De Waterfrontwoningen in fase 2 kijken aan de voorzijde uit op het Woldmeer. De 4 halfvrijstaande woningen en 11 rijwoningen hebben de tuin op het zuidwesten. De kavels zijn royaal, en je kunt eenvoudig parkeren aan de achterzijde op eigen terrein.Het binnengebied is een beschut straatje, waar kinderen veilig kunnen spelen omdat er alleen stapvoets bestemmingsverkeer rijdt. Rijwoningen Blok B, C en E Wanneer je de woning betreedt via de hal, kom je binnen in de keuken. Een ruime en lichte keuken die alles in zich heeft om het gezellige ‘hart’ van het huis te worden. Bovendien profiteer je hier van het uitzicht over het Woldmeer en de gezellige activiteiten op het water. Direct in het verlengde van de keuken kom je in de L-vormige woonkamer, die over de volle breedte van de achtergevel loopt. Hiervandaan bereik je via de openslaande tuindeur de achtertuin. Op die manier past de begane grond uitstekend bij de moderne manier van leven, waarin wonen, spelen, koken en familie-activiteiten vloeiend en vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping vind je een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, over de breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. In de badkamer is ruimte voor een aparte douche, tweede toilet en dubbele wasbak. De derde verdieping ten slotte is de zolder, die je bereikt met een vaste trap. Hier ervaar je de volle diepte van het huis in een lange ruimte met prima stahoogte, en goed licht door de ramen aan de voor- en achterzijde. DE GEMEENTE GRONINGEN HEEFT VOOR DE WONINGEN TOT 250.000,= VON IN MEERSTAD STARTERSLENINGEN TOT 35.000,-

1. Huizen aan het waterfront in meerstad
WONEN DICHTBIJ STAD
in groen en water

2. Water, wij Nederlanders hebben er een innige band mee. Wij proberen het buiten de dijken
te houden, en we zoeken het tegelijk juist steeds weer op. Een fascinatie die algemeen is.
Is het daarom dat we zo graag bij het water wonen?
2

3. Het is dit ontspannen karakter van Meerstad dat je dagelijks ervaart als je woont in Meeroevers.
Je ademt de schone lucht met volle teugen. Je ruikt de seizoenen in het landschap om je
heen. En je geniet van het uitzicht over het Woldmeer. Sprankelend in het lentelicht, verkoelend
in de zomer, onstuimig in de herfst. En in de winter? Schaatsen! Meeroevers is de ideale
woonomgeving voor wie bouwt aan een veelzijdige toekomst. Een innemend landschap, robuuste
woningen én de bruisende stad Groningen binnen handbereik. Wat wil je nog meer?
Kwaliteit van leven, daar zijn de Groningers goed in. Dat komt omdat je hier nog
écht weids platteland vindt, met schilderachtige dorpen waar de tijd lijkt te hebben
stilgestaan. Je merkt dat het tempo van alledag aangenaam rustgevend is. En je
zintuigen vullen zich met dat uitbundige groen dat wordt verrijkt met sloten,
kanalen en meren. Water!
“Ieder seizoen spiegelt zich in het Woldmeer”
WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water
3

4. 4

5. A28
A7
Meeroevers
N360
N46
N370
A7
A7
Groningen
Meerstad
Stad Groningen. Wat kunnen we er nog over zeggen
dat je niet al weet? Studentenstad bij uitstek, met
een rijk palet aan winkels, restaurants en gezellige
kroegen. Waar je door de straten kunt slenteren op
zoek naar dat éne paar zeldzaam mooie schoenen,
het nieuwste boek van die-en-die, of een origineel
cadeautje voor de aanstaande jarige. Waar je kunst-
minnend hart zich kan ophalen aan films, theater,
tentoonstellingen en evenementen. En natuurlijk
verbindt Groningen je zo snel mogelijk met andere
delen van het land via het openbaar vervoer of de
snelweg A7/A28.
wonen
in meeroevers
meerstad
Meerstad groeit tot een gevarieerd en inspirerend woongebied, dat voor tweederde
bestaat uit water en natuur. Daarbij horen naarmate meerstad vordert ook de nodige
voorzieningen. In de tussentijd kun je voor de dagelijkse benodigdheden ook prima terecht
in het nabij gelegen Harkstede. En natuurlijk ligt de stad Groningen aan je voeten.
“Stad Groningen trakteert je op
gevarieerd winkelen en bruisend uitgaan”
5

6. MEER
Meeroevers is bij uitstek ingericht voor
toonaangevende prestaties op energiezuinigheid.
Daarom maken alle woningen gebruik van Warmte-
Koude-Opslag (WKO). Zo maak je gebruik van de
constante temperatuur op grote diepte in de aarde,
waarmee je huis in de winter behaaglijk warm
is, en in de zomer juist aangenaam koel. En dat
zonder zichtbare leidingen of radiatoren, want je
huis heeft vloerverwarming. WKO is goed voor het
milieu omdat het gebruik maakt van een duurzame
natuurlijke bron. En minstens zo belangrijk is: je
bent onafhankelijk van stijgende gasprijzen en je
energierekening blijft aangenaam laag. Zorgen voor
het milieu is dus ook plezierig voor je portemonnee!
Naast wonen en werken neem je samen met je gezin of je
vrienden natuurlijk genoeg tijd voor ontspanning. Dan is het
goed om te weten dat Meerstad en zijn omgeving volop de
gelegenheid bieden voor recreatie. Je kunt er bijvoorbeeld heerlijk
wandelen, hardlopen of fietsen. Reiken je ambities wat verder
dan een ‘blokje om’, dan snel je zo het platteland in, met het
typisch Groningse landschap als toeschouwer. Buiten in de frisse
lucht, met zo nu en dan een dorp als pleisterplaats. Sportief en
ontspannen tegelijk! Is het vooral water wat je trekt? Dan kun je
in Meeroevers je hart natuurlijk ophalen. Want het water vind je
overal! Het aangelegen Woldmeer biedt alle mogelijkheid om naar
hartenlust te genieten van waterrecreatie in brede zin. Zwemmen
op een beschutte plek? ’s Avonds nog een poosje vissen? Eropuit
met de kano? Het kan allemaal. En ben je echt een fanatieke
waterliefhebber, dan bestaat de mogelijkheid bij Meeroevers het
hele zomerseizoen je boot aan te meren. Zo ga je snel nog even
een paar uurtjes het water op, met de haren in de wind, lekker
weg van de dagelijkse beslommeringen, helemaal vrij!
“Vriendelijk voor het milieu, én voor je portemonnee”
DUURZAAM WONEN
6

7. 7

8. Van de architect
“Zeker op zo’n unieke plek is het belangrijk
dat we de locatie goed aanvoelen.”
Wonen aan een waterfront is toch echt iets
bijzonders. Daarom is er bij Meerstad veel aandacht
gegeven aan de uitstraling van de woningen, en heeft
de architect zich echt ingeleefd in de beleving van de
toekomstige bewoners. Architect Doeke van Wieren
van TWA architecten vertelt over zijn werkwijze en het
resultaat.
‘Zeker op zo’n unieke plek is het belangrijk dat we de locatie goed
aanvoelen. Hoe is het om zo prominent aan het water te wonen?
En hoe verbinden we het Groningse karakter met hedendaagse
woonwensen? Wat betekent het dat je gaat wonen in Meerstad?
We noemen deze benadering ‘contextuele architectuur’, waar de
omgeving en het toekomstige gebruik zo bepalend zijn voor de
ontwerpen. Om die balans te bereiken maken we veel schetsen
en varianten, en zoeken we inspiratie is de Groninger bouwcultuur.
Allemaal om te proberen de vinger te leggen op wat de locatie
echt verdient.
Het resultaat is zichtbaar een levendig waterfront, met een serie
individuele woningen die duidelijk familie zijn, ook al is ieder huis
weer anders. De basisvorm is letterlijk dat: de basis. Als een
kind een huis tekent krijg je dit: een puntdak, een prominente
deur, helder gesitueerde ramen in de gevel. Een herkenbaar
karakter dus, maar met hedendaagse ontwerpingrepen gemaakt.
Met boude kaders rondom de ramen die een vriendelijke blik
geven, zoals de omrande ogen van een pandabeer dat ook
doen. Tegelijk is de compositie in de gevels gevarieerd, met
verschillende vormen en afmetingen van de ramen. Als je de
woningen schouder aan schouder ziet staan, valt op dat er
afwisseling is in de gebruikte vorm van de deuren, kleur van
het metselwerk en kleur van afdeklijsten.
Bij dit project was het extra boeiend om vorm te geven aan
het ‘duale’ karakter van het stedenbouwkundig ontwerp. De
woonstraat ligt namelijk niet aan de waterkant. Aan de waterzijde
loopt een ‘postbodepad’ waar de voordeuren aan zijn gelegen,
en natuurlijk hebben we de plattegrond zo georiënteerd dat de
bewoners echt het gevoel krijgen aan het water te wonen. En dat
gevoel is net zo bijzonder als deze typisch Meerstadse woningen
zelf.’
8

9. Meeroevers in aanbouw (augustus 2011)
Locatie 15 woningen
9

10. locatie
M
e
e
r
o
e
v
e
r
s
l
a
a
n
M
e
e
r
o
e
v
e
r
s
l
a
a
n
Valeriaan
W
oldm
eerweg
Reigereiland
Zwaneneiland
Nader uit te
werken woningen
Pleviereneiland
Futeneiland
W
aterfrontcluster
W
a
t
e
r
f
r
o
n
t
c
l
u
s
t
e
r
H
o
o
f
d
w
e
g
Oeverpad
O
e
v
e
r
p
a
d
n
10

11. Oeverpad
Meeroeverslaan
Blok A
Blok B
Blok C
Blok D
Blok E
Garage (optioneel)
Berging (optioneel)
Halfvrijstaande woningen
Rijwoningen
Fietspad (asfalt)
Asfalt
Wandelpad
Steiger
G
B B
B B
B B
B
B
B
B
B
B B
B
B
G
G
G
B
B
B
G G
G G
G G
G G
Woldmeer
15
30
29
28
27
26 25 24 23 22 17 16
21 21 19 18
14 13 12
6 5 4 3
9 8 7
11 10
2 1
Wo
ldm
ee
rw
eg
B
G Opstelplaats containers
Woningentree’s
Parkeerplaats
Groenzône
Nader uit te werken
woningen
Nader uit te werken
woningen
Nader uit te werken
woningen
Binnenstraat nader uit te werken
Situatie
de Waterfrontwoningen kijken aan
de voorzijde uit op het Woldmeer.
De 4 halfvrijstaande woningen en
11 rijwoningen hebben de tuin op
het zuidwesten. De kavels zijn royaal,
en je kunt eenvoudig parkeren aan
de achterzijde op eigen terrein.Het
binnengebied is een beschut
straatje, waar kinderen veilig kunnen
spelen omdat er alleen stapvoets
bestemmingsverkeer rijdt.
Oeverpad
Meeroeverslaan
Blok A
Blok B
Blok C
Blok D
Blok E
Garage (optioneel)
Berging (optioneel)
Halfvrijstaande woningen
Rijwoningen
Fietspad (asfalt)
Asfalt
Wandelpad
Steiger
G
B B
B B
B B
B
B
B
B
B
B B
B
B
G
G
G
B
B
B
G G
G G
G G
G G
Woldmeer
15
30
29
28
27
26 25 24 23 22 17 16
21 21 19 18
14 13 12
6 5 4 3
9 8 7
11 10
2 1
Wo
ldm
ee
rw
eg
B
G Opstelplaats containers
Woningentree’s
Parkeerplaats
Groenzône
Nader uit te werken
woningen
Nader uit te werken
woningen
Nader uit te werken
woningen
Binnenstraat nader uit te werken
n
11

12. Halfvrijstaande Woningen
blok A en D
De woning ontvangt je in de hal, en nodigt je uit in de keuken met een prachtig zicht op het Woldmeer. Draai je om en
je oog valt op de erker aan de zijkant van het huis, die zorgt voor extra ruimte en speels licht. Direct in het verlengde
hiervan loop je de woonkamer in, die over de volle breedte van de achtergevel loopt. Hiervandaan kom je via de
openslaande tuindeur en de achtertuin. Een indeling die perfect past bij een moderne manier van leven, waarin leven,
spelen, koken en familie-activiteiten vloeiend en vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn.
Op de eerste verdieping vind je een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde,
over de breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.
In de badkamer is ruimte voor een aparte douche, een tweede toilet en dubbele
wasbak. De zolder ten slotte bereik je met een vaste trap. De ruimte is groot en
de lichtval speels.
blok a
12

13. Begane grond
Tuinzijde
Waterfrontzijde
10
meter
1e verdieping Zolder (indeling optioneel)
WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water
A
D
n
5,7 meter
blok d
13

14. 14

15. “Sfeervol wonen dichtbij stad en groen.
Meeroevers biedt meer!”
Wat een sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van de
woning met alle ruimte om te spelen, te leven en te relaxen.
Dan krijg je toch gelijk zin om deze naar je eigen smaak in te
richten? En wat ook zo fijn is, zijn de grote raampartijen die
zorgen voor een heerlijke lichtinval. En via de tuindeur wandel
je ook zo nog eens de tuin in. Echt ideaal!
Sfeervol en ruim leven
15

16. Rijwoningen
blok b, c en E
Wanneer je de woning betreedt via de hal, kom je binnen in de keuken. Een ruime en lichte keuken die alles in zich heeft
om het gezellige ‘hart’ van het huis te worden. Bovendien profiteer je hier van het uitzicht over het Woldmeer en de
gezellige activiteiten op het water. Direct in het verlengde van de keuken kom je in de L-vormige woonkamer, die over de
volle breedte van de achtergevel loopt. Hiervandaan bereik je via de openslaande tuindeur de achtertuin. Op die manier
past de begane grond uitstekend bij de moderne manier van leven, waarin wonen, spelen, koken en familie-activiteiten
vloeiend en vanzelfsprekend met elkaar verbonden zijn.
Op de eerste verdieping vind je een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde,
over de breedte van het huis. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers.
In de badkamer is ruimte voor een aparte douche, tweede toilet en dubbele
wasbak. De derde verdieping ten slotte is de zolder, die je bereikt met een vaste
trap. Hier ervaar je de volle diepte van het huis in een lange ruimte met prima
stahoogte, en goed licht door de ramen aan de voor- en achterzijde.
blok B
16

17. Begane grond 1e verdieping Zolder (indeling optioneel)
WONEN DICHTBIJ STAD in groen en water
B
C
E
blok C
blok E
10
meter
5,7 meter
n
Tuinzijde
Waterfrontzijde
17

18. Ontwikkeling
Ontwikkel Combinatie Meerstad
Lavendelheide 9
9202 PD Drachten
Postbus 10347
1301 AH Almere
T. 0512 36 81 11
Architectuur
TWA architecten
www.twa-architecten.nl
Realisatie
Bouwcombinatie Meeroevers vof
Samenwerking tussen Heijmans Woningbouw
en BAM Woningbouw
Concept en design
Meindertsma reclame, Zwolle
Deze brochure is met veel zorg en aandacht tot stand gekomen. De in deze brochure gebruikte beelden van de huizen zijn
impressies. Deze zijn alleen bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de huizen. Aan zowel de brochuretekst
als de beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Verkoop en informatie
Thuis Nieuwbouwmakelaars
Peizerweg 72 B
9727 AK Groningen
T. 050 210 42 42
info@uw-thuis.nl
www.uw-thuis.nl
Boekholt-Partners Nieuwbouwmakelaars
Damsterdiep 34
9711 SL Groningen
T. 050 311 46 46
info@boekholt-partners.nl
www.boekholt-partners.nl
Colofon
18

20. www.woneninmeeroevers.nl
In Ontwikkel Combinatie Meerstad werken AM, Bouwinvest,
Hanzevast ontwikkeling en Heijmans Vastgoed samen.
Dit is een project van: