Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40

21
Atta Makelaars Woonkrant 2010

I N 8 S tA p p E N N A A R E E N S U C C E S V O L L E V E R K O O p

BEStAANDE BOUW

U bent van plan uw huis te verkopen. Een belangrijke stap in uw wooncarrière, die bij ons in goede handen is. Met ons team van betrokken professionals bent u verzekerd van
deskundige begeleiding en een succesvolle afloop. In 8 overzichtelijke stappen leggen wij uit wat u van ons kunt verwachten en wat u moet ondernemen. Zo effectief werkt het
Atta Makelaars verkoopplan. Wilt u weten wat de mogelijkheden voor úw woning zijn? Bel voor het maken van een vrijblijvende afspraak met een van onze makelaars.

stap 1 een goede onderzoeksplicht van de koper. professionele fotograaf een repre- we alles nog eens op een rij en informeren wij over de hoogte van
voorbereiding U, als verkoper, dient u ons en de sentatieve fotoreportage maken. kunt u op elk gewenst moment het bod en geven wij advies over
potentiële kopers op de hoogte te Verder hebben wij specialisten in rustig nalezen wat met elkaar is de te volgen strategie. Namens u
brengen van bijzondere lasten en huis op het gebied van marketing, afgesproken. Vanzelfsprekend voeren wij de prijsonderhandelin-
Een succesvolle verkoop valt of
beperkingen, zoals bijvoorbeeld woningstyling en internet, die informeren wij u ook over de nota- gen, waarbij u kunt vertrouwen op
staat met een goede voorberei-
erfdienstbaarheden en van fei- precies weten hoe u potentiële riële overdracht, het mediapakket de ervaring en het vakmanschap
ding. Daarbij is het van groot be-
telijke gebreken aan de woning, kopers voor uw huis kunt interes- en de courtage. van onze makelaars. Hoewel wij
lang dat beide partijen elkaar goed
waarbij u kunt denken aan houtrot seren. Presentatiemiddelen die tijdens dit traject het woord voe-
kennen. De eerste stap is daarom
een uitvoerig gesprek met een
in kozijnen, lekke isolerende be- in overleg met u ingezet kunnen stap 6 plannen en be- ren, heeft u zelf natuurlijk altijd het
van onze makelaars. Hierin kunt
glazing of een kapotte c.v.-ketel. worden zijn: geleiden van bezichti- laatste woord over de biedingen
• Onze eigen website www.atta.nl en de verkoopvoorwaarden.
u precies duidelijk maken wat u gingen
• www.funda.nl De best bezochte
van ons verwacht en vertellen wij stap 3 Juiste waardebe-
woningsite van Nederland. stap 8 gedegen afwik-
u over de werkwijze van Atta Ma- paling/waardering • De presentatieruimtes van de
Het benaderen van ons eigen
kelaars. Tijdens dit gesprek stellen uitgebreide bestand, de adverten- keling
twee kantoren van Atta Make-
wij u allerlei vragen over uw wo- Door deze grondige voorbereiding ties, het NVM-netwerk, kortom het
laars.
ning. Aan de hand van deze in- zijn wij in staat om u een goed hele presentatiepakket resulteert Wanneer de koper en u het eens
• Advertenties, speciale ‘open huis
formatie en een door u ingevulde onderbouwd advies te geven vanaf dit moment in contacten met zijn geworden over de prijs en de
dagen’ en mailings.
vragenlijst krijgen geïnteresseerde over de vraagprijs, de opbrengst, potentiële kopers. Dit betekent overige verkoopvoorwaarden dan
• Presentatie op de locatie zelf
kopers straks een goed beeld van de verwachte verkooptijd en de dat we kunnen beginnen met het is een overeenkomst tot stand
door middel van een tuinbord en
uw woning. verkoopstrategie. Hierbij gaan wij plannen van de bezichtigingen gekomen. De afspraken daarover
raambiljetten.
uit van de actuele situatie op de van uw woning. In overleg met u leggen wij vast in een koopover-
stap 2 Deskundig on- huizenmarkt en kijken wij onder wordt afgesproken wanneer Atta eenkomst, al dan niet met ontbin-
derzoek andere naar vergelijkbare wonin- stap 5 Afspraken duide- Makelaars met geïnteresseerden dende voorwaarden. Vervolgens
gen die al verkocht zijn. Met het lijk vastleggen uw huis bezoeken. Het spreekt bereiden wij het bezoek voor aan
Wij brengen de staat van onder- vaststellen van de vraagprijs is het voor zich dat wij u uitgebreid infor- de notaris die de akte van levering
houd in kaart, het woonoppervlak, informatiepakket, waarmee be- Bij Atta Makelaars vinden wij per- meren over de wijze waarop u uw verzorgt. Een wettelijk en juridisch
de inhoud, de voorzieningen en langstellenden een uitgebreid en soonlijke begeleiding belangrijk en woning zo optimaal mogelijk kunt document waarmee u uw huis aan
de ligging. Ook bestuderen wij objectief beeld van uw woning krij- daarom krijgt u uw eigen makelaar presenteren. De tips op pagina 20 de koper overdraagt. De verkoop
bestemmingsplannen, kadastrale gen, compleet. Hét moment om de toegewezen. Deze betrokken spe- helpen u op weg. is nu een feit, maar daarmee
informatie en omgevingskenmer- verkoop te starten en uw woning cialist behartigt tijdens het gehele houdt onze verantwoordelijkheid
ken. Gaat het om een apparte- aan ‘de markt’ te presenteren. traject al uw zaken en is uw vaste stap 7 professioneel niet op. Ook als er naderhand
ment, dan informeren wij ook naar aanspreekpunt. Wanneer u zich onderhandelen zaken zijn waarover u met ons wilt
het functioneren van de Vereni- Stap 4 Een krachtige kunt vinden in het advies van praten, kunt u altijd bij ons terecht.
ging van Eigenaren en de grootte presentatie Atta Makelaars dan worden alle Voordat serieuze kopers zich
van de onderhoudsreserve. Wij gemaakte afspraken vastgelegd aandienen, spreken wij met u af
vertellen u alles over uw wettelijke Om uw woning zo optimaal moge- in een zogenaamde ‘Opdracht tot hoe wij met de biedingen omgaan.
meldingsplicht als verkoper en de lijk te presenteren, laten wij een dienstverlening’. Daarmee zetten Zodra er een bod is uitgebracht,

22

Wonen op de Kaap
Het nieuwe Katendrecht
krijgt vorm
23 stadswoningen met achtertuin en/of dakterras
• nieuwbouw in een klassiek jasje 6
5
• 3 of 4 woonlagen met 3 of 4 slaapkamers aven
as Rijnh
• eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Ma
12
4

• diverse opties om de woning uit te bouwen en in te delen 9
7
• woonoppervlakte van ca. 110 tot ca. 148 m2 3
2 1
• koopsommen van € 205.500,- tot € 249.000,- v.o.n.
11 10 8
n
shave
Maa

Schiereiland Katendrecht
www.kaapseveer.nl
1. Laankwartier
2. Kaapse Veer
Laatste fase, laatste kans 3. Brehil
4. Metrohalte Rijnhaven
Vraag naar de Beursaanbieding! op
Nog te ko 5. Hotel New York
6. Las Palmas
2 Kadewoningen
ca. 168 m2 – 188,7 m2, 5 tot 8 kamers, tuin en terras
7. Deliplein
6 Havenhofwoningen 8. Nieuwe brede school
ca. 125 m2, 6 tot 7 kamers, tuin 9. Supermarkt
8 Laanwoningen 10. Speeltuin
147 m2 - 153 m2, 6 tot 7 kamers, tuin en terras 11. SS Rotterdam
3 Hoekwoningen 12. De nieuw geplande brug
ca. 168,1 m2 – 180,2 m2, 5 tot 7 kamers, terras
Informatie over wonen op de Kaap vind u
• Royale herenhuizen nabij het centrum
in het Verkoopcentrum Katendrecht,
• Grote tuinen en een autovrij binnenterrein
Maashavenstraat 1. Elke vrijdag geopend
• Parkeren in de ondergrondse parkeergarage
• Bouw gestart, oplevering medio 2010 van 16.00 tot 17.30 uur of op afspraak.
• Kijkwoning te bezichtigen op afspraak Voor elk wat wils: eengezinswoningen,
• Van € 239.500,- tot € 349.500,- v.o.n. excl. parkeerplaats maisonnettes en appartementen, zowel
renovatie als nieuwbouw in
www.laankwartier.nl • Laankwartier fase III
• Deliplein fase II
• Driehoek Zuid
Nieuwbouw renovatie • Kaapse Veer
• Brehil
midden op de Kaap • Wesgram
8 stadswoningen
• Authentieke woningen, hoogwaardig gerenoveerd
• Riante woonkeuken op bg, wonen op 1e verdieping
• 3 woonlagen, woonoppervlakte ca. 105 m2
• Met tuin en zonneterras
• Koopsommen van € 207.500,- tot € 212.000,- v.o.n.

1 bovenwoning
• Tweelaagse bovenwoning met balkon
• Gelegen op 1e verdieping boven een winkel
• Ruime woonkamer met open keuken
• 2 ruime slaapkamers op 2e verdieping
• Woonoppervlakte ca. 80 m2
• Koopsom bovenwoning € 162.500 v.o.n.

www.brehil.nl

De parel van de Kaap ts
Nog slechdirect
,
woningenbaar
glanst weer 4
beschik

• Wonen aan het meest historische plein van Katendrecht
• Direct bij de nieuwe ﬁets- en voetgangersbrug naar de
Wilhelminapier
• Elke woning is anders, veel authentieke details
• Gevels volledig gerestaureerd en in oude glorie hersteld
• Binnen verschilt het renovatieniveau per woning
• Koopsommen vanaf € 149.500,- v.o.n. incl. Bouwrente

Opknapwoning op 1e verdieping met balkon
woonoppervlakte van 88 m2, 4 kamers
Maisonnette op 2e en 3e verdieping met terras
woonoppervlakte van 81 m2, 4 kamers
Dakappartement met terras, loft
woonoppervlakte van 64 m2, van binnen nieuw
Opknapwoning op 1e en 2e verdieping met balkon
Woonoppervlakte van 87 m2, 4 kamers

