Plaquette pub pour le Village de la Pointe - Votre résidence secondaire payée par la location saisonnière. Toutes les informations sur les trois sites du Groupe ACI Outremer:
http://www.groupeaci.comportfolio-view/village-de-la-pointe-2/
http://www.villagedelapointe.com
http://www.valeurpatrimoine.com/port/le-village-de-la-pointe/
2. Acquérir un cottage implanté sur un site protégé exceptionnel.
Profiter d’une plage et d’un lagon.
Louer ce cottage de façon saisonnière.
L’occuper épisodiquement.
Et tout cela avec l’argent de vos loyers. C’est possible ?
Une offre sûre et sans surprise
Des revenus locatifs performants
Un emplacement stratégique et sécurisé
Le Village de la Pointe,
une résidence de loisirs et de tourisme
La plage de Pointe Faula, un site naturel et protégé par un lagon
Le Village de la Pointe, un espace résidentiel fermé et sécurisé
Le cottage, un hébergement dédié à la location saisonnière
Les services de la résidence :
Accueil, piscine, restauration, épicerie,
bureau des animations, location de
vélo, kayak et voitures, maintenance
et entretien.
A proximité :
Restaurants de plage, école de voile,
marché aux poissons, etc.
UN EMP
L
EXCEPT ACEMENT
IONNEL
3. Profitez du boom de la location saisonnière
Le marché du tourisme en Martinique est un secteur en pleine
expansion. Les atouts naturels de la Martinique en font une destination
touristique toute l’année du fait de la position tropicale de l’île.
Le Village de la Pointe est un Parc Résidentiel de Loisirs. Ce concept
constitue une réponse adéquate à l’émergence d’une niche touristique
nouvelle : l’hébergement en meublé de tourisme.
Les pieds
dans l’eau
Plage de
Pointe Faula
au Vauclin
Les cottages du Village de la Pointe représentent donc un bien exceptionnel
à deux pas des plus belles plages de l’Ile.
Vous bénéficiez d’un complément de revenus
Les taux d’occupation prévisionnels présagent des revenus locatifs
réguliers et importants.
En partant d’une estimation de 23 semaines louées chaque année**,
et d’une location à 520 € la semaine, vous gagnerez 23 x 520 = 12 000 €
net dans l’année.
Que vous fassiez l’acquisition d’un cottage pour votre résidence secondaire
ou dans le cadre d’un investissement locatif exclusif, les produits espérés
des loyers couvrent le remboursement du crédit.
erformant
P
12 000 € de
revenus locatifs
annuels
**soit un taux d’occupation de 44%. Données INSEE du taux d’occupation 2012 pour la Martinique : 56%
Exemple d’investissement pour un cottage
INVESTISSEMENT TTC
183 900 €
TVA RÉCUPÉRABLE
SUBVENTION GIRARDIN
MONTANT A FINANCER
MENSUALITÉS SUR 15 ANS (taux 4,5%)
PRÉVISIONS DE LOYER MENSUEL
PRÉVISIONS DE GAINS MENSUELS
- 14 400 €
- 39 350 €
130 150 €
996 €
1000 €
4€
MEME SANS APPORT, VOUS N’AVEZ PAS D’EFFORT D’EPARGNE
Rentable
La location
saisonnière
couvre les
remboursements
du crédit
4. Contactez-nous vite :
Remplissez et renvoyez
le coupon ci-joint
dans l’enveloppe préaffranchie
ou
Téléphonez au
01 56 88 05 85
images réelles
ELIGIBLE A LA DEFISCALISATION
GIRARDIN IS ET IRPP
*Votre résidence secondaire payée par la location saisonnière (sans apport personnel), Exemple : pour l’acquisition d’un cottage de 50 m2 dans la résidence
du Village de la Pointe sur la plage de Pointe Faula au Vauclin – Martinique d’une valeur TTC de 183.897€. Financé aux moyens d’un apport personnel de 0€,
d’une subvention Girardin de 39.356€, de la récupération de la TVA 14.407€. Le solde à financer soit 130.897€ par un prêt bancaire sur 15 ans au taux de 4,5%
assurances incluses, les remboursements de crédit sont de 996€ tous les mois. Sur la base d’un taux d’occupation prévisionnel de 23 semaines (44%) par an
assortie d’une location nette de 520€ par semaine, le produit locatif net dégagé couvre les remboursements de crédit. Les acquéreurs doivent cependant être
conscients que si les objectifs de location ne sont pas atteints, ils devront être en mesure de rembourser le prêt contracté même sans ressources locatives.