Stuttgart, 29. August 2011 E&G: Positiver Ausblick für REITs trotz Konjunkturrückgang Immobilienaktien bleiben auch in Krisenzeiten stets handelbar von Patrick Nass.

1. Presseinformation
E&G: Positiver Ausblick für REITs trotz Konjunkturrückgang
Immobilienaktien bleiben auch
in Krisenzeiten stets handelbar
Stuttgart, 29. August 2011 Immobilien sind ein wichtiger
Bestandteil eines jeden gut diversifizierten Portfolios. Die
Anlagemöglichkeiten reichen dabei von Direktanlagen über
offene Immobilienfonds bis hin zu börsennotierten
Immobiliengesellschaften. Anleger stehen deshalb häufig
vor der Frage: Welche Anlageform ist für die persönlichen
Ansprüche und Bedürfnisse am besten geeignet. Dass
REITs beispielsweise in Krisenzeiten auch Vorteile bieten
können, wissen die Experten von ELLWANGER & GEIGER
Privatbankiers.
„In der Finanzmarktkrise 2008 haben sich die Stärken und
Schwächen der verschiedenen Anlageformen im
Immobilienbereich gezeigt“, berichtet Patrick Nass von
ELLWANGER & GEIGER. Als Erste haben die
Immobilienaktien auf die negativen Entwicklungen reagiert.
Kurseinbrüche von über 50 Prozent waren zu verzeichnen,
während Bewertungen von Immobilien und offenen Fonds noch
stabil waren oder nur langsam angepasst wurden. Doch
.
.

2. umgekehrt hatten die Immobilienaktien auch bei der Erholung
2009 wieder die Nase vorn. „Darüber hinaus konnten sie in der
Krise einen weiteren Trumpf ausspielen: Immobilienaktien
bleiben auch in turbulenten Zeiten im Gegensatz zu offenen
Immobilienfonds handelbar. Diese hatten teilweise bei größeren
Rückgaben schließen müssen. Für den Anleger bedeutet das,
dass er seine Anteile nicht mehr verkaufen kann, bei Aktien war
das hingegen zu jedem Zeitpunkt möglich“, so Nass. Auch auf
Direktanlagen blieben Anleger in der Krise häufig sitzen: In
solchen Zeiten ist kaum ein Käufer mit fairen Preisangeboten
zu finden.
Der Tipp des Experten: „Wer sich für eine Investition in
Immobilienaktien entscheidet, sollte auf eine Mindestgröße,
einen Mindestbörsenumsatz und einen begrenzten
Fremdkapitalanteil der Gesellschaften achten. Überwiegend in
Bestandsimmobilien investierte Unternehmen sind zudem im
Krisenfall besser gewappnet.“
Auf Basis dieser Erfahrungen konzipierte ELLWANGER &
GEIGER 2008 den E&G Fonds Global REITs, der ursprünglich
nur institutionellen Investoren zugänglich war, seit Mai 2010
aber auch für Privatkunden geöffnet ist. Der Fonds investiert in
den drei wirtschaftlich bedeutendsten Regionen – Europa,
Nordamerika und Asien/Ozenanien – ausschließlich in Real
Investment Trusts (REITs), eine steuerrechtlich besondere
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3. Form der Immobilien-AG. REITs müssen bestimmte
Anforderungen bezüglich Geschäftstätigkeit, Fremdkapitalanteil
und Gewinnverwendung erfüllen. Dass das Fondskonzept
aufgeht, belegt z.B. eine aktuelle Auszeichnung mit dem
„alternative investment award“ des GELD-Magazins.
Trotz der Anzeichen für eine Abschwächung der Weltwirtschaft,
sehen die Prognosen für REITs positiv aus. In Ländern, wie
Deutschland, ist beispielsweise die Arbeitslosigkeit rapide
gesunken. Steigende Beschäftigungsniveaus beleben die
Nachfrage nach Büroflächen, wie etwa in London oder
Singapur. Darüber hinaus suchen zahlreiche Investoren
aufgrund der nach wie vor niedrigen Zinsniveaus nach
alternativen Anlagemöglichkeiten mit attraktiven laufenden
Erträgen. „Davon sollte der REIT-Sektor gerade nach den
jüngsten Kurskorrekturen in den kommenden Quartalen
profitieren können“, so die Einschätzung von Patrick Nass.
Kontakt:
BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER KG
Patrick Nass
Fondsmanagement
Börsenplatz 1
D-70174 Stuttgart
Tel. 0711/21 48 - 236
Fax 0711/21 48 - 250
patrick.nass@privatbank.de
www.privatbank.de
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