www.deliplein.nl

23

EUROpEAN CHINA CENtRE ROttERDAM - ROttERDAM FEIJENOORD

Wonen met werelduitzicht

‘Luister naar de stromen van aansprekende architectuur. U plex geïntegreerd en biedt een Bovendien staat u straks met de Comfort en goede beveiliging: dat
wind en water. ze brengen u vindt er een wereldklassehotel, oase van rust. Met ook weer een Rotterdam-Schiphol-trein vanaf is wonen in optima forma.
harmonie en voorspoed’, zegt food plaza, luxe restaurants en di- adembenemend uitzicht over de het Centraal Station in 19 minuten
een oude chinese wijsheid. Wie verse specialiteitenwinkels. In het stad en de Rotterdamse haven. in de vertrekhal. Ook de watertaxi Betrouwbare bouwers
kijkt naar de architectuur van tweede gebouw komt een uiterst En wat te denken van de Chinese ontsluit, met een halte voor de deur, Het European China Centre
het european china centre Rot- smaakvol appartementencomplex kwaliteitssupermarkt, die u verleidt de hele stad én verder gelegen Rotterdam wordt ontwikkeld
terdam erkent dat dit smaak- met in totaal 110 luxe koopwonin- tot culinaire uitstapjes? steden. Altijd filevrij naar uw werk! door ECC Rotterdam BV, een
volle appartementencomplex gen: riante drie- en vierkamerap- Liever (ook) kantoor aan huis? In gezamenlijke onderneming van
alle voorwaarden schept voor partementen en maisonnettes in Luxe en bereikbaarheid het complex zijn kantoorunits vanaf Shanghai Construction Group
harmonie en voorspoed. Vanuit verschillende typen, verdeeld over Het European China Centre 30 m2 te huur of te koop. en Volker Wessels Vastgoed.
uw appartement of maisonnette acht woonverdiepingen. Het Eu- Rotterdam is voorzien van alle ge- Niet de minsten in de internatio-
hoort u de Nieuwe Maas kab- ropean China Centre Rotterdam makken. De huismeester doet uw Weids en werelds nale bouwwereld: de Shanghai
belen en de wind ruisen. Méér combineert het beste van twee klusjes, uw auto staat veilig in de Alle maisonnettes en appartemen- Construction Group is de tweede
feng shui - letterlijk: wind en werelden: eigentijds Rotterdams afgesloten parkeergarage onder ten hebben lichtinval aan weerszij- bouwer van China en Volker Wes-
water - is haast niet denkbaar … met een modern-Chinese ‘touch’. in het gebouw. U vindt bovendien den en bieden schitterend uitzicht sels de tweede van Nederland.
En dat vindt u, kosmopoliet of niet, al het goede dat de stad te bieden over water en stad. Bovendien zijn Met het European China Centre
Best of both worlds nergens anders in Rotterdam. heeft op steenworp afstand. Me- de meeste woningen voorzien van Rotterdam laten zij deze culturen
Het European China Centre Rot- tro, bus- en tramverbindingen, de een ruim glazen binnenbalkon of harmonisch in elkaar overvloeien.
terdam, aan de zuidzijde van de Oosterse oase met uitzicht op Wilhelminapier, Hotel New York, riant buitenbalkon. En ook aan uw
Rijnhaven, wordt een wereldplek Hollands welvaren het Nieuwe Luxor Theater, het Ne- veiligheid en binnenhuiscomfort De bouw start zomer 2010.
voor wonen, werken en ontspan- De unieke Chinese tuin met vijver derlands Fotomuseum, bioscoop is gedacht. Alle woningen zijn Verwachte oplevering eerste helft
ning. De eerste fase omvat twee en Aziatische beplanting is vol- Lantaren/Venster en het nieuwe standaard voorzien van vloerver- 2013.
hoofdgebouwen in een moderne, ledig in het appartementencom- stadspark. warming en -koeling. www.eccrotterdam.com

Wonen met een werelduitzicht
• Appartementen en maisonnettes • Aan het water van de Rijnhaven,
(8 woningtypen) vrij uitzicht op Wilhelminapier
• Vanaf 3 kamers, van 85 m2 tot 165 m2 • Wonen, werken en ontspannen
• Start bouw zomer 2010, oplevering 2013 • Dichtbij winkels, supermarkten en restaurants
• Vanaf € 220.000,- v.o.n. • Optimale bereikbaarheid met auto, metro, bus
en watertaxi

Atta Makelaars
Contactpersoon: dhr. G. Boon
www.eccrotterdam.com Prorama Real Estate Agency
T 010 - 433 57 10 Het European China Centre Rotterdam wordt ontwikkeld door ECC Rotterdam BV, Contactpersoon: dhr. A. Lam
E g.boon@atta.nl ECC Rotterdam BV is incorporatedvan Shanghai Construction Group en Volker Wessels Vastgoed.
een gezamenlijke onderneming by Shanghai Construction Group and Volker Wessels Vastgoed. T 010 - 436 04 95

24

Dit moet je (gezien) hebben.

R EEN
BEL VOO BEZOEK
AK EN
AFSPRA ELWONING
DE MOD

Uptown appartementen Residence appartementen Crown appartementen
neworleans.nl
• wonen op 6e t/m 10e verdieping • wonen op 21e en 22e verdieping • wonen op 39e t/m 43e verdieping
• vloeroppervlakte van ca. 56 tot 64 m2 • vloeroppervlakte van ca. 86 tot 103 m2 • vloeroppervlakte van ca. 130 t/m 211 m2
• buitenruimte van ca. 13 m2 • buitenruimte van ca. 13 m2 • buitenruimte variërend van ca. 11 tot 100 m2
• koopprijs van € 220.000 • koopprijs van € 364.000 • koopprijs van € 556.000
tot € 244.000 v.o.n. tot € 424.500 v.o.n. tot € 1.759.500 v.o.n.

Van toepassing op ieder appartement: Voor koop kunt u bellen met: Atta Makelaars 010 – 433 57 10
• Parkeerplaats beschikbaar (huur of koop) Liever Huren? In New Orleans kunt u ook een appartement huren
• Private Health club met zwembad, sauna en fitness vanaf € 1077,- per maand.
• Oplevering najaar 2010 Meer informatie: Vesteda woongalerie Rotterdam 010 – 404 46 11
omme_adv_tuinen_130x194_0210 01-03-2010 14:43 Pagina 1

Parkkwartier katendrecht
Dorps wonen in de stad

LAATSTE!!!
4-kamer penthouse
aan het water
• plevering per direct
O
• oonoppervlakte ca. 127 m2
W
15 riante woningen aan de rand van • erras van circa 22 m2
T
Rotterdam op een unieke locatie
• Koopsom € 357.000,- v.o.n.
■ 14 twee-onder-een-kapwoningen • nclusief twee privé-
I
en 1 vrijstaande woning stallingsplaatsen
■ Ruime woningen op grote percelen
tot 302 m2 INLICHTINGEN EN VERKOOP
■ Voortuin en zeer diepe achtertuin
tot maar liefst 16 meter
■ Ligging in aangename buurt
met dorps karakter Atta Makelaars In de Stad Makelaars
telefoon: (010) 433 57 10 telefoon: (010) 206 60 00
■ Alle stadse voorzieningen in nabijheid info@atta.nl info@indestad.nl
■ Prijzen vanaf € 295.000,– v.o.n. www.atta.nl www.indestad.nl
Ontwikkeling: Verkoop:
Proper-Stok Groep B.V. Atta Makelaars
Tel: 010 - 413 70 50 Tel: 010 - 433 57 10

www.wonenindetuinen.nl www.parkkwartier-katendrecht.nl

25

Het thuisgevoel van
Huub Smeets
CEO Vesteda Groep

“In een gastvrij huis mogen
vrolijke en gastvrije
mensen niet ontbreken.”

“Verhuizen vond ik vroeger geen noodzakelijk kwaad. Toch Kunst is bij mij thuis, maar ook bij Vesteda, een leidend ele-
- hoewel ik maar drie keer verhuisd ben - vind ik dat nu wel. Ik ment. Door kunst ontstaat de identiteit van een plek. Ontstaan
word 63; ik hoef niet meer te verhuizen. Sinds 1992 woon ik in herkenbaarheid en hechting. Wij doen dat bij Vesteda ook bij
de middeleeuwse binnenstad van Maastricht, in het oude Jeker- grote woninggebouwen, met kunst in de hal. In onze expat-
kwartier. Daar heb ik een fabriek omgebouwd tot woonhuis. Het woningen stoppen wij veel energie in kunst aan de muur. Het
is in 1876 als dekenfabriek gesticht door Regout en een papier- zijn compleet ingerichte woningen, en zo kunnen mensen zich
fabrikant; een industrieel pand, met enorme hoge plafonds, ori- er toch hechten.
ginele houten vloeren en stalen kozijnen. Wij wonen er met z’n Ik ben bezig mijn huis qua energie te verduurzamen. Betere
tweeën, Selma en ik, en voelen ons daar zeer op ons gemak. dakisolatie, en een warmtepomp waarmee warmte en koelte
Ik ben een bescheiden, doch fanatieke verzamelaar. Dat is uit de lucht gehaald wordt. Een mooi principe en vrij simpel te
in mijn studententijd begonnen met Rénaissance-meubilair en doen, ook bij bestaande panden. Als grote belegger in wonin-
gebruiksvoorwerpen. Ik ben inmiddels geswitcht naar moderne gen zijn wij daarmee ook bezig. Niet alleen vanwege het kos-
kunst en fotografie uit de 19e en 20e eeuw. Verzamelen, hoe tenplaatje, maar ook vanuit het gevoel dat wij iets moeten doen
ontstaat dat? Dat heb ik me ook afgevraagd. Mijn liefde voor aan het verminderen van energieverbruik.
kunst en architectuur is onder andere opgebloeid door het bij- Kwaliteit is het leidend principe, zowel in mijn privéleven
vak architectuurgeschiedenis tijdens mijn rechtenstudie. En van als zakelijk. Ik heb dat geprobeerd zichtbaar en tastbaar te
daaruit wordt het van kwaad tot erger. Op een gegeven moment maken, en binnen de mogelijkheden het beste eruit te halen. In
had ik een mooie collectie - en nu ben ik weer opnieuw begon- die zin ben ik geen dromer, maar met mijn hands on-mentaliteit
nen. Zo gebeurt dat. probeer ik zo ver mogelijk te komen.
Ik ben echt een binnenstadsmens. Sinds ik ben afgestu- graag drinken wij thuis met onze gasten een borrel en om
deerd, woon ik in de binnenstad. Mijn huis nu is niet mijn daarna uit eten te gaan. Dat is zo’n beetje de Maastrichtse
droomhuis, maar ik ben wel heel tevreden. Het zou mijn droom- traditie. Niet dat mensen in Maastricht niet thuis eten, maar we
huis kunnen zijn als het zes maanden per jaar aan zee stond. hebben veel goede restaurants. Ik kan wel goed koken; ook dat
Het liefst aan zee in Italië … Ligging is dus heel belangrijk. Dat stamt uit mijn studententijd, maar daar heb ik nu geen tijd voor.
zien we ook terug in de enquêtes van onze huurders. Voor mij In een gastvrij huis mogen vrolijke en gastvrije mensen niet
geldt daarnaast het gevoel van ruimte – en dat heb ik in dit huis ontbreken. Het gaat om de sfeer als je binnenkomt, om de har-
in hoge mate. Dat, gekoppeld aan rust, met vertier om de hoek. telijkheid en om gastvrije mensen die elkaar met een open mind
En een tuin, ook belangrijk. Hoewel, had het huis een balkon tegemoet treden. Dat vind ik belangrijker dan de ‘infrastructuur’
gehad, dan had ik dat ook leuk gevonden. Maar dan wel echt daar omheen.”
groot.

26

27

DE tUIN Op HEt ZUIDEN - ROttERDAM CHARLOIS

Groen, autoluw, mét speelplekken voor de kinderen

Pendrecht: dé tuinstad-nieuwe óók de nieuwe eengezinswonin- kinderen van ’s ochtends zeven woningtypen is een van de vele fair Value |
stijl. u vindt er De Tuin op het gen en appartementen. Karakte- uur tot ’s avonds zeven uur terecht kwaliteiten van ‘De Hagen’. Woonstad Rotterdam biedt een
zuiden, waar jong en oud, ristieke portiekwoningen vinden kunnen voor onderwijs, sport koopvorm met een korting van 5%
gezinnen en alleenstaanden, er een nieuwe bestemming als en spel. De Tuin op het Zuiden De Vlonders (De Vlonders) of 10% (De Hagen)
huidige en nieuwe Rotterdam- ruime maisonnettewoning en tal bestaat uit meerdere deelplannen, Eengezinswoningen onder de op de aankoopprijs en garandeert
mers zich graag vestigen. Want van woonblokken ondergaan een met ieder een eigen projectnaam. 200.000 euro - waar vindt u dat de koper bij verkoop de woning te-
de top drie van uw woonwensen volledige transformatie. Hierdoor nog in Rotterdam? In De Vlonders! rug te kopen. De koper deelt dan
komt hier samen: traditioneel vinden vele gezinnen hun weg De Hagen Dit deelplan omvat 26 eengezins- wel met de woningcorporatie de
vormgegeven nieuwbouw, een naar de nieuwe eengezinswo- Het eerste deelplan omvat 53 woningen met drie slaapkamers, toekomstige waardeontwikkeling.
ouderwets gezellige buurt met ningen en voelen ook de huidige koop- en 11 huurwoningen en en de mogelijkheid om op zolder De corporatie deelt daarbij voor
veel groen en de nabijheid van bewoners zich thuis in een van de is bijna volledig verkocht. De een extra slaap- of hobbyruimte in 7,5% (De Vlonders) of 15% (De
alle mogelijke voorzieningen. 55+-projecten. woningen verschillen in zon- te richten en een dakkapel te plaat- Hagen) mee in de waardeontwik-
ligging en in de vorm van de sen. De ruime tuin is minimaal 12 keling (winst of verlies). Vraag de
In Rotterdam Pendrecht is de U vindt in De Tuin op het Zuiden daken. Zo zijn er woningen met meter diep. RTL4-presentator Lo- makelaar naar de voorwaarden.
laatste jaren een grootscheepse alle voorzieningen op steenworp een ‘zadeldak’ (met een knik in dewijk Hoekstra tekende een vijftal
vernieuwingsoperatie ingezet, afstand. Het Zuiderpark is een het midden) en met een ‘lesse- modeltuinen. Kiest u voor een van Kijkt u voor het totale plan en haar
waarbij het groene imago voorop groot kinderparadijs en de scholen naarskap’ (waarbij de dakhelling deze inrichtingsvoorbeelden, dan deelplannen op www.detuinophet-
stond. U treft er dus de vertrouwen de deelgemeente werken flauw oploopt en u aan één kant kunt u een hoveniersbedrijf het zuiden.nl
de fraaie groenstructuur en de samen aan de Kindercampus; drie volwaardige verdiepingen volgens tekening laten uitvoeren,
stedenbouwkundige opzet, maar een netwerk van faciliteiten waar ziet). Die verscheidenheid aan inclusief bestrating en beplanting.

