreto reforzado de 2.50 metros de altura, con concertina de 70 cm electrificada. #
  5. 5. # ! Cada#módulo#bodega#Zene#3#parqueaderos#para#visitantes.# ! 220#parqueos#privados#dentro#del#complejo.## ! 304#parqueos#de#vehículos#livianos#públicos#para#visitantes# ! 27#parqueos#de#vehículos#medianos#públicos#para#visitantes# ! 10#parqueos#de#vehículos#pesados#públicos#para#visitantes# ! Módulos#disponibles#para#ampliación.# ! El# complejo# cuenta# # con# 175# parqueaderos# para# tractomulas# y/o# contenedores## # ! Tiene#un# #tablero#de#distribución#eléctrica#con#media#tensión#y#una# carga#eléctrica#de#35#a#75#KVA,#dependiendo##de#las#necesidades#de#la# bodega.# # ! Hay#un#tanque#de#almacenamiento#de#agua#de#1.000#m3#debajo#del# edificio# administraZvo# que# alimenta# a# la# red# contra# incendios# y# las# bombas#diésel#con#capacidad#de#12#litros#por#segundo.# CaracterísZcas#generales#del#Terminal:#
  6. 6. Planta# Ubicación#
  7. 7. Planos# CaracterísZcas# de#áreas# h=#12.70#
  8. 8. DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS Ventajas(TLC( Bodega#Estandar# Bodega(TLC( Bodega(TLC( Por#cada#100#metros#cuadrados#de# almacenaje#en#una#bodega#estándar,# podrá#almacenar#la#misma#canZdad#en#60# metros#cuadrados,#para#un#adicional(del( 40%#de#ganancia#en#espacio.# # Sirven#para#tener#un#control#del#producto#de#almacenaje,#ya#que# cada#camión#que#entra#y#sale#del#complejo#logísZco#será#pesado,# lo#que#ayudará#a#que#el#cliente#de#la#operación#sepa#que#tanto# peso#va#a#transportar#el#camión#desde#su#salida#del#complejo#a#su# desZno.#Además#de#lo#anterior,#la#báscula#es#un#mecanismo#de# control# que# permite# proteger# el# estado# de# la# vía# y# verificar# el# peso#de#los#vehículos#según#la#normaZvidad#vigente#en#nuestro# país,#el#ingreso#de#vehículos#de#más#de#3.5#toneladas#por#la#zona# de#pesaje#es#de#carácter#obligatorio.# Básculas(12.70#
  9. 9. DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS Ventajas(TLC( Resistencia(de(los(pisos.( Los# pisos# de# TLC# Bogotá# resisten# 8# Ton# /# m2,# Lo# cual# le# garanZza# al# operador# logísZco# que# su# operación# no# será# interrumpida# por# problemas# en# fisuras,# grietas# o# desnivelaciones# en# toda# la# superficie# de# almacenaje,# ya# que# si# se# llegara# a# pasar# algo# similar# los# montacargas# tendrían# problemas#en#su#movilidad,#ocasionando#algún#Zpo#de#accidente.# # #1(tonelada( 8(tonelada( Los# Mezzanines# de# cada# nave# logísZca# se# hicieron# con# el# fin# de# almacenar# los# usos# complementarios#como#baterías#y#usos#de#servicio#de#los#operadores,#en#el#segundo#nivel#se#podría# disponer# para# oficinas# o# si# bien# el# operador# necesita# # un# área# de# almacenaje# Zpo# picking,# este# Mezzanine# cumple# con# esa# necesidad.# Si# se# requiere# almacenar# en# palets,# el# Mezzanine# podría# ocupar#dos#alturas#de#almacenaje#estándar.# # # Plataformas(Niveladoras( Su#mecanismo#basculante#hidráulico#y#a#su#labio#abaZble,#la#plataforma#de#la# rampa#salva#la#distancia#y#la#altura#entre#los#muelles#de#carga#y#el#piso#de#los# camiones#para#asentarse#firmemente#en#el#suelo#de#estos.#Para#cualquier# profesional#y#operador#logísZco#la#seguridad#es#una#exigencia.#Por#ese#moZvo,# todas#las#rampas#del#proyecto#TLC#Bogotá#cuentan#con#este#servicio#que#ayuda#a# que#la#operación#se#haga#de#una#forma#más#ágil#y#segura.#
