www.espritnordest.com Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances au cœur des vergers de Sarre entre Alsace et Moselle ! C’est à Bischtroff-sur-sarre, au cœur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cette grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de-jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, à été aménagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de 2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping-cars. Pour accueillir vos hôtes, vous disposez également d’un sympathique chalet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au cœur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environnant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle facture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène en toute légèreté vers la mezzanine, qui à été réalisé directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarreguemines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.36.70.02.50 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Sur les hauteurs
Visite du bien : 167353
Autoroute : 8 km
Localisation : Bischtroff sur Sarre
Ville proche : Sarre-Union
Aéroport : 59 km
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Surface habitable : 267 m²
Prix de vente : 276 000 Euros
Année de construction : 1998
Type de bien : Maison traditionnelle
Surface du terrain : 2050 m²
Dépendance : Oui
Piscine : Possible
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances !
C’est à Bischtroff-sur-sarre, au coeur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cet- te grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de- jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, a été amé- nagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de 2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping-cars. Pour accueillir vos hôtes, vous dis- posez également d’un sympathique châlet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au coeur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environ- nant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle fac- ture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène en toute légèreté vers la mezzanine, qui a été réalisée directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns tra- vaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarregue- mines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif !

2. Rez de chaussée
Cuisine
1
Salon
1
Salle à manger
1
Chambres
2
WC
1
Buanderie
1
Observations
 Cuisine équipée avec coin repas
 Salon et salle à manger ouverts
 Deux chambres avec parquet
 En rez-de-jardin, une grande pièce aménagée avec un bureau et son entrée indépendante (isol. Int. BA13 (10+1) avec châpe isolante)
 Câblage sono intégré au RDC
 Conduits cheminée avec verrin intérieur
 Deux garages
Cellier
1
Sous-sol
Entrée
1
Bureau
1
Chaufferie
1
Garages
2

3. 1er niveau
Observations
 Mezzanine
 Escalier en chêne massif
 3 chambres de beaux volumes à l’étage
 Salle de bains avec baignoire et WC
 Une dépendance comprenant un atelier et un garage avec porte automatique hauteur de 2m50 pour fourgons ou camping-car
 Chalet entièrement aménagé et équipé
 Grande terrasse 40m² dont 20m² couverts (avec plaque et évier)
 Terrain de 20,5 ares avec possibilité de mise en place d’une piscine
Extérieurs
Mezzanine
1
Chambres
3
Salle de bains
1
Terrasse
Oui
Garage
1
Terrain
oui
WC
1
Dépendance
1
Châlet
1

4. Détails du bien
Observations
 Réalisé par le propriétaire Artisan-Charpentier avec des matériaux de qualité
 Grande maison avec dépendance et châlet
 Sans travaux, parfaitement entretenu
 Adoucisseur Culligan osmoseur
 Fosse sceptique
 Chauffage 2010
 Possibilité d’installer une piscine sur le terrain
 Nombreuses possibilités : gîtes, artisans, profes- sions libérales...
Structure du bien
Fondation Agglo + Bisotherm (+iso ext isover RW6 laine)
Charpente
Traditionnelle
Couverture
Tuiles traditionnelles
Huisseries
intérieures
Bois vitrée
Chauffage
Chauffage central par radiateurs
(fuel + bois)
Exposition
Sud
Revêtements sols
Carrelage + PVC Thermo (pro) +
stratifié
Huisseries
extérieures
PVC perlé Finstral OB
4.16.4 Laiton intrégré
Revêtements
muraux
Peinture pailletée + papiers peints

5. De proximité : 5 km
Supermarché : 5 km
Zone commerciale : 5 km
Boulangerie : 5 km
Commerces
Aéroport : 59 km
Gare : 5 km
Bus TER : sur place
Autoroute : 8 km
Transports
 Sarre-Union est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel (basket, football, pétanque, tennis, musique, bibliothèque…)
 A 20 minutes : la Petite Pierre (classée Réserve Mondiale de la Biosphè- re), Le Parc animalier de Ste Croix, Le plan incliné, pour profiter de tou- tes les activités outdoor (randonnées, ballades, VTT…) et sans oublier à 40 minutes : Center Park pour se détendre en famille ou entre amis !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 5 km
Pharmacie : 5 km
Dentiste : 5 km
Hôpital : 25 km
Service Médicaux
Assist. maternelle : 5 km
Ecole maternelle : sur place
Ecole primaire : sur place
Collège - Lycée : 5 km
Scolarité

