Une année de travaux : des résultats concrets et deux nouveaux membres

1. Conférence de presse
Une année de travaux : des résultats concrets
et deux nouveaux membres
GIE Enjeu Energie Positive
29 octobre 2009

2. Le bâtiment, un secteur "énergivore"…
énergivore …
21 % des émissions de CO2
43 % de la consommation totale d’énergie en France*
Engagement de la France à diviser par 4
les émissions de CO2 avant 2050
Politique volontariste d G
P liti l t i t du Grenelle d l’E i
ll de l’Environnement :
t
Immeubles à énergie positive en 2020
* Source : ADEME
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 2

3. … au croisement de plusieurs exigences :
Une réglementation ambitieuse : le Grenelle de l’environnement
BBC BEPOS
2008 105 Kwhep/m²/an 2010 2020
50 Kwhep/m²/an 0 Kwhep/m²/an
Une exigence de qualité et de confort : qualité des espaces, confort des utilisateurs
Des besoins soutenus : bureautique, services …
La nécessité impérieuse de rester en phase avec le marché de l’immobilier d’entreprise
Urgence de solutions et d’ til adéquats
U d l ti t d’outils dé t
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 3

4. Bouygues Immobilier, un acteur engagé dans le développement durable :
Lance Green Office® : premiers immeubles d’envergure à énergie positive
Et prend l’initiative, fin 2008, de créer un GIE avec les industriels impliqués tout au long
de la phase d’utilisation des immeubles de bureaux :
Membres fondateurs :
Société partenaire :
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 4

5. Le GIE
Principe Général :
Développer les synergies entre les sociétés qui contribuent à l’optimisation énergétique
des immeubles de bureaux, notamment dans leur phase d’exploitation
3 objectifs concrets :
Diminuer la consommation énergétique, en phase d’exploitation, des futurs projets
Augmenter leur capacité à produire des énergies renouvelables
Optimiser le bilan carbone en tenant compte du cycle de vie de l’opération
é
Rendre l énergie positive plus compétitive
l’énergie
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 5

6. Des thèmes de réflexion menés sur les postes de consommation
les plus énergivores dans les bâtiments tertiaires
Des postes qui deviennent proportionnellement de plus en plus importants, en phase d’exploitation,
dans les Bâtiments Basse Consommation : restauration, bureautique, éclairage…
Estimations consommation d'énergie Estimations consommation d'énergie
Bâtiments tertiaires (après RT 2000) Bâtiments tertiaires Basse Consommation
Autres; Chauffage
Ch ff
Restaurant; 8% Chauffage
Ventilation Autres; Ventilation
9% Climatisation; 14 % Climatisation;
48 % 24 %
Restaurant;
23 %
Eclairage;
20 % Bureautique;
Bureautique; Eclairage;
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 6 21 %
15 % 18 %

7. 5 thèmes de réflexion menés par le GIE en 2009
Mesure et pilotage de la performance énergétique
• Pilote : Thierry Djahel (Schneider Electric)
Schneider Electric
avec Siemens Steelcase Lexmark Bouygues Immobilier, Philips
Siemens, Steelcase, Lexmark, Immobilier
Eclairage optimisé
• Pilote : Laurent Lougerstay (Philips avec Bouygues
Philips)
Immobilier, St l
I bili Steelcase, Schneider El t i
S h id Electric Accompagnement
A t
au changement
Restauration d’entreprise
• Pilote : Bertrand Rousseau (Sodexo avec Bouygues
Sodexo)
Immobilier, Steelcase, Siemens, Schneider Electric, Philips
Optimisation de la bureautique
• Pilote : Guillaume Parisot (Bouygues Immobilier)
(Bouygues Immobilier)
yg
avec Steelcase, Tandberg, Lexmark, Siemens
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 7

8. Restitution des travaux dans un livre blanc à destination des :
Acteurs de la filière Bâtiment
Méthodologie de conception
Recommandations et objectifs de formation
Outils et processus opérationnels
Utilisateurs et propriétaires
Sensibilisation à la performance énergétique
www.enjeu-energie-positive.com
Implication des acteurs (facteur clé de succès)
( )
Support technique de cohérence pour le Bail vert et le contrat de garantie de performance Energétique
Prestataires de services et exploitants :
Implication des acteurs
Outils de pilotage pour un contrat de garantie de performance énergétique
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 8

9. Mesure et pilotage
de la
d l performance é
f énergétique
éti
Thierry DJAHEL
Thi DJAHEL,
Directeur du Business Développement Efficacité
g q
Energétique
Schneider Electric France

10. Les constats
Les bâtiments actuels ne favorisent pas le changement des comportements individuels et collectifs
Les contrats d’exploitation n’intègrent pas suffisamment d’obligations de résultats à partir
de référentiels précis de consommations
Les exploitants ne disposent pas d’outils de pilotage énergétique et de reporting puissants et simples
d’utilisation
Les maitres d’œuvre sont très rarement impliqués dans le suivi énergétique et l’accompagnement
des utilisateurs du bâtiment
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 10 Mesure et pilotage de la performance énergétique

11. Les enjeux
Pour atteindre l’objectif de 50 kwh/m²/an, il est nécessaire d’intégrer des nouvelles règles
de conception et d’exploitation
d exploitation
Concevoir des dispositifs de suivi et de pilotage de la performance énergétique
Mettre en œuvre des nouvelles règles d’exploitation et d’engagement contractuel
Favoriser le changement des comportements
Disposer d’outils de pilotage énergétique puissants et complets
Définir les éfé ti l de
Défi i l référentiels d consommation
ti
Il est urgent d’anticiper le renforcement des règlementations
concernant l bâti
t les bâtiments à E
t Energie P iti (BEPOS)
i Positive
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 11 Mesure et pilotage de la performance énergétique

12. Les leviers de la performance
Élaboration d’un guide "Mesure et Pilotage de la Performance
Energétique" intégrant des propositions innovantes
E éti " i té td iti i t
En phase de conception :
Mise
Mi en œuvre d di
de dispositifs d mesure d consommations alliant fi
itif de des ti lli t finesse et précision
t é i i
Définition d’une architecture optimisée de Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Organisation de projet repensée : désignation d’un bureau d’études énergétiques
et environnementales transverse aux autres lots techniques
En phase d’exploitation :
Création d’une nouvelle mission : Responsable Energie et Environnement (REE)
Mise en place de nouvelles règles d’exploitation basées sur des engagements de résultats
Approche comportementale des occupants
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 12 Mesure et pilotage de la performance énergétique

13. Perspectives et bénéfices
La réduction progressive de la consommation énergétique du bâtiment de 60 à 80 % dès 2010
Retour sur investissement inférieur à 3 ans
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 13 Mesure et pilotage de la performance énergétique

14. Nouvelle approche de la mesure et du pilotage d’un bâtiment
d un
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 14 Mesure et pilotage de la performance énergétique

15. Optimisation de l’éclairage
Joël KARECKI,
Président de Philips France
és de t l ps a ce

16. Constats
Aujourd’hui, l’éclairage représente jusqu’à 35 % de la consommation d’électricité dans un bâtiment
tertiaire
Il est couramment en fonctionnement toute la journée, sans prise en compte
Des apports de lumière naturelle
De la présence de collaborateurs
Des besoins physiologiques de l’utilisateur
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 16 Optimisation de l’éclairage

17. Enjeux
Apporter un confort visuel sans concessions pour les utilisateurs du bâtiment
Pour les immeubles basse consommation, diviser par 4 la consommation liée à l’éclairage
Élaboration d’un "Guide de l’éclairage optimisé"
Guide optimisé
pour éclairer mieux en consommant moins :
méthodologie de conception et recommandations
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 17 Optimisation de l’éclairage

18. Leviers de performances
Puissance
Généralisation des éclairages en LED, un impact sur : installée
Le modèle de maintenance optimisée
La mise en œuvre et l’intégration dans le bâti
La maîtrise par l’utilisateur de ses besoins en lumière
Le juste
éclairage
Flexibilité des installations et adaptation de l’éclairage en fonction de l activité
l éclairage l’activité au bon
du bâtiment endroit
La gestion flexible des plans d’éclairage
La simplification de la gestion et des câblages
Temps
Maîtrise de la consommation par un pilotage de l’éclairage :
utilisation
Détection de présence
Régulation avec lumière naturelle
Encadrement des plages horaires
Télécommande utilisateur
Réduction possible de 75 % de la consommation Optimisation de l’éclairage

19. Les bénéfices
Compatibilité entre confort visuel pour les utilisateurs et réduction de la puissance installée
Images CNRS
Simulations d’éclairage
Meilleure
efficacité
énergétique
à ce jour
en open space
300 lux éclairage classique 200 lux éclairage général (LED)
Jusqu’à 500 lux poste de travail (LED)
Flexibilité totale et contrôle par l’utilisateur
l utilisateur
Puissance installée < 6W/m², avec la possibilité de pilotage intégral
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 19 Optimisation de l’éclairage

20. Les bénéfices
Réduction de l’énergie électrique consommée
100,0
Energie consommée
sans gestion de l’éclairage
90,0
80,0
70,0 Bâtiments RT2005
60,0
Bâtiments avant RT 2005
50,0
Possible aujourd’hui sans gestion
40,0
15 kWh/m²/an
30 0
30,0
20,0
10,0
Possible aujourd’hui avec gestion
Energie
Electrique
0,0 7 5 kWh/m²/an
7,5 kWh/m /an
35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5
Consommée
kWh/h/m²/an Puissance installée (W/m²)
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 20 Optimisation de l’éclairage

21. Image CNRS
Simulations d’éclairage
Perspectives
Généralisation des éclairages en LED dès 2010 pour :
Le confort et le bien-être de l’utilisateur
Le modèle de maintenance
200 lux éclairage général (LED)
La mise en œuvre et l intégration dans le bâti
l’intégration
Jusqu’à 500 lux poste de travail (LED)
L’accroissement de l’intégration de l’éclairage dans le mobilier Flexibilité totale et contrôle par l’utilisateur
La maîtrise par l’utilisateur de ses besoins en lumière par un système de gestion optimal
Les systèmes de communication dans le bâtiment
Par ailleurs, les systèmes de communication dans le bâtiment
devront être simplifiés et ouverts
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 21 Optimisation de l’éclairage

22. L’optimisation de la consommation
énergétique dans la restauration
é é
d’entreprise
Bertrand ROUSSEAU,
Directeur de Sodexo Ingénierie

23. Les constats
La consommation du service restauration représente une part significative de la consommation globale
d un
d’un immeuble de bureau (10 à 40 % selon la taille et l ancienneté de l immeuble)
l’ancienneté l’immeuble)
X%
Part du restaurant dans la
40 %
10 % 15 % consommation énergétique
de l’immeuble
Conférence de presse Restauration d’entreprise

24. Chauffage
Cuisson Ventilation
26 % Climatisation
33 %
Laverie
L i Eclairage
12 % 8%
Froid
Eau chaude
8% sanitaire
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 24 12 % Restauration d’entreprise

25. Les enjeux
Economiques
Réduire la facture énergétique annuelle en tenant compte d’un retour sur investissement inférieur à 5 ans
Environnementaux
Contribuer de manière significative à la réduction d’émission des gaz à effets de serre
Lutter contre le réchauffement climatique
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 25 Restauration d’entreprise

26. Potentiel
d’économie
d’énergie
d’é i
- 35 %
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 26 Restauration d’entreprise

27. Cuisson Chauffage
Ventilation
Climatisation
- 43 %
- 39 %
Laverie
- 37 %
Eclairage
- 35 %
Froid Eau
chaude
- 20 % sanitaire
- 20 %
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 27 Restauration d’entreprise

28. Les leviers
Les infrastructures
Facteur déterminant : les choix techniques du bâtiment
Les équipements de cuisine
Facteur déterminant : les innovations technologiques
Les pratiques d’exploitation
Facteur déterminant : implication des acteurs et l’accompagnement du changement
p p g g
Les aménagements
Facteur déterminant : l’optimisation des usages
Rationalisation des espaces
Maximisation de leur utilisation
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 28 Restauration d’entreprise

29. Les bénéfices et perspectives
Réduction de 35 % de la consommation en énergie
Gains économiques : retour sur investissement de 36 à 48 mois
Gains environnementaux
Gains qualitatifs : l ouverture à de nouveaux usages des espaces de restauration est porteuse d une nouvelle
l’ouverture d’une
qualité de vie au travail
Poursuivre la réflexion au delà de la consommation énergétique
au-delà
du bâtiment : impact carbone global
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 29 Restauration d’entreprise

30. eau Déchets
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 30 Restauration d’entreprise

31. L’optimisation de la consommation
énergétique de la Bureautique
Renaud Deschamps
Deschamps,
Directeur général
Lexmark International SAS

32. Constats
La bureautique : un gisement d’économies d’énergies
De réelles possibilités d’optimisation
Un poste restant significatif dans un Bâtiment Basse Consommation
Cette consommation est très mal connue
86 % des DSI ignorent la consommation de leurs équipements*
Responsabilités éclatées entre différents services : Direction des Systèmes d Information, Services Généraux …
d’Information Généraux,
Prise de conscience actuelle de l’enjeu énergétique de l’informatique
Nombreuses démarches actuellement regroupées sous le vocable "Green IT"
Green IT Un besoin de synthèse
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 32 * Source : étude Gartner
Optimisation de la bureautique

33. Enjeux
Enjeu N°1
Etablir un diagnostic de la consommation de la bureautique
Enjeu N°2
Identifier les leviers d’amélioration et valoriser l’impact de ces leviers
Un til i l t innovant : l simulateur C
U outil simple et i t le i l t ConsoTIC*
TIC*
* Déposé à l’INPI
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 33 Optimisation de la bureautique

34. Les entrées du simulateur ConsoTIC
Paramètres du bâtiment
Surfaces, horaires d’
S f h i d’ouverture … mais aussi typologie d’ ili
i i l i d’utilisateurs (
(nomades, mobiles, sédentaires)
d bil éd i )
Parc installé
Définition de la composition actuelle du parc bureautique pour un échantillon donné d'utilisateurs (Ex. : plateau
de
d 20 collaborateurs)
ll b t )
Caractéristiques de consommation électrique de chaque famille d'équipement bureautique sur la base
des éléments différenciants. Ex. : un PC fixe consomme quatre fois plus qu’un portable
Usage bureautique
Calcul du taux et du temps d'utilisation des équipements en fonction des paramètres : priorités d'affectation,
typologie et taux de présence des utilisateurs…
Définition des modes de fonctionnement des équipements lors des périodes de non-utilisation
Des données simples et connues de la profession
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 34 Optimisation de la bureautique

35. Objectif de consommation
Les résultats du simulateur ConsoTIC électrique
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 35 Optimisation de la bureautique

36. Les résultats du simulateur
Tableau récapitulatif des consommations électriques annuelles des équipements en Kwh, en coût
et en équivalent carbone (Global et Ratio/m²)
Ratio/m )
Comparatif et retour sur investissement de la situation cible par rapport à la situation actuelle
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 36 Optimisation de la bureautique

37. Bénéfices
Connaissance de la consommation actuelle, mais capacité à simuler une situation future sur la base
d idées d optimisation
d’idées d’optimisation
Principaux conseils et recommandations pour optimiser la consommation électrique des équipements
Bureautiques
Définitions des "paramètres cibles" pour une optimisation de la consommation é
é è énergétique en termes de :
é
composition du parc bureautique, taux d'utilisation des équipements, modes de fonctionnement alternatifs
"hors activité"
Un outil d’anticipation et de management
de la consommation bureautique
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 37 Optimisation de la bureautique

38. Perspectives
Perfectionnement du simulateur ConsoTIC :
Apport de la connaissance d’Intel (arrivée au sein du GIE en 2010)
Rapprochement avec les normes internationales (Energy Star…)
Mise en ligne sur internet pour une diffusion plus large
Elargissement par la prise en compte de l’ensemble de l’impact carbone global de la bureautique :
Déplacements professionnels vs. visioconférence
Travail nomade téléprésence mobilité
nomade, téléprésence,
Réduction du papier et dématérialisation des documents et des process (transports, archivage, etc.)
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 38 Optimisation de la bureautique

39. Simulateur ConsoTIC : principe de fonctionnement
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 39 Optimisation de la bureautique

40. Approche comportementale
des tili t
d utilisateurs : accompagner
le changement
Hélène BABOK
Directeur Développement Durable
Steelcase
St l

41. Constat
10 à 20 % de perte d’efficacité énergétique dès la 1ère année d’exploitation
Les facteurs d’usage et de comportements font partie de l’équation énergétique
Conférence de presse| 29 octobre 2009 Accompagner le changement

42. Enjeux
Expliquer les enjeux, les objectifs visés et les choix actés par l’entreprise
Clarifier les bénéfices (au niveau individuel, des équipes, de l’entreprise et de l’environnement)
au regard des changements nécessaires
Susciter l’envie de changement notamment par des approches de co-conception des solutions
Pérenniser les comportements en combinant dispositifs managériaux et traçabilité des modes
de consommations
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 42 Accompagner le changement

43. Leviers de performance
Règles de gestion et d’interaction avec les paramètres de confort par types d’espace (stores,
éclairage, climatisation, chauffage…)
éclairage climatisation chauffage )
Modes d’organisation du travail :
Règle d’utilisation des outils et espaces de collaboration et de communication
d utilisation
Présence/télétravail – mobilité dans l’espace de travail
Règles d’utilisation des outils bureautiques : dématérialisation/impression
Outils de formation / information et sensibilisation des collaborateurs pour une meilleure implication
Autres éco-pratiques
Politique gestion déchets/recyclage, règles de vie et sécurité, plan de déplacement entreprise…
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 43 Accompagner le changement

44. Conditions du succès
Initier une démarche globale le plus en amont possible d’un projet immobilier
(avant,
(avant pendant et après)
Collaboration entre équipes RH/communication interne, le Responsable Energie et Environnement,
le management et les concepteurs des aménagements de l’espace
g p g p
Outils de sensibilisation, d’information et de formation des collaborateurs pour une meilleure
implication
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 44 Accompagner le changement

45. Conclusion

46. Perspectives – nouveaux thèmes
Santé / Confort / Qualité dans les immeubles tertiaires et Exigence Energétique
Bâtiments tertiaires et intégration du photovoltaïque
Empreinte Carbone en phase d’exploitation
Mobilité Verte : rapport entre le bâti et le transport
Convergence des Réseaux
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 46

47. Perspectives – deux nouveaux membres
Conférence de presse| 29 octobre 2009| page 47

48. Conférence de presse
Une année de travaux : des résultats concrets
et deux nouveaux membres
GIE Enjeu Energie Positive
29 octobre 2009