Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida
Sabemos Cómo
El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102...
Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
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Alcantarillado pluvial
Red Contra Incendio
Red Agua Potable
Fase 1 40% de la construcción, Septiembre 2014
30% de la const...
Naves Logísticas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas
Total de Naves Logísticas disponibles para arrendar 28
distribuidas 4 man...
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Cartagena
Fase 1Sabemos Cómo
Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
operaciones logísticas e ...
Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde...
Naves Logísticas:
• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
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Sabemos Cómo
Ítem TLC
Bodegas
Cantidad 31
Bodegas desde
(mt²)
1.152
Bodegas hasta
(mt²)
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VALOR mt²
ARRIENDO
$20.400
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Fase 1
Manzana 1
Bodega Tipo 2 – Manzana 1
Mezzanine: 390 m², 2 pisos
Bodega: 1819 m²
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Módulos disponibles para...
Fase 1
Manzana 3
Bodega Tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
Cantidad: 6
Módulos disponibles para...
Fase 1
Manzana 4
Bodega Tipo 1 – Manzana 4
Sabemos Cómo
28,30
Parqueaderos
• Plataformas de Descarga : 3 espacios
• Cada b...
Zona Comercial:
La oportunidad idea para expandir su negocio
Sabemos Cómo
Local 1
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Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características
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Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante ...
Locales comerciales para locales comerciales Fase 1
Al Alcance de todos
Características
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Locales comerciales para locales comerciales
Fase 1
Al Alcance de todos
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10,00 m
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Zona 1 locales comerciales :
Segundo piso – Zona institucional
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complement...
Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
Locales
Primer piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL
Local 1 63....
Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
Local
2 piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL
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Zona 1: Segundo y tercer piso – institucional Oficinas
Las áreas del segundo piso pueden convertirse en
complementos del p...
Zona 1:
Tercer Piso – Oficinas
Sabemos Cómo
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Zona 1:
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Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3
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Oficinas
Fase 1
Al Alcance de todos
Características
Ubicación: Zona industrial -Mamonal
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Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque c...
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Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO
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Valor metro cuadrado Zona Comercial
Sabemos Cómo
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Local 27 136.7 $100.000 $13.67...
Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Locales comerciales para comida Fase 1
Al Alcance de todos
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio
laminado 3+3
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Locales comerciales para comida Fase 1
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 1.062 M2
Sobre la v...
Locales comerciales para comida Fase 1
Al Alcance de todos
7,00 m
9,40m
22,78m
7,00 m
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16,80m
7,00 m 10,43 m
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$14.318.000
Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas
Sabemos Cómo
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cuadrado TOTAL
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Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
Zona bodecales
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constant...
Sabemos Cómo
Bodecal
Total Presio
m2 M2
Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800
Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400
Bodeca...
Sabemos Cómo
Las áreas del segundo
piso pueden convertirse en
complementos del primer
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Terminales Logísticos de Colombia
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HOTEL
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Hotel
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Habitaciones Zona VIP
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Habitaciones Zona Ejecutiva
Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes cara...
Habitaciones Suites
Para sus clientes
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Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo
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  1. 1. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida Sabemos Cómo
  2. 2. El Terminal Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Naves Logísticas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales
  3. 3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro • Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. • Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. Sabemos Cómo
  4. 4. Alcantarillado pluvial Red Contra Incendio Red Agua Potable Fase 1 40% de la construcción, Septiembre 2014 30% de la construcción, Enero 2015 30% de la construcción, Enero 2016 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana4 Manzana 3 Manzana2 Sabemos Cómo Opción de bodegaje en frio para congelación y/o refrigeración 6.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Zona Operativa Zona ejecutiva Zona VIP Suites.
  5. 5. Naves Logísticas Sabemos Cómo Modelos de Bodegas Total de Naves Logísticas disponibles para arrendar 28 distribuidas 4 manzanas de la siguiente manera: • Manzana1: 7 Naves listas para adecuación en Agosto de 2014 • Manzana2: 4 Naves con posibilidad de una bodega con refrigeración de 6.000 m2 • Manzana3: 10 Naves listas para adecuación en Octubre de 2014 • Manzana4: 7 Naves • Manzana 5: Zona Comercial entrega en Septiembre de 2014 Manzana 1 Manzana3 Manzana 2 Manzana4 Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios.
  6. 6. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Fase 1Sabemos Cómo
  7. 7. Características: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto. •Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad. •Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas. •Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. •Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas. •Circuito vial •Red general contra incendio •Red de agua potable •Patio de contenedores •Parqueadero de visitantes •Doble bahía de acceso y salida •Zonas verdes y plan de arborización •Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público Sabemos Cómo Opción 1
  8. 8. Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. • Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m². • Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W. • Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería. • Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero. • Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave Logística. Sabemos Cómo Opción 1
  9. 9. Naves Logísticas: • Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro. • Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2) • Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta. • Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio. • Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”. • Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y totalizador en el tablero de entrada. • Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema general de la red contra incendio. • Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones. • Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe. Sabemos Cómo Opción 1
  10. 10. Sabemos Cómo Ítem TLC Bodegas Cantidad 31 Bodegas desde (mt²) 1.152 Bodegas hasta (mt²) 26.650 VALOR mt² ARRIENDO $20.400 Disponibilidad 13 Precios de Bodegas Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios. Naves Logísticas *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  11. 11. Fase 1 Manzana 1 Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1819 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación 38,99 Sabemos Cómo 46,78m46,78m 28,30
  12. 12. Fase 1 Manzana 3 Bodega Tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 2530 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 89,39 28,30
  13. 13. Fase 1 Manzana 4 Bodega Tipo 1 – Manzana 4 Sabemos Cómo 28,30 Parqueaderos • Plataformas de Descarga : 3 espacios • Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes. • Módulos disponibles para ampliación • El complejo posee 20 lugares de paqueo de tractomulas. • Para el área comercial hay disponibilidad 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo • Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga electica de 45 a75 KVA dependiendo las necesidades de la bodega. • Pose un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones. • Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
  14. 14. Zona Comercial: La oportunidad idea para expandir su negocio Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local37 Local40 Local39 Local36 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Local 18 Local 19 Local 20 Local 21 Local 22 Local 23 Local 24 Local 25 Local 26 Segundo piso Zona1:Comercioyoficinas Zona 2: de Hotelera, de comercio y servicios Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso • 13 Locales 1-13 para:  Entidades financieras  Farmacéuticas  Papelerías • 17 Locales para comida:  27 al 30 Doble acceso  34 al 43 Plazoleta de comidas • 14 Bodecales 44 – 57  Equipos Industriales  Servicios Segundo piso • Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo • Oficinas 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento.
  15. 15. Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Zona1:decomercioyoficinas Zona 2: de Hotelera, de comercio y servicios Sabemos Cómo
  16. 16. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo • Permite el acceso por los dos costados del complejo. Sabemos Cómo Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional
  17. 17. Locales comerciales para locales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 1 63.7 se pueden ampliar Local 2 73.0 Local 3 73.0 Local 4 73.0 Local 5 74.5 se pueden ampliar Local 6 73.0 Local 7 73.0 Local 8 73,00 Local 9 73.0 Local 10 73.0 Local 11 73.0 Local 12 73.0 Local 13 72.2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
  18. 18. Locales comerciales para locales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos 7,45m 9,85 m 6,40m 9,85 m 7,30m 10,00 m 7,30m 10,00 m 9,85 m 7,30m Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Locales del 1 a 4 con posibilidad de expandir a oficinas superiores hasta 816m2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13
  19. 19. Zona 1 locales comerciales : Segundo piso – Zona institucional Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 1 63.7 6.30 m 10 m 2 73 7.30 m 10 m 3 73 7.30 m 10 m 4 73 7.30 m 10 m 5 74.5 7.45 m 10 m 6 73 7.30 m 10 m 7 73 7.30 m 10 m 8 73 7.30 m 10 m 9 73 7.30 m 10 m 10 73 7.30 m 10 m 11 73 7.30 m 10 m 12 73 7.30 m 10 m 13 72.2 7.30 m 10 m LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 14 66.3 7.23 m 9 m 15 67.6 7.30 m 9 m 16 67.5 7.30 m 9 m 17 69.2 7.33 m 9 m La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público.