  10. 10. CaracterísZcas#de#las#bodegas## !  Ideales# para# almacenamiento# y# soporte# de# operaciones# logísZcas#e#industriales.# !  Bodegas#modulables.## !  Iluminación#natural#al#interior#de#las#bodegas#y#conjunto#de# lámparas#Zpo#led#de##250##W.# !  Altura# a# cercha# libre# de# 14,50# MTS# con# posibilidad# de# almacenar#6#posiciones#en#estantería.## !  Amplios#espacios#sin#columnas#interiores#con#estructura#de# alma#llena#en#acero.# !  Muelles# deprimidos# de# carga# con# rampas# niveladoras# hidráulicas#para#cada#bodega#de#longitud#de#19.85#mts#por# muelle.# !  Muelle#deprimido#con#una#inclinación#entre#el#2%#y#el#4%# con#altura#a#piso#de#descarga#a#135#cm.# !  Posiciones#para#Camiones#Livianos#en#Muelles# !  Estructura#metálica#anZsísmicas# !  Parqueaderos#privados#por#modulo#de#bodegas#3# !  Para#esta#propuesta#de#10.000m2#el#área#de#maniobras#esv# de#770m2# 12,70
  11. 11. CaracterísZcas#de#las#bodegas## !  Mezzanines# con# placa# de# entrepiso# de# acero/concreto# y# capacidad# portante#de#(1#ton/m2).# !  Baterías#de#baños#primer#piso#y#Mezzanine# !  Cerramientos# laterales# con# muros# en# mampostería# hasta# 3# mts# y# lámina#Zpo#trapezoidal##hasta#cubierta.# !  Cubiertas#mixtas#en#lámina#metálica#y#cubierta#de#poliéster#reforzado# con#fibra#de#vidrio.# !  Disponibilidad#de#agua#potable#mediante#acomeZda#de#1#1/4”.# !  Energía#trifásica#con#25#KVA#por#cada#1.000#m2#de#módulo#básico#de# la#bodega#y#totalizador#en#el#tablero#de#entrada.# !  Gabinetes#contra#incendio#al#exterior#y#disponibilidad#de#acceso#de# cada#bodega#al#sistema#general#de##la#red#contra#incendio.## !  Canalización#de#comunicaciones#con#disponibilidad#de#conexión#con# cualquier#empresa#de#comunicaciones.# !  VenZlación#ambiente#con#tejas#térmicas#ensanduchadas#con#aislante# termino#y#sonoro#con#traslucidez.# !  Zona# de# oficinas:# los# 24# puestos# y# dos# oficinas# de# gerencia# están# contemplados# en# el# área# de# mezanine.# Para# esta# propuesta# se# requiere#un#diseño#complementario#junto#con#los#acabados.## #
  12. 12. CaracterísZcas#de#las#bodegas## !  Plataformas#de#descarga#:#Tres#y#cinco#muelles#deprimidos# por#bodega.## !  Cada#bodega#Zene#6#parqueaderos#para#visitantes.# !  Módulos#disponibles#para#ampliación.# # !  300#parqueaderos#de#visitantes#en#todo#el#complejo.## !  Tiene# un# # tablero# de# distribución# eléctrica# con# media# tensión#y#una#carga#eléctrica#de#35#a#75#KVA,#dependiendo## de#las#necesidades#de#la#bodega.# !  Cuenta#con#un#edificio#administraZvo#dotado#con#cafetería#y# salón#de#reuniones.# !  Hay# un# tanque# de# almacenamiento# de# agua# de# 1.000# m3# debajo# del# edificio# administraZvo# que# alimenta# a# la# red# contra#incendios#y#las#bombas#diésel#con#capacidad#de#12# litros#por#segundo.# !  Pisos#en#bodega#de#concreto#reforzado#con#malla#(8#Tn#por# metro# cuadrado)# acabado# concreto# pulido# y# allanado# mecánicamente,# con# condiciones# especiales# para# pisos# planos#y#resistentes.#Endurecedor#de#cuarzo#neutro.#
  13. 13. Zona#de#Comercial# •  Locales#comerciales# •  Zona#restaurantes# •  Oficinas##
  14. 14. Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com (57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114 (301) 394 4015 Bogotá Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5 Medellín Calle 2 Nº 20-48 Pereira Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302 Barranquilla Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602 Cali Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4 DE COLOMBIA TERMINALES LOGÍSTICOS

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