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  1. 1. ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales Sabemos Cómo
  2. 2. El Terminal Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Naves Logísticas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales
  3. 3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro • Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. • Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. Sabemos Cómo
  4. 4. 127 habitaciones Zona ejecutiva 48 habitaciones Zona VIP 3 Suites. Sabemos Cómo Zona hotelera Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA
  5. 5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Sabemos Cómo Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 - 4
  6. 6. Naves Logísticas Sabemos Cómo Modelos de Bodegas 28 Naves Logísticas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas : • Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Agosto de 2014. • Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o congelación. • Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en Octubre de 2014. • Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015. Manzana 1 Manzana4 Manzana 3 Manzana2 Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.
  7. 7. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Naves LogísticasSabemos Cómo
  8. 8. Características: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto. •Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad. •Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas. •Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. •Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas. • Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable. •Circuito vial •Red general contra incendio •Red de agua potable •Parqueadero de visitantes •Doble bahía de acceso y salida •Zonas verdes y plan de arborización •Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público Sabemos Cómo Opción 1
  9. 9. Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. • Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m². • Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W. • Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería. • Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero. • Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave Logística. Sabemos Cómo Opción 1
  10. 10. Naves Logísticas: • Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro. • Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2) • Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta. • Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio. • Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”. • Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y totalizador en el tablero de entrada. • Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema general de la red contra incendio. • Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones. • Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe. Sabemos Cómo Opción 1
  11. 11. Sabemos Cómo Ítem TLC Bodegas Cantidad 28 Bodegas desde (mt²) 1.324 Bodegas hasta (mt²) 28.070 VALOR mt² ARRIENDO $20.400 Precios de Bodegas Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios. Naves Logísticas * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  12. 12. Fase 1: Naves Logísticas Manzana 1 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLE S UND RELACIÓN DE MUELLES/BO DEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANIN E 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 1 M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392 M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 TOTAL MANZANA 1 9.568 2.150
  13. 13. Fase 1 Manzana 1Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 36,60m 28,30
  14. 14. Fase 1 Manzana 1Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1819 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación 38,40 Sabemos Cómo 36,60m
  15. 15. Fase 3 Manzana 2 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLE S UND RELACIÓN DE MUELLES/BO DEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANI NE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA ( MT2) MANZANA 2 M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232 M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 TOTAL MANZANA 2 9.234 1.111 M2-B1 M2-B2 M2-B3 M2-B4
  16. 16. Fase 3 Manzana 2 Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad: 3 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 77,20 28,30
  17. 17. Fase 3 Manzana 2 Bodega Tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 21,80
  18. 18. Fase 1 y 2 Manzana 3 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BO DEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANIN E 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 3 M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330 M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293 M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391 TOTAL MANZANA 3 28.070 3.065 M3-B1 M3-B6 M3-B2 M3-B7 M3-B3 M3-B8 M3-B4 M3-B9 M3-B5 M3-B10
  19. 19. Fase 1 y 2 Manzana 3 Bodega Tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 2530 m² Cantidad: 6 Muelles:3 a 5 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 80,15 28,30
  20. 20. Fase 1 y 2 Manzana 3 Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.9454 m² Cantidad: 2 Muelles:3 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 45,0 80,15m
  21. 21. Fase 2 Manzana 4 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLE S UND RELACIÓN DE MUELLES/BO DEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 4 M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445 M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388 TOTAL MANZANA 4 18.162 2.298 M4-B1 M4-B2 M4-B3 M4-B4 M4-B5 M4-B6 M4-B7
  22. 22. Fase 2 Manzana 4 Bodega Tipo 1 – Manzana 4 Sabemos Cómo 28,30 Parqueaderos • Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega • Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes. • Módulos disponibles para ampliación • El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas. • 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo • Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega. • Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones. • Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo. 71,75m
  23. 23. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Zona Comercial y financieraSabemos Cómo
