28. A infraestrutura das regiões de maior atração para investimentos será financiada em grande parte pelo setor privado, disponibilizando recursos do orçamento para regiões carentes
121. BAIXAS DENSIDADES NA REGIÃO DO BRÁS ÁREA EDIFICADA IGUAL 1,2 VEZES A ÁREA DOS TERRENOS
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160. Considerações e criticas As operações Urbanas funcionam onde já existe interesse do mercado imobiliário, fazendo com que os investimentos se concentrem nas regiões onde eles já estão concentrados, aumentando assim as disparidades interurbanas (exclusão e segregação sócio espacial). Alguns técnicos do setor alegam que a falta de um programa de atendimento social faz com que ela funcione como um instrumento que aumenta a exclusão social na medida em que haja a expulsão da população residente na área de intervenção. Um dos seus objetivos é fazer com que o investimento privado custeie, através da outorga onerosa, o programa de obras proposto, porém muitas vezes o Poder Público tem gasto mais do que arrecadado (ex. O.U.Faria Lima) em detrimento das regiões mais carentes da cidade.
161. Outra critica pertinente que se faz é que a falta de um projeto urbanístico que norteie as Operações Urbanas faz com que o seu resultado seja apenas imobiliário, sem que haja uma melhoria efetiva do espaço urbano que ela pretende reorganizar através da criação de novos espaços públicos, equipamentos sociais, área verdes e permeáveis.