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Localisation & Carte
Sarre-Union à 6 km
Sarreguemines à 27 km
Saverne à 41 km
Strasbourg à 83 km
Paris
2h46 de
Sarreguemines
Zurich
301 km
3h
Les métropoles européennes au départ de Sarre-Union
Luxembourg
150 km
1h30
Stuttgart
216 km
2h13
A 27 km seulement de la gare TGV !

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Vue satellite
Sarre-Union à 7 mn
Sarreguemines à 30 mn
Saverne à 34 mn
Strasbourg à 53 mn
A 48 mn de l'Aéroport de Saarbrucken (Allemagne) !
Les métropoles européennes au départ de Sarre-Union
Lyon
513 km
4h42
Genève
468 km
4h38
Francfort Airport
202 km
2h10
Munich
423 km
4h13

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Au coeur d’une nature généreuse et des vergers environnants, dé- couvrez cette magnifique maison familiale réalisée avec amour !

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Où que se porte votre regard, tout n’est qu’appel à la sérénité et à la détente ! Vous profiterez de l’espace dont dispose cette propriété, grâce à cette terrasse couver- te pour vos soirées entre amis autour d’un bon repas

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Un moment convivial entre amis ou en famille sur la terrasse « plein ciel »
avant de déguster une bonne tarte flambée sous la partie couverte

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Une dépendance abritant un garage et un atelier pour les bricoleurs
La nature à perte de vue pour le plaisir des yeux et de l’âme

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Entre ciel et terre, laissez-vous envahir par la sérénité de l’endroit,
La beauté du paysage environnant, ressourcez-vous !

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Vous disposez aussi d’un châlet entièrement amé- nagé et équipé pour re- cevoir amis, famille … Que diriez-vous de rece- voir des hôtes de passa- ge...un gîte pour en fai- re profiter d’autres ama- teurs de nature ! Peut être la naissance d’une vocation d’hôte ?

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Une cuisine équipée et son coin repas avec vue sur le verger
Une salle à manger spacieuse baignée de lumière

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A l’intérieur, comme à l’extérieur, un maître-mot « espace - volume »
Le salon et la salle à manger sont ouverts pour plus de convivialité

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Deux chambres au rez- de-chaussée, pour ac- cueillir famille ou amis avec leur parquet pour le côté chaleureux !
Un magnifique escalier en chêne massif « suspendu » vous amènera aux chambres à l’étage !

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Au bout de l’escalier :
la mezzanine d’un beau volume pour un coin lec- ture, bureau… selon vos envies !
Vous accèderez également aux trois chambres et à la salle de bains qui se si- tuent sur ce niveau

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Une première chambre d’un beau volume pour votre nid douillet ou la chambre de vo- tre ado !

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Ou si vous préfé- rez opter pour une chambre avec bal- con et vue sur les collines avoisin- nantes ? Les pos- sibilités sont lé- gions

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Le coin zen par excellen- ce : la salle de bains avec sa baignoire d’angle pour vous détendre après votre journée de travail ! Relaxez-vous en toute quiétude !

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En rez-de-jardin, cette pièce pour y aménager votre partie profes- ssionnelle ou le logement de votre adolescent ! Les volumes et l’espace dont dispose cette maison, vous laissent de nombreu- ses possibilités.
Vous ne manquerez pas de place !

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Terminons la visite par quelques photos supplémentaires
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité

23. En savoir plus sur BISCHTROFF SUR SARRE
(cliquez directement sur le lien)
@Site relatif à la municipalité
@Site de la ville de Sarre-Union
@Site universitaire
@Site de l'Office du Tourisme
@Site de la CCI de la Moselle
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Contactez-nous :
Esprit NordEst
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11 Rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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