2. Vemos que existen muchos
tipos de amortizaciones las
cuales son utilizadas
dependiendo de cual sea el
caso.
Vamos a mostrar ejemplos de
los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
HCD P-16-JAMILET CONTRERA PARRA

3. En nuestro ejemplo vamos a
mostrar una tabla de
amortización de la
Corporación Financiera
Nacional
La CFN para la línea de
crédito para vivienda tiene las
siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda
nueva, construcción, ampliació
n, terminación y vivienda
usada
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4. Beneficiario: Persona Natural,
legalmente establecida en el país
o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días
en base a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI
y el BF de conformidad a la Ley
General de Instituciones del
Sistema Financiero.
HCD P-16-JAMILET CONTRERA PARRA

5. 







6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de
votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y
tarjeta de crédito
Copia de impuestos prediales(si
posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de
riesgo
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6. Cuando uno hace el contrato
inmobiliario
uno firma un
pagaré el cual indica que la
tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa
activa
referencial
Banco
Central (6.18%), y también es
regida
por
los
puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés
ajustable no puede pasar la
tasa de vivienda máxima
dada por el BCE vigente
(11.33%).
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7. Para este caso podemos
observar claramente que
su amortización es de tipo
graduada o sea pagos
iguales y periódicos
Pero como observamos en
las políticas de crédito la
tasa de interés
puede
modificarse cada 6 meses
y eso conllevaría a otra
mensualidad, dependiend
o si la parte acreedora
decide cambiarla.
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