  24. 24. Sabemos Cómo Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:  Entidades financieras  Farmacéuticas  Papelerías •17 Locales para comida:  27 al 33 Doble acceso  34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:  Equipos Industriales  Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas  58 – 70 tercer piso.  71 -83 altillo. FASE 1 Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio AltilloTercer piso Zona 5 - 6: 14 Bodecales Espacio comercial y de almacenamiento. No disponibles Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1-2:Serviciosyoficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 Escaleras Oficina 69 Oficina 70 Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Local37 Local36
  25. 25. FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Bodecales: El lugar ideal que permite almacenar y vender en un mismo lugar Sabemos Cómo No disponibles Escaleras Zona 5 - 6 : Almacenamiento y ComercioZona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento. Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1-2:LocalescomercialesyOficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 AltilloTercer piso Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Oficina 69 Oficina 70 Oficina 71 Oficina 72 Oficina 73 Oficina 74 Oficina 75 Oficina 76 Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77 Oficina 80 Oficina 81 Oficina 82 Oficina 83 Oficinas Local 1 Local36
  26. 26. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo • Permite el acceso por los dos costados del complejo. Sabemos Cómo Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional
  27. 27. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 1 63.7 se pueden ampliar Local 2 73.0 Local 3 73.0 Local 4 74.7 Local 5 74.5 se pueden ampliar Local 6 73.0 Local 7 73.0 Local 8 73.0 Local 9 73.0 Local 10 73.0 Local 11 73.0 Local 12 73.0 Local 13 72.2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  28. 28. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos 7,45m 9,85 m 6,40m 9,85 m 7,30m 10,00 m 7,30m 10,00 m 9,85 m 7,30m Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Locales del 1 a 4 con posibilidad de expandir a oficinas superiores hasta 816m2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  29. 29. locales comerciales: primer y segundo piso Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 1 63.7 6.30 m 10 m 2 73 7.30 m 10 m 3 73 7.30 m 10 m 4 74.7 7.33 m 10 m 5 74.5 7.45 m 10 m 6 73 7.30 m 10 m 7 73 7.30 m 10 m 8 73 7.30 m 10 m 9 73 7.30 m 10 m 10 73 7.30 m 10 m 11 73 7.30 m 10 m 12 73 7.30 m 10 m 13 72.2 7.22 m 10 m La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Disponibles No disponibles LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 14 66.3 7.36 m 9 m 15 67.6 7.51 m 9 m 16 67.5 7.50 m 9 m 17 69.2 7.68 m 9 m 18 69.0 7.66 m 9 m 19 67.6 7.51 m 9 m 20 67.6 7.51 m 9 m 21 67.6 7.51 m 9 m 22 67.6 7.51 m 9 m 23 67.6 7.51 m 9 m 24 67.6 7.51 m 9 m 25 67.6 7.51 m 9 m 26 69.0 7.67 m 9 m
  30. 30. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Locales Primer piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 1 63.7 $45.000 $2.548.000 Local 2 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 3 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 4 73.0 $45.000 $2.988.000 Local 5 74.5 $45.000 $2.980.000 Local 6 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 7 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 8 73,00 $45.000 $2.920.000 Local 9 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 10 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 11 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 12 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  31. 31. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios. Locales Segundo Piso Tamaño m2 Tamaño m2 TOTAL Local 14 66.3 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 15 67.6 $ 38.000 $ 2.568.800 Local 16 67.5 $ 38.000 $ 2.565.000 Local 17 69.2 $ 38.000 $ 2.629.600 Local 18 69.0 $ 38.000 $ 2.629.600 Local 19 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 20 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 21 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 22 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 23 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 24 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 25 67.6 $ 38.000 $ 2.519.400 Local 26 69.0 $ 38.000 $ 2.622.000 Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26
  32. 32. Oficinas Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO 58 66.3 7.36 m 9 m 59 67.6 7.51 m 9 m 60 67.5 7.50 m 9 m 61 69.2 7.68 m 9 m 62 69.0 7.66 m 9 m 63 67.6 7.51 m 9 m 64 67.6 7.51 m 9 m 65 67.6 7.51 m 9 m 66 67.6 7.51 m 9 m 67 67.6 7.51 m 9 m 68 67.6 7.51 m 9 m 69 67.6 7.51 m 9 m 70 69.0 7.67 m 9 m 71 66.3 7.36 m 9 m 72 67.6 7.51 m 9 m 73 67.5 7.50 m 9 m 74 69.2 7.68 m 9 m 73 69.0 7.66 m 9 m 76 67.6 7.51 m 9 m 77 67.6 7.51 m 9 m 78 67.6 7.51 m 9 m 79 67.6 7.51 m 9 m 80 67.6 7.51 m 9 m 81 67.6 7.51 m 9 m 82 67.6 7.51 m 9 m 83 69.0 7.67 m 9 m Oficinas
  33. 33. OFICINA AREA m2 Valor metro cuadrado TOTAL 58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000 59 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 60 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000 61 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000 62 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 63 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 64 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 65 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 66 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 67 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 68 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 69 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 70 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 71 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000 72 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 73 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000 74 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000 75 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 76 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 77 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 78 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 79 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 80 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 81 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 82 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000 83 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000 Tercer piso y Altillo – Oficinas Sabemos Cómo La zona de oficinas del tercer piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Oficinas
  34. 34. Oficinas tercer piso: Altillo– Oficinas Sabemos Cómo Ítem TLC oficinas Cantidad 26 Número de opciones de oficinas 13 oficinas desde (mt²) 66,3 oficinas hasta (mt²) 339 VALOR mt² ARRIENDO $30.000 Oficina m2 oficinas oficinas 71 66.3 se pueden ampliar hasta 270 72 67.6 73 67.5 74 69.2 75 69.0 se pueden ampliar hasta 271 76 67.6 77 67.6 78 67.6 79 67.6 se pueden ampliar hasta 339 80 67.6 81 67.6 82 67.6 83 69.0 *Valor comercial calculado Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el primer piso desde 64 m2 hasta 283m2 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  35. 35. Zona 1: Altillo– Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: Sabemos Cómo Oficina Tamaño m2 Of. 01 270 Of. 02 271 Of. 03 339 Oficinas
  36. 36. Locales comerciales para comida Al Alcance de todos Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Sabemos Cómo Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  37. 37. Locales Comerciales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios Sabemos Cómo # EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 27 1 136.7 14.95m 9.50 m 28 72.3 7.59 m 9.50 m 29 2 72.3 7.60 m 9.50 m 30 72.3 7.60 m 9.50 m 31 3 72.3 7.60 m 9.50 m 32 72.3 7.60 m 9.50 m 33 4 147.5 15.11m 9.50 m Institucional marca Café Bar snacks Servicio comercial y complementarios Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel. Local32 Local33
  38. 38. Valor metro cuadrado locales comerciales para comida Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 27 136,7 $ 50.000 $ 6.835.000 Local 28 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 29 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 30 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 31 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 32 72,3 $ 50.000 $ 3.615.000 Local 33 147,5 $ 50.000 $ 7.375.000 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  39. 39. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  40. 40. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos Rasos: Dry wall Locales: 9 Sabemos Cómo Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 No disponibles Disponibles
  41. 41. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1.062 M2 Sobre la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 34 107.3 se pueden ampliarLocal 35 116.6 Local 36 120.3 Local 37 125.9 se pueden ampliar Local 38 124.2 Local 39 120.7 Local 40 120.7 Local 41 131.0 se pueden ampliarLocal 42 67.8 Local 43 68.9 Sabemos Cómo Disponibles No disponibles
  42. 42. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos 7,00 m 9,40m 22,78m 7,00 m 16,80m 16,80m 7,00 m 10,43 m Local35 Local36 Local37 Local38 Local39 Local40 Local41 Local42 Local43 • Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04 • Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m2 • Tipo 3: 1 local de: 168,72 m2 • Tipo 4 2 Local de: 66,74 m2 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4 Sabemos Cómo Disponibles No disponibles
  43. 43. $14.318.000 Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000 Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00 Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000 Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000 Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000 Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000 Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000 Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000 Local38 Local37 Local40 Local39 Local36 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios. Disponibles No disponibles
  44. 44. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
  45. 45. Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo Sabemos Cómo Zona Bodecales Bodecal Tamaño Tamaño Total Local m2 Bodega m2 m2 Bodecal 44 113,53 172,84 286.37 Bodecal 45 101,92 172,84 274.76 Bodecal 46 86,94 172,84 259.78 Bodecal 47 86,94 172,84 259.78 Bodecal 48 86,94 172,84 259.78 Bodecal 49 86,94 172,84 259.78 Bodecal 50 86,94 172,84 259.78 Bodecal 51 89,46 172,84 259.78 Bodecal 52 89,46 172,84 259.78 Bodecal 53 86.94 172,84 259.78 Bodecal 54 86.94 172,84 259.78 Bodecal 55 86.94 172,84 259.78 Bodecal 56 86.94 172,84 259.78 Bodecal 57 86.94 172,84 259.78
  46. 46. Sabemos Cómo Bodecal Total Precio m2 m2 Valor Total Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800 Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400 Bodecal 46 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 47 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 48 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 49 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 50 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 51 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 52 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 53 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 54 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 55 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 56 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 57 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos Características Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 * Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  47. 47. Sabemos Cómo Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Disponibles
  48. 48. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena HOTEL Sabemos Cómo
  49. 49. Hotel Para sus empleados y clientes con 178 habitaciones. Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad: Zona Ejecutiva 127 habitaciones con: • 2 camas semidobles, • Baño • Sala • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Suites 3 habitaciones con: • Cama king • Baño • sala • Terraza • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Zona VIP 48 habitaciones con: • Cama king • Baño • Sala • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Sabemos Cómo
  50. 50. Habitaciones Zona VIP Para sus empresarios. Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona VIP 48 habitaciones con: • 33,0m2 • 1 Cama king, • 1 baño, • 1 sala, • 1 closet, • 1 tv Sabemos Cómo
  51. 51. Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona Ejecutiva 127 habitaciones con: • 2 camas semidobles • Baño • Sala • Closet • Televisor Sabemos Cómo
  52. 52. Habitaciones Suites Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Suites 3 habitaciones con: • 71,14m2 • Cama king • Baño • Sala • Terraza • Closet • Televisor Sabemos Cómo
  53. 53. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  54. 54. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015 Sabemos Cómo Estructurador, Gestor y Administrador

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