www.espritnordest.com Une maison récente de plain-pied à mi-chemin sur l'axe Reims-Charleville-Mézières ! C'est à Biermes dans les faubourgs de Rethel, capitale mondiale du Boudin Blanc, que nous vous proposons aujourd'hui cette maison récente réalisée en 2008. Implantée sur un grand terrain de près de 10 ares au cœur d'une nature préservée, elle dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute votre famille et vos amis. Fenêtres en plein cintre avec double vitrage à croisillons laiton intégrés sont le gage d'une élégance discrète qui plaira à coup sûr. La construction, traditionnelle et de bonne facture, séduira les acheteurs en quête d'un produit simple et de qualité. Quelques travaux de finition sont à prévoir au niveau des abords extérieurs afin de vous garantir d'agréables BBQ's et de belles journées estivales. Les maris bricoleurs disposeront d'un vaste sous-sol d'emprise totale pour s'adonner à leur passion dévorante. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'un électroménager performant, la salle de bains offre une douche XXL avec colonne hydrojets, autant de prestations de bon aloi qui vous apporteront confort quotidien et satisfaction d'utilisation. Idéalement située à 30 minutes de Charleville-Mézières et de Reims, cette propriété fera le bonheur d'un jeune couple et de ses enfants, avec son environnement privilégié à proximité des deux principaux centres économiques de la région. Une belle opportunité proposée ici à un prix net vendeur contenu qu'il convient de visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Une maison récente de plain-pied sur l'axe Reims-Charleville-Mézières !
C'est à Biermes dans les faubourgs de Rethel, capitale mondiale du Boudin Blanc, que nous vous pro-
posons aujourd'hui cette maison récente réalisée en 2008. Implantée sur un grand terrain de près de
10 ares au cœur d'une nature préservée, elle dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute votre
famille et vos amis. Fenêtres en plein cintre avec double vitrage à croisillons laiton intégrés sont le ga-
ge d'une élégance discrète qui plaira à coup sûr. La construction, traditionnelle et de bonne facture,
séduira les acheteurs en quête d'un produit simple et de qualité. Quelques travaux de finition sont à
prévoir au niveau des abords extérieurs afin de vous garantir d'agréables BBQ's et de belles journées
estivales. Les maris bricoleurs disposeront d'un vaste sous-sol d'emprise totale pour s'adonner à leur
passion dévorante. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'un électroménager performant, la
salle de bains offre une douche XXL avec colonne hydrojets, autant de prestations de bon aloi qui vous
apporteront confort quotidien et satisfaction d'utilisation. Idéalement située à 30 minutes de Charlevil-
le-Mézières et de Reims, cette propriété fera le bonheur d'un jeune couple et de ses enfants, avec son
environnement privilégié à proximité des deux principaux centres économiques de la région. Une belle
opportunité proposée ici à un prix net vendeur contenu qu'il convient de visiter sans plus attendre !
Visite du bien : 408418
Autoroute : 15 km (A 34)
Localisation : Biermes Ville proche : Rethel
Aéroport : 100 km (Vatry)
Prix de vente : 200 000 Euros
Type de bien : Maison Année de construction : 2008
Surface habitable : 116 m²
Surface du terrain : 997 m²
Garage : Oui Terrasse : Oui
ADSL : Oui
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Piscine : Possible

2. Rez de chaussée
Observations
 Cuisine équipée avec un accès direct sur la
terrasse
 Triple filtration sur l’évier
 Adoucisseur d’eau
 Plancher chauffant + radiateurs
Salle à manger 1
WC 1
Cellier 1
Entrée 1
Cuisine 1
Salon 1
Chambres 4
Salle d’eau 1

3. Observations  2 portes motorisées au sous-sol
 Vaste sous-sol d’emprise totale
 Une terrasse en bois de 20 m²
Chambre 1
Garages 2
Buanderie 1
Sous-sol
Extérieur
Terrasse 1
Salle d’eau 1
Jardin 1
WC 1

4. Détails du bien
 DPE - Consommation : E
 DPE - Emission GES : B
Structure du bien Parpaing doublé avec laine de verre
Charpente Fermette
Couverture Tuiles béton
Piscine Possible
Architecture Traditionnelle
Revêtements muraux Papiers peints et peinture
ADSL oui
Dépendances /
Chauffage Plancher chauffant électrique
Exposition Sud Ouest
Revêtements sols Carrelage et parquet
Fenêtres, portes-fenêtres PVC
Observations
Garages 2
Isolation Laine de verre
Terrasse oui

5. De proximité : 2 km
Supermarché : 4 km
Zone commerciale : 4 km
Boulangerie : 2 km
Commerces
Aéroport : 100 km (Vatry)
Gare TER : 4 km
Bus/Cars : oui
Autoroute : 15 km
Transports
 Vous êtes en Champagne-Ardenne, l’idéal pour pratiquer tou-
tes les activités Outdoor : randonnée, VTT, tennis, foot, pêche,
champignons, chasse, etc...
 Vous êtes à 35 minutes de Reims et de Charleville-Mézières qui
drainent toute l’activité artistique et culturelle de la région.
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 2 km
Pharmacie : 2 km
Dentiste : 4 km
Hôpital : 4 km (Rethel)
Services Médicaux
Garderie, crèche : 4 km
Maternelle : 2 km
Primaire : 2 km
Collège : 2 km
Scolarité

6. Vous êtes à seulement 4 km de la gare de Rethel !
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Localisation & Carte
Reims à 40 km Châlons-en-Champagne à 73 km
Charleville-Mézières
à 51 km
Troyes à 162 km
Les métropoles européennes au départ de Reims
Paris
45 min
Zurich
570 km
5h20
Luxembourg
230 km
2h10
Bruxelles
270 km
2h35

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Reims à 35 min
Châlons-en-Champagne
à 1 heure
Charleville-Mézières à 40 min Troyes à 1 heure 35 min
A 1 heure 10 minutes de l'aéroport de Paris-Vatry !
Les métropoles européennes au départ de Reims
Lyon
4h00
Genève
550 km
4h45
Francfort
420 km
3h45
Munich
700 km
6h30

8. Un pavillon de 2008 offrant presque 10 ares de terrain dans la
campagne et à 35 minutes seulement de Reims !
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Une belle terrasse en
bois pour préparer
des grillades entre
amis !
Les enfants vont
pouvoir courir
et profiter
de ce grand jardin.

10. Une grande entrée qui permet des rangements fonctionnels.
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11. La cuisine est résolument moderne et entièrement équipée : le ré-
frigérateur américain vous garantit des glaçons toute l’année !
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12. La cuisine donne un accès direct sur la terrasse,
Idéal pour les repas au soleil de l’été en toute convivialité !
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13. Un vaste salon-séjour avec une luminosité optimale grâce à de
grandes portes fenêtres et une double-orientation.
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14. www.espritnordest.com
Des fenêtres en plein
cintre avec double
vitrage à croisillons
laiton intégrés sont
le gage d'une
élégance discrète.

15. 4 chambres à coucher vous attendent de plain pied.
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16. Les enfants prendront rapidement possession des lieux !
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17. La salle de bains vous offre un meuble double-vasque et une
large douche avec colonne à hydrojets. Détente garantie...
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18. Le sous-sol couvre toute la surface de la maison et ravira les bri-
coleurs qui pourront s’adonner à leurs loisirs !
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19. En savoir plus sur Biermes et sa région :
(cliquez directement sur le lien)
Site de la municipalité
Site de la ville de Reims
Site de l’université de Reims Champagne-Ardenne
Site de l'office du tourisme
Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43.
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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