Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida
Sabemos Cómo
El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
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Manzana 1
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Naves Logísticas
Sabemos Cómo
Modelos de Bodegas
28 Naves Logísticas disponibles para arrendar
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Cartagena
Naves LogísticasSabemos Cómo
Características:
Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de
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Naves Logísticas:
Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.
• Naves Logísticas desde...
Naves Logísticas:
• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y
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Sabemos Cómo
Ítem TLC
Bodegas
Cantidad 28
Bodegas desde
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Bodegas hasta
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Fase 1: Naves Logísticas
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Bodega: 1324 m²
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Bodega Tipo 2 – Manzana 1
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Bodega: 1819 m²
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Mezzanine: 293 m², 2 pisos
Nave Logística: 2447 m²
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Bodega Tipo 2 – Manzana 2
Mezzanine: 232m², 2 pisos
Nave Logística: 1894 m²
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Sabemos Cómo
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BODEGA EN
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Bodega Tipo 1 – Manzana 3
Mezzanine: 300 m², 2 pisos
Bodega: 2530 m²
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Bodega Tipo 2 – Manzana 3
Mezzanine: 391 m², 2 pisos
Bodega: 3.9454 m²
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ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN
TIPO
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Bodega Tipo 1 – Manzana 4
Sabemos Cómo
28,30
Parqueaderos
• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles de...
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
Zona Comercial y financieraSabemos Cómo
Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial
Bahías de parqueo Primer piso
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 ntidades financieras
 Far...
FASE 1: Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
Características
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Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante ...
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Al Alcance de todos
Características
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Sabemos Cómo
Locales
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Valor metro cuadrado locales comerciales
Sabemos Cómo
Local
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Oficinas
Al Alcance de todos
Características
Ubicación: Zona industrial -Mamonal
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Segundo y tercer piso – Locales y oficinas
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Locales comerciales para
comida
Al Alcance de todos
Muros Internos: Dry wall
Muros Externos: bloque cemento 40 x 20
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Locales Comerciales para comida
Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios
Sabemos Cómo
# EN PLANO LOCAL ...
Valor metro cuadrado locales comerciales para comida
Sabemos Cómo
Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL
Local 27 136....
Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA
Sabemos Cómo
Locales comerciales para comida en plazoleta de
comidas
Al Alcance de todos
Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio
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Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
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Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas
Al Alcance de todos
7,00 m
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Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas
Sabemos Cómo
Local Tamaño m2
Valor metro
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Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
Zona bodecales
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constant...
Sabemos Cómo
Bodecal
Total Precio
m2 m2 Valor Total
Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800
Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,99...
Sabemos Cómo
Las áreas del segundo
piso pueden convertirse en
complementos del primer
piso con una escalera
interna o a tr...
Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
HOTEL
Sabemos Cómo
Hotel
Para sus empleados y clientes
Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares
de calidad:
Zona Ejecutiva
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Habitaciones Zona VIP
Para sus empresarios.
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes caract...
Habitaciones Zona Ejecutiva
Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes cara...
Habitaciones Suites
Para sus clientes
Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes característi...
Zonas Comunes
Para sus clientes
Se cuenta con amplios espacios comunes.
CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia
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  1. 1. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Un lugar estratégico para su empresa hecho a su medida Sabemos Cómo
  2. 2. El Terminal Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal, Área Total del lote: 126.500 m2 Área total Construida:102.322 m2 Naves Logísticas: 77.322 m2 Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2 Acceso aéreo A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez Acceso marítimo A 10 Km del Muelle de Cartagena Acceso terrestre Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla Sabemos Cómo Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel. Naves Logísticas Oficinas Hotel Locales
  3. 3. Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes. El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad. *Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico. Cartagena está preparado para el futuro • Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras. • Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria. Sabemos Cómo
  4. 4. Fase 1 Fase 2 Fase 3 Manzana 1 Manzana 3 Manzana2 Manzana4 67% de la construcción, Octubre 2014 Manzana 1 - Agosto Manzana 3 - Octubre Zona 1 y 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 y 4: Locales comerciales para comida - Octubre 33% de la construcción, Diciembre 2015 Manzana 4 - Mayo Manzana 2 - Junio Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre. ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6 ZONA1-2 ZONA 3 - 4 Alcantarillado pluvial Red Contra Incendio Red Agua Potable Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración 9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar) Zona ejecutiva Zona VIP Suites. Sabemos Cómo
  5. 5. Naves Logísticas Sabemos Cómo Modelos de Bodegas 28 Naves Logísticas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas : • Manzana1: 7 Naves listas para adecuación en Agosto de 2014 • Manzana 2: 4 Naves con posibilidad de una bodega con refrigeración de 9.000 m2 • Manzana 3: 10 Naves listas para adecuación en Octubre de 2014 • Manzana 4: 7 Naves listas para adecuación • Zona Comercial: Primeros 4 módulos con entrega entre Septiembre y Octubre de 2014 Manzana 1 Manzana4 Manzana 3 Manzana2 Nota: las especificaciones y características de las naves logísticas están sujetas a cambios.
  6. 6. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Naves LogísticasSabemos Cómo
  7. 7. Características: Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. •Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto. •Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad. •Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas. •Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines. •Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas. •Circuito vial •Red general contra incendio •Red de agua potable •Patio de contenedores •Parqueadero de visitantes •Doble bahía de acceso y salida •Zonas verdes y plan de arborización •Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público Sabemos Cómo Opción 1
  8. 8. Naves Logísticas: Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales. • Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m². • Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W. • Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería. • Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero. • Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave Logística. Sabemos Cómo Opción 1
  9. 9. Naves Logísticas: • Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro. • Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2) • Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta. • Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio. • Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”. • Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y totalizador en el tablero de entrada. • Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al sistema general de la red contra incendio. • Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones. • Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe. Sabemos Cómo Opción 1
  10. 10. Sabemos Cómo Ítem TLC Bodegas Cantidad 28 Bodegas desde (mt²) 1.324 Bodegas hasta (mt²) 28.070 VALOR mt² ARRIENDO $20.400 Precios de Bodegas Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a cambios. Naves Logísticas * Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.
  11. 11. Fase 1: Naves Logísticas Manzana 1 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 1 M1-B1 1442 39,4 36,60 5 356 339 392 392 1.781 392 M1-B2 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B3 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B4 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B5 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B6 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 M1-B7 1036 28,3 36,60 3 433 262 293 293 1.298 293 TOTAL MANZANA 1 9.568 2.150
  12. 12. Fase 1 Manzana 1Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 1324 m² Cantidad: 6 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 46,78m 28,30
  13. 13. Fase 1 Manzana 1 Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos Bodega: 1819 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación 38,99 Sabemos Cómo 46,78m
  14. 14. Fase 3 Manzana 2 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA ( MT2) MANZANA 2 M2-B1 1683 21,8 77,20 2 947 211 232 232 1.894 232 M2-B2 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B3 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 M2-B4 2185 28,3 77,20 3 816 262 293 293 2.447 293 TOTAL MANZANA 2 9.234 1.111 M2-B1 M2-B2 M2-B3 M2-B4
  15. 15. Fase 3 Manzana 2 Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos Nave Logística: 2447 m² Cantidad: 3 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 77,20 28,30
  16. 16. Fase 3 Manzana 2 Bodega Tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos Nave Logística: 1894 m² Cantidad: 1 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 21,80
  17. 17. Fase 1 y 2 Manzana 3 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODE GA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA 3 M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330 2.530 330 M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530 293 M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293 3.884 293 M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391 3.945 391 TOTAL MANZANA 3 28.070 3.065 M3-B1 M3-B6 M3-B2 M3-B7 M3-B3 M3-B8 M3-B4 M3-B9 M3-B5 M3-B10
  18. 18. Fase 1 y 2 Manzana 3 Bodega Tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 300 m², 2 pisos Bodega: 2530 m² Cantidad: 6 Muelles:3 a 5 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 89,39 28,30
  19. 19. Fase 1 y 2 Manzana 3 Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos Bodega: 3.9454 m² Cantidad: 2 Muelles:3 Módulos disponibles para ampliación Sabemos Cómo 89,39 45,0 M3- (B10-B9) 3.945 M2 391M2 Mzn
  20. 20. Fase 2 Manzana 4 Sabemos Cómo ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN TIPO BODEGA EN PRIMER PISO (MTS2) ANCHO (MTS) FONDO (MTS) MUELLES UND RELACIÓN DE MUELLES/BODEGA EDIFICIO EN PRIMER PISO (MT2) MEZANINE 1 (MTS2) CUBIERTA (MTS2) EN PRIMER PISO ÁREA( MT2) EN OTROS PISOS ÁREA( MT2) MANZANA4 M4-B1 3157 44 71,75 5 709 389 445 445 3.546 445 M4-B2 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B3 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B4 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B5 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B6 2031 28,3 71,75 3 764 262 293 293 2.293 293 M4-B7 2820 39,3 71,75 5 631 334 388 388 3.154 388 TOTAL MANZANA 4 18.162 2.298 M4-B1 M4-B2 M4-B3 M4-B4 M4-B5 M4-B6 M4-B7
  21. 21. Fase 2 Manzana 4 Bodega Tipo 1 – Manzana 4 Sabemos Cómo 28,30 Parqueaderos • Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por bodega • Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes. • Módulos disponibles para ampliación • El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas. • 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo • Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega. • Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones. • Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.
  22. 22. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena Zona Comercial y financieraSabemos Cómo
  23. 23. Sabemos Cómo Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo Primer piso •13 Locales 1-13 para:  ntidades financieras  Farmacéuticas  Papelerías •17 Locales para comida:  27 al 33 Doble acceso  34 al 43 Plazoleta de comidas •14 Bodecales 44 – 57:  Equipos Industriales  Servicios Segundo piso •Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación con el primer piso. Tercer piso y altillo •Oficinas FASE 1 Zona Comercial: La oportunidad ideal para expandir su negocio Tercer piso Zona 5 - 6: 14 Bodecales Espacio comercial y de almacenamiento. No disponibles Oficina 58 Oficina 59 Oficina 60 Oficina 61 Oficina 62 Oficina 63 Oficina 64 Oficina 65 Oficina 66 Oficina 67 Oficina 68 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Oficina 18 Oficina 19 Oficina 20 Oficina 21 Oficina 22 Oficina 23 Oficina 24 Oficina 25 Oficina 26 Segundo piso Zona1-2:Serviciosyoficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 Escaleras Oficina 69 Oficina 70 Local36 Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
