1. Об изменении процентных ставок по жилищным
кредитам
Управление розничного кредитования
Июль 2012г.
1

2. Необходимость изменения ставок:
Необходимость изменения ставок:
С целью выполнения целевых показателей бизнес-плана по доходности
кредитного портфеля принято решение об увеличении процентных ставок
по жилищным кредитам
Ввод в действие:
Ввод в действие:
Новые размеры процентных ставок действуют с 01.08.2012 года и
распространяются на заявки, поданные клиентами в отделениях
Сбербанка России, начиная с указанной даты. Размеры процентных
ставок приведены в Приложении №2 к информационному письму.
2

3. Суть изменений
•
Изменяются процентные ставки для клиентов Банка
•
Для категории «Сотрудники Банка» ставки остаются без изменений
Изменяется структура тарифной сетки
•
Установлена фиксированная разница между категориями первоначальных взносов внутри
установленного диапазона срока в размере 0,25%.
•
Установлена фиксированная разницу между сроками внутри диапазона первоначального взноса в
размере 0,25%.
•
Утверждена система скидок и надбавок:
- Надбавка до регистрации ипотеки в размере 1%;
- Скидка для категории «физические лица – сотрудники аккредитованных
предприятий»
в размере 0.5% от категории «Улица»
- Скидка для категории «физические лица – сотрудники компаний-участников
«зарплатного»
проекта» в размере 1% от категории «Улица»
•
Ставки по программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» выше ставок по базовому продукту
на 0,5%.
•
Ставки по программам «На жилье в сумме до 300 000 рублей» и «Загородная недвижимость»
установлены на уровне ставок по продукту «Приобретение готового/строящегося жилья»
3

4. Структура сетки ставок по жилищным программам
+0,5%
+0,5%
+0,5%
+0,5%
1 кат.*
3 кат.**
2 кат.**
+1%
+1%
+1%
+1%
Первоначальный
внос
Срок
кредитования
≤10
+0.25%
+0.25%
+0.25%
+0.25%
+0.25%
+0.25%
До рег.
После
До рег.
После
15-30
>50
15-30
30-50
+0.25%
+0.25%
+0.25%
+0.25%
20-30
После
+1%
+1%
30-50
+0.25%
+0.25%
10-20
До рег.
4 кат.**
+0.25%
+0.25%
+0.25%
+0.25%
>50
15-30
30-50
>50
* Для сотрудников Банка процентные ставки не изменились.
** Изменение структуры ставок для категорий 2,3,4.
4

5. Структура сетки ставок по жилищным программам
+0,5%
+0,5%
Приобретение
готового/
строящегося жилья
Загородная
недвижимость/на
жилье в сумме до
300 тыс.
Участие кредитных
Участие кредитных
средств Банка
средств Банка
4 кат.**
==
==
==
==
С использованием
==
Без
использования
Гараж
С использованием
+0,5%
+0,5%
Ставки
Ставки
равны
равны
3 кат.**
2 кат.**
Без
использования
Без
использования
Строительство
жилого дома
1 кат.*
+0,5%
+0,5%
Ставки
Ставки
равны
равны
Кредитная программа
Кредитная программа
+0,5%
+0,5%
==
Без
использования
* Для сотрудников Банка процентные ставки не изменились.
** Изменение структуры ставок для категорий 2,3,4.
5

6. Позиционирование на рынке
позиционируется минимальная ставка ++дается система
позиционируется минимальная ставка дается система
надбавок.
надбавок.
Изменяется позиционирование
ставок на сайте Банка
Пример:
Приобретение готового/строящегося жилья
Приобретение готового/строящегося жилья
• Процентные ставки для клиентов, получающих заработную плату в Банке
Первоначальный
взнос
Срок кредита
До 10 лет
(включительно)
От 10 до 20 лет
(включительно)
От 20 до 30 лет
(включительно)
От 50%
12,50%
12,75%
13,00%
От 30 до 50%
12,75%
13,00%
13,25%
От 15* до 30%
13,00%
13,25%
13,50%
* - по программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%
• Для объектов, построенных без участия кредитных средств Банка, надбавка для клиентов, не получающих
заработную плату в Банке, составляет:
• 0,5% - для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию
• 1% - для остальных клиентов
• Для объектов, построенных с участием кредитных средств Банка, применяются ставки, равные
ставкам для клиентов, получающим заработную плату в Банке.
• На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%.
6

7. Консультирование клиентов
При консультировании клиентов просьба руководствоваться нижеследующими тезисами
Сбербанк вводит новые правила установления процентных ставок по жилищному кредитованию и
упрощает их применение. Теперь при получении кредита на улучшение жилищных условий установлена
единая зависимость от категории заемщика и периода регистрации ипотеки.
•Надбавка к процентным ставкам в рублях до регистрации ипотеки снижена в среднем на 0,25 п.п. до
единой в размере 1 п.п. и не применяется для сделок купли-продажи с использованием сейфовых ячеек
банка.
•В рамках жилищных программ «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья»
клиентам, получающим заработную плату на счета в Сбербанке, предлагаются льготные процентные
ставки от 12,5% годовых в рублях на сроки кредитования до 30 лет и первоначальным взносом от 15%.
• Для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию, надбавка к льготным
процентным ставкам составляет 0,5%, а для остальных клиентов - 1% годовых в рублях.
•Для объектов, строящихся или построенных с участием кредитных средств Сбербанка, также действуют
льготные процентные ставки от 12,5% годовых в рублях.
•По валютным кредитам в евро или долларах США (на выбор заемщика) процентные ставки
устанавливаются по формуле минус 2,0 п.п. от рублевых.
•В банке отсутствуют какие-либо комиссии по кредиту и требования к обязательному страхованию жизни,
которое является добровольным и не влияет на размер процентной ставки по кредитному договору.
7