In de gezellige wijk Helpman in Groningen-Zuid zijn 6 nieuwe stadsvilla's gebouwd met een tuin grenzend aan het Helperdiep. Hier woon je heerlijk rustig, vlakbij de binnenstad én het gezellige Helpman.

1. Helperoostsingel
Stijlvol wonen aan het Helperdiep
6 royale stadsvilla’s aan het Helperdiep in Groningen

2. Veelzijdig Groningen Planinformatie
Wonen in de stad Groningen biedt u veel voordelen. Het levendige van de stad Wilt u ruim en comfortabel wonen? Overal lekker dichtbij? Snel de stad in en uit kunnen, makkelijk parkeren en niet te veel tijdrovend onderhoud aan
en de rust van het omliggende platteland bieden een perfecte combinatie die een tuin of woning? Dan is een luxe stadsvilla aan de Helperoostsingel echt iets voor u. De stadsvilla’s zijn specifiek ontworpen voor dynamische mensen
uitstekende woonomgeving garandeert. die optimaal willen genieten van wooncomfort en het moderne stadsleven.
De binnenstad van Groningen heeft op vele mensen een grote aantrekkingskracht. In de populaire wijk Helpman worden 6 riante stadsvilla’s gerealiseerd. Wonen doet u op de eerste verdieping, zodat u een fantastisch
Het Amsterdam van het Noorden biedt voor ieder wat wils: een gezellig en De villa’s, gelegen aan het Helperdiep, garanderen maximale privacy uitzicht heeft op het Helperdiep. Ook treft u hier een ruim en op het
dynamisch uitgaansleven en volop mogelijkheden voor museum-, theater- en en rust, midden in de Stad. zuiden gelegen balkon aan.
bioscoopbezoek. Binnen de diepenring biedt de stad een veelzijdig aanbod
van winkels, supermarkten, galerieën, restaurants en cafés. Wie houdt van de Twee woningen worden standaard uitgevoerd met 3 volledige De tweede verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers, een berging
gezelligheid van de markt kan bijna dagelijks terecht bij de marktkooplui op bouw­agen. De overige woningen beschikken standaard over 4
l en een ruime badkamer. Bij de woningen met 4 bouwlagen bevindt
de Vismarkt en de Grote Markt. Scholen, sportgelegenheden, kunstinstellingen bouwlagen. Alle woningen bieden op de begane grond ruimte aan zich op de bovenste laag een ruime zolder/hobbyruimte welke
en andere faciliteiten zoals ziekenhuizen, huisartsenpraktijken, tandartsen en o.a. een inpandige garage en een lichte tuinkamer welke grenst aan toegang geeft tot het dakterras.
fysiotherapeuten zijn volop aanwezig en uitstekend bereikbaar. het water. Deze prachtig gelegen tuinkamer kunt u naar
wens invullen als bijvoorbeeld eetkeuken, werkkamer of
Via een toegang aan de Helperoostsingel bereikt u het binnenterrein. Middels
De stad Groningen is vanuit alle windrichtingen goed bereikbaar. Autowegen extra slaapkamer.
dit binnen­ errein heeft u toegang tot de entree van uw woning en de inpandige
t
leiden u naar de Randstad, Duitsland en Scandinavië. Tevens kunt u per trein
garage. Ook zijn op het binnenterrein 7 parkeerplaatsen gesitueerd, waarvan
rekenen op prima verbindingen en heeft u vanaf airport Eelde aansluitingen op er 4 worden toegewezen aan de bouwnummers 3 t/m 6. De overige 3
internationale vliegroutes. Kortom, wonen in de stad Groningen is profiteren van par­ eerplaatsen worden optioneel aangeboden. Bouwnummers 1 en 2 bieden
k
2 3
al het goede dat het Noorden te bieden heeft. naast de inpandige garage de mogelijkheid om nog maximaal 2 extra auto’s
te stallen op eigen terrein. Kortom, nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!
