www.esprit nord est . com – immobilier sans frais d’agence ! Pour les amoureux de chevaux, de nature et d’espaces, l’idéal à 1h de paris ! Bienvenue à Viels-Maisons, une agréable localité du bassin parisien, idéalement située à 1h seulement de la capitale. C’est ici, dans ce véritable havre de verdure et de paix, que nous vous présentons aujourd’hui cette longère des années 20 en cours de réhabilitation. Outre une nature environnante omniprésente dans cette paisible campagne, les adeptes d’équitation et amoureux du cheval seront comblés. En effet, la propriété se complète d’un ensemble de 6 boxes avec un abri, d’une carrière de travail et d’un paddock aménagé, l’idéal pour qui voudrait développer une activité équestre et touristique. Actuellement dotée d’une surface habitable de 120 m², la maison dispose toujours d’un fort potentiel à exploiter. Entourée par plus de 7200 m² de prairies, elle fera le bonheur des amateurs de grand air. Un produit typique et plein de charme, qui reste à conforter, proposé directement par ses propriétaires à un prix « net vendeur » qui saura susciter l’intérêt d’acheteurs en quête de calme et de sérénité ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible Gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.44.25.42.91 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Retrouvez tous nos biens à vendre sans frais d’agence, directement entre particulier sur www.Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 402450
Autoroute : 24 km
Localisation : Viels-Maisons
Ville proche : Château-Thierry
Aéroport : 75 km
Prix de vente : 290 000 Euros
Type de bien : Longère
Année de construction : 1920
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 7200 m²
Cheminée : Oui
Paddock : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Dépendances : Oui
Pour les amoureux de chevaux, de nature et d’espaces !
Bienvenue à Viels-Maisons, une agréable localité du bassin parisien, idéalement située à 1h seulement de la capitale. C’est ici, dans ce véritable havre de verdu- re et de paix, que nous vous présentons aujourd’hui cette longère des années 20 en cours de réhabilitation. Outre une nature environnante omniprésente dans cette paisible campagne, les adeptes d’équitation et amoureux du cheval seront comblés. En effet, la propriété se complète d’un ensemble de 6 boxes avec un abri, d’une carrière de travail et d’un paddock aménagé, l’idéal pour qui voudrait développer une activité équestre et touristique. Actuellement dotée d’une surface habitable de 120 m², la maison dispose toujours d’un fort poten- tiel à exploiter. Entourée par plus de 7200 m² de prairies, elle fera le bonheur des amateurs de grand air. Un produit typique et plein de charme, qui reste à conforter, proposé directement par ses propriétaires à un prix « net vendeur » qui saura susciter l’intérêt d’acheteurs en quête de calme et de sérénité !

2. Salon
1
Salle de bain
1
Salle à manger
1
Cuisine
1
Salle d’eau
1
WC
1
Palier
1
Chambres
2,
Dont une suite parentale
Observations
 Longère en pierres
 Salon avec cheminée de 18m² + salle à manger de 15m²
 Cuisine aménagée de 14m²
 1 petite salle d’eau au rez-de-chaussée + 1 grande salle de bain avec baignoire et dou- che à l’étage
 Travaux en cours, terminés en fin d’année
1er niveau
Rez-de-Chaussée

3. Boxes à chevaux
6
/
/
Abri
1
Carrière
1
Paddock
1,
En place
Chaufferie
1
Remise
1
Observations
 Terrain de 7200m² dont 4000m² constructi- bles
 Equipements équestres fonctionnels + départ chemin de randonnée, idéal pour centre équestre
 Taxe foncière : 811€ par an
/
/
Garage
1
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Sud
Architecture
Longère
Détails du bien
Structure du bien
Pierre
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Fuel
Tuiles
Carrelage,
1er plancher en bois
Papiers peints
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
Bois
 Chauffage au fuel avec chaudière de 7 ans et cuve de 3000l
 Toit isolé
Cheminée
Oui
Piscine
/

5. De proximité : 250 m
Supermarché : 11 km
Zone commerciale : 12 km
Boulangerie : 250 m
Commerces
Aéroport : 75 km
Gare TER : 17 km
Bus/Cars : 9 km
Autoroute : 24 km
Transports
 Vous êtes au coeur du plateau de la Brie et ses vallées, idéal pour prati- quer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champi- gnons, chasse, etc...
 Communauté de Communes dynamique qui regroupe de nombreuses as- sociations sportives et culturelles !
 Vous êtes à 1 heure du centre de la Capitale !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 6 km
Pharmacie : 6 km
Dentiste : 11 km
Hôpital : 11 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 9 km
Maternelle : 9 km
Primaire : 230 m
Collège/Lycée : 6 km / 17 km
Scolarité

6. Vous êtes à 76 km seulement de la gare TGV...
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Les métropoles européennes au départ de Château-Thierry
Localisation & Carte
Château-Thierry à 19 km
Reims à 77 km
Châlons-en-Champagne à 79 km
Paris à 89 km
Paris
95 km
1h05
Zurich
620 km
5h30
Luxembourg
290 km
2h30
Stuttgart
540 km
4h40

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A 58 minutes de l'Aéroport de Paris-CDG ...
Les métropoles européennes au départ de Château-Thierry
Vue satellite
Château-Thierry à 21 minutes
Reims à 56 minutes
Châlons-en-Champagne
à 1 heure 3
Paris à 1 heure 7
Lyon
525 km
4h30
Genève
600 km
4h55
Francfort (aéro.)
475 km
3h55
Munich
745 km
6h35

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Une belle longère traditionnelle au coeur d’une paisible campagne
verdoyante, à seulement une heure de Paris !

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La maison dispose de tous les équipements nécessaires pour pouvoir créer un centre équestre avec ses 6 boxes et une carrière ouverte !

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Un paddock et un
abri complètent ces
équipements, le tout
entouré d’un terrain de plus de 7 ares de prairies qui débouchent sur un
chemin de randonnée, le paradis des amoureux du cheval et de la nature !

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Le salon est spacieux
et très chaleureux avec ses poutres et fenêtres en bois et surtout sa
belle cheminée devant
laquelle vous passerez
de belles soirées
d’hiver !

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A l’étage, vous disposez de deux chambres dont une suite
parentale chaleureuse et une chambre d’enfant sous pente !

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Pas moins de deux
salles de bain pour
cette maison, dont une
très originale à l’étage
avec 2 vasques, baignoire
et douche qui est en
cours de rénovation !

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Terminons cette visite par une dernière balade dans les prairies de cette maison champêtre,
parfaite pour une famille qui
recherche la vie au grand air tout en restant proche de la ville !

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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En savoir plus sur Viels-Maisons — Château-Thierry :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Château-Thierry
@ Site de la Communauté de Communes
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI