Construcción de Hotel*** en la ciudad de Cadaqués,
Costa Brava, España
Actualizado Agosto 18, 2015
Cadaqués es una de las ciudades más famosas de Europa, debido
principalmente al hecho de que a menudo la visitaban artista...
La ciudad es bastante antigua y pintoresca. El número total de
hoteles en la cuidad es 19. Todos los hoteles son viejos y
...
La parcela del proyecto se encuentra en el corazón de la
ciudad. Tiene vista al sur, es decir, en el lado soleado, lo
cual...
Topografía de la parcela
Cortes
Será un edificio de tres plantas con una
planta subterránea. En la planta baja estará
el restaurante, la recepción ...
Cortes
Planta sótano
Wine bar
SPA
Planta baja
Restaurante
Primera y segunda plantas
Fachada
Fachada al estilo de Salvador Dali
Fachada al estilo de Gaudí
Será un pequeño y acogedor hotel en el corazón de la...
Financiación
El monto total de la inversión IVA incl. es de 2.564.934,88 €. Habrá devolución de IVA de Hacienda en un mont...
Financiación
Inversión por mayores artículos, en %
25%
8%
33%
13%
2%
8%
4%
1%
6%
Investment articles Purchase of the land ...
Financiación
Fuentes de financiamiento y términos
Coeficientes de efectividad de la Inversión
+1 908 214 7442
+34 692 957 312
info@diasconsult.com
www.diasconsult.com
Próxima SlideShare
Cargando en…5
×

Construcción de Hotel***en Caduques, España

275 visualizaciones

Publicado el

Construcción de Hotel*** en Cadaqués, Costa Brava, España

Publicado en: Empresariales
0 comentarios
0 recomendaciones
Estadísticas
Notas
  • Sé el primero en comentar

  • Sé el primero en recomendar esto

Sin descargas
Visualizaciones
Visualizaciones totales
275
En SlideShare
0
De insertados
0
Número de insertados
118
Acciones
Compartido
0
Descargas
0
Comentarios
0
Recomendaciones
0
Insertados 0
No insertados

No hay notas en la diapositiva.

Construcción de Hotel***en Caduques, España

  1. 1. Construcción de Hotel*** en la ciudad de Cadaqués, Costa Brava, España Actualizado Agosto 18, 2015
  2. 2. Cadaqués es una de las ciudades más famosas de Europa, debido principalmente al hecho de que a menudo la visitaban artistas famosos. Allí vivía Salvador Dalí. La ciudad es pequeña pero muy visitada por turistas de todo el mundo. Se encuentra cerca de la frontera con Francia. La principal fuente de ingresos del presupuesto de la ciudad es el turismo. En diferencia a la ciudad de Figueres, donde se encuentra el Museo Salvador Dalí, Cadaqués está a orillas del mar, los turistas van allí no sólo para visitar la casa museo de Salvador Dalí, también para relajarse en la costa. Es una zona tranquila y hermosa entre las montañas a orillas del Mar Mediterráneo con significativo patrimonio cultural para Europa.
  3. 3. La ciudad es bastante antigua y pintoresca. El número total de hoteles en la cuidad es 19. Todos los hoteles son viejos y ofrecen una pobre gama de servicios, la mayoría de ellos son hoteles económicos. Los propietarios de ellos no tienen escasez de clientes, debido a la gran afluencia de turistas durante la temporada, es por ello que no desarrollan su cartera de servicios. La ciudad está situada en el Parque Nacional de Cap de Creus y no hay tierra para su expansión. La falta de tierra es barrera casi insuperable para nuevos proyectos hoteleros. Es cierto, hay quienes encuentran otros caminos para establecerse, por ejemplo, recientemente unos inversores rusos compraron un viejo hotel con el fin de demolerlo y en su lugar construir uno nuevo de lujo. Sin embargo, el número total de hoteles en la ciudad no cambia. Hotel Playa Sol Hotel L´Horta D´En Rahola Hotel Oktavia Hotel S´Aguarda
  4. 4. La parcela del proyecto se encuentra en el corazón de la ciudad. Tiene vista al sur, es decir, en el lado soleado, lo cual es una gran ventaja en esta compacta ciudad. El uso oficial de la parcela: • Planta baja - Comercial; • Primera y segunda - Residencial. Superficie del terreno - 202,23 m². Está permitido construir 100% de su superficie. En total se permite la construcción de 3 plantas con una superficie total de 600 metros cuadrados También se permite la construcción de una planta subterránea, pero a medida que la altura sobre el nivel del mar está a sólo 50 cm, requiere hidro aislamiento.
  5. 5. Topografía de la parcela
  6. 6. Cortes Será un edificio de tres plantas con una planta subterránea. En la planta baja estará el restaurante, la recepción del hotel y una habitación doble. En la primera y segunda plantas se localizarán 13 habitaciones. En la planta sótano, un SPA, el bar de vinos y un trastero. Se tiene el proyecto del edificio y su fachada que cumple con todas las normas de construcción de la ciudad.
  7. 7. Cortes
  8. 8. Planta sótano Wine bar SPA
  9. 9. Planta baja Restaurante
  10. 10. Primera y segunda plantas
  11. 11. Fachada Fachada al estilo de Salvador Dali Fachada al estilo de Gaudí Será un pequeño y acogedor hotel en el corazón de la ciudad con una amplia gama de servicios. La cantidad total de habitaciones será el 13, 11 de ellas dobles, 2 individuales. Será el único hotel moderno en la ciudad en mucho tiempo por delante.
  12. 12. Financiación El monto total de la inversión IVA incl. es de 2.564.934,88 €. Habrá devolución de IVA de Hacienda en un monto de 269.126,03 €. Es decir que el monto real de inversión será de 2.308.040,68 € . La siguiente tabla refleja la estructura de la inversion por mayores artículos * El IVA no se desembolsa físicamente
  13. 13. Financiación Inversión por mayores artículos, en % 25% 8% 33% 13% 2% 8% 4% 1% 6% Investment articles Purchase of the land and Notary fees Business concept, Financial investment Project, Projection, Technical supervision of construction, Engineer cost, Construction license and Construction insurance Earthworks, Construction of a building FF&E Other expenses of the investment period Working Cap Project Management Operating license Payroll fund for 3 months
  14. 14. Financiación Fuentes de financiamiento y términos
  15. 15. Coeficientes de efectividad de la Inversión
  16. 16. +1 908 214 7442 +34 692 957 312 info@diasconsult.com www.diasconsult.com

×