1. EUSKAL AUTONOMIA ERKIDEGOA
ESKAINTZA IMMOBILIARIAREN INKESTA (EII)
2013ko 4. hiruhilekoa
GEHIGARRI ESTATISTIKOA
Enplegu eta Gizarte Politiketako Sailaren Estatistika Organo Bereziak egindako gehigarria
2014ko martxoaren 5ean
Departamento de Empleo y Políticas Sociales. Órgano Estadístico Específico
Donostia - San Sebastián, 1 – 01010 VITORIA-GASTEIZ
Telf. 945 01 93 57 – Fax 945 01 63 40

2. 1. ETXEBIZITZAREN OINARRIZKO PREZIOA (m2 erabilgarriaren prezioa)
1. taula
Salgai dauden etxebizitzen m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa motaren eta lurralde
historikoaren arabera. 2013ko 4. hiruhilekoa
(Aldatze absolutua eta portzentajea, aurreko hiruhilekoarekikoa eta aurreko urteko hiruhileko berarekikoa)
Aurreko
Aurreko urteko
M2 ERABILGARRIAREN BATEZ BESTEKO
2013ko 4.
hiruhilekoarekiko
hiruhileko
PREZIOA
hiruhilekoa
aldaketa
berarekiko aldaketa
Euroak
Euroak
Ald %
Euroak
Ald %
Euskal
Autonomia
Erkidegoa
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
Euskal
Autonomia
Erkidegoa
(1)
BOE berria/Etxeb. soziala
Libre berria
Libre erabilia
Libre berria
Libre erabilia
Libre berria
Libre erabilia
Libre berria
1.625,0
3.486,2
3.171,7
3.062,5
2.713,2
3.569,3
3.243,3
3.523,3
0,4
-73,6
-71,4
-144,7
-61,5
-76,4
-45,0
-40,7
0,0
-2,1
-2,2
-4,5
-2,2
-2,1
-1,4
-1,1
39,6
-255,9
-392,9
-364,1
-247,5
-275,9
-356,9
-159,1
2,5
-6,8
-11,0
-10,6
-8,4
-7,2
-9,9
-4,3
Libre erabilia
3.420,7
-139,6
-3,9
-545,3
-13,7
3.095,1
-86,1
-2,7
-283,0
-8,4
(1) EREDUZKO
ETXEBIZITZA
Etxebizitza berria, kolektiboa, sustapen librekoa, sustatzaileak zuzenean eskainitakoa, akabera-maila “arrunta” duena eta
60 eta 90 m2 arteko azalera duena.
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
2. taula
Salgai dauden etxebizitza libreen m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa motaren,
lurralde historikoaren eta urtearen arabera. 2007-2013
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Etxebizitza librea
Urtea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2007-2013 aldatzea
Libre berria
M2 erabilgarriaren
prezioa
Urteen arteko
aldatzea
Libre erabilia
M2 erabilgarriaren
prezioa
Urteen arteko
aldatzea
4.113,2
4.053,8
4.032,5
3.877,4
3.769,5
3.742,1
3.486,2
12,8
-1,4
-0,5
-3,8
-2,8
-0,7
-6,8
4.356,4
4.199,0
3.778,9
3.891,0
3.841,6
3.564,7
3.171,7
2,0
-3,6
-10,0
3,0
-1,3
-7,2
-11,0
-626,9
-15,2
-1.184,7
-27,2
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
2(12)

3. EREDUZKO ETXEBIZITZA: Etxebizitza berria, kolektiboa, sustapen librekoa, sustatzaileak zuzenean eskainitakoa, akabera-maila
“arrunta” duena eta 60 eta 90 m2 arteko azalera duena.
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
3. taula
Salgai dauden etxebizitza libre erabilien m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa lurralde
historikoaren eta urtearen arabera. 2007-20131
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Etxebizitza libre
erabilia
Urtea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2007-2013 aldatzea
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
3.834,6
3.591,2
3.550,0
3.368,2
3.232,8
2.960,7
2.713,2
-1.121,3
-0,9
-6,3
-1,1
-5,1
-4,0
-8,4
-8,4
-29,2
4.490,9
4.393,7
3.581,7
3.752,3
3.766,4
3.600,3
3.243,3
-1.247,6
2,9
-2,2
-18,5
4,8
0,4
-4,4
-9,9
-27,8
4.847,1
4.809,0
4.686,4
4.685,5
4.395,3
3.966,0
3.420,7
-1.426,4
2,1
-0,8
-2,5
0,0
-6,2
-9,8
-13,7
-29,4
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
1
2013ko laugarren hiruhilekoaren kopurua eta lurraldearen distribuzioa konparaketak egitieko hartuz gero, EAEko
etxebizitza libre erabiliaren metro kuadro / prezioaren batez besteko jaitsiera %28,4 kokatzen da, EIIk orokorrean
aipatzen duena baino altuaxeago.
3(12)

4. 4. taula
Salgai dauden etxebizitza libre berrien m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa lurralde
historikoaren eta urtearen arabera. 2007-2013
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Etxebizitza libre
berria
Araba
Bizkaia
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
3.637,2
3.270,8
11,8
-10,1
3.693,8
4.367,3
2007-2013 aldatzea
3.257,7
3.466,3
3.531,7
3.438,4
3.426,6
3.062,5
-208,2
-0,4
6,4
1,9
-2,6
-0,3
-10,6
-6,4
2006-2013 aldatzea
-574,7
-15,8
Urtea
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Gipuzkoa
M2
Urteen arteko
erabilgarriaren
aldatzea
prezioa
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
10,3
18,2
3.594,9
4.194,1
4,0
16,7
4.234,2
4.035,4
3.899,2
3.802,1
3.845,3
3.569,3
-798,0
-3,0
-4,7
-3,4
-2,5
1,1
-7,2
-18,3
4.243,4
4.372,6
4.033,9
3.876,2
3.682,3
3.523,3
-670,8
1,2
3,0
-7,7
-3,9
-5,0
-4,3
-16,0
--
--
--
--
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
5. taula
Salgai dauden etxebizitza libreen m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa motaren eta
hiriburuaren arabera. 2013ko 4. Hiruhilekoa.
(Aldatze absolutua eta portzentajea, aurreko hiruhilekoarekikoa eta aurreko urteko hiruhileko berarekikoa)
Aurreko
Aurreko urteko
2013ko 4.
M2 ERABILGARRIAREN BATEZ
hiruhilekoarekiko
hiruhileko
hiruhilekoa
BESTEKO PREZIOA
aldaketa
berarekiko aldaketa
Euroak
Euroak
Euroak
Ald %
Ald %
Libre erabilia
Gasteiz
Bilbao
Donostia
Gasteiz
3.173,9
4.067,7
4.650,7
2.743,2
-146,7
-129,8
-22,3
-64,5
-4,4
-3,1
-0,5
-2,3
-415,5
-363,5
81,0
-253,9
-11,6
-8,2
1,8
-8,5
Bilbao
3.633,6
-116,6
-3,1
-514,7
-12,4
Donostia
Libre berria
4.630,5
-240,9
-4,9
-785,6
-14,5
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
4(12)

5. 6. taula
Salgai dauden etxebizitza libre erabilien m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa
hiriburuaren eta urtearen arabera. 2007-2013
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Etxebizitza libre
erabilia
Gasteiz
Bilbao
Donostia
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urtea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2007-2013 aldatzea
Urteen
arteko
aldatzea
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
3.874,0
3.728,8
3.599,8
3.411,1
3.271,1
2.997,0
2.743,2
-1.130,8
-0,2
-3,7
-3,5
-5,2
-4,1
-8,4
-8,5
-29,2
4.526,5
4.651,0
4.240,2
4.268,8
4.249,0
4.148,3
3.633,6
-892,9
10,3
2,8
-8,8
0,7
-0,5
-2,4
-12,4
-19,7
5.807,6
6.036,7
5.589,7
5.657,8
5.704,9
5.416,1
4.630,5
-1.177,1
5,5
3,9
-7,4
1,2
0,8
-5,1
-14,5
-20,3
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
7. taula
Salgai dauden etxebizitza libre berrien m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa
hiriburuaren eta urtearen arabera 2007-2013
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Etxebizitza libre
berria
Urtea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2007-2013 aldatzea
Gasteiz
Bilbao
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
4.009,6
3.926,1
3.703,9
3.780,1
3.651,0
3.589,4
3.173,9
-835,7
-4,8
-2,1
-5,7
2,1
-3,4
-1,7
-11,6
-20,8
Donostia
M2
Urteen arteko
erabilgarriaren
aldatzea
prezioa
5.385,3
5.346,5
5.119,2
5.440,3
4.654,7
4.431,2
4.067,7
-1.317,6
19,8
-0,7
-4,3
6,3
-14,4
-4,8
-8,2
-24,5
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
5.450,2
5.140,6
5.611,9
4.771,1
4.838,1
4.569,7
4.650,7
-799,5
17,3
-5,7
9,2
-15,0
1,4
-5,5
1,8
-14,7
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
5(12)

6. 2. SALGAI DAGOEN ETXEBIZITZAREN AZKEN PREZIOA
8. taula
Salgai dauden etxebizitzen batez besteko prezio osoa motaren eta lurralde historikoaren
arabera. 2013ko 4. hiruhilekoa
(Aldatze absolutua eta portzentajea, aurreko hiruhilekoarekikoa eta aurreko urteko hiruhileko berarekikoa)
ETXEBIZITZEN BATEZ BESTEKO
PREZIOA
Aurreko
hiruhilekoarekiko
aldaketa
2013ko 4.
hiruhilekoa
Milaka Euro
Milaka Euro
Ald %
Aurreko urteko
hiruhileko berarekiko
aldaketa
Milaka Euro
Ald %
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
BOE berria/Etxeb. soziala
117,7
0,3
0,2
3,2
Libre berria
283,8
-5,3
-1,8
-18,4
-6,1
Libre erabilia
271,8
-6,5
-2,3
-37,7
-12,2
Libre berria
248,6
-11
-4,2
-25,6
-9,3
Libre erabilia
220,8
-5,2
-2,3
-21,4
-8,8
Libre berria
283,3
-6
-2,1
-20,2
-6,7
Libre erabilia
Euskal
Autonomia
Erkidegoa
2,8
285,2
-2
-0,7
-28,9
-9,2
Libre berria
295,1
-3,6
-1,2
-17,5
-5,6
Libre erabilia
286,5
-17,2
-5,7
-65,8
-18,7
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
9. taula
Salgai dauden etxebizitzen batez besteko prezio osoa motaren eta hiriburuaren arabera.
2013ko 4. hiruhilekoa
(Aldatze absolutua eta portzentajea, aurreko hiruhilekoarekikoa eta aurreko urteko hiruhileko berarekikoa)
ETXEBIZITZEN BATEZ BESTEKO
PREZIOA
2013ko 4.
hiruhilekoa
Milaka Euro
Aurreko
hiruhilekoarekiko
aldaketa
Milaka Euro
Aurreko urteko
hiruhileko berarekiko
aldaketa
Ald %
Milaka Euro
Ald %
Gasteiz
Libre berria
Libre erabilia
245,3
222,5
-12,8
-5,7
-4,9
-2,5
-36,7
-22,5
-13,0
-9,2
Donostia
Libre berria
Libre erabilia
389,0
426,8
-8,5
-35,0
-2,1
-7,6
-11,8
-107,9
-3,0
-20,2
Libre berria
326,1
-14,7
-4,3
-24,7
-7,1
Libre erabilia
340,4
1,2
0,3
-13,3
-3,8
Bilbao
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
6(12)

7. 3. ALOKAIRUEN PREZIOA
10. taula
Alokairuan dauden etxebizitzen hileko batez besteko errenta, motaren arabera. 2013ko 4.
hiruhilekoa
(Aldatze absolutua eta portzentajea, aurreko hiruhilekoarekikoa eta aurreko urteko hiruhileko berarekikoa)
ALOKAIRUAN DAUDEN
ETXEBIZITZEN BATEZ
BESTEKO ERRENTA
2013ko 4.
hiruhilekoa
Aurreko hiruhilekoarekiko
aldaketa
Euroak
Euskal
Autonomia
Erkidegoa
Euroak
Ald %
Aurreko urteko hiruhileko
berarekiko aldaketa
Euroak
Euroak
BOE / Soziala
295,6
-5,6
-1,9
-49,6
-14,4
Librea
825,4
-1,7
-0,2
-30,5
-3,6
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
11. taula
Alokairuan dauden etxebizitzen hileko batez besteko errenta, urtearen arabera. 2007-2013
Etxebizitza alokairuan
Urtea
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Alokairu librean
Hileko errenta Urteen arteko aldatzea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
890,2
968,9
875,3
921,5
896,3
856,0
825,4
-64,7
2007-2013 aldatzea
BOE./Sozialak
Hileko errenta Urteen arteko aldatzea
8,6
8,9
-9,7
5,3
-2,7
-4,5
-3,6
-7,3
194,1
233,8
219,8
204,0
279,2
345,1
295,6
101,5
-26,3
20,5
-6,0
-7,2
36,8
23,6
-14,4
52,3
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
12. taula
Alokairuan dauden etxebizitzen hileko batez besteko errenta lurralde historikoaren eta
urtearen arabera. 2007-2013
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Etxebizitza libreak
alokairuan
Urtea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2007-2013 aldatzea
Araba
Bizkaia
Hileko Urteen arteko
errenta
aldatzea
908,5
895,0
836,7
827,6
830,7
790,3
743,9
-164,6
4,8
-1,5
-6,5
-1,1
0,4
-4,9
-5,9
-18,1
Gipuzkoa
Hileko
errenta
Urteen arteko
aldatzea
Hileko
errenta
Urteen arteko
aldatzea
875,4
968,8
881,0
923,8
882,3
865,8
838,8
-36,6
10,0
10,7
-9,1
4,9
-4,5
-1,9
-3,1
-4,2
901,5
1086,5
941,1
1004,9
993,8
879,7
821,6
-79,9
12,3
20,5
-13,4
6,8
-1,1
-11,5
-6,6
-8,9
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
7(12)

8. 4. BOE SISTEMA ETA ETXEBIZITZA SOZIALAK
13. taula
Salgai dauden babestutako etxebizitzen m2 erabilgarriaren batez besteko prezioa, motaren
eta urtearen arabera. 2007-2013
(Datu absolutuak eta urteen arteko aldatzea %-tan)
Salgai dauden
babestutako
etxebizitzak
BOE /Sozialak
BOE
Etxebizitza sozialak
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urtea
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2007-2013 aldatzea
Urteen
arteko
aldatzea
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
M2
erabilgarriaren
prezioa
Urteen
arteko
aldatzea
1.322,9
1.372,0
1.468,9
1.474,3
1.532,2
1.585,4
1.625,0
302,1
2,9
3,7
7,1
0,4
3,9
3,5
2,5
22,8
1.322,9
1.372,0
1.469,4
1.546,9
1.652,0
1.663,4
1.681,6
358,7
2,9
3,7
7,1
5,3
6,8
0,7
1,1
27,1
799,8 (*)
874,3
896,2
950,3
957,9
158,2
5,7 (*)
2,5
6,0
0,8
19,8
(*) 2007an ez zegoen eskaintza nahikorik metro kuadroko prezioak balioztatzeko. 2006ko Informazioa eskaintzen da.
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
5. ETXEBIZITZAREN MERKATUAREN DINAMIKA
14. taula
Higiezinen merkatuko dinamismoaren indizeak, lurralde historiko eta
establezimendu-motaren arabera.
Dinamismoaren indizea
Urtea
2004ko 4. hiruhilekoa
2005eko 4. hiruhilekoa
2006ko 4. hiruhilekoa
2007ko 4. hiruhilekoa
2008ko 4. hiruhilekoa
2009ko 4. hiruhilekoa
2010eko 4. hiruhilekoa
2011ko 4. hiruhilekoa
2012ko 4. hiruhilekoa
2013ko 4. hiruhilekoa
EAE
41,9
42,1
30,5
14,6
6,1
20,6
14,6
9,5
6,9
11,9
Lurralde historikoa
Araba
Bizkaia
35,3
32,5
17,6
2,1
0,7
28,7
3,0
6,8
0,4
13,2
42,4
43,0
29,0
17,1
8,8
18,6
16,1
12,6
7,9
12,9
Establezimendu-mota
Gipuzkoa
44,5
46,5
39,0
18,5
4,9
20,6
16,3
6,6
7,4
9,7
HJAk(*)
38,4
29,2
14,0
7,4
24,8
17,2
11,1
8,3
15,5
Sustatzaileak
45,8
31,7
15,1
4,8
16,5
12,0
7,9
5,5
8,3
Indizeak 0 (geldialdi handiena) eta 100 (dinamismo handiena) bitartean ibiltzen dira
(*)Higiezinen jabetzako agenteei (HJA)
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
8(12)

