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Appel d’offres restreint
Publicité belge
Texte du Volet 2
Ref Guide des marchés publics

Texte du Volet 2
Table des matières
1. Valider le lancement du marché 1
2. Préparer les documents du marché 2
2.1 Rédaction d’un avis de pré information 2
2.2 Rédaction d’un avis de marché 3
2.3 Préparation du cahier spécial des charges et validité du cahier général des
charges 4
2.3.1 Qu’est-ce que le cahier spécial des charges ? 4
2.3.2 Que contient-il ? 4
2.3.3 Quel est son champ d’application ? 5
2.3.4 Où trouver des modèles de cahier spécial des charges ? 6
2.3.5 A propos du cahier général des charges 6
2.4 Accord de l’IF Erreur ! Signet non défini.
2.5 Accord du pouvoir compétent 9
3. Diffuser les documents du marché (publicité du marché) 10
4. Réceptionner les demandes de participation 11
5. Effectuer la sélection qualitative 11
5.1 Les conditions d’exclusion 11
5.2 La capacité financière et économique 12
5.3 La capacité technique 12
5.4 Que faire en cas de candidature incomplète ? (Source : direction de
l’assistance juridique du MET) 12
6. Réceptionner les offres 14
6.1 La séance d’ouverture des offres 14
6.2 Les modèles de documents 14
7. Analyser les offres 15
7.1 Vérifier la régularité des offres et des prix 15
7.2 Examiner les offres au regard des critères d’attribution 15
7.3 A propos d’une négociation avec les candidats 16
7.4 Attribuer le marché 16
8. Notifier le marché 17
8.1 Comment notifier le marché ? 17
8.2 Que faire en cas de dépassement du délai de validité des offres ? 17
9. Informer les soumissionnaires 18

Appel d’offres restreint à publicité belge
1
1. Valider le lancement du marché
La décision de lancer le marché ne se prend pas à la légère. Il convient de
prendre ses précautions avant même d’engager toute procédure :
1. vérifier qu’un cadre budgétaire existe pour ce marché
2. s’assurer que le marché ait été accepté quand à son principe (c'est-à-dire
qu’il y ait accord sur la dépense).
3. s’y prendre suffisamment à l’avance pour respecter toutes les étapes de la
procédure, et notamment les délais de publicité du marché (il est conseillé
de prévoir 3-4 mois pour un marché avec publicité belge, et 6 mois pour un
marché avec publicité européenne).
La validation du marché par le pouvoir compétent peut être facilitée par
l’utilisation d’une fiche synthétique de présentation et de validation du
marché. Concrètement, il s’agit de télécharger et de compléter le modèle de
fiche de validation du marché, puis de le transmettre pour signature à la
personne représentant le niveau de délégation compétent pour ce marché.
Cas particuliers :
1) MCF
Dans le cas où votre marché est de nature à influencer directement ou
indirectement les recettes du Ministère, ou à entraîner des dépenses
nouvelles, vous devez demander l’accord préalable du Ministre qui a le
budget dans ses attributions.
2) MRW et MET
En ce qui concerne les propositions de décisions relatives aux marchés
publics soumis à l’accord du Gouvernement wallon, vous devez demander
l’accord préalable du Ministre qui a le budget dans ses attributions.

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2. Préparer les documents du marché
2.1 Rédaction d’un avis de pré information
L'avis de pré-information vise à informer le plus tôt possible les entreprises
en leur faisant connaître les caractéristiques essentielles du marché que vous
vous apprêtez à lancer. Il est destiné à susciter l’intérêt des fournisseurs
potentiels et de les mettre sur un même pied d’égalité. Il peut être publié
dès que la personne responsable du marché le juge utile.
La publication d’un avis de pré information n’est pas obligatoire. Néanmoins,
elle donne droit au raccourcissement des délais de publicité du marché, tel
que précisé dans le tableau qui suit :
Nbre de jours à compter
de l’envoi de l’avis de
marché
Candidatures Offres
Délai ordinaire 15 jours 15 jours
Procédure d’urgence 10 jours 10 jours
La rédaction de l’avis de pré information s’effectue à partir d’un modèle type.
Il est valable un an à compter de sa publication.

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2.2 Rédaction d’un avis de marché
L’avis de marché assure la publicité du marché.
Si vous travaillez pour le MRW, le MET ou Easi-Wall, vous devez utiliser
pour le concevoir la plateforme d’Informatisation des Avis de Marché (IAM)
accessible depuis le lien suivant : http://avis-
marches.pouvoirslocaux.wallonie.be/iampl/jsp/
Si vous travaillez pour le Ministère de la Communauté française ou l’ETNIC,
vous avez la possibilité de remplir l’avis de marché en utilisant le lien
suivant : http://publicationsonline.be.
Le délai minimal à prévoir pour la réception des demandes de participation
est de 15 jours après envoi de l’avis de marché, et de nouveau de 15 jours
pour la réception des offres.
Votre avis doit être publié au Bulletin des Adjudications.

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2.3 Préparation du cahier spécial des charges et validité du cahier
général des charges
En préalable, il convient d’éviter toute confusion entre le cahier spécial des
charges (CSC) et le cahier général des charges (CGC). Voici ce qui les
distingue :
- le cahier spécial des charges est le document dans lequel vous
décrivez la commande que vous souhaitez conclure et les conditions
du marché. Vous aurez à le rédiger en grande partie, en vous aidant
des modèles existants.
- le cahier général des charges contient les clauses contractuelles
générales des marchés. Nous pouvons le comparer à des conditions
générales de vente, telles que vous en trouverez au dos de vos
factures d’électricité ou de téléphonie par exemple. Vous n’avez pas
à le rédiger mais vous devez mentionner dans le CSC s’il s’applique
totalement ou partiellement (voir points « A propos du cahier
général des charges » plus loin).
2.3.1 Qu’est-ce que le cahier spécial des charges ?
Le cahier spécial des charges est le document dans lequel vous décrivez la
commande que vous souhaitez conclure et les conditions du marché.
En ce qui concerne les clauses contractuelles, la portée essentielle du cahier
spécial des charges est :
de compléter le cahier général des charges en ce qui concerne les
clauses contractuelles et de prévoir les dérogations éventuelles à ce
cahier des charges, dans la mesure où elles sont autorisées;
de décrire les clauses techniques du marché, ou tout au moins de se
référer à celles figurant dans d'autres documents (cahiers-type,
normes, circulaires ministérielles, par exemple).
C’est sur la base du cahier spécial des charges que l’offre doit être établie. Il
importe donc que ce document soit précis, de manière qu’il soit possible de
déposer des offres valables.
2.3.2 Que contient-il ?
Le cahier spécial des charges est généralement composé de deux parties :
- la première partie porte sur les clauses administratives
applicables au marché
- la seconde partie comporte les clauses techniques du
marché considéré
Le cahier spécial des charges peut en outre faire référence à des plans et
documents qui sont, par cette référence, rendus applicables au marché.
Le cahier spécial des charges n’est pas astreint à revêtir une structure
particulière, aux termes de la législation sur les marchés publics du moins. Il
faut alors réfléchir, au cas par cas, sur son contenu précis et sur sa
structure.
1) MENTIONS OBLIGATOIRES :
L'article 2 de l'arrêté royal du 26 septembre 1996 précise que le cahier
spécial des charges indique nécessairement :
le pouvoir adjudicateur;
l'objet du marché, c'est-à-dire, marché de travaux, de fournitures ou
de services, avec mention soit de la nature des travaux et de

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l'endroit où ils doivent être exécutés, soit du type et de l'importance
des fournitures, soit du genre de prestations à accomplir;
le mode de passation du marché (adjudication, appel d’offres ou
procédure négociée);
le mode de détermination des prix, c'est-à-dire marché à prix global,
marché à bordereau de prix, ou marché mixte; le cas échéant, dans
les cas où la loi autorise la conclusion du marché sans fixation
forfaitaire des prix, le cahier spécial des charges précise s'il s'agit
d'un marché à remboursement ou d'un marché à prix provisoires
d'abord, à prix forfaitaires ensuite lorsque les conditions d'exécution
sont bien connues, ou encore d'un marché en partie à
remboursement, en partie à prix forfaitaires;
l’adresse à laquelle les offres doivent être envoyées ou remises ;
en cas de dérogation au cahier général des charges, la liste des
articles auxquels il est dérogé et le cas échéant la motivation
formelle requise.
2) MENTIONS FACULTATIVES :
Le cahier spécial des charges indique en outre, le cas échéant, les mentions
suivantes :
les lieu, jour et heure de l'ouverture des offres : cette indication est
essentielle, sauf en cas de procédure négociée;
la référence aux descriptions et aux plans, ainsi qu'à tous autres
documents rendus applicables à l'entreprise tels que cahiers-type,
normes ou spécifications techniques diverses;
les délais d'exécution (s’ils constituent un critère d’attribution);
les modalités de paiement (en une fois après exécution complète, ou
par acomptes) et de révision des prix, ainsi que l’autorité
responsable du paiement et les modalités d'octroi éventuel d'avances
à l’adjudicataire ;
les dérogations éventuelles au cahier général des charges, compte
tenu des exigences particulières du marché considéré;
la désignation de l'objet des variantes éventuellement imposées ou
autorisées et la description précise de leur nature et de leur portée ;
s'il s'agit d'un marché de travaux, l'agréation et l'enregistrement
requis;
les prescriptions éventuelles en matière de vérification des prix
offerts ;
en cas d'appel d'offres, les critères d'attribution du marché, si
possible dans l'ordre décroissant de l'importance qui leur est
attribuée, ainsi que les exigences requises pour la présentation des
variantes libres et éventuellement l'interdiction d’en présenter ;
3) LE METRE RECAPITULATIF ET L’INVENTAIRE POUR LES MARCHES DE
TRAVAUX
Il s’agit d’un tableau joint au cahier spécial des charges condensant les
prestations d'une entreprise de travaux en postes différents avec indication
de la quantité totale de chacun d'eux ; ce document prend le nom
d'inventaire lorsqu'il s'agit d'un marché de fournitures ou de services.
4) LE MODELE D’OFFRE
Vous pouvez joindre au cahier spécial des charges un modèle d’offre si vous
avez pris la peine d’en établir un.
2.3.3 Quel est son champ d’application ?
L’établissement d’un cahier spécial des charges complet est requis dès que le
montant estimé du marché atteint 22.000 euros, dans la mesure où les

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conditions d’exécution doivent s’inscrire dans le cadre du cahier général des
charges.
En deçà du montant précité, vous avez la faculté de recourir à d’autres
documents pour constater le marché, ainsi qu’en témoigne l’article 122 de
l’arrêté royal du 8 janvier 1996, qu’il s’agisse d’un contrat signé entre parties
ou d’un échange de correspondance débouchant sur la notification d’un bon
de commande à une entreprise. Ces documents doivent être établis en
tenant compte de l’application de plein droit au marché de plusieurs articles
du cahier général des charges.
2.3.4 Où trouver des modèles de cahier spécial des charges ?
Accédez à un modèle de CSC pour un marché de travaux par adjudication :
http://www.wallonie.be/fr/themes/marches-publics/modeles-de-documents-
administratifs/index.html#N1045C
Accédez aux modèles de CSC pour les marchés en procédure négociée sans
publicité : http://www.wallonie.be/fr/themes/marches-publics/modeles-de-
documents-administratifs/index.html#N1045C
Si vous travaillez pour le MET ou le MRW, téléchargez le CSC de type
RW99 : http://qc.met.wallonie.be/fr/cahier/frame.jsp?cscmod.html
2.3.5 A propos du cahier général des charges
Qu’est-ce que le cahier général des charges ?
Le cahier général des charges contient les clauses contractuelles générales
des marchés, c'est-à-dire les clauses qui déterminent sur le plan juridique la
nature, la portée et l'étendue des engagements réciproques du pouvoir
adjudicateur et de l'adjudicataire pour l'exécution de l'ensemble des marchés
publics de travaux, de fournitures et de services.
Etant donné que, sous des conditions plus ou moins strictes selon le cas, il
est envisageable d’y apporter des dérogations, ces clauses sont dites
contractuelles par opposition aux dispositions réglementaires contenues dans
les différents arrêtés royaux qui intéressent les marchés publics.
En quoi diffère-t-il du cahier spécial des charges ?
Le contenu du cahier général des charges porte essentiellement sur les
clauses administratives, les clauses techniques étant elles décrites dans les
cahiers spéciaux des charges. A cet égard, les clauses administratives
peuvent être définies comme celles qui ont pour objet de déterminer le cadre
général de l’exécution du marché (par exemple, en matière de délai ou de
paiements), tandis que les clauses techniques vont s’attacher à décrire de
manière précise l’objet du marché et la prestation à réaliser, ainsi que ses
caractéristiques.
Que contient-il ?
1. Figurent tout d'abord dans le cahier général des charges les clauses
qui sont communes à tous les marchés, qu'il s'agisse de travaux, de
fournitures ou de services.
Ces clauses sont détaillées dans le chapitre I du cahier général des
charges qui s'étend des articles 1 à 23.
2. Le cahier général des charges contient en outre, dans un second
chapitre, des clauses générales propres aux différentes catégories de

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marchés de travaux (articles 24 à 48), de fournitures (articles 49 à
66) et de services (articles 67 à 75).
Quel est son champ d’application ?
Pour les marchés inférieurs à 5.500 euros
Pour les marchés dont le montant n'excède pas 5.500 EUR hors T.V.A., le
cahier général des charges n'est pas applicable.
S’il vous l’estimez opportun, vous pouvez néanmoins rendre tout ou partie
du cahier général des charges applicable à ces marchés.
Pour les marchés compris entre 5.500 et 22.000 euros
Pour les marchés dont le montant (hors TVA) est inférieur à 22.000 EUR,
mais supérieur à 5.500 EUR (hors TVA), il existe deux possibilités :
- ou bien vous rendez le cahier général des charges intégralement
applicable par l'insertion d'une clause dans le cahier spécial des
charges;
- ou bien aucune référence n’est faite au cahier général des charges dans
les documents du marché et, dans cette hypothèse, celui-ci n'est pas
applicable au marché, sauf onze de ses articles jugés essentiels.
Pour les marchés > 22.000 euros
Il régit obligatoirement tous les marchés dont le montant estimé (hors TVA)
atteint 22.000 EUR Pour ces marchés, il n'est donc pas nécessaire que le
cahier spécial des charges se réfère au cahier général des charges pour que
ce dernier soit applicable.
Il s'agit :
pour l’ensemble des marchés de travaux, de fournitures et de
services :
- de l’article 10, §2, qui traite de l’exclusion des tiers au
marché ;
- de l’article 15, qui traite des paiements du marché ;
- de l’article 16, qui traite des réclamations et requêtes en
rapport avec les incidents d’exécution du marché ;
- de l’article 17, qui traite de la remise des amendes pour
retard d’exécution ;
- de l’article 18, qui traite des délais relatifs aux actions
judiciaires à introduire par un adjudicataire ;
- de l’article 20, qui détermine le régime général des
sanctions applicables aux manquements de l’adjudicataire ;
- de l’article 21, qui traite de la résiliation du marché ;
- de l’article 22, qui traite des sanctions en matière
d’entente ;
pour les seuls marchés de travaux :
- de l’article 30, §2, qui traite des précautions à observer par
l’entrepreneur vis-à-vis des constructions et ouvrages
existants ainsi que des propriétés voisines des travaux ;
- de l’article 36, qui traite des salaires et conditions générales
de travail du personnel de chantier de l’entrepreneur ;
- de l’article 41, qui traite de l’étendue de la responsabilité de
l’entrepreneur
Peut-on déroger au cahier général des charges ?
Les dérogations au cahier général des charges sont possibles, mais
uniquement dans la mesure ou elles sont rendues indispensables par les
exigences particulières du marché considéré. Les dérogations doivent alors
être indiquées en tête du cahier spécial des charges. Elles doivent, en outre,

8
faire l’objet d’une motivation formelle dans le cahier spécial des charges,
lorsqu’elles portent sur une des dispositions énumérées à l’article 3, § 1er
de
l’arrêté royal du 26 septembre 1993.
2.4 Accord de l’Inspecteur des Finances (si requis)
Si vous travaillez pour la Région wallonne ou que votre administration y est
rattachée, les inspecteurs des finances compétents pour votre marché sont
les suivants :
Michel BARBEAUX, Inspecteur général des finances
Tél. : 081/32.19.59
E-mail : m.barbeaux@mrw.wallonie.be
Secrétaire : Martine TILMANT-PETITJEAN : Tél. : 081/32.19.54
Serge BAWIN, Inspecteur général des finances
Tél. : 081/32.19.58
E-mail : s.bawin@mrw.wallonie.be
Secrétaires : Sonia BONNET : Tél. : 081/32.19.56
Jocelyne MAGIS : Tél. : 081/32.19.61
Yves CENNÉ, Inspecteur des finances
Tél. : 081/32.19.52
GSM : 0476/90.76.46
E-mail : y.cenne@mrw.wallonie.be
Secrétaire : Marcelle WARICHET : Tél. : 081/32.19.53
Gilbert DRUART, Inspecteur général des finances
Tél. : 081/32.19.57
E-mail : g.druart@mrw.wallonie.be
Secrétaire : Martine GEUNS - VAN WINCKEL : Tél. : 081/32.19.55
Marianne ZEEGERS, Inspecteur général des finances (partim, aussi
accréditée à la Communauté française)
Tél. : 02/413.32.03
Fax : 02/413.30.13
E-mail : Pascale.Moucheron@cfwb.be
adresse : boulevard Léopold II, 44
1080 BRUXELLES
Secrétaire : Pascale MOUCHERON : Tél. : 02/413.32.04
Si vous travaillez pour la Communauté française ou que votre
administration y est rattachée, les inspecteurs des finances compétents
pour votre marché sont les suivants :
Marianne ZEEGERS, Inspecteur général des Finances
Boulevard Léopold II, 44 à 1080 Bruxelles.
Tel. 02/413.32.03
Fax02/413.30.13.
Jean-Marie LAMBERMONT, Inspecteur général des Finances
Boulevard du jardin Botanique, 20-22
1000 BRUXELLES
Tél.02/690.80.15
Fax.02/600.02.32
Jean-Michel BOELPAPE, Inspecteur des Finances,
Boulevard du jardin Botanique, 20-22

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1000 BRUXELLES
Tél.02/690.80.16
Fax.02/600.02.32
2.5 Accord du pouvoir compétent
Il s’agit d’obtenir la signature de l’autorité habilitée à passer le marché. Ceci
implique la transmission des pièces utiles ainsi que la rédaction d’une note
d’accompagnement explicative.
Vous devez suivre les procédures administratives internes en vigueur dans
votre administration pour mener à bien cette étape.

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3. Diffuser les documents du marché (publicité du
marché)
Dans le cas d’un marché en procédure restreinte, la publication des
documents du marché se fait en deux temps :
1. vous publiez un avis de marché, invitant les candidats à vous renvoyer
une demande de participation
2. vous envoyez une invitation à soumissionner aux seuls entrepreneurs que
vous décidez de consulter à l’issue d’une phase de sélection.
Les modalités de sélection des candidats sont détaillées dans les pages
suivantes.
Publication au Bulletin des Adjudications
Depuis le 1er février 2006, le Bulletin des Adjudications (BDA) paraît chaque
jour ouvrable.
La publication au BDA est gratuite, pour autant que la transmission de l’avis
réponde à un certain nombre de conditions, tout spécialement l’utilisation
d’un formulaire en ligne transmis selon les modalités déterminées par
l’autorité fédérale.
En cas d’envoi de l’avis sous une autre forme (texte sur papier, disquette,
CD Rom ou autre support digital, e-mail), la publication vous sera facturée
au tarif de 1,50 EUR hors TVA par ligne publiée.
Publicité complémentaire
En sus de l'insertion obligatoire dans le BDA, vous pouvez
discrétionnairement décider de recourir à d'autres genres de publicité. Le
procédé le plus fréquent est la publication de l'avis dans la presse
professionnelle ou spécialisée. La publication sur un site internet géré par
l’administration se développe également.
Dans les secteurs économiques où les commandes publiques ne représentent
qu'une faible part du chiffre d'affaires, et où peu d'entreprises suivent avec
attention le Bulletin des Adjudications, le recours à la presse professionnelle
ou spécialisée sera souvent indispensable pour assurer une réelle publicité.

11
4. Réceptionner les demandes de participation
En principe, les candidatures arrivées tardivement ne peuvent être prises en
considération, sous peine de ne pas respecter le principe d’égalité de
traitement des soumissionnaires.
En matière de remise de candidatures, vous pouvez néanmoins faire preuve
d’une plus grande souplesse qu’en matière de remise d’offres. En effet, à ce
stade, il s’agit simplement, pour les entreprises intéressées, de démontrer
qu’elles satisfont à certaines conditions objectives que vous avez imposées.
La compétition n’est pas encore véritablement engagée. Dès lors, des
candidatures arrivées tardivement peuvent encore être prises en
considération si, par exemple, il apparaît que la lettre de candidature
accompagnée du dossier comportant les documents et renseignements
nécessaires a été postée avant la date ultime de remise des candidatures, ou
si cette lettre et ce dossier sont arrivés quelques jours en retard à la suite
d’une erreur de bonne foi du candidat ou d’un événement indépendant de sa
volonté. Il vous appartient d’apprécier au cas par cas, en veillant à respecter
le principe d’égalité, c’est-à-dire en traitant de la même manière les
candidats se trouvant dans une situation identique.
5. Effectuer la sélection qualitative
Dans le cas de votre procédure, dite « restreinte », la sélection qualitative
intervient à la réception des dossiers de candidature. Elle vous permet de
sélectionner des candidats auxquels vous enverrez une invitation à
soumissionner.
La sélection qualitative s’effectue sur la base de critères de sélection qui ont
trait à la situation personnelle ou aux capacités des fournisseurs ou des
prestataires de services. Les critères de sélection des entreprises ne peuvent
par voie de conséquence pas être confondus avec les critères d’attribution,
qui servent à évaluer la valeur intrinsèque de la fourniture ou du service
offert et à classer les offres.
Ainsi, les références des entreprises ou la qualité des personnes auxquelles il
sera fait appel pour l’exécution des services concernent la sélection
qualitative et ne peuvent dès lors pas être utilisées comme critère
d’attribution.
Lors de la sélection qualitative, vous êtes amené(e) à prendre en compte,
d’une part, des conditions d’exclusion des entreprises et, d’autre part, des
éléments relatifs à leur capacité financière et économique et à leur capacité
technique. Les documents à produire par les entreprises pour établir le
respect des conditions et éléments requis sont à mentionner dans l’avis de
marché.
5.1 Les conditions d’exclusion
Les fournisseurs et les prestataires de services peuvent être exclus de la
participation, quel que soit le stade de la procédure, en fonction de
différentes situations, par exemple en cas de faillite, de délit, de faute grave
dans l’exercice des activités professionnelles, d’arriérés de cotisations de
sécurité sociale ou d’impôts ou encore en cas de fausses déclarations.

12
C’est ainsi que le respect des obligations en matière de sécurité sociale
constitue une cause d’exclusion des candidatures, de même qu’une condition
de régularité des offres.
Attention, il vous appartient de vous informer vous-même sur la situation
des soumissionnaires lorsque ceux-ci soit ne produisent pas les documents
exigés, soit lorsque ces documents n’ont pas été exigés dans l’avis de
marché.
5.2 La capacité financière et économique
Vous pouvez requérir des références en vue d’apprécier la solidité
économique et financière des soumissionnaires, telles que des déclarations
bancaires appropriées, des bilans ou des comptes annuels, voire des
déclarations à propos du chiffre d’affaires des trois derniers exercices
comptables. S’agissant de prestataires de services, vous pouvez également
leur demander la preuve de la souscription d’une assurance couvrant leurs
risques professionnels.
5.3 La capacité technique
L’appréciation de la capacité technique repose sur les références que vous
avez demandé aux candidats de fournir.
5.4 Que faire en cas de candidature incomplète ? (Source : direction de l’assistance
juridique du MET)
Une situation qui donne souvent lieu à des pratiques divergentes concerne le
sort à réserver aux candidatures incomplètes.
En principe, lorsqu’un candidat ou soumissionnaire a remis un dossier de
sélection qualitative incomplet, vous pouvez, si les documents déjà transmis
permettent d’avoir une première appréciation positive de ce candidat ou
soumissionnaire, lui demander les documents manquants.
Il vous appartient d’apprécier, en fonction du degré effectif de concurrence
et de la nature du document manquant, tout en tenant compte des éléments
déjà disponibles, s’il convient d’exclure le candidat ou le soumissionnaire ou
de lui demander de compléter son dossier. Vous devez faire preuve de plus
de sévérité lorsque le document manquant résulte de la seule initiative du
soumissionnaire (ex : déclaration sur l’honneur) que lorsque sa production
dépend d’un tiers (ex : déclaration bancaire).
Il est recommandé, sauf urgence particulière à justifier dans le rapport
d’analyse des candidatures ou des offres, lorsqu’un candidat ou
soumissionnaire a remis un dossier incomplet ou des documents non
conformes à ce qui était exigé (par exemple, une déclaration bancaire non
conforme au modèle imposé), et pour autant que vous ayez une première
appréciation positive de ce candidat ou soumissionnaire, d’inviter ce candidat
ou soumissionnaire à compléter son dossier.
Vous pouvez fonder votre première appréciation positive sur :
- les documents ou renseignements déjà fournis par le candidat ou le
soumissionnaire ;

13
- les documents ou renseignements transmis dans le cadre d’un autre
marché ;
- le fait que le soumissionnaire soit agréé dans la catégorie et la classe
d’agréation correspondant au marché, ce qui entraîne en principe une
présomption d’aptitude financière, économique et technique à exécuter
les travaux relevant de cette catégorie et de cette classe.
Il vous est recommandé de ne pas vous référer de votre propre initiative à
des documents ou renseignements transmis dans le cadre d’un autre marché
pour combler les lacunes du dossier de sélection qualitative d’un candidat ou
soumissionnaire, cela afin de ne pas renverser la charge de la preuve qui
incombe aux candidats et soumissionnaires : en effet, il appartient à ceux-ci
de prouver qu’ils satisfont aux exigences en matière de sélection qualitative.
Il est dès lors préférable de leur réclamer les documents ou renseignements
manquants. En revanche, pour fonder votre première appréciation positive
comme indiqué ci-dessus, vous pouvez vous référer de votre propre initiative
aux documents ou renseignements transmis dans le cadre d’un autre
marché. En outre, vous pouvez prendre en considération pour la sélection
qualitative des documents ou renseignements transmis dans le cadre d’un
autre marché lorsque le candidat ou le soumissionnaires s’y réfère lui-même
expressément dans son dossier de sélection qualitative ou dans son offre, à
condition qu’il identifie clairement cet autre marché et que celui-ci relève de
votre administration.
Il est à noter qu’en matière de capacité financière et économique, lorsqu’un
candidat ou soumissionnaire invoque, pour une raison justifiée, qu’il n’est
pas en mesure de fournir les documents ou renseignements demandés, il
doit être admis à prouver sa capacité économique et financière par tout
autre document ou renseignement que vous jugerez approprié.
Quand un candidat ou soumissionnaire n’a remis aucun des documents ou
renseignements demandés et ne se réfère pas non plus aux documents ou
renseignements transmis dans le cadre d’un autre marché, il y a lieu en
principe de l’écarter : cette situation entraîne l’irrecevabilité de sa
candidature (en procédure restreinte ou négociée avec publicité) ou de son
offre (en procédure ouverte).
Vous êtes tenu(e) d’informer dans les meilleurs délais les candidats non
retenus de la décision qui les concerne.

14
6. Réceptionner les offres
Toute offre doit parvenir au président de la séance d’ouverture des offres
avant qu’il ne déclare la séance ouverte. Il en résulte qu’une offre arrivée
tardivement, c’est-à-dire après que la séance d’ouverture des offres ait été
déclarée ouverte, doit être écartée.
Toutefois, une offre arrivée tardivement est prise en considération pour
autant que la double condition suivante soit respectée :
- vous n’avez pas encore notifié à l’adjudicataire la décision d’attribution
du marché ;
- l’offre a été déposée à la poste sous pli recommandé, au plus tard le
quatrième jour de calendrier précédant le jour fixé pour la réception
des offres.
6.1 La séance d’ouverture des offres
L’ouverture des offres se déroule aux lieu, date et heure fixés par l’avis de
marché ou par le cahier spécial des charges.
S’agissant de l’adjudication ou de l’appel d’offres restreint, seuls les
soumissionnaires (ou leurs représentants) peuvent assister à l’ouverture.
Le pouvoir adjudicateur est représenté à l’ouverture des offres par le
président de séance et un assesseur.
Les opérations se déroulent dans l’ordre suivant :
- le président place dans un local les offres déjà reçues ;
- ce local est rendu accessible au public ;
- les offres nouvellement apportées par les soumissionnaires présents
sont remises au président ;
- le président déclare la séance ouverte ; à partir de ce moment, aucune
offre ne peut plus être acceptée ;
- il est procédé ensuite au dépouillement de toutes les offres
recueillies ;
- les offres et les documents annexes exigés sous peine de nullité sont
paraphés page par page par le président ou un assesseur ;
- le président proclame ensuite le nom des soumissionnaires et leur
domicile.
Un procès-verbal de la séance d’ouverture est rédigé.
Les résultats proclamés par le président, ainsi que les incidents survenus au
cours de la séance d’ouverture des offres, y sont consignés.
Le procès-verbal est signé par le président, l’assesseur, ainsi que par toute
personne présente qui en exprime le désir.
Sur demande écrite, le soumissionnaire absent lors de la séance d’ouverture
des offres doit être informé des données proclamées par le président.
6.2 Les modèles de documents
Téléchargez le modèle de dépouillement des offres.
Téléchargez le modèle de procès verbal de dépouillement.

15
7. Analyser les offres
7.1 Vérifier la régularité des offres et des prix
Pour pouvoir être prise en compte, l’offre remise par un soumissionnaire doit
être conforme aux exigences du cahier spécial des charges. Les différents
niveaux d’irrégularité des offres sont repris ci-dessous.
a) Irrégularités substantielles et nullité absolue de l’offre
Est nulle toute offre qui s’écarte des dispositions essentielles du cahier
spécial des charges, telles que les prix, les délais (délai d’exécution, délai de
paiement,…) ou les spécifications techniques.
Sont notamment considérés comme des irrégularités substantielles :
- une réserve formulée à l’égard du délai d’exécution précisé dans le
cahier spécial des charges ;
- l’indication d’une clause de révision des prix qui n’est pas autorisée
dans le cahier spécial des charges ;
- l’exigence d’acomptes non prévus ;
- le refus de verser un cautionnement ;
- l’indication d’une durée de validité plus courte de l’offre
- le défaut de signature de l’offre par le soumissionnaire, ou chaque
associé lorsque l’offre est remise en association momentanée ;
- le défaut de signature de ratures ou surcharges.
b) Irrégularités substantielles et nullité relative de l’offre
Les offres peuvent être considérées comme irrégulières et, dès lors, comme
inexistantes, si elles ne se conforment pas aux dispositions du Titre VI de
l’A.R. du 8 janvier 1996, si elles contiennent des réserves ou des éléments
ne correspondant pas à la réalité.
Les dispositions du Titre VI, à savoir les articles 89 à 119 de l’A.R.,
concernent l’établissement, le dépôt et l’ouverture des offres, notamment.
c) Vérification des prix anormaux
Vous disposez d’une marge importante d’appréciation en vue de considérer
comme éventuellement anormaux des prix unitaires ou des prix globaux de
certains postes et, d’autre part, un montant global trop bas de l’offre. Si
vous voulez éventuellement écarter une offre, en raison du caractère
apparemment anormalement élevé ou anormalement bas des prix unitaires
ou globaux, vous devez au préalable inviter le soumissionnaire en cause, par
lettre recommandée, à fournir les justifications nécessaires dans un délai de
douze jours de calendrier. Cette invitation peut également accorder un délai
de réponse plus long.
Si les justifications fournies ne sont pas satisfaisantes ou si elles ne sont pas
fournies avant l’expiration du délai accordé, l’offre est obligatoirement
considérée comme irrégulière.
7.2 Examiner les offres au regard des critères d’attribution
L’examen des offres fait l’objet d’un rapport, lequel sert de base à
l’élaboration de la décision d’attribution.
Les éléments suivants sont traités dans ce rapport :
- les données informatives, telles que la nature du marché,
l’estimation, la procédure de passation, la date de la séance
d’ouverture ;
- la mention des offres déposées ;

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- en procédure ouverte, l’examen des causes d’exclusion et la
sélection qualitative des soumissionnaires ;
- l’examen de la régularité des offres tant sur le plan de la forme que
sur celui de leur conformité technique, y compris l’évaluation du
caractère apparemment anormal des prix unitaires et celle des
justifications de prix éventuellement demandées ;
- les corrections des erreurs de calcul et des erreurs matérielles
manifestes décelées dans les offres ;
- le classement des offres en fonction des critères d’attribution;
- la proposition d’attribution du marché ou, le cas échéant, de
renonciation à celle-ci.
7.3 A propos d’une négociation avec les candidats
Toute négociation avec les candidats ou les soumissionnaires portant sur des
éléments fondamentaux des marchés sont la variation est susceptible de
fausser le jeu de la concurrence et notamment sur les prix est strictement
interdite.
Il peut y avoir cependant des discussions avec les candidats ou les
soumissionnaires mais dans l’unique but de faire préciser ou compléter la
teneur de leurs offres ou de vos exigences et pour autant que cette
discussion n’ait pas un effet discriminatoire.
7.4 Attribuer le marché
En appel d’offres, le choix de l’offre régulière la plus intéressante s’opère en
fonction de plusieurs critères variables que vous avez la charge de
déterminer.
Dans le cas où plusieurs offres jugées les plus intéressantes sont tenues
pour équivalentes tous éléments considérés, vous pouvez demander aux
soumissionnaires de présenter des propositions d’amélioration de leur offre.
La décision est suivie de la rédaction de la décision motivée d’attribution,
document signé par le pouvoir compétent et qui sera transmis aux
soumissionnaires qui n’ont pas été retenus.

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8. Notifier le marché
8.1 Comment notifier le marché ?
Le marché est conclu lorsque l’approbation de son offre est notifiée au
soumissionnaire choisi ; cette notification ne peut pas être affectée de la
moindre réserve.
Le contrat est conclu à cet instant. Cette notification est adressée par lettre
recommandée à la poste, voire par télécopieur ou par tout autre moyen,
pour autant que sa teneur soit confirmée dans les cinq jours par lettre
recommandée.
Il suffit que le dépôt du courrier au bureau postal ou l’envoi par télécopieur
s’effectue dans le délai durant lequel les soumissionnaires restent engagés
par leur offre.
8.2 Que faire en cas de dépassement du délai de validité des offres ?
Si la notification de l’approbation n’a pas eu lieu dans le délai de maintien de
l’offre, le soumissionnaire ayant remis l’offre la plus basse ou la plus
intéressante selon la procédure n’est plus tenu d’exécuter le marché
conformément aux conditions indiquées dans son offre. Vous devez dans ce
cas demander au soumissionnaire concerné son accord écrit pour exécuter le
marché sans réserve.
Si vous constatez que le marché n’est pas notifié avant l’expiration du délai
de validité de l’offre, vous devez demander expressément, au préalable, à
tous les soumissionnaires de proroger la validité de leur offre.

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9. Informer les soumissionnaires
Au plus tard au terme d’une adjudication ou d’un appel d’offres, vous devez
informer les candidats et les soumissionnaires non sélectionnés à propos de
leur non-sélection, de la décision de rejet de leur offre pour cause
d’irrégularité ou de la non-sélection de leur offre. Il en est de même en cas
de renonciation à la procédure.

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