N
1
2
3
4
5 6
P P P P
P3 P4 P5
P1 P2 P6 P7
Help
eroo
stsin
gel

3. BEGANE GROND
terras
Bouwnummers 1 t/ 4
m
5100 terras
4900
5100
3200
tuinkamer
Schaal 1:50
4 5
tuinkamer
2750
2750
stalling auto
stalling auto
toilet
Op de begane grond kunt u uw auto parkeren in
2280
de inpandige garage. Tevens bereikt u via de entree
6615
en hal de tuinkamer, die u voor diverse doeleinden
entreehal
2000
kunt gebruiken. Middels een grote schuifpui stapt
u zo uw terras op, waar u kunt genieten van de rust
toilet
6315
en privacy die dit stukje van de Stad u te bieden
m.k.
heeft. Via de hal bereikt u met de trap de eerste
2280
verdieping.
entreehal
2000
m.k.
Bouwnummer 4 beschikt over een
verlengde garage (afm. 7370 x 2750)
Bouwnummers 5 en 6 Schaal 1:50

4. EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:50
Bouwnummers 1 t/ 4
m
5100 5100
9400
9400
6 7
woonkamer - keuken woonkamer - keuken
Op de eerste verdieping is de woonkamer/keuken
gesitueerd die u volledig naar eigen wens kunt
inrichten. De grote raampartijen in zowel de voor-
als achtergevel staan garant voor bijzonder veel
lichtinval. En het aan het woonvertrek grenzende op
het zuiden gelegen balkon geeft u de mogelijkheid
lekker van het zonnetje te genieten.
balkon
balkon
Bouwnummer 4 beschikt
over een vergroot balkon
Bouwnummers 5 en 6 Schaal 1:50

5. TWEEDE VERDIEPING
Schaal 1:50
Bouwnummers 1 t/ 4
m
2230 2795 2230 2795
3230
3230
slaapkamer 3 slaapkamer 3
slaapkamer 1 slaapkamer 1
4630
4630
8 9
2800 2800
overloop overloop
1200
1200
berging - techniek berging - techniek
2800 2800
Op de tweede verdieping bevinden zich drie
slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer
2230
is onder andere uitgerust met een ligbad, douche
2230
3300
3300
en tweede toilet. De badkamer wordt standaard al
3430
3430
voorzien van luxe sanitair en tegelwerk, maar kan
badkamer badkamer uiteraard ook volledig op uw eigen wensen worden
afgestemd. Bovendien treft u hier een technische
slaapkamer 2 slaapkamer 2 ruimte aan waar ook de wasmachine en wasdroger
kunnen staan.
Bouwnummers 5 en 6 Schaal 1:50

6. Derde VERDIEPING
Schaal 1:50
Bouwnummers 1 en 5
dakterras
5100
5100
10 11
atelier - slaapkamer
6100
atelier - slaapkamer
6000
Via de open trap bereikt u de derde verdieping die
u naar wens kunt inrichten als bijvoorbeeld extra
slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tevens
bereikt u via deze ruimte het royale dakterras.
dakterras
Bouwnummers 3 en 6 Schaal 1:50

7. Gevels Kozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hardhout (duurzaamheidsklasse 2). Uitzondering Vloerafwerking
hierop is de voordeur, dit is een vlakke plaatdeur, in model volgens tekening en is voorzien van een De vloeren op de begane grond en de verdiepingen worden voorzien van een 70 mm dikke
brievenbusplaat met aan de binnenzijde een tochtwering. cementdekvloer. De vloer ter plaatse van de inpandige garage wordt voorzien van een 50 mm
De draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van een kierafdichting en van degelijk dikke cementdekvloer.
hang- en sluitwerk van blank metaal, waarbij de kozijnen waar dit van toepassing is, voldoen aan
inbraakwerendheid klasse 2. Alle houten buitendeuren zijn gelijksluitend met dezelfde sleutel. Wand- & plafondafwerking
De garagedeur is een met verticale rabat delen beklede stalen kanteldeur, in kleur conform Alle plafonds op de begane grond en de verdiepingen worden voorzien van structuur spuitwerk
kleurenstaat. (m.u.v. de inpandige garage). Alle wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de inpandige
garage). Een uitzondering geldt voor de toiletruimte, hier worden de wanden boven de lijn van
AAS
A rc h it e ct e n
Beglazing 1200 mm hoogte tot plafond voorzien van structuur spuitwerk.
Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning zijn voorzien van isolerende beglazing.
In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen wordt doorzichtig enkel glas geplaatst. Tegelwerk
Voorgevel De vloeren van het toilet en de badkamer worden betegeld met tegels. De stelpost voor de
Binnenwanden aankoop van vloertegels is € 30,00/m2 incl. BTW (diverse soorten leverbaar en uitgaande van een
De niet dragende binnenwanden in de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. maximale maatvoering van de tegel van 20 x 25 cm en horizontaal aangebracht). De wanden van het
toilet worden betegeld met wandtegels tot een hoogte van 1200 mm. De wanden van de badkamer
Binnendeurkozijnen & binnendeuren worden tot de onderkant van het plafond betegeld. De stelpost voor de aankoop van wandtegels
Alle binnendeurkozijnen zijn plaatstalen montage kozijnen geschikt voor montage van opdekdeuren. is € 20,00/m2 incl. BTW (diverse soorten leverbaar en uitgaande van een maximale maatvoering
De binnenkozijnen zijn waar mogelijk voorzien van een bovenlicht glaspaneel. De kozijnen zijn van de tegel van 20 x 25 cm en horizontaal aangebracht). Tijdens een persoonlijk overleg met de
fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit. Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. aannemer kunt u het tegelwerk van toilet en badkamers naar eigen smaak invullen. Uw eigen keuze
De kozijnen t.p.v. de badkamer en toilet worden voorzien van een kunststeen onderdorpel. zal worden verrekend met de stelposten.
Vensterbanken Trappen & hekken
Voorgevel schaal 1:100
Werzalith vensterbanken worden geplaatst onder de buitenkozijnen waaronder zich een borst­ De trappen in de woning zijn van vurenhout, in een dichte uitvoering, met stootborden, voor
wering bevindt, in de volgende ruimten: de trap naar de 1e verdieping en in een open uitvoering naar de 2e en 3e verdieping (daar waar
- slaapkamers, ± 250 mm breed; van toepassing). Langs de buitenzijden van de trap wordt een blank gelakte houten stokleuning
- woongedeelte(n) ± 300 mm breed. aangebracht. Balusters worden geplaatst aan de vrije zijden van de trap en aan de spilzijde.
In de badkamer komt geen vensterbank, hier worden de wandtegels doorgezet. Traphekken worden op de 1e, 2e en 3e (daar waar van toepassing) verdieping geplaatst langs de open
zijden van het trapgat.
Achtergevel Binnentimmerwerk
In de meterkast worden de noodzakelijke bouwkundige voorzieningen getroffen i.v.m. het Keuken
plaatsen van gas-, elektra- en watermeter. Er worden geen vloerplinten aangebracht. Op diverse In de keukenzone wordt geen keukenopstelling geleverd. Er wordt een standaard technische
plaatsen in de woning worden kokers omtimmerd t.b.v. afwerking van leidingen. Verder worden installatie aangebracht waarin voldoende aansluitpunten en loze leidingen zijn aangebracht. Indien
alle timmerwerken uitgevoerd, nodig voor een nette afwerking, en voorzien van een witte u een keuken uitzoekt, kunnen wij de technische installatie en eventueel bouwkundige onderdelen,
dekkende verflaag. volgens de opgave van de keukenleverancier, aanpassen. Eventueel meer- en minderwerk wordt
hierbij verrekend. Indien er een keuken wordt gekocht via Nieuwenhuis Keukens te Groningen kan
Schilderwerk deze voor oplevering worden geplaatst. In overige gevallen kan de keuken door uw leverancier pas
Buitenschilderwerk na de oplevering van de woning worden gemonteerd.
De buitenkozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig voorzien van een grondverflaag waarna
deze aan de buitenzijde als volgt worden afgewerkt: beschadigingen in materiaal en grondlaag
12 Achtergevel schaal 1:100 worden bijgewerkt, licht geschuurd en vervolgens éénmaal dekkend afgeschilderd conform 13
kleurenstaat (dekkend systeem, evt. houtnerf blijft zichtbaar).
Technische omschrijving Binnenschilderwerk
De houten trappen, het aftimmermateriaal en de buitenkozijnen, ramen en deuren worden als
volgt afgewerkt: beschadigingen in materiaal en grondlaag worden bijgewerkt, licht geschuurd en
vervolgens éénmaal dekkend afgeschilderd, conform kleurenstaat.
Peil
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil, alsmede Op het dak worden de nodige aluminium dakdoorvoeren aangebracht (al dan niet gecombineerd)
de hoogte van de grondslag, zal in nader overleg met de gemeente worden bepaald. ten behoeve van de aan- en afvoer van de C.V.-ketel, ontluchting van de riolering en de afvoer van
het ventilatiesysteem.
Afwerkstaat
Grondwerken
Het terrein onder de woning wordt ontgraven tot onderkant fundering. Voor de riolering en Daken Ruimtes Bouwbesluit benaming Afwerking wand Plafond Vloer Temp. Voorzieningen en installaties
leidingen worden eveneens de nodige graafwerkzaamheden verricht. Plat dak woning
Hal Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 15°C - Schel van de bel op meterruimte
De woning wordt kruipruimteloos opgeleverd. De ruimte onder de vloer (met uitzondering van de Het platte dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie. Het dak wordt afgewerkt
plaats waar de leidingen lopen) en de sleuven voor kabels, leidingen en riolering worden aangevuld met een bitumineuze dakbedekking. De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. Meterkast Meterruimte Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt - Meters van de nutsbedrijven
met uitgekomen grond. De tuinen aan het Helperdiep worden afgewerkt met teelaarde. - Beltrafo van de belinstallatie
Dakterras/balkon woning
Tuinkamer Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20°C
Bestrating De balkons gelegen op de 1e verdieping worden afgewerkt met kunsthouten vlonders. De
De inrit en het gemeenschappelijke binnenterrein worden voorzien van bestrating van gemetselde borstwering bij bouwnummers 1 t/m 4 wordt afgewerkt met een afdekkap. Bij de Toilet Toiletruimte Wandtegels tot 1200 mm + Structuur spuitwerk Vloertegels - Closetcombinatie
beton­ linkers in een nader te bepalen kleur. De bestrating op eigen terrein wordt door de
k bouwnummers 5 en 6 wordt een thermisch verzinkt stalen hekwerk aangebracht. Structuur spuitwerk boven tegel- - Fonteincombinatie
aannemer, conform situatietekening, voorzien van betonklinkers in een afwijkende kleur Het dakterras op de 3e verdieping (daar waar van toepassing) bestaat uit een geïsoleerde werk - Mechanische luchtafvoer
(kleur nader te bepalen). Dit geldt tevens voor de parkeerplaatsen. Onder de bestrating wordt dakconstructie. Het dakterras wordt afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking, met daarop
een laag schoonzand aangebracht. aangebracht kunsthouten vlonders. De borstwering wordt afgewerkt met een afdekkap. Garage Stallingruimte Onafgewerkt Isolatieplaten, Dekvloer - atuurlijke luchttoevoer
N
onafgewerkt en luchtafvoer
Terreininrichting Wanden Woonkamer Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20°C - amerthermostaat
K
Aan de Helperdiepzijde worden ter plaatse van de perceelgrenzen, conform situatietekening, hagen De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. HR-Combiketel
aangeplant. Tevens wordt aan de achterzijde van de woning een terrasvlonder aangebracht. Aan de
oostzijde van deze terrasvlonder wordt een houten privacyscherm aangebracht, hoog ca. 1800 mm. Isolerende en energiebesparende maatregelen Keuken Verblijfsruimte Ter plaatse van opstelplaats Structuur spuitwerk Dekvloer 20°C - Mechanische luchtafvoer
De uitwendige constructies worden dusdanig geïsoleerd dat de woning voldoet aan het geldende keukeninrichting niet afgewerkt
Fundering bouwbesluit en voldoet aan de EPN norm. De regelgeving vastgesteld in het bouwbesluit schrijft Overige wanden behangklaar
De fundering wordt uitgevoerd volgens berekeningen en tekening van de constructeur en ter ten aanzien van de isolerende en energiebesparende maatregelen een energie prestatienorm voor, Overloop Verkeersruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer
goedkeuring bij de afdeling bouw- en woningtoezicht van de gemeente. die voor een woning is vastgesteld op kleiner dan of gelijk aan 0,8.
Slaapkamers Verblijfsruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20°C
Riolering Gevelmetselwerk Badkamer Badruimte Wandtegels tot plafond Structuur spuitwerk Vloertegels 22°C - Closetcombinatie
Er wordt een rioleringstelsel, voor het afvoeren van hemelwater en vuil water, aangebracht. De Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in baksteen, conform het kleurenschema en daarna - Wastafelcombinatie
riolering is van pvc-buis met hulpstukken van voldoende afmeting. afgevoegd in bijpassende tint. In de spouw van de gemetselde buitengevels worden isolatieplaten - Douchecombinatie
aangebracht ter verkrijging van de isolatiewaarde. In het gevelmetselwerk worden open - Ligbadcombinatie
Vloeren stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Ook worden indien - Mechanische luchtafvoer
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonnen noodzakelijk dilatatievoegen in het gevelmetselwerk aangebracht.
kanaalplaatvloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als prefab betonnen kanaalplaatvloeren. Berging Technische ruimte Onafgewerkt Structuur spuitwerk Dekvloer - HR-Combiketel
Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar. Gevelbekleding - Wasmachineaansluiting
In de voorgevel worden naast de garagedeur verticale rabat delen aangebracht op een houten - Leidingwerk in zicht
Metaalwerken regelwerk, in kleur conform kleurenstaat. - Mechanische luchtafvoer
Constructief noodzakelijke gevellateien zijn van thermisch verzinkt staal en in kleur conform Zolder/Hobbyruimte Onbenoemde ruimte Behangklaar Structuur spuitwerk Dekvloer 20°C
kleurenstaat.

8. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)
h) kadastrale inmeting
Afwerkstaat
aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. i) aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen
Onderdeel Materiaal Kleur Code/opmerkingen Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper j) premie Garantie- en Waarborgregeling
Gevelmetselwerk Baksteen Wit grijsgroen gemêleerd en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de k) osten voor gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering.
k
bouwonderneming evenwichtig vastgelegd;
Gevelbekleding Verduurzaamd vuren delen, rabat Wit, gebeitst • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming
De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop- en
Voegwerk Voegmortel Wit Geborsteld ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het aannemingsovereenkomst inbegrepen.
Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de
Gevellateien Staal, thermisch verzinkt eigendomsoverdracht! Deze kosten zijn:
Dakbedekking Bitumen Zwart, grind naturel a) notaris- en kadasterkosten inzake de hypotheekakte
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? b) afsluitprovisie hypotheek
Dakranden Aluminium Wit Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld c) kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie
minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden d) rente tijdens de bouw
Hemelwaterafvoer PVC
in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een e) eventuele bouwrente
Buitenkozijnen Hardhout Wit aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
Beglazing Isolerende beglazing Naturel transparant
Voorrang Woningborg-bepalingen f) abonnee-/aansluitkosten op het telefoonnet
Buitendeuren Hardhout Wit Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg g) abonnee-/aansluitkosten op de CAI
gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval h) kosten eventueel meerwerk
Garagedeur Stalen kanteldeur bekleed met verduurzaamd vuren delen, rabat Wit, gebeitst
enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger i) kosten inrichting
Binnendeuren Hardboard Gebr. wit Type opdek mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. j) kosten tuinaanleg
Binnenkozijnen Staal Gebr. wit Verdiepingshoog met bovenlicht
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Kroeze Partners. U kunt ervan overtuigd zijn Meer- en/of minderwerk
Deurkrukken Lichtmetaal, fabr. HCS Atlanta F 1/2 aluminium mat naturel dat Kroeze Partners, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het Naast een keuze uit meerwerk, kan bij de indeling en de afwerking van uw woning rekening
gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk gehouden worden met individuele wensen, als deze tenminste tijdig bekend zijn. Daarnaast zal
Vensterbanken Hout/kunststof Wit Werzalith
product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van bekeken worden of het gewenste (voorschrift-)technisch realiseerbaar is en logistiek in de bouw
Plafondafwerking Structuur spuitwerk Wit gegevens van tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het inpasbaar is. De mogelijkheid kan zich dus voordoen dat uw verzoek niet gehonoreerd wordt. De
bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit begeleiding, coördinatie en uitvoering van meerwerk zullen door de aannemer verzorgd worden.
Wandafwerking Behangklaar
de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw De eigenaar van een woning is gehouden om de meerwerken tijdens de bouw door de aannemer te
Waterslag bij raam Staal Wit wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze laten uitvoeren. Voorts dienen de wijzigingen door de architect getoetst te worden aan de huidige
wijzigingen mogen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid regelgeving en bouweisen. Constructieve wijzigingen en veranderingen aan het uiterlijk van het
Dorpels Hardsteen Naturel
van de woning; deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van gebouw zijn niet toegestaan.
Wandtegels Keramiek Nader te bepalen verrekening van minder- of meerkosten. Deze wijzigingen worden errata genoemd. De indeling op
de situatietekening (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de Tekeningen
Vloertegels Keramiek Nader te bepalen
laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de ondernemer. De in deze brochure opgenomen tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden
Terras Kunsthouten vlonderdelen Maroon Geperste vezel Hieronder geven wij een overzicht van de gang van zaken, die volgt op het tekenen van de koop-/ zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en dienen niet ter bepaling van enig recht.
aannemingsovereenkomst. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke
Privacyscherm t.p.v. terras Verduurzaamd vuren delen, rabat Wit, gebeitst
apparaten, meubilair, tuinaankleding etc. staan aangegeven is dat uitsluitend gedaan ter illustratie.
De aankoop Deze worden niet meegeleverd. Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een koop- en 10 meter of meer van de openbare bestrating is gelegen, dient u als koper zelf voor een dergelijke
Sanitair Telefoon en centrale antenne inrichting (CAI) aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst verplicht Kroeze Partners zich de kavel grond brievenbus te zorgen. De plaats van de hemelwaterafvoeren kan, na uitwerking van de plannen,
14 Het op tekening aangegeven sanitair wordt gemonteerd en aangesloten in een standaard witte De aansluitpunten voor telefoon en antenne-inrichting worden volgens tekening bedraad en aan u te leveren en de woning te laten bouwen. U verplicht zich onder andere de koopsom te nog wijzigen. 15
uitvoering met verchroomde kranen en omvat de volgende onderdelen: afgemonteerd of bestaan uit een ledige buisleiding met doos, en worden op de volgende hoogten betalen. Nadat deze overeenkomst door alle partijen is getekend, wordt deze naar de notaris
geplaatst: gezonden. Binnenterrein
Toiletcombinatie (2x) - aansluitpunt ten behoeve van telefoon op circa 300 mm + vloer; Het binnenterrein en de toegangsweg tot het terrein worden in mandeligheid uitgegeven.
- illeroy Boch Omnia Architectura keramisch vrijhangend diepspoelcloset.
V - aansluitpunt ten behoeve van CAI op circa 300 mm + vloer. Naar de notaris Mandeligheid is een vorm van gebonden mede-eigendom. Het binnenterrein moet voor de
De eigendomsoverdracht geschiedt bij de notaris door middel van een akte van levering, ook wel desbetreffende eigenaren/gebruikers toegankelijk en bruikbaar blijven. Het onderhoud komt voor
Fonteincombinatie Verwarming transportakte genoemd. Het tekenen van deze akte van levering vindt plaats nadat eventuele gezamenlijke rekening.
- Villeroy Boch Omnia Architectura keramisch fontein; Als warmtebron wordt in de technische ruimte een HR-combiketel geplaatst, compleet met ontbindende voorwaarden en/of opschortende voorwaarden, als genoemd in de koop- en
- Hans Grohe fonteinkraan; regel- en beveiligingsapparatuur. Benodigde leidingen worden aangebracht in de vloerafwerking. aannemingsovereenkomst en de aanvullende bepalingen, niet meer ingeroepen kunnen worden Verzekeringen
- Viega chroom plugbekersifon met vloerbuis en rozet. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte paneelradiatoren geplaatst. De en u overeenstemming heeft met uw hypotheekverstrekker. Op de transportdatum worden in Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf
installatie wordt volgens voorschriften berekend. De temperatuurregeling geschiedt d.m.v. een het algemeen twee akten getekend: de akte van levering voor de overdracht van de grond en de de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.
Wastafelcombinatie klokthermostaat die in de woonkamer geplaatst wordt. De installatie wordt bedrijfsgereed en hypotheekakte. Indien deze akten gelijktijdig bij dezelfde notaris gepasseerd worden, geniet u in
- Villeroy Boch Omnia Architectura wastafel; proefgestookt opgeleverd. veel gevallen een korting op de notariskosten. Voor het passeren van de akte van levering ontvangt Oplevering
- Villeroy Boch Omnia Architectura planchet; u van de notaris de (concept-)nota van afrekening, waarop het totaal verschuldigde bedrag staat Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum
- Hans Grohe ééngreeps wastafelmengkraan; Ventilatie aangegeven. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel waarop uw huis voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de nodige reserves in acht
- Chroom plugbekersifon met vloerbuis; De spouwconstructie wordt op natuurlijke wijze geventileerd door een aantal ventilatieopeningen. daarvan aan vervallen termijnen betaald dient te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft. Aan nemen omdat het bouwen van een huis nog veel ambachtelijk werk meebrengt. Als het hard vriest
- Rechthoekige spiegel 57 x 40 cm boven de wastafel. Luchtafvoer in keuken, badkamer, bijkeuken en toilet geschiedt door middel van een mechanische extra kosten kunnen hierop vermeld staan: kan er geen beton worden gestort en als het regent kan er niet worden gemetseld of gevoegd
ventilatie unit (MV). Ventilatie van de diverse kamers geschiedt d.m.v. zelfregulerende roosters − e rente, inclusief BTW, over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de
d etc. Als de woning gereed is zal deze aan u worden opgeleverd, mits door u aan alle financiële
Douchecombinatie opgenomen in het dubbel glas. transportdatum; verplichtingen is voldaan. De oplevering zal geschieden conform de voorgeschreven procedure van
- Villeroy Boch Omnia Architectura kunststof douchebak afmeting 90 x 90 cm; − de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. De aannemer zal tot het moment van oplevering
- Hans Grohe thermostaatkraan; − aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten. zorg dragen voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen en het energieverbruik. De liberalisering
- Hans Grohe glijstangset.
Kopersinformatie De hypotheek
van de energiemarkt heeft ervoor gezorgd dat u zelf moet bepalen wie uw energieleverancier
is na het moment van opleveren. Enige tijd vóór de oplevering van de woning dient u tot
Ligbadcombinatie Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd overeenstemming te zijn gekomen met uw nieuwe energieleverancier. Ook kan het voorkomen dat
- Villeroy Boch Omnia Architectura kunststof ligbad, kleur wit, afm. 75 x 170 cm; Woningborggarantie moeten worden. Een financieel adviseur van een makelaar of een bank kan behulpzaam zijn bij het u uw lopende contract uitdient in uw nieuwe woning.
- Hans Grohe thermostatische badmengkraan; Wat houdt de Woningborg Garantie en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet.
door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Constructie
Wasmachine aansluiting waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel Kosten tijdens de bouw Een nieuwbouwhuis heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom
- SH beluchterkraan met geïntegreerde keerklep en slangwartel ten behoeve van aansluiting
V faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Ondanks dat blijft
wasapparaat. U krijgt hiervoor termijnfacturen. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en het mogelijk dat er krimpscheurtjes ontstaan omdat het huis immers is gebouwd uit materialen
Woningborg: geeft u meer zekerheid doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek die na de oplevering nog kunnen gaan werken. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij
Elektra Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die in veel gevallen gelijk is de wandafwerking. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren enzovoort kunnen niet zonder
De elektrische installatie wordt geheel aangelegd volgens de voorschriften van het normblad bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo dus uitsluitend rente over de al betaalde meer op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende
NEN 1010. Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn van wit inbouwmateriaal, KEMA bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel constructievloer en van de afwerkvloer ontstaan krimpscheurtjes, die worden doorgegeven aan de
gekeurd. In de meterruimte en stallingruimte kan wit opbouwmateriaal worden toegepast. wordt de concept koop- en aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de van de hypotheek wordt renteverlies tijdens de bouw genoemd. tegel- of grindvloer. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist.
Alle wandcontactdozen in de woning zijn voorzien van randaarde. De installatie omvat de op rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
tekening aangegeven lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. en worden op de volgende Vrij op naam (V.O.N.) Algemeen
hoogten geplaatst: Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit project wordt gerealiseerd overeenkomstig de voorwaarden van Woningborg. Ongeacht
- dubbele wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers circa 300 mm + vloer; Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door
- dubbele wandcontactdozen boven opstelplaats keuken circa 1200 mm + vloer; • aat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van
g woning zijn gemoeid, zijn inbegrepen in de koopsom: Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden.
- enkele wandcontactdoos ten behoeve van afzuigkap op circa 2300 mm + vloer; uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een a) grondkosten In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger
- enkele wandcontactdoos ten behoeve van koelkast op circa 100 mm + vloer; financiële schadeloosstelling; b) bouwkosten mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen Woningborg.
- loze leidingen ten behoeve van de opstelplaats keuken eindigen op plinthoogte; • e bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na
d c) architecten- en constructeurhonorarium De volgende onderdelen vallen buiten de garantietermijnen:
- alle overige wandcontactdozen en schakelaars circa 1050 mm + vloer. oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt d) akte van levering - voorzieningen buiten de woning zoals o.a. niet aangebouwde tuinmuren, terrasschermen,
Alle ledige leidingen zijn door de installateur voorzien van een controle trekdraad. De woning de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet e) verkoopkosten erfafscheidingen en terreininrichting;
is voorzien van een elektrische belinstallatie. De drukknop wordt naast de voordeur op circa meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor; f) gemeenteleges (bouwvergunning, Welstandsadvies, eventuele procedures) - voorzieningen van niet-bouwkundige aard zoals o.a. drainage;
1200 mm + peil geplaatst. g) TW (thans 19%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend)
B - voorzieningen welke niet onder verantwoording van de ondernemer zijn aangebracht.

9. Opdrachtgever Verkoop Verkoop
en ontwikkeling Architekt Aannemer en inlichtingen en inlichtingen
Kroeze Partners BV AAS Architecten SHP bouwbedrijven Thuis Nieuwbouwmakelaars Pandomo Makelaars
Houtdraaier 7 Naberpassage 23 Diamantlaan 6 Peizerweg 72B Griffeweg 81
8447 GG Heerenveen 9712 JV Groningen 9704 CJ Groningen (in Vesta Woonforum) 9723 DT Groningen
www.kroeze-partners.nl www.aas-architecten.nl www.shp.nl 9727 AK Groningen Tel. (050) 853 37 33
info@kroeze-partners.nl groningen@aas-architecten.nl vestgroningen@shp.nl Tel. (050) 210 42 42 www.pandomo.nl
www.uw-thuis.nl info@pandomo.nl
info@uw-thuis.nl