COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI

ESTADÍSTICA SOBRE OFERTA INMOBILIARIA (OFIN)
4º trimestre 2013
ANEXO ESTADÍSTICO

Anexo ela...
1. PRECIO BASE DE LA VIVIENDA (por metro cuadrado)

Tabla 1
Precio medio por m2 útil de las viviendas en venta por tipolog...
VIVIENDA TIPO: Vivienda nueva, colectiva, de promoción libre, ofertada directamente por el promotor, con un nivel de acaba...
Tabla 4
Precio medio por m2 útil de las viviendas nuevas libres en venta por territorio histórico y
año. 2007-2013
(Valore...
Tabla 6
Precio medio por m2 útil de las viviendas usadas libres en venta por capitales y año
2007-2013
(Valores absolutos ...
2. PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA EN VENTA
Tabla 8
Precio medio total de las viviendas en venta por tipología y territorio hi...
3. PRECIO DE LOS ALQUILERES

Tabla 10
Renta media mensual de las viviendas en alquiler por tipología. 4º trimestre 2013
(V...
4. EL SISTEMA VPO Y DE VIVIENDAS SOCIALES
Tabla 13

Precio medio por m2 útil de las viviendas protegidas en venta por tipo...
Tabla 15
Índice de evolución de las ventas respecto al trimestre anterior por Territorio Histórico y
tipo de establecimien...
Tabla 17
Factores que influyen con respecto al trimestre pasado en la dinámica del mercado
inmobiliario
(Índices de influe...
Índice de previsión de evolución de los precios a un año vista por Territorios Históricos y
tipo de establecimiento
Año
IV...
ESTADÍSTICA SOBRE OFERTA INMOBILIARIA (OFIN) 4º trimestre 2013
ANEXO ESTADÍSTICO

ÍNDICE

1.

PRECIO BASE DE LA VIVIENDA (...
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Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre de 2013

  1. 1. COMUNIDAD AUTÓNOMA DE EUSKADI ESTADÍSTICA SOBRE OFERTA INMOBILIARIA (OFIN) 4º trimestre 2013 ANEXO ESTADÍSTICO Anexo elaborado por el Órgano Estadístico Específico del Departamento de Empleo y Políticas Sociales 5 de marzo de 2014 Departamento de Empleo y Políticas Sociales. Órgano Estadístico Específico Donostia - San Sebastián, 1 – 01010 VITORIA-GASTEIZ Telf. 945 01 93 57 – Fax 945 01 63 40
  2. 2. 1. PRECIO BASE DE LA VIVIENDA (por metro cuadrado) Tabla 1 Precio medio por m2 útil de las viviendas en venta por tipología y territorio histórico 4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior) 4º Variación sobre mismo Variación sobre PRECIO MEDIO M2 ÚTIL trimestre de trimestre del año trimestre anterior 2013 anterior Euros Euros Var % Euros Var % Nueva P.O/Sociales Nueva libre Usada libre Nueva libre Usada libre Nueva libre Usada libre Nueva libre Araba / Álava Bizkaia Gipuzkoa C.A. de Euskadi 1.625,0 3.486,2 3.171,7 3.062,5 2.713,2 3.569,3 3.243,3 3.523,3 0,4 -73,6 -71,4 -144,7 -61,5 -76,4 -45,0 -40,7 0,0 -2,1 -2,2 -4,5 -2,2 -2,1 -1,4 -1,1 39,6 -255,9 -392,9 -364,1 -247,5 -275,9 -356,9 -159,1 2,5 -6,8 -11,0 -10,6 -8,4 -7,2 -9,9 -4,3 Usada libre C.A. de Euskadi 3.420,7 -139,6 -3,9 -545,3 -13,7 3.095,1 -86,1 -2,7 -283,0 -8,4 VIVIENDA TIPO (1) (1) VIVIENDA TIPO: Vivienda nueva, colectiva, de promoción libre, ofertada directamente por el promotor, con un nivel de acabado "normal" y de superficie comprendida entre 60 y 90 m2. Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 2 Precio medio por m2 útil de las viviendas libres en venta por tipología, territorio histórico y año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %) Vivienda libre Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 2007-2013 Nueva Libre Precio m2 útil Variación interanual Usada libre Precio m2 útil Variación interanual 4.113,2 4.053,8 4.032,5 3.877,4 3.769,5 3.742,1 3.486,2 12,8 -1,4 -0,5 -3,8 -2,8 -0,7 -6,8 4.356,4 4.199,0 3.778,9 3.891,0 3.841,6 3.564,7 3.171,7 2,0 -3,6 -10,0 3,0 -1,3 -7,2 -11,0 -626,9 -15,2 -1.184,7 -27,2 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 2(12)
  3. 3. VIVIENDA TIPO: Vivienda nueva, colectiva, de promoción libre, ofertada directamente por el promotor, con un nivel de acabado "normal" y de superficie comprendida entre 60 y 90 m2. Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 3 Precio medio por m2 útil de las viviendas usadas libres en venta por territorio histórico y año. 2007-20131 Vivienda usada libre Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %) Araba/Alava Bizkaia Variación Variación Precio m2 útil Precio m2 útil interanual interanual 3.834,6 3.591,2 3.550,0 3.368,2 3.232,8 2.960,7 2.713,2 -1.121,3 -0,9 -6,3 -1,1 -5,1 -4,0 -8,4 -8,4 -29,2 4.490,9 4.393,7 3.581,7 3.752,3 3.766,4 3.600,3 3.243,3 -1.247,6 2,9 -2,2 -18,5 4,8 0,4 -4,4 -9,9 -27,8 Gipuzkoa Precio m2 útil Variación interanual 4.847,1 4.809,0 4.686,4 4.685,5 4.395,3 3.966,0 3.420,7 -1.426,4 2,1 -0,8 -2,5 0,0 -6,2 -9,8 -13,7 -29,4 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 1 Tomando como base de comparación el volumen y la distribución por territorio de las viviendas en el cuarto trimestre de 2013, la caída media del precio/metro cuadrado de la vivienda usada libre para la CAE se situaría en el 28,4%, algo por encima del 27,2% que señala con carácter general la OFIN. 3(12)
  4. 4. Tabla 4 Precio medio por m2 útil de las viviendas nuevas libres en venta por territorio histórico y año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %) Vivienda nueva libre Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Precio m2 útil Año 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 20072013 Diferencia 20062013 Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual 3.637,2 3.270,8 11,8 -10,1 3.693,8 4.367,3 10,3 18,2 3.594,9 4.194,1 4,0 16,7 3.257,7 3.466,3 3.531,7 3.438,4 3.426,6 3.062,5 -0,4 6,4 1,9 -2,6 -0,3 -10,6 4.234,2 4.035,4 3.899,2 3.802,1 3.845,3 3.569,3 -3,0 -4,7 -3,4 -2,5 1,1 -7,2 4.243,4 4.372,6 4.033,9 3.876,2 3.682,3 3.523,3 1,2 3,0 -7,7 -3,9 -5,0 -4,3 -208,2 -6,4 -798,0 -18,3 -670,8 -16,0 -574,7 -15,8 -- -- -- -- Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 5 Precio medio por m2 útil de las viviendas libres en venta por tipología y capitales. 4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior) 4º Variación sobre mismo Variación sobre PRECIO MEDIO M2 ÚTIL trimestre de trimestre del año trimestre anterior 2013 anterior Euros Euros Var % Euros Var % Usada libre Vitoria-Gasteiz Bilbao Donostia / San Sebastián Vitoria-Gasteiz 3.173,9 4.067,7 4.650,7 2.743,2 -146,7 -129,8 -22,3 -64,5 -4,4 -3,1 -0,5 -2,3 -415,5 -363,5 81,0 -253,9 -11,6 -8,2 1,8 -8,5 Bilbao 3.633,6 -116,6 -3,1 -514,7 -12,4 Donostia / San Sebastián Nueva libre 4.630,5 -240,9 -4,9 -785,6 -14,5 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 4(12)
  5. 5. Tabla 6 Precio medio por m2 útil de las viviendas usadas libres en venta por capitales y año 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %) Vivienda usada libre Vitoria-Gasteiz Bilbao Donostia / San Sebastián Precio m2 útil Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 20072013 Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual 3.874,0 3.728,8 3.599,8 3.411,1 3.271,1 2.997,0 2.743,2 -0,2 -3,7 -3,5 -5,2 -4,1 -8,4 -8,5 4.526,5 4.651,0 4.240,2 4.268,8 4.249,0 4.148,3 3.633,6 10,3 2,8 -8,8 0,7 -0,5 -2,4 -12,4 5.807,6 6.036,7 5.589,7 5.657,8 5.704,9 5.416,1 4.630,5 5,5 3,9 -7,4 1,2 0,8 -5,1 -14,5 -1.130,8 -29,2 -892,9 -19,7 -1.177,1 -20,3 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 7 Precio medio por m2 útil de las viviendas nuevas libres en venta por capitales y año 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %). Vivienda nueva libre Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 20072013 Vitoria-Gasteiz Bilbao Donostia / San Sebastián Precio m2 útil Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual 4.009,6 3.926,1 3.703,9 3.780,1 3.651,0 3.589,4 3.173,9 -4,8 -2,1 -5,7 2,1 -3,4 -1,7 -11,6 5.385,3 5.346,5 5.119,2 5.440,3 4.654,7 4.431,2 4.067,7 19,8 -0,7 -4,3 6,3 -14,4 -4,8 -8,2 5.450,2 5.140,6 5.611,9 4.771,1 4.838,1 4.569,7 4.650,7 17,3 -5,7 9,2 -15,0 1,4 -5,5 1,8 -835,7 -20,8 -1.317,6 -24,5 -799,5 -14,7 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 5(12)
  6. 6. 2. PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA EN VENTA Tabla 8 Precio medio total de las viviendas en venta por tipología y territorio histórico. 4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior) PRECIO MEDIO DE VIVIENDAS 4º trimestre de 2013 Variación sobre trimestre anterior Miles Euros Miles Euros Var % Variación sobre mismo trimestre del año anterior Miles Euros Var % Nueva P.O/Sociales Araba / Álava Bizkaia Gipuzkoa 117,7 0,3 0,2 3,2 Nueva libre 283,8 -5,3 -1,8 -18,4 -6,1 Usada libre C.A. de Euskadi 2,8 271,8 -6,5 -2,3 -37,7 -12,2 Nueva libre 248,6 -11 -4,2 -25,6 -9,3 Usada libre 220,8 -5,2 -2,3 -21,4 -8,8 Nueva libre 283,3 -6 -2,1 -20,2 -6,7 Usada libre 285,2 -2 -0,7 -28,9 -9,2 Nueva libre 295,1 -3,6 -1,2 -17,5 -5,6 Usada libre 286,5 -17,2 -5,7 -65,8 -18,7 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 9 Precio medio total de las viviendas en venta por tipología y capital. 4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior) PRECIO MEDIO DE VIVIENDAS 4º trimestre de 2013 Miles Euros Variación sobre mismo trimestre del año anterior Variación sobre trimestre anterior Miles Euros Var % Miles Euros Var % Vitoria-Gasteiz Nueva libre Usada libre 245,3 222,5 -12,8 -5,7 -4,9 -2,5 -36,7 -22,5 -13,0 -9,2 Donostia / San Sebastián Nueva libre Usada libre 389,0 426,8 -8,5 -35,0 -2,1 -7,6 -11,8 -107,9 -3,0 -20,2 Nueva libre 326,1 -14,7 -4,3 -24,7 -7,1 Usada libre 340,4 1,2 0,3 -13,3 -3,8 Bilbao Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 6(12)
  7. 7. 3. PRECIO DE LOS ALQUILERES Tabla 10 Renta media mensual de las viviendas en alquiler por tipología. 4º trimestre 2013 (Variación absoluta y porcentual sobre el trimestre anterior y sobre el mismo trimestre del año anterior) RENTA MEDIA DE VIVIENDAS EN ALQUILER 4º trimestre de 2013 Variación sobre trimestre anterior Euros Euros Var % Variación sobre mismo trimestre del año anterior Euros Var % VPO-Sociales 295,6 -5,6 -1,9 -49,6 -14,4 Libre C.A. de Euskadi 825,4 -1,7 -0,2 -30,5 -3,6 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 11 Renta media mensual de las viviendas en alquiler por -año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %). Vivienda en alquiler Año Alquiler libre P.O./Sociales Renta mensual Variación interanual 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 890,2 968,9 875,3 921,5 896,3 856,0 825,4 -64,7 Diferencia 2007-2013 Renta mensual Variación interanual 8,6 8,9 -9,7 5,3 -2,7 -4,5 -3,6 -7,3 194,1 233,8 219,8 204,0 279,2 345,1 295,6 101,5 -26,3 20,5 -6,0 -7,2 36,8 23,6 -14,4 52,3 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 12 Renta media mensual de las viviendas usadas libres en venta por territorio histórico y año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %) Vivienda libre en alquiler Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 2007-2013 Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Renta mensual Variación interanual Renta mensual Variación interanual Renta mensual Variación interanual 908,5 895,0 836,7 827,6 830,7 790,3 743,9 -164,6 4,8 -1,5 -6,5 -1,1 0,4 -4,9 -5,9 -18,1 875,4 968,8 881,0 923,8 882,3 865,8 838,8 -36,6 10,0 10,7 -9,1 4,9 -4,5 -1,9 -3,1 -4,2 901,5 1086,5 941,1 1004,9 993,8 879,7 821,6 -79,9 12,3 20,5 -13,4 6,8 -1,1 -11,5 -6,6 -8,9 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 7(12)
  8. 8. 4. EL SISTEMA VPO Y DE VIVIENDAS SOCIALES Tabla 13 Precio medio por m2 útil de las viviendas protegidas en venta por tipología y año. 2007-2013 (Valores absolutos y variación interanual en %) Vivienda en venta protegida P.O./Sociales VPO Vivienda Social Precio m2 útil Año 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Diferencia 2007-2013 Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual Precio m2 útil Variación interanual 1.322,9 1.372,0 1.468,9 1.474,3 1.532,2 1.585,4 1.625,0 302,1 2,9 3,7 7,1 0,4 3,9 3,5 2,5 22,8 1.322,9 1.372,0 1.469,4 1.546,9 1.652,0 1.663,4 1.681,6 358,7 2,9 3,7 7,1 5,3 6,8 0,7 1,1 27,1 799,8 (*) 874,3 896,2 950,3 957,9 158,2 5,7 (*) 2,5 6,0 0,8 19,8 (*) En 2007 no hubo suficiente oferta para estimar precios por metro cuadrado. Se incluye información relativa a 2006 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 5. DINÁMICA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA Tabla 14 Índices de dinamismo del mercado inmobiliario por Territorio Histórico y tipo de establecimiento Índice de dinamismo Año IV trimestre 2004 IV trimestre 2005 IV trimestre 2006 IV trimestre 2007 IV trimestre 2008 IV trimestre 2009 IV trimestre 2010 IV trimestre 2011 IV trimestre 2012 IV trimestre 2013 C.A.E. 41,9 42,1 30,5 14,6 6,1 20,6 14,6 9,5 6,9 11,9 Territorio Histórico Araba/ Álava 35,3 32,5 17,6 2,1 0,7 28,7 3,0 6,8 0,4 13,2 Bizkaia 42,4 43,0 29,0 17,1 8,8 18,6 16,1 12,6 7,9 12,9 Tipo de establecimiento Gipuzkoa 44,5 46,5 39,0 18,5 4,9 20,6 16,3 6,6 7,4 9,7 APIs Promotoras 38,4 29,2 14,0 7,4 24,8 17,2 11,1 8,3 15,5 45,8 31,7 15,1 4,8 16,5 12,0 7,9 5,5 8,3 Los índices de dinamismo oscilan entre 0 (máximo estancamiento) y 100 (máximo dinamismo) Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 8(12)
  9. 9. Tabla 15 Índice de evolución de las ventas respecto al trimestre anterior por Territorio Histórico y tipo de establecimiento Índice de evolución de las ventas C.A.E. Año IV trimestre 2004 IV trimestre 2005 IV trimestre 2006 IV trimestre 2007 IV trimestre 2008 IV trimestre 2009 IV trimestre 2010 IV trimestre 2011 IV trimestre 2012 IV trimestre 2013 Territorio Histórico Tipo de establecimiento Araba/ Álava Bizkaia Gipuzkoa APIs Promotoras 56,3 55,0 45,2 22,9 25,1 57,5 64,4 57,9 54,2 51,9 53,7 51,7 47,1 29,1 31,9 56,6 38,3 46,1 36,1 49,2 52,2 51,2 35,9 34,3 40,2 59,2 45,2 35,8 50,1 41,5 45,6 36,4 28,4 32,8 59,7 44,4 38,6 36,5 46,2 57,9 49,0 31,6 35,7 56,8 45,6 48,2 51,4 43,9 53,4 51,8 42,7 30,0 34,3 58,2 45,0 43,4 43,9 45,1 - El índice de evolución de las ventas oscila entre 0 (empeoramiento generalizado de las ventas) y 100 (mejoría general) Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 16 Evolución del tiempo medio necesario para materializar una operación de venta de vivienda por una API (En meses) Año IV trimestre 2008 (*) IV trimestre 2009 IV trimestre 2010 IV trimestre 2011 IV trimestre 2012 IV trimestre 2013 Tiempo medio 8,5 8,6 9,2 8,7 11,0 10,0 (*) No disponibles datos anteriores a 2008 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 8 6 4 2 Nuevas vendidas/ trimestre IV 13 III 13 I 13 II 13 IV 12 III 12 I 12 II 12 IV 11 III 11 I 11 Usadas alquiladas / trimestre II 11 IV 10 III 10 I 10 II 10 IV 09 III 09 I 09 II 09 IV 08 III 08 I 08 II 08 IV 07 III 07 I 07 II 07 IV 06 II 06 0 III 06 nº viviendas/trimestre Ritmo trimestral de ventas y alquileres de viviendas Usadas vendidas / trimestre Ritmo de ventas: número medio de viviendas vendidas o alquiladas por trimestre en APIs y Promotoras. Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 9(12)
  10. 10. Tabla 17 Factores que influyen con respecto al trimestre pasado en la dinámica del mercado inmobiliario (Índices de influencia, positiva o negativa) IV trim. 2008 (*) IV trim. 2009 IV trim. 2010 IV trim. 2011 IV trim. 2012 IV trim. 2013 -87,8 -14,2 -81,6 -89,3 -87,1 -76,9 - - - - -96,1 -95,1 Situación económica -93,4 -85,8 -96,1 -96,9 -97,3 -97,7 Precios de las viviendas -80,9 -37,0 -61,9 -57,3 -33,9 -36,0 Ayudas e incentivos a la compra de vivienda -43,7 -20,0 -40,3 -18,0 -35,8 -64,9 Factores Coste de las hipotecas Facilidad/Dificultad de acceso al crédito Ayudas e incentivos a la construcción -39,9 -23,3 -41,7 -20,4 -38,7 -65,4 Disponibilidad de suelo -36,7 -39,2 -59,2 -42,0 -46,3 -40,7 Precios de suelo Adecuación de la características de la oferta a la demanda -59,6 -50,7 -62,9 -52,8 -47,1 -45,9 -50,4 -13,6 -38,7 -58,3 -44,0 -20,5 (*) No disponibles datos anteriores a 2008 Los índices oscilan entre -100 (máxima influencia negativa) y 100 (máxima influencia positiva) Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 6. PERSPECTIVAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA Tabla 18 Evolución de los índices de previsión de ventas por Territorio Histórico y tipo de establecimiento Año IV trimestre 2004 IV trimestre 2005 IV trimestre 2006 IV trimestre 2007 IV trimestre 2008 IV trimestre 2009 IV trimestre 2010 IV trimestre 2011 IV trimestre 2012 IV trimestre 2013 C.A.E. Territorio Histórico Araba/ Álava Bizkaia Tipo de establecimiento Gipuzkoa APIs Promotoras 67,4 - - - 74,3 60,4 58,6 79,6 58,0 56,7 57,9 59,2 72,1 49,2 38,0 62,5 74,3 15,6 25,9 60,8 82,2 61,1 36,7 64,2 58,1 45,7 43,2 61,4 67,8 46,7 41,2 64,0 76,4 51,6 34,8 60,9 46,9 49,0 33,9 46,8 45,0 54,0 34,1 45,4 44,7 45,1 33,0 47,0 50,1 49,7 37,6 47,1 48,6 52,9 39,9 47,4 45,1 45,2 27,9 46,2 El índice de previsión de ventas oscila entre 0 (empeoramiento generalizado de las ventas) y 100 (mejoría general) Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 19 10(12)
  11. 11. Índice de previsión de evolución de los precios a un año vista por Territorios Históricos y tipo de establecimiento Año IV trimestre 2004 IV trimestre 2005 IV trimestre 2006 IV trimestre 2007 IV trimestre 2008 IV trimestre 2009 IV trimestre 2010 IV trimestre 2011 IV trimestre 2012 IV trimestre 2013 C.A.E. Territorio Histórico Araba/ Álava Bizkaia Tipo de establecimiento Gipuzkoa APIs Promotoras 83,0 - - - 77,2 88,8 77,7 93,9 81,2 65,8 73,2 82,2 64,9 88,1 57,3 65,8 64,8 64,9 35,2 35,2 34,8 36,4 29,4 41,0 32,8 35,4 32,1 32,7 28,2 37,4 40,0 41,7 38,8 41,6 35,9 44,1 40,3 45,3 40,0 39,2 39,6 41,1 33,5 45,7 34,1 30,7 29,7 37,3 30,5 45,2 30,3 26,1 23,9 37,2 34,0 35,1 34,4 33,1 31,6 36,4 El índice de previsión de evolución de los previos oscila entre 0 (disminución general de los precios) y 100 (aumento general de los precios) Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. Tabla 20 Previsión de inicio de oferta de nuevas promociones de viviendas en el próximo trimestre (% de promotores que contestan afirmativamente) Previsión de inicio de nuevas promociones Año IV trimestre 2008 (*) IV trimestre 2009 IV trimestre 2010 IV trimestre 2011 IV trimestre 2012 IV trimestre 2013 C.A.E. Total 4,8 18,9 9,7 5,8 6,1 5,7 (*) No disponibles datos anteriores a 2008 Fuente: Encuesta sobre Oferta Inmobiliaria. 4º trimestre 2013. Dpto. de Empleo y Políticas Sociales. Gobierno Vasco. 11(12)
  12. 12. ESTADÍSTICA SOBRE OFERTA INMOBILIARIA (OFIN) 4º trimestre 2013 ANEXO ESTADÍSTICO ÍNDICE 1. PRECIO BASE DE LA VIVIENDA (por metro cuadrado) .................................... 2 2. PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA EN VENTA ................................................... 6 3. PRECIO DE LOS ALQUILERES ..................................................................... 7 4. EL SISTEMA VPO Y DE VIVIENDAS SOCIALES ............................................... 8 5. DINÁMICA DEL MERCADO DE LA VIVIENDA .................................................. 8 6. PERSPECTIVAS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA ...........................................10 12(12)

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