Este documento proporciona información sobre subvenciones e incentivos económicos regionales para proyectos hoteleros, turísticos e industriales en España. Detalla los tipos de proyectos que pueden ser elegibles para recibir fondos, como hoteles, campos de golf y parques temáticos. También explica los requisitos generales como la inversión mínima, la creación de empleo y los fondos propios, así como los criterios de evaluación de los proyectos.

1. http://www.dyrecto.es
dyrecto@dyrecto.es
902 120 325
INCENTIVOS ECONOMICOS
REGIONALES; Subvenciones
para proyectos hoteleros,
turísticos e industriales

2. Subvenciones INCENTIVOS
ECONOMICOS
• CONDICIONES GENERALES: Sociedad, fondos propios, creación de
empleo, corriente de pagos, solicitud antes del inicio de obras, ….
• No promoción inmobiliaria
• CONDICIONES PARTICULARES
– HOTELES:
• Municipio costero: 4 ó 5 estrellas, Municipio de interior: desde 3 estrellas
• Oferta diferenciada, especialización del hotel, Instalaciones complementarias
de ocio.
– CAMPOS DE GOLF: NO si existe vinculación inmobiliaria.
– SI PUERTOS DEPORTIVOS Y PARQUES TEMATICOS
– INDUSTRIAS ; debe existir proceso productivo- transformación

3. INCENTIVOS REGIONALES:
Mitos a eliminar
Es fácil No hay
dinero
Están ya concedidas
Se dan a dedo
Es solo
presentar papeles
Lo hago yo mismo con un administrativo
No merece
la pena
No la pagan

4. I.E.R.: TIPOS DE PROYECTOS
SUBVENCIONABLES
Podrán obtener subvención a través de Incentivos regionales, aquellos
proyectos de inversión desarrollados en las Comunidades autónomas
consideradas como subvencionables dentro del los siguientes sectores:
– SECTOR TURISTICOSECTOR TURISTICO
• Nuevos establecimientos hoteleros: de categoría mínima de 3*
( en función del municipio)
• Nuevas instalaciones complementarias de ocio: campos de
golf, parques temáticos, Puertos deportivos.
• Modernización de la planta hotelera (mínimo 4*),
entendiéndose como tal la mejora clara de las infraestructuras y
sobre todo de las instalaciones de ocio de la misma.
• Ampliación de establecimientos hoteleros con nuevas
instalaciones de ocio
Aunque las actividades subvencionables están muy limitadas, hay que
analizar y definir la mejor estrategia con el objetivo de buscar la
viabilidad de su proyecto desde el punto de vista de las subvenciones.

5. AMBITO GEOGRÁFICO
• Para poder obtener una subvención de Incentivos económicos regionales, el proyecto de
inversión debe ser llevado a cabo en alguna de las siguientes Comunidades Autónomas:
– Andalucía
– Canarias
– Galicia
– Asturias
– Extremadura
– Castilla la Mancha
– Castilla y león
– Cantabria
– Murcia
– Aragón
– Ceuta Y Melilla
– Comunidad Valenciana
– Baleares
– La Rioja
• No pueden acceder a Incentivos económicos los proyectos de inversión que se lleven a
cabo en: Madrid, Cataluña, País Vasco Y Navarra.

6. IER; CONDICIONES GENERALES QUE
DEBE CUMPLIR EL PROYECTO
Para que un proyecto pueda recibir subvención vía Incentivos
Económicos las condiciones generales que debe cumplir son:
– Tipo de proyecto: ver tipos de proyecto subvencionables.
– Inversión: mínima 900.000€ (hay excepciones) OJO NUEVO
REGLAMENTO ¡¡¡¡
– Empleo: Debe estar a nombre de la sociedad solicitante de la
subvención.
– Fondos Propios: positivos e incrementar los Fondos Propios
que se tengan en el momento de la solicitud en un 30% del
importe de la Inversión Aprobada.
– Permisos y Licencias: La empresa está obligada a obtener
todas las licencias, permisos que son de obligatorio
cumplimiento para la construcción, puesta en marcha y
funcionamiento.
– Forma Jurídica de Sociedad solicitante Ver beneficiarios.

7. BENEFICIARIOS
Pueden obtener este tipo de subvenciones cualquier inversión que
estando ubicada en una zona subvencionable :
– Sea desarrollada por Sociedades mercantiles privadas tanto
constituidas como pendientes de constituir (con socios que cumplan
un determinado perfil), personas físicas, Sociedad Agraria de
Transformación (S.A.T.).
– Y QUE incluyan en su objeto social la realización de la actividad
empresarial para la que se solicitan los Incentivos Económicos
Regionales.
– Se realice tras la solicitud de subvención.
– NO haya iniciados las inversiones – obras en la fecha de la solicitud
– y que Tanto las factura como los pagos sean de fecha posterior a la
solicitud
NO puede obtener Incentivos económicos regionales las UTE,
Comunidades de Bienes (C.B), Agrupaciones de interés económico
( A.I.E), comunidades de propietarios,…

8. CRITERIOS DE VALORACIÓN
• Creación de empleo, desarrollo endógeno de la región, grado de innovación, valor añadido
creado, utilización de recursos de la zona, valorización del patrimonio, etc
• Cada proyecto necesita de la valoración realizada por 4 organismos públicos diferentes, dos
a nivel regional y otros dos estatales.
• En función a la valoración alcanzada en estos cuatro informes, existe una última Comisión en
Madrid que aprueba el % de subvención que se aplicará sobre la inversión.
• Para obtener la mejor SUBVENCIONmejor SUBVENCION (maximizar la cantidad de dinero) en un proyecto de
incentivos REGIONALES, hay que trabajar en la:
– OPTIMIZACION del presupuesto de inversión y la maximización de la inversión aprobada.
– MAXIMIZANDO la valoración que hace la Administración del proyecto y con ello el
porcentaje aplicado.
• A nivel técnico, para maximizar % de subvención, hay que incidir especialmente en aspectos
como oferta diferenciada, especialización, instalaciones complementarias, impacto ambiental,
eliminación de barreras arquitectónicas, nuevas tecnologías y un largo etc.
• El objetivo es destacar en las memorias el cumplimiento de todos estos criterios para
conseguir que la valoración sea la más alta posible.

9. IER: MODERNIZACIONES Y AMPLIACIONES
• Los proyectos de modernización, requieren de una especial definición y
presentación del proyecto a la Administración., para evitar ser
considerados por la ADMINISTRACION como inversiones de
Sustitución, lo que supondría su denegación.
• En general serán subvencionables por tanto aquellos proyectos de
modernización INTEGRAL que generen claramente incrementos en la
productividad, faciliten el acceso a nuevos mercados, generen
diferenciación en el producto en destinos maduros, etc. Que cumpliendo
con las condiciones generales descritas en los apartados anteriores
además.
– Doten al establecimiento de nuevas instalaciones de producción
o líneas de producto
– CUMPLA los ratios de inversión mínima.
– Disponga de proyecto y licencia de obras.
– OJO Mantenimiento de empleo, estacionalidad,…
• Ejemplo del caballo y del carro

10. SUBVENCION INCENTIVOS
PARA MODERNIZACIONES
• Para optar a la subvención de incentivos económicos, Las inversiones
previstas deben cumplir de forma simultánea las siguientes condiciones:
-Superar los 900.000 Euros de inversión prevista y no ejecutada.
-Superar el X % del valor contable del activo
-Superar el Y % de la media de la dotación a la amortización de los
tres últimos años.
• Si la inversión cumple los tres criterios, incentivos regionales la
considera suficientemente relevante y por tanto evitamos el problema de
ser considerados como una mera sustitución.
¿Cuándo VAS A REALIZAR LAS INVERSIONES??? // solicitud
independiente de inicio de inversiones.
– EL PROXIMO AÑO; SOLICITAR AHORA ¡¡¡¡¡
OBJETIVOS:
– Valorado primer consejo de 2016.
– tener la resolución lo antes posible.

11. INCENTIVOS REGIONALES, ¿POR
QUÉ SOLICITARLA AHORA?
HAY DINERO, presupuesto 2014 -2020
COMPETENCIA; entran nuevas Comunidades , mas competencia , + difícil que te den la subvención y
con un % menor.
PLAZOS; amplios si no se solicita URGENTE, posibilidad de no llegar a TIEMPO a la próxima valoración.
LIQUIDEZ, Se cobra 12 meses después de haber pagado inversión, ahora bien, la resolución de
aprobación es pignorada por algunas entidades, anticipando parte del importe como préstamo.
FINANCIACION una resolución positiva con un alto porcentaje ayuda mucho en su obtención.
FLEXIBILIDAD, La adm ha flexibilizado criterios. + FACIL CUMPLIR.
– OJO NUEVO REGLAMENTO¡¡¡¡¡
Otra razón para solicitar pronto. Para poder optar a estos fondos NO pueden comenzar las inversiones
hasta que se obtenga el Informe de Elegibilidad elaborado por la Comunidad Autónoma.
RECOMENDACIÓN: hacer un esfuerzo de presupuestación, reunir todas las
inversiones necesarias para los próximos tres años y solicitar cuanto antes
para conseguir la aprobación ahora que hay dinero, después hay tiempo
suficiente para hacer en el futuro las inversiones, (3 o 4 años desde solicitud,
posibilidad de prórrogas) si luego no la haces se puede renunciar.

12. DOCUMENTACIÓN NECESARIA
SOCIETARIA
– Escrituras de constitución y poderes
– DNI de la persona con poderes
– CIF de la sociedad
– Impuestos de sociedades
– TC1/2 del último año
TECNICA
– Proyecto o anteproyecto de arquitecto – ingeniero
– Presupuesto desglosado de las inversiones
– Licencias de obras y explotación ( o Solicitud)
OTROS
– Certificados de estar al corrientes con Hacienda y seguridad social
– Información comercial de la empresa o del proyecto.
LO MAS IMPORTANTE MEMORIA TECNICO ECONOMICA; Es aquí donde nos
jugamos el $$$$$$$
– Maximizar la inversión aprobada( módulos)
– Maximizar el % aplicado( criterios)

13. Causas por las que no te
conceden una subvención
• No toda inversión tiene las mismas probabilidades de ser subvencionada.
• solicitado la subvención, nos encontramos que nuestro proyecto inicia un largo
proceso de análisis por parte de la Administración donde un expediente
necesita de 4 informes sectoriales.
• Denegaciones era mucho mayor antes de la crisis ( muchas solicitudes).
• 2013 ( un 26%) motivado principalmente por una mayor flexibilidad o laxitud por
parte de la Administración a la hora de aplicar los criterios y por la mejor
calidad de la inversiones presentadas por parte de las empresas.
• proyectos de modernización y/o ampliación requieren de una especial
definición y presentación para evitar ser considerados como inversiones de
Sustitución, lo que supondría su denegación.
• Estrategia en la solicitud ( inflar $, FP, LDORES) no aceptar la subvención
//estrategia adecuada al proyecto de inversión y particularizada a las
características de la sociedad solicitante.

14. Causas por las que no te
conceden una subvención

15. tengo aprobada una subvención …
• ¿ es posible que nunca llegue a cobrarla?.
• Ser beneficiario de una subvención es un derecho pero también conlleva
unas obligaciones que la sociedad beneficiaria tiene que cumplir.
• sólo el 30% de las inversiones que se presentan llegan a recibir el dinero
de la Administración (cobrar).
• En la justificación de un proyecto es donde surgen nuevos problemas
que pueden hacer peligrar el cobro de la misma.
• Con la aceptación de la Resolución positiva perfeccionamos el contrato
con la Administración, adquiriendo el derecho al importe de subvención
mencionado, pero siempre condicionado a la demostración efectiva del
cumplimiento en plazo y forma de TODAS las condiciones incluidas en la
Resolución y en los Reglamentos de la Ley.
• 95% CULPA DE LA EMPRESA.

16. Causas por las que no se cobra

17. DYRECTO: EXPERTOS
EN INCENTIVOS REGIONALES
DYRECTO es la empresa española LIDER en obtención de SUBVENCIONES DE
INCENTIVOS REGIONALES ( FONDOS FEDER) para proyectos de inversión
turísticas, hoteleras, industriales, campos de golf y de ocio.
Nuestro OBJETIVO garantizar el MAXIMO de SUBVENCIONES, minimizando los
riesgos.
Conocemos los criterios de valoración que utiliza la Administración lo que implica:
• OPTIMIZACION del presupuesto de inversión.
• MAXIMIZACION de la inversión aprobada; 20% mas de inversión aprobada.
• INCREMENTO en el % de subvención concedido a cada proyecto (10%
media).
Se traduce en mas dinero para el cliente que si lo gestiona directamente, incluso
después de descontar nuestros honorarios.

18. IER; ELEGIBILIDAD
• La sociedad un activo o varios activos; afecta al calculo de
los ratios.
• Con “ caballo “ o sin Caballo que tire del carro.
• Sin caballo pero cumpliendo ratios económicos; % inv
instalaciones / INV total.
• Establecimiento cerrado; dado de alta en registro o no,
afecta a si es nuevo hotel o modernización // problema con
extrahoteleros.
• Modernización con aumento de plazas; afecta a los módulos
aplicados ( 60% vs 100%)
• Proyecto y licencia ( coherencia)
• Con contrata, Con constructora en el grupo o
autoconstrucción (afecta al cobro no a la concesión)
• Sociedad mas de un centro de trabajo ; OJO al
mantenimiento.
• Y MUCHAS MAS ….

19. Sustitución, reforma,
modernización, ampliación,..
• 4 conceptos para una misma idea, pero con
resultados muy distintos en las subvenciones.
– Sustitución = no subvención
– Reforma = queda en el aire
– Modernización – ampliación; si subvención pero el
segundo menos exigencias de elegibilidad y mayor
subvención.
• Ampliación no significa mas habitaciones / más
camas.
• Un mismo proyecto se puede presentar como
modernización o como ampliación, estudiar
estrategia para mejores resultados.

20. I.E.R.; NOVEDADES 2014 -2020
• Nuevas comunidades autónomas beneficiarias; Baleares , La Rioja.
• Propietario o contrato de alquiler; afecta a la inversión subvencionable.
• Aumenta inversión mínima de 0.6 mm€ a 0.9 mm€.
• Se complican las subvenciones de Modernización para una gran empresa
( salvo en Canarias)
• Importante incremento del porcentaje máximo de intensidad de la ayuda
en función del tamaño de la empresa: 10% más para medianas empresas
y 20% más para pequeñas.
• COBRO ANTICIPADO Reducción del importe mínimo exigido de
subvención para poder solicitar el cobro. Se reduce de 5 millones de
Euros a 1 millón de Euros.
• Se permitirá incluir inversiones en activos inmateriales como derechos de
patentes, licencias o “know how”.
• Es posible que se endurezcan las condiciones/requisitos para las
Modernizaciones de grandes empresas (salvo en Canarias y
Extremadura)
• Se elimina el Informe de elegibilidad
• Se reduce el mantenimiento de inversiones para las PYMES (de 5 a 3
años)

21. http://www.dyrecto.es
dyrecto@dyrecto.es
902 120 325

22. Hoteleros

23. Administraciones y
Asociaciones

24. Llámanos : 922 882 360 / 902 120 325
Visítanos: www.dyrecto.es/
Síguenos :
www.linkedin.com/company/dyrecto-consultores
www.facebook.com/Dyrecto
www.twitter.com/DyrectoConsult
www.youtube.com/user/DyrectoConsultores
www.slideshare.net/DYRECTO
www.plus.google.com/114379537144558304340/posts
http://pinterest.com/dyrecto/
O escríbenos a: dyrecto@dyrecto.es
CONTACTA