Cuellar. Segovia. Complejo Residencial y Comercial San Francisco

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Venta de Conjunto de 6 parcelas Residenciales y Comerciales en la localidad de Cuellar (Segovia).

Complejo de 70 viviendas junto con el desarrollo de un
Área Comercial de 2.000 m2 aprox.

Este conjunto se sitúa en la Avda. de los Toros lindando con la iglesia San Francisco (museo de los encierros) y con la zona verde “Los Paseos”.

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    1. 1. • Cuellar. Segovia •Complejo Residencial y Comercial San Francisco
    2. 2. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Conjunto de 6 parcelas residenciales y comerciales en la localidad de Cuellar (Segovia). Complejo de 70 viviendas junto con el desarrollo de un Área Comercial de 2.000 m2 aprox. Este conjunto se sitúa en la Avda. de los Toros lindando con la iglesia San Francisco (museo de los encierros) y con la zona verde “Los Paseos”. Fotografía obtenida de la web www.cuellar.es
    3. 3. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Cuellar. Comunicaciones. Complejo San Francisco. • • • Cuéllar es una villa y municipio de la provincia de Segovia. Está situado al noroeste de la provincia y a medio camino entre las ciudades de Segovia y Valladolid. Es cabeza del partido judicial de Cuellar y pertenece a la comarca Tierra de Pinares. Su población ronda los 10.000 habitantes. Es el núcleo urbano de mayor población en la provincia después de su capital. Cuellar está comunicada con Valladolid y Segovía y acolación con Madrid por La Autovía A-601 Valladolid-Segovia, conocida como "Autovía de Pinares", constituye uno de los ejes estratégicos de la Comunidad de Castilla y León al unir estas dos capitales de provincia mediante un vía de gran capacidad y constituye una alternativa para la conexión de Madrid con el eje Valladolid-Palencia-Santander y Valladolid-León. Fotografía obtenida en www.uv.es
    4. 4. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Cuellar. Historia y Encierros. Complejo San Francisco. • • Debido a su carácter de villa medieval, fue declarada conjunto histórico, y posee un amplio patrimonio en el que destaca su castillo medieval, su triple recinto amurallado, uno de los más importantes y mejor conservados de la comunidad autónoma, el conjunto de arquitectura mudéjar más amplio de la misma y diversidad de iglesias, monasterios y otros edificios históricos. Los Encierros de Cuellar fueron declarados de Interés Turístico Nacional y considerados los encierros más antiguos de España, con origen en el siglo XIII. Fotografía obtenida en www.autoviadeleresma.com Fotografía obtenida en www.jcyl.es
    5. 5. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Situación. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. • • • Está unida físicamente al centro neurálgico de la localidad por Los Paseos, la zona verde mas emblemática de Cuellar. Salida natural y directa a la Autovía Segovia-Valladolid por la carretera de Peñafiel. Vistas a los populares encierros por la Avda. de los Toros. Fotografía obtenida en el adelantado.com Fotografía obtenida en el nortedecastilla.com
    6. 6. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Parcelas. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. parcelas superficie edificabilidad Plazas mínimas Viv. de 115 m2 const./media aprox. A 451,14 1.853,64 15 12 I-2 107,00 436,44 3 3 E 105,26 377,23 3 3 F 411,00 1.562,07 12 10 G 1.104,50 3.858,22 31 24 H 787,50 2.760,78 22 17 2.966,40 10.846,38 86 69 TOTAL Anteproyecto para realizar un Área Comercial de 2.000 m2 aprox en plantas bajas
    7. 7. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Plano Ordenación Parcelas. Complejo San Francisco. Parcela E Parcela A Parcela I-2 Parcela F Parcela H Avda de los Toros Iglesia San Francisco Parcela G
    8. 8. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Estudio Viviendas. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Nº dorm M2 útiles M2 const 2 72 97 3 92 118 4 104 127 Media 89 114 Memoria de Calidades Propuesta Estructura de hormigón Fachada: monocapa y piedra. Carpintería Exterior: aluminio lacado de color. Persianas de lamas de aluminio lacado. Acristalamiento con vidrio doble aislante con cámara de aire CLIMALIT. Carpintería Interior. Puerta de acceso a vivienda blindada. Puertas interiores en roble. Armarios Empotrados. Pavimentos interiores: Entradas y portales. Piedra de Campaspero. Distribuidores de plantas. Piedra nacional en zonas comunes. Interior de viviendas. Parquet en recibidor, pasillo, salón y dormitorios. Gres en Baños. Sanitarios marca Roca o similar en color blanco. Calefacción y Agua Caliente de caldera individual de gas natural estanca. Pintura lisa blanca. Grifería monomando cromada. Tomas de TV y Tel. en salón, cocina y dormitorios. Puerta de garaje motorizada con mando a distancia. video portero.
    9. 9. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Área Comercial Perspectivas. Complejo San Francisco. Estudio realizado por Fernando y Jesús Nieto arquitectos.
    10. 10. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Área Comercial Perspectivas . Complejo San Francisco. Estudio realizado por Fernando y Jesús Nieto arquitectos.
    11. 11. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Área Comercial Secciones. Complejo San Francisco. Estudio realizado por Fernando y Jesús Nieto arquitectos.
    12. 12. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Galería Fotos. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. • .
    13. 13. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Galería Fotos. Complejo Residencial y Comercial San Francisco • Carteles
    14. 14. Complejo Residencial y Comercial San Francisco. Cuellar-Segovia Presentación. Complejo Residencial y Comercial San Francisco • Parcelas propiedad de Bonos Inmobiliarios S.A. C/Doctor Fleming 31 1º A. 28036. Madrid. Tel. 91 567 17 17 • Estudio de Arquitectos: Fernando Nieto y Jesús Nieto Cuellar • Presentación realizada por Enrique Toribio: etoribiovicente@gmail.com Web. www.enriquetoribio.com Blog. www.elbloginmobiliario.com Twitter: @EnriqueToribioV

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