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Reportes Sindicados
                  VIVIENDA
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que recomendamos so...
INCLUYE:
                                                1 Contexto Áreas Metro
•   Definición del área metropolitana     ...
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    Análisis de Oferta de Vivienda
    Reporte Sindicado. Vivienda vertical y Vivienda en condominio
    (Cobertura: Pri...
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    Información que proporciona:                   Demanda de Vivienda
    Panorama y macro tendencias a nivel país     ...
4 Demanda de Vivienda
Permite Identificar:
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  1. 1. Sindicados GIR 2011 – 2010 Reportes Relacionados con VIVIENDA grupointegralregional.com
  2. 2. Sindicados GIR | Decisión Inmediata Grupo Integral Regional a través de sus Divisiones y Alianzas Estratégicas, ha desarrollado una serie de recursos de información de mercados, provenientes de un manejo profesional de información, investigación y evaluación diseñado para facilitar la toma de decisiones inmediatas y preventas directas con su grupo objetivo. Muchas veces tenemos que esperar por un estudio de mercado o información hasta 6 meses. Con los SINDICADOS GIR obtiene REPORTES con información inmediata y respaldada por un grupo líder regional en investigación y evaluación de mercados. grupointegralregional.com
  3. 3. Sindicados GIR | Diferenciación En caso no se tenga 100% actualizado la información sindicada, se entrega de INMEDIATO lo disponible y en el menor tiempo posible se recibe actualización a la fecha. Este concepto de FACILITACIÓN de información a bajo costo y alto nivel de entregables, surgió desde hace VARIOS años en nuestro concepto. Rompimos una BARRERA de acceso a la información obteniendo credibilidad y confianza en la misma lo que nos permitió GANAR posicionamiento y SER líderes en este manejo oportuno y entregas de INFORMACIÓN estratégica con alta calidad de entregables. Hemos optimizado planes de expansión, minimizado costos de inversión y detectado NUEVAS oportunidades de negocio. grupointegralregional.com
  4. 4. Sindicados GIR | especializados Existen diversos tipos de 1 5 REPORTES SINDICADOS, donde GIR compite con las especialidades de sus empresas: 2 6 División Inmobiliaria de Servicios y Mercadeo, S.A. Centro de Información y Proyectos, S.A., 3 7 INFOPRO y su departamento de mercadeo outsourcing donde resolvemos las urgencias de mercadeo, ventas e inmobiliarias, 4 8 con reportes inmediatos en menos de 24 horas. 9 Se desglosan los entregables de estos reportes sindicados relacionados con VIVIENDA en esta presentación. grupointegralregional.com
  5. 5. Reportes Sindicados VIVIENDA Del tema específico de Vivienda los reportes sindicados que recomendamos son: OFERTA Vivienda Vertical OFERTA Vivienda en Condominio Cobertura: Principales Centros Urbanos de Centroamérica y Áreas Metro Ampliadas. DEMANDA Vivienda Cobertura: Reporte a nivel nacional por país desglosado por regiones políticas administrativas y departamentos. CONTEXTO ÁREAS METRO Recomendable para conocer el contexto, tamaños básicos y poder competir en mejor forma.
  6. 6. INCLUYE: 1 Contexto Áreas Metro • Definición del área metropolitana Cobertura Regional, por país • Definición de macro áreas • Segmentación de áreas metro, física y por grupo objetivo Información que proporciona: • Segmentación Demográfica Información secundaria, inmobiliaria y bases analísticas de GIR. (Población, Densidad, Hogares, Niveles S/E actualizados) Expone un panorama general de los principales centros urbanos a través de variables cuantitativas lo que permite conocer de • Segmentación Corporativa forma macro el mercado en donde se espera invertir. • (Niveles y Tamaños de Empresas) Integra en un solo documento información clave para todo • Esquemático de Poder de Compra departamento de Planificación. • Tráfico en Principales Vías de Costo Circulación País Reporte Unitario • Mapas con tendencias de GUA AMAG - Área Metro Ampliada de Guatemala $2,970.00 crecimiento GUA AMAQ - Área Metro Ampliada de Quetzaltenango $2,970.00 • Breve diagnóstico de la situación actual inmobiliaria en diversos sectores (Comercio y SV AMSSA - Área Metro de San Salvador Ampliada $2,970.00 Centros Comerciales, Vivienda en HON AMAH - Área Metro Ampliada de TGU o SP Sula $2,970.00 general, Bodegaje, etc.) NIC AMMA - Área Metro de Managua Ampliada $2,970.00 CR AMSJA - Área Metro de San José Ampliada $2,970.00 PAN AMPA - Área Metro de Panamá Ampliada $3,920.00 MEX SMCH - Sur México - Chiapas $3,920.00 Al tener su suscripción por 2 años tiene un descuento del 10% en valor de cada reporte y se le permite pagar en cuotas mensuales de hasta 4 meses. Costo Neto en US$, no incluye retenciones ni impuestos.
  7. 7. 3 Análisis de Oferta de Vivienda Reporte Sindicado. Vivienda vertical y Vivienda en condominio (Cobertura: Principales Centros Urbanos y Áreas Metro de Centroamérica, selección por país y localidad) Información que proporciona: VARIABLES QUE INCLUYE: El reporte incluye presentación ejecutiva y • Características arquitectónicas y urbanísticas mapas temáticos correspondientes a las • Precio total tendencias y crecimiento en el segmento de • Precio por metro 2 vivienda vertical. • Tamaño m2 Se incluyen fotografías recientes de los • Precios Renta/Venta conceptos para una mejor ubicación y • Áreas geográficas de mayor concentración del percepción de los conceptos analizados. concepto evaluado (macro-sectores) • Tipo de Tenencia (renta/venta) Observaciones: • Disponibilidad de oferta Permite formar una primera aproximación hacia • Evaluación calidad de servicio y atención al cliente los diferentes productos inmobiliarios que ofrece Nota: Muestra representativa de los conceptos el mercado, lo cual es de vital importancia de vivienda vertical ó vivienda en condominio durante el proceso de venta, diferenciación, en el contexto del Área Metro Ampliada a planificación y desarrollo de nuevos conceptos seleccionar que presenten al menos una permitiendo diseñar y ofrecer productos unidad disponible. competitivos, así también permite visualizar los Costo dependerá del centro urbano aspectos en donde se puede marcar una seleccionado, macro áreas determinadas y diferenciación y aspectos que debemos mejorar rangos de precios de vivienda seleccionados. en plena labor de comercialización o planificación. Disponible para principales localidades de la región centroamericana
  8. 8. 4 Información que proporciona: Demanda de Vivienda Panorama y macro tendencias a nivel país Cobertura Regional, por país y regiones sobre la demanda de vivienda nueva y mejoras a la vivienda. Demanda de vivienda segmentada por nivel socio- INCLUYE: económico y región. • Datos Básicos y Contexto Macro económico • Reporte Sindicado de Demanda de la • Definiciones Vivienda tiene como principal objetivo Vivienda apoyar a identificar oportunidades de Déficit Habitacional inversión para el desarrollo de conceptos de Mejoras a la Vivienda vivienda, conociendo principalmente la Solución Habitacional DEMANDA cuantificada en número de Clasificación Soluciones Habitacionales soluciones habitacionales y su valor en Demanda de Vivienda moneda. Oferta de Vivienda • Presenta cifras y datos proyectados por Grupo Objetivo División Inmobiliaria de GIR para el año Oportunidad en Vivienda Nueva actual. Quienes y cuantos necesitan una Segmentación por Nivel Socioeconómico vivienda nueva o una mejora a su vivienda. Segmentación por Distribución Geográfica Oportunidad en Mejoras a Vivienda Segmentación por Nivel Socioeconómico Segmentación por Distribución Geográfica Es información que permite ir direccionando y planificando futuras inversiones en el segmento de vivienda o atención al grupo objetivo en todo el proceso de inversión.
  9. 9. 4 Demanda de Vivienda Permite Identificar: Cobertura Regional, por país • Principales áreas geográficas con mayor demanda de vivienda, esto facilita enfocarnos hacia un área o sector en específico del país, incluye segmentación por región y departamento. Costo dependerá del • Grupos objetivos segmentados por niveles socio económicos, análisis requerido para esto permite identificar con mayor facilidad el grupo objetivo de interés la categoría, dado que para desarrollo de conceptos de vivienda. es información CLAVE que podría facilitar • Grupos objetivos segmentados por tipo de solución habitacional muchas estrategias. (vivienda nueva vrs. mejoras a la vivienda que pueden ser ampliaciones, introducción de servicios, mejoras en paredes, techos, etc.) es decir, quienes y cuantos necesitan una vivienda nueva o una mejora a su vivienda. • Segmentación de precios de vivienda y monto total de mejoras a la vivienda por nivel socio-económico, es decir cuanto puede llegar a pagar un hogar en concepto de vivienda o mejoras dependiendo del NSE.
  10. 10. Próximo paso • Solicitamos una cita para mostrar ejemplos y concretar que su empresa, negocio, institución tenga la mejor información para su planificación estratégica en tema de VIVIENDA y GANAR en el mercado.
  11. 11. grupointegralregional.com • El mejor equipo de analistas, campo y ejecutivos en Centroamérica. Con presencia en áreas urbanas y rurales. • Trabaje con costos bajos y con calidad de información, para facilitar una mejor decisión. • Con procedimientos establecidos y profesionales que conocen de investigación y evaluación de mercados. • Adecuada y diferente capacitación al personal de campo y supervisores, jefes de proyecto, coordinadores locales. 100% confidencialidad y 100% calidad de entregables. • Contrapartes y Alianzas Estratégicas en la región centroamericana, personal de experiencia y joven para apoyarlos de inmediato. • ¡Nuevos entregables, ampliación de cobertura! PBX + 502-2362-1082 al 84 | + 503-2286-9567 ¡Queremos atenderlos, sabemos Móvil + 502-5204-2810 como hacerlo, tenemos el mejor SERVICIO@grupointegralregional.com equipo! DI@grupointegralregional.com DIRECCION@grupointegralregional.com
  12. 12. Contáctenos  Líder Regional Investigación y Evaluación de Mercados PBX + 502-2362-1082 al 84 FAX + 502-2362-1085 El Salvador + 503-7058-5586, + 503-7090- 9963 móvil + 502-5204-2810 ADMON@grupointegralregional.com DI@grupointegralregional.com DIRECCION@grupointegralregional.com grupointegralregional.com

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