  24. 24. FASE 1: Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 3.573 M2 Zona 1: Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso, área comercial: 942.1 MT2 Segundo piso, zona institucional complementaria: 881.8 MT2 Tercer Piso y altillo, zona de oficinas: 1582.34 MT2 Zona 2: Institucional marca 209.10 m2 Café Bar snacks 289.40 m2 Servicio comercial y complementarios: 147.5 m2 Zona de eventos: 1.103 m2 Bodecales: El lugar ideal que permite almacenar y vender en un mismo lugar Sabemos Cómo Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes No disponibles 14 Bodecales: Espacio comercial y de almacenamiento. Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Oficinas 10 Locales para Comida: Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de atender al público transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel. Local 13 Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 Primer piso Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 Oficina 18 Oficina 19 Oficina 20 Oficina 21 Oficina 22 Oficina 23 Oficina 24 Oficina 25 Oficina 26 Segundo piso Zona1-2:ServiciosyOficinas Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 Local36 Escaleras Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio
  25. 25. Zona Comercial La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo • Permite el acceso por los dos costados del complejo. Sabemos Cómo Altillo Oficinas Zona Institucional y/o complementarios Zona Institucional
  26. 26. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial - Mamonal, Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 1 63.7 se pueden ampliar Local 2 73.0 Local 3 73.0 Local 4 74.7 Local 5 74.5 se pueden ampliar Local 6 73.0 Local 7 73.0 Local 8 73.0 Local 9 73.0 Local 10 73.0 Local 11 73.0 Local 12 73.0 Local 13 72.2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  27. 27. Locales comerciales para locales comerciales Al Alcance de todos 7,45m 9,85 m 6,40m 9,85 m 7,30m 10,00 m 7,30m 10,00 m 9,85 m 7,30m Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventaneria: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Locales del 1 a 4 con posibilidad de expandir a oficinas superiores hasta 816m2 Sabemos Cómo Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 Disponibles No disponibles
  28. 28. locales comerciales: primer y segundo piso Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 1 63.7 6.30 m 10 m 2 73 7.30 m 10 m 3 73 7.30 m 10 m 4 74.7 7.33 m 10 m 5 74.5 7.45 m 10 m 6 73 7.30 m 10 m 7 73 7.30 m 10 m 8 73 7.30 m 10 m 9 73 7.30 m 10 m 10 73 7.30 m 10 m 11 73 7.30 m 10 m 12 73 7.30 m 10 m 13 72.2 7.30 m 10 m LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 14 66.3 7.23 m 9 m 15 67.6 7.30 m 9 m 16 67.5 7.30 m 9 m 17 69.2 7.33 m 9 m La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. Disponibles No disponibles
  29. 29. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Locales Primer piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 1 63.7 $45.000 $2.548.000 Local 2 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 3 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 4 73.0 $45.000 $2.988.000 Local 5 74.5 $45.000 $2.980.000 Local 6 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 7 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 8 73,00 $45.000 $2.920.000 Local 9 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 10 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 11 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 12 73.0 $45.000 $2.920.000 Local 13 72.2 $45.000 $2.888.000 Local 1 Local 2 Local 3 Local 4 Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13 *Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios
  30. 30. Valor metro cuadrado locales comerciales Sabemos Cómo Local 2 piso Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 14 66.3 $42.000 $2.652.000 Local 15 67.6 $42.000 $2.704.000 Local 16 67.5 $42.000 $2.700.000 Local 17 69.2 $42.000 $2.768.000 Local 14 Local 15 Local 16 Local 17 *Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios
  31. 31. Oficinas Al Alcance de todos Características Ubicación: Zona industrial -Mamonal Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Módulos disponibles para ampliación Oficina Tamaño m2 Modificaciones Oficina18 69.0 se pueden ampliar Oficina19 67.6 Oficina20 67.6 Oficina21 67.6 Oficina 22 67.6 Oficina23 67.6 Oficina24 67.6 Oficina25 67.6 Oficina 26 69.0 Piso 2 Sabemos Cómo
  32. 32. Segundo y tercer piso – Locales y oficinas Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Sabemos Cómo La zona de oficinas del segundo piso tiene una circulación exterior con acceso directo a través de escaleras y un corredor exterior que permite atención al público. OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO 18 69.0 7.30 m 9 m 19 67.6 7.30 m 9 m 20 67.6 7.30 m 9 m 21 67.6 7.30 m 9 m 22 67.6 7.30 m 9 m 23 67.6 7.30 m 9 m 24 67.6 7.30 m 9 m 25 67.6 7.30 m 9 m 26 69.0 7.30 m 9 m 58 66.3 7.23 m 9 m 59 67.6 7.30 m 9 m 60 67.5 7.30 m 9 m 61 69.2 7.68 m 9 m 62 69.0 7.30 m 9 m 63 67.6 7.66 m 9 m 64 67.6 7.30 m 9 m 65 67.6 7.30 m 9 m 66 67.6 7.30 m 9 m 67 67.6 7.30 m 9 m 68 67.6 7.30 m 9 m 69 67.6 7.30 9m 70 67.6 7.30m 9m
  33. 33. Oficinas tercer piso: Tercer Piso – Oficinas Sabemos Cómo Ítem TLC oficinas Cantidad 22 Número de opciones de oficinas 13 oficinas desde (mt²) 68 oficinas hasta (mt²) 339 VALOR mt² ARRIENDO $30.000 Oficina m2 oficinas 58 66.3 se pueden ampliar hasta 272 59 67.6 60 67.5 61 69.0 se pueden ampliar hasta 272 62 67.6 63 67.6 64 67.6 65 67.6 se pueden ampliar hasta 339 66 67.6 67 67.6 68 67.6 69 67.6 70 69.0 *Valor comercial calculado Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el primer piso desde 64 m2 hasta 283m2 *Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios
  34. 34. Zona 1: Tercer Piso – Oficinas Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3 oficinas de los siguientes metrajes: Sabemos Cómo Oficina Tamaño m2 Of. 01 272 Of. 02 272 Of. 03 339
  35. 35. Locales comerciales para comida Al Alcance de todos Muros Internos: Dry wall Muros Externos: bloque cemento 40 x 20 Pisos: Porcelana to zement 60 x 60 o similar Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Sabemos Cómo Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 645,11 M2 Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación
  36. 36. Locales Comerciales para comida Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y servicios Sabemos Cómo # EN PLANO LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO 27 1 136.7 14.95m 9.50 m 28 72.3 7.59 m 9.50 m 29 2 72.3 7.60 m 9.50 m 30 72.3 7.60 m 9.50 m 31 3 72.3 7.60 m 9.50 m 32 72.3 7.60 m 9.50 m 33 4 147.5 15.11m 9.50 m Institucional marca Café Bar snacks Servicio comercial y complementarios Doble posibilidad de atender al publico transeúnte exterior y a los huéspedes del hotel en el lobby del hotel. Local32 Local33
  37. 37. Valor metro cuadrado locales comerciales para comida Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 27 136.7 $100.000 $13.670.000 Local 28 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 29 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 30 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 31 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 32 72.3 $100.000 $7.230.000 Local 33 147.5 $100.000 $14.750.000 * Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios
  38. 38. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  39. 39. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos Ventanería: Puertas Ventanas corredera vidrio laminado 3+3 Pisos: Porcelana to ardesia 60 x 60 o similar Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20 Cielos Rasos: Dry wall Locales: 9 Sabemos Cómo Local38 Local37 Local40 Local39 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 No disponibles Disponibles
  40. 40. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Características Ubicación: Zona industrial Mamonal, Área Total: 1.062 M2 Sobre la vía a Turbaco Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local Tamaño m2 Modificaciones Local 34 107.3 se pueden ampliarLocal 35 116.6 Local 36 120.3 Local 37 125.9 se pueden ampliar Local 38 124.2 Local 39 120.7 Local 40 120.7 Local 41 131.0 se pueden ampliarLocal 42 67.8 Local 43 68.9 Sabemos Cómo Disponibles No disponibles
  41. 41. Locales comerciales para comida en plazoleta de comidas Al Alcance de todos 7,00 m 9,40m 22,78m 7,00 m 16,80m 16,80m 7,00 m 10,43 m Local35 Local36 Local37 Local38 Local39 Local40 Local41 Local42 Local43 • Tipo 1 5 Locales de: 107,70 m2 hasta 122,04 • Tipo 2 1 Local de: 176, 27 m2 • Tipo 3: 1 local de: 168,72 m2 • Tipo 4 2 Local de: 66,74 m2 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 3 Tipo 4 Sabemos Cómo Disponibles No disponibles
  42. 42. $14.318.000 Valor metro cuadrado Plazoleta de Comidas Sabemos Cómo Local Tamaño m2 Valor metro cuadrado TOTAL Local 34 107.3 $40.000 $4.292.000 Local 35 116.6 $40.000 $4.664.00 Local 36 120.3 $40.000 $4.812.000 Local 37 125.9 $40.000 $5.036.000 Local 38 124.2 $40.000 $4.968.000 Local 39 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 40 120.7 $40.000 $4.828.000 Local 41 131.0 $40.000 $5.240.000 Local 42 67.8 $40.000 $2.712.000 Local 43 68.9 $40.000 $2.756.000 Local38 Local37 Local40 Local39 Local36 Local34 Local35 Local41 Local42 Local43 * Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios Disponibles No disponibles
  43. 43. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES Sabemos Cómo
  44. 44. Zona bodecales La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de personas. • Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el punto central del complejo Sabemos Cómo Zona Bodecales Bodecal Tamaño Tamaño Total Local m2 Bodega m2 m2 Bodecal 44 113,53 172,84 286.37 Bodecal 45 101,92 172,84 274.76 Bodecal 46 86,94 172,84 259.78 Bodecal 47 86,94 172,84 259.78 Bodecal 48 86,94 172,84 259.78 Bodecal 49 86,94 172,84 259.78 Bodecal 50 86,94 172,84 259.78 Bodecal 51 89,46 172,84 259.78 Bodecal 52 89,46 172,84 259.78 Bodecal 53 86.94 172,84 259.78 Bodecal 54 86.94 172,84 259.78 Bodecal 55 86.94 172,84 259.78 Bodecal 56 86.94 172,84 259.78 Bodecal 57 86.94 172,84 259.78
  45. 45. Sabemos Cómo Bodecal Total Precio m2 m2 Valor Total Bodecal 44 286.37 $40.000 $11.454.800 Bodecal 45 274.76 $40.000 $10,990,400 Bodecal 46 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 47 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 48 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 49 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 50 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 51 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 52 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 53 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 54 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 55 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 56 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecal 57 259.78 $40.000 $10.391.200 Bodecales comerciales Fase 1 Al Alcance de todos Características Área Total: 868 M2 Sobre la vía a Cartagena Primer piso Bahías de parqueo Módulos disponibles para ampliación Local44 Local45 Local46 Local47 Local48 Local49 Local50 Local51 Local52 Local53 Local54 Local55 Local56 Local57 * Los precios son sin IVA y sin administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios
  46. 46. Sabemos Cómo Las áreas del segundo piso pueden convertirse en complementos del primer piso con una escalera interna o a través de circulaciones externas. Disponibles
  47. 47. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena HOTEL Sabemos Cómo
  48. 48. Hotel Para sus empleados y clientes Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad: Zona Ejecutiva 84 habitaciones con: • 2 camas semidobles, • Baño • Sala • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Suites 2 habitaciones con: • Cama king • Baño • sala • Terraza • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Zona VIP 32 habitaciones con: • Cama king • Baño • Sala • Closet • Televisor • Aire acondicionado central Sabemos Cómo
  49. 49. Habitaciones Zona VIP Para sus empresarios. Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona VIP 32 habitaciones con: • 33,0m2 • 1 Cama king, • 1 baño, • 1 sala, • 1 closet, • 1 tv Sabemos Cómo
  50. 50. Habitaciones Zona Ejecutiva Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Zona Ejecutiva 84 habitaciones con: • 2 camas semidobles • Baño • Sala • Closet • Televisor Sabemos Cómo
  51. 51. Habitaciones Suites Para sus clientes Se cuenta con un servicio de habitaciones ejecutivas con las siguientes características Suites 2 habitaciones con: • 71,14m2 • Cama king • Baño • Sala • Terraza • Closet • Televisor Sabemos Cómo
  52. 52. Zonas Comunes Para sus clientes Se cuenta con amplios espacios comunes. CIRCULACIÓN 2 PISOZONA HOTELERA Sabemos Cómo
  53. 53. Terminales Logísticos de Colombia Cartagena 57 (301) 3944015 Sabemos Cómo Estructurador, Gestor y Administrador

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