Mooi wonen in Rotterdam nu ook mogelijk
voor starters. Prijzen vanaf € 182.000 v.o.n. VERKOOP GESTART
Vooraankondiging, schrijf u alvast in!!!
26 ruime eengezinswoningen
ho aan de
Het plan Nieuwe Maasttferdam wordt Prijzen vanaf € 192.375,- v.o.n.*
in Ro
Waarsmanstraatikkeld. * BIJ GEBRUIK VAN VERKOOPREGELING
volledig herontw VAN WOONSTAD ROTTERDAM

uit
Het nieuwe plan zal bestaanse 1) en
ningen (fa
• 17 starterswokap woningen (fase 2)
• 8 twee-onder-
Afmetingen starterswoningen:
m2
• GBO van ca. 82 3
• Inhoud 350 m
De kaveloppervlakte varieert van
100 m2 tot 120 m
2

De verkoop van deze woningen start
deze zomer.

• Grote zolderverdieping van 30m2
• Diverse uitbouwopties mogelijk
• Drielaagse eengezinswoningen met diepe tuin
• Unieke terugkoopgarantie
• Koopsommen vanaf € 192.375,- v.o.n.

UNIEKE TERUGKOOPGARANTIE
MAAK EEN AFSPRAAK
MET DE MAKELAAR!
010 433 57 10

WWW.DETUINOPHETZUIDEN.NL

28

realiseert 500
nieuwe woningen in:
RotterdamDeelgemeente Charlois

“VAN MIJ KR
IJG
U EEN GRAT T
IS
TUINONTWE
RP!”

Prijzen vanaf circa € 192.500,- v.o.n.*
Lodewijk Hoekstra * met gebruikmaking van aantrekkelijke verkoopregeling van Woonstad Rotterdam
RTL4 presentator neemt u mee
door De Tuin op het Zuiden.
Kijk op de website en klik op de ﬁlm. • 301 ééngezinswoningen (koop)
• 49 ééngezinswoningen (huur)
MAAK EEN AFSPRAAK
• 153 appartementen (huur)
MET DE MAKELAAR!
• Unieke terugkoopregeling • Grote kavels
010 433 57 10 • Ideale ligging • Verkoop inmiddels gestart

VERKOOP EERSTE PROJECT DE HAGEN GROOT SUCCES!
WWW.DETUINOPHETZUIDEN.NL TWEEDE PROJECT DE VLONDERS VERKOOP GESTART!