  20. 20. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Locales Primer piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 1 63.7 $45.000 $2.548.000 Local 2 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 3 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 4 73.0 $45.000 $2.988.000 Local 5 74.5 $45.000 $2.980.000 Local 6 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 7 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 8 73,00 $45.000 $2.920.000 Local 9 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 10 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 11 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 12 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  21. 21. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Local 2 piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 14 66.3 $42.000 $2.652.000 Local 15 67.6 $42.000 $2.704.000 Local 16 67.5 $42.000 $2.700.000 Local 17 69.2 $42.000 $2.768.000 Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  22. 22. Zona 1: Segundo y tercer piso – institucional Oficinas Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO 18 69.0 7.30 m 9 m 19 67.6 7.30 m 9 m 20 67.6 7.30 m 9 m 21 67.6 7.30 m 9 m 22 67.6 7.30 m 9 m 23 67.6 7.30 m 9 m 24 67.6 7.30 m 9 m 25 67.6 7.30 m 9 m 26 69.0 7.30 m 9 m 27 66.3 7.23 m 9 m 28 67.6 7.30 m 9 m 29 67.5 7.30 m 9 m 30 69.0 7.30 m 9 m 31 67.6 7.30 m 9 m 32 67.6 7.30 m 9 m 33 67.6 7.30 m 9 m 34 67.6 7.30 m 9 m 35 67.6 7.30 m 9 m 36 67.6 7.30 m 9 m 37 67.6 7.30 m 9 m 38 69.0 7.30 m 9 m
  23. 23. Zona 1: Tercer Piso – Oficinas Sabemos Cómo Ítem TLC oficinas Cantidad 22 Número de opciones de oficinas 13 oficinas desde (mt²) 68 oficinas hasta (mt²) 339 VALOR mt² ARRIENDO $42.000 $40.000 Oficina m2 oficinas 27 66.3 se pueden ampliar hasta 272 28 67.6 29 67.5 30 69.0 se pueden ampliar hasta 272 31 67.6 32 67.6 33 67.6 34 67.6 se pueden ampliar hasta 339 35 67.6 36 67.6 37 67.6 38 69.0 *Valor comercial calculado Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el primer piso desde 64 m2 hasta 283m2 *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  24. 24. Zona 1: Tercer Piso – Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: Sabemos Cómo 272 272 339
  25. 25. Oficinas Fase 1 Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación Oficina18 69.0 se pueden ampliar Oficina19 67.6 Oficina20 67.6 Oficina21 67.6 Oficina 22 67.6 Oficina23 67.6 Oficina24 67.6 Oficina25 67.6 Oficina 26 69.0 Piso 2 Sabemos Cómo
  26. 26. Locales comerciales para equipos industriales Fase 1 Al Alcance de todos Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Sabemos Cómo Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  27. 27. Zona 2 Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios Sabemos Cómo # EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 27 1 136.7 14.95m 9.50 m 28 72.3 7.59 m 9.50 m 29 2 72.3 7.60 m 9.50 m 30 72.3 7.60 m 9.50 m 31 3 72.3 7.60 m 9.50 m 32 72.3 7.60 m 9.50 m 33 4 147.5 15.11m 9.50 m Institucional marca Café Bar snacks Servicio comercial y complementarios Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel. Local32 Local33
  28. 28. Valor metro cuadrado Zona Comercial Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 27 136.7 $100.000 $13.670.000 Local 28 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 29 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 30 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 31 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 32 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 33 147.5 $100.000 $14.750.000 *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  29. 29. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  30. 30. Locales comerciales para comida Fase 1 Al Alcance de todos Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos Rasos: Dry wall Locales: 9 Sabemos Cómo Local38 Local37 Local40 Local39 Local36 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43
  31. 31. Locales comerciales para comida Fase 1 Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1.062 M2 Sobre la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 34 107.3 se pueden ampliarLocal 35 116.6 Local 36 120.3 Local 37 125.9 se pueden ampliar Local 38 124.2 Local 39 120.7 Local 40 120.7 Local 41 131.0 se pueden ampliarLocal 42 67.8 Local 43 68.9 Sabemos Cómo
  32. 32. Locales comerciales para comida Fase 1 Al Alcance de todos 7,00 m 9,40m 22,78m 7,00 m 16,80m 16,80m 7,00 m 10,43 m Local35 Local36 Local37 Local38 Local39 Local40 Local41 Local42 Local43 • Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04 • Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m2 • Tipo 3: 1 local de: 168,72 m2 • Tipo 4 2 Local de: 66,74 m2 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4 Sabemos Cómo
  33. 33. $14.318.000 Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000 Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00 Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000 Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000 Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000 Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000 Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000 Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000 Local38 Local37 Local40 Local39 Local36 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  34. 34. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
  35. 35. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
  36. 36. Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo Sabemos Cómo Zona BodecalesBodecal Tamaño Tamaño Total Local m2 Bodega m2 m2 Bodecal 44 113,53 172,84 286.37 Bodecal 45 101,92 172,84 274.76 Bodecal 46 86,94 172,84 259.78 Bodecal 47 86,94 172,84 259.78 Bodecal 48 86,94 172,84 259.78 Bodecal 49 86,94 172,84 259.78 Bodecal 50 86,94 172,84 259.78 Bodecal 51 89,46 172,84 259.78 Bodecal 52 89,46 172,84 259.78 Bodecal 53 86.94 172,84 259.78 Bodecal 54 86.94 172,84 259.78 Bodecal 55 86.94 172,84 259.78 Bodecal 56 86.94 172,84 259.78
  37. 37. Sabemos Cómo Bodecal Total Presio m2 M2 Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800 Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400 Bodecal 46 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 47 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 48 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 49 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 50 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 51 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 52 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 53 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 54 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 55 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 56 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos Características Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 *Los precios y la disponibilidad esta sujeto a cambios
  38. 38. Sabemos Cómo Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Disponibles
  39. 39. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena HOTEL Sabemos Cómo
  40. 40. Hotel Para sus empleados y clientes Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad: Zona Ejecutiva 84 habitaciones con: • 2 camas semidobles, • Baño • Sala • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Suites 2 habitaciones con: • Cama king • Baño • sala • Terraza • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Zona VIP 32 habitaciones con: • Cama king • Baño • Sala • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Zona Operativa 34 habitaciones con: • 2 camas semidobles • Baño • Sala • Closet • Cocineta, • Televisor • Aire acondicionado central Sabemos Cómo
  41. 41. Habitaciones Zona VIP Para sus empresarios. Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona VIP 32 habitaciones con: • 33,0m2 • 1 Cama king, • 1 baño, • 1 sala, • 1 closet, • 1 tv Sabemos Cómo
  42. 42. Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona Ejecutiva 84 habitaciones con: • 2 camas semidobles • Baño • Sala • Closet • Televisor Sabemos Cómo
  43. 43. Habitaciones Suites Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Suites 2 habitaciones con: • 71,14m2 • Cama king • Baño • Sala • Terraza • Closet • Televisor Sabemos Cómo
  44. 44. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  45. 45. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  46. 46. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015 Sabemos Cómo Estructurador, Gestor y Administrador

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