9. 15. taula
Salmenten bilakaeraren indizea aurreko hiruhilekoaren aldean, lurralde historikoaren eta
establezimendu-motaren arabera
Salmenten bilakaeraren indizea
Urtea
2004ko 4. hiruhilekoa
2005eko 4. hiruhilekoa
2006ko 4. hiruhilekoa
2007ko 4. hiruhilekoa
2008ko 4. hiruhilekoa
2009ko 4. hiruhilekoa
2010eko 4. hiruhilekoa
2011ko 4. hiruhilekoa
2012ko 4. hiruhilekoa
2013ko 4. hiruhilekoa
Lurralde historikoa
EAE
Establezimendu-mota
Araba
Bizkaia
Gipuzkoa
HJAk
Sustatzaileak
56,3
55,0
45,2
22,9
25,1
57,5
64,4
57,9
54,2
51,9
53,7
51,7
47,1
29,1
31,9
56,6
38,3
46,1
36,1
49,2
52,2
51,2
35,9
34,3
40,2
59,2
45,2
35,8
50,1
41,5
45,6
36,4
28,4
32,8
59,7
44,4
38,6
36,5
46,2
57,9
49,0
31,6
35,7
56,8
45,6
48,2
51,4
43,9
53,4
51,8
42,7
30,0
34,3
58,2
45,0
43,4
43,9
45,1
-
Salmenten bilakaeraren indizea 0 (salmentek orokorki okerrera egitea) eta 100 (hobekuntza orokorra) bitarten ibiltzen da
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
16. taula
Etxebizitzak saltzeko batez besteko epearen bilakaera HJA batek etxebizitzaren
salmentaren eragiketa egiteko
(Hilabetetan)
Urtea
2008ko 4. Hiruhilekoa (*)
2009ko 4. hiruhilekoa
2010eko 4. hiruhilekoa
2011ko 4. hiruhilekoa
2012ko 4. hiruhilekoa
2013ko 4. hiruhilekoa
Tiempo medio
8,5
8,6
9,2
8,7
11,0
10,0
(*) 2008 arte ez dago daturik
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
8
6
4
2
Saldutako berriak/hiruhilekoan
Saldutako erabiliak/hiruhilekoan
IV 13
III 13
I 13
II 13
IV 12
III 12
I 12
II 12
IV 11
III 11
I 11
II 11
IV 10
III 10
I 10
II 10
IV 09
III 09
I 09
II 09
IV 08
III 08
I 08
II 08
IV 07
III 07
I 07
II 07
IV 06
II 06
0
III 06
Etxebizitza kop./ hiruhilekoan
Etxebizitzak saltzeko eta alokatzeko erritmoa, hiru hilez behingoa
Alokatutako erabiliak/hiruhilekoan
Salmentetako erritmoa: Hiruhilekoan HJAk eta Sustatzaileek saldutako edo alokatutako etxebizitzen batez besteko kopurua..
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza.
9(12)

10. 17. taula
Merkatu immobiliarioren dinamikan eragina duten faktoreak aurreko hiruhilekoaren
aldean
(Eraginaren indizea, positiboa edo negatiboa)
2008ko 4.
hiruhileko
a (*)
2009ko 4.
hiruhileko
a
2010eko
4.
hiruhile
oa
-87,8
-14,2
-81,6
-89,3
-87,1
-76,9
-
-
-
-
-96,1
-95,1
Egoera ekonomikoa
-93,4
-85,8
-96,1
-96,9
-97,3
-97,7
Etxebizitzetako prezioak
-80,9
-37,0
-61,9
-57,3
-33,9
-36,0
Etxebizitza erosteko laguntzak eta pizgarriak
-43,7
-20,0
-40,3
-18,0
-35,8
-64,9
Eraikuntzarako laguntzak eta pizgarriak
-39,9
-23,3
-41,7
-20,4
-38,7
-65,4
Lurra erabilgarri izatea
-36,7
-39,2
-59,2
-42,0
-46,3
-40,7
Lurraren prezioa
-59,6
-50,7
-62,9
-52,8
-47,1
-45,9
Eskaintzaren ezaugarriek eskaerarekin bat egitea
-50,4
-13,6
-38,7
-58,3
-44,0
-20,5
Faktoreak
Hipoteken kostuak
Kreditua lortzeko zailtasuna / erraztasuna
2013ko
2011ko 4. 2012ko 4.
4.
hiruhileko hiruhileko hiruhilek
a
a
oa
(*)2008 arte ez dago daturik
Indizeak -100 (eragin negatibo handiena) eta +100 (eragin positibo handiena) bitartean ibiltzen dira
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
6. ETXEBIZITAREN MERKATUAREN PERSPEKTIBAK
18. taula
Salmenten aurreikuspen-indizeen bilakaera lurralde historikoaren eta establezimendumotaren arabera.
Urtea
2004ko 4. hiruhilekoa
2005eko 4. hiruhilekoa
2006ko 4. hiruhilekoa
2007ko 4. hiruhilekoa
2008ko 4. hiruhilekoa
2009ko 4. hiruhilekoa
2010eko 4. hiruhilekoa
2011ko 4. hiruhilekoa
2012ko 4. hiruhilekoa
2013ko 4. hiruhilekoa
EAE
Lurralde historikoa
Araba
Bizkaia
Establezimendu-mota
Gipuzkoa
HJAk
Sustatzaileak
67,4
-
-
-
74,3
60,4
58,6
72,1
49,2
38,0
79,6
74,3
15,6
25,9
58,0
82,2
61,1
36,7
56,7
58,1
45,7
43,2
57,9
67,8
46,7
41,2
59,2
76,4
51,6
34,8
62,5
46,9
49,0
33,9
60,8
45,0
54,0
34,1
64,2
44,7
45,1
33,0
61,4
50,1
49,7
37,6
64,0
48,6
52,9
39,9
60,9
45,1
45,2
27,9
46,8
45,4
47,0
47,1
47,4
46,2
Salmenten aurreikuspen-indizea 0 (salmentek orokorki okerrera egitea) eta 100 (hobekuntza orokorra) bitartean ibiltzen da.
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
10(12)

11. 19. taula
Prezioen bilakaeraren aurreikuspen-indizea urtebetera lurralde historikoaren eta
establezimendu-motaren arabera
Urtea
2004ko 4. hiruhilekoa
2005eko 4. hiruhilekoa
2006ko 4. hiruhilekoa
2007ko 4. hiruhilekoa
2008ko 4. hiruhilekoa
2009ko 4. hiruhilekoa
2010eko 4. hiruhilekoa
2011ko 4. hiruhilekoa
2012ko 4. hiruhilekoa
2013ko 4. hiruhilekoa
EAE
Territorio Histórico
Araba
Bizkaia
Establezimendu-mota
Gipuzkoa
HJAk
Sustatzaileak
83,0
-
-
-
77,2
88,8
77,7
93,9
81,2
65,8
73,2
82,2
64,9
88,1
57,3
65,8
64,8
64,9
35,2
35,2
34,8
36,4
29,4
41,0
32,8
35,4
32,1
32,7
28,2
37,4
40,0
41,7
38,8
41,6
35,9
44,1
40,3
45,3
40,0
39,2
39,6
41,1
33,5
45,7
34,1
30,7
29,7
37,3
30,5
45,2
30,3
26,1
23,9
37,2
34,0
35,1
34,4
33,1
31,6
36,4
Prezioen bilakaeraren aurreikuspen-indizea 0 (salmentek orokorki okerrera egitea) eta 100 (hobekuntza orokorra) bitartean ibiltzen da
Iturria: Eskaintza Inmobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko Jaurlaritza
20. taula
Etxebizitzen sustapen berrien eskaintzaren aurreikuspena datorren hiruhilekoan
(baietz erantzuten duten sustatzaileen %)
Sustapen berrien hasieren aurreikuspena
Urtea
2008ko 4. hiruhilekoa (*)
2009ko 4. hiruhilekoa
2010eko 4. hiruhilekoa
2011ko 4. hiruhilekoa
2012ko 4. hiruhilekoa
2013ko 4. hiruhilekoa
EAE
Total
4,8
18,9
9,7
5,8
6,1
5,7
(*)2008 arte ez dago daturik
Iturria: Eskaintza Immobiliarioari buruzko Inkesta. 2013ko 4. Hiruhilekoa. Enplegu eta Gizarte Politiketako Saila. Eusko
Jaurlaritza
11(12)

12. ESKAINTZA IMMOBILIARIAREN INKESTA (EII). 2013ko 4. hiruhilekoa
GEHIGARRI ESTATISTIKOA
INDIZEA
1.
ETXEBIZITZAREN OINARRIZKO PREZIOA (m2 erabilgarriaren prezioa) ............. 2
2.
SALGAI DAGOEN ETXEBIZITZAREN AZKEN PREZIOA...................................... 6
3.
ALOKAIRUEN PREZIOA .............................................................................. 7
4.
BOE SISTEMA ETA ETXEBIZITZA SOZIALAK.................................................. 8
5.
ETXEBIZITZAREN MERKATUAREN DINAMIKA ................................................ 8
6.
ETXEBIZITAREN MERKATUAREN PERSPEKTIBAK ...........................................10
12(12)