10 gerenoveerde
panden,
casco opgeleverd
en diepe tuinen (m.u.v. pand 180)
4 kant en klare
nieuwbouwwoningen
nieuwbouwwoningen
op
eling, ve
rko
De indeling bepaal je helemaal zelf In ontwikk zomer 2010
t
verwach
Verko
opleveringop gestart
opp. 110 m
voorjaar 2 2
010

opp. 109 m tot 210
2 m 2
prijsindicatie ca. 198.000 v.o.n
prijzen ca. 115.000 tot
175.000 k.k. Nieuwe kansen in de Millinxbuurt!
Optimale keuzevrijheid: de 10 gerenoveerde en zeer royale
casco opgeleverde panden zijn volledig naar eigen smaak en
idee af te bouwen. Door jezelf, of eigen aannemer, of door een
door ons geselecteerde partij. En met of zonder begeleiding.
De keuze is aan jou. Liever een nieuwbouwwoning?
Dat kan ook, daarvan zijn er 4, die naar verwachting half 2010 in
verkoop gaan. Laat je gegevens achter op het inschrij ormulier
op de site, dan houden we je op de hoogte.

www.mx4.nl

29

Het thuisgevoel van
Willem Klos
Bestuurslid Ontwikkeling Woonstad Rotterdam

“Ik mag graag
klooien met
houtblokken en in het
vuur poken.”
“‘Hé, ik kan weer opnieuw beginnen’, dacht ik bij iedere Ik kan zo maar zitten kijken hoe houtblokken verbranden.
verhuizing. Na vijf keer in ons huwelijk verhuisd te zijn, woon ik Als kind al vond ik dat fascinerend. Nee, ik heb er nooit van
nu zo prettig dat ik zelfs niet aan verhuizen moet denken. Toch gedroomd om brandweerman te worden. Wel van ‘echt vuur’ in
sluit ik niet uit dat ik in de toekomst door een baanwisseling el- het huis waar ik later zou gaan wonen.
ders in Nederland terecht kom. Dan wordt er verhuisd, omdat ik In het weekend zitten we overdag graag in de tuinkamer
het belangrijk vind om te wonen in de buurt van waar je werkt. en ’s avonds in de voorkamer. De voorkamer heeft vuur en
Niet alleen vanwege de reistijd en de tijd om bij je gezin te zijn, televisie, en de tuinkamer is heel licht door ramen tot op de
maar ook omdat je als bewoner de sfeer van je werkgebied grond. In de keuken ben ik zelden te vinden, ik heb echt twee
meepakt. Overigens zal dat verhuizen nu niet snel gebeuren, linkerhanden wat dat betreft, maar ik help mijn vrouw wel.
want ik werk met heel veel plezier bij Woonstad Rotterdam. Ik ben een dromer, een lezer. ’s Avonds drink ik samen met
Ik woon in Barendrecht en voor mijn gevoel is dat in ‘het mijn vrouw graag een glas wijn, dan kletsen we en dromen we
Rotterdamse’. Voor mij ligt die stadsgrens breder dan iets wat weg. Dat kan soms heel laat worden. Dan betreur je het als de
toevallig de politieke grens is. Ik werk in Rotterdam, we winke- wekker gaat, maar gelukkig kunnen we beiden redelijk goed
len er, gaan er uit en een van de kinderen zit er op school. Bij met weinig slaap toe.
iedere fase in mijn leven heb ik geprobeerd een passend huis te Ik ruim zelf op; het is niet zo dat ik mijn vrouw dat laat
vinden. En dat is tot nu toe fantastisch gelukt. doen. Dat ligt bij de twee tieners wat anders. Maar als ik hun
Ooit, op termijn, wil ik weer terug naar een bosrijke omge- kamers dicht laat, kan ik loslaten wat er zich achter die deur be-
ving. Geboren en getogen op de Veluwe staat mijn droomhuis vindt. Ik steek er ook geen energie in. Dat doet mijn vrouw wel
in die bosrijke omgeving. Modern of klassiek, dat maakt me niet en soms weer net te veel, want je moet hen toch een zekere
uit, als het maar kwaliteit en een goede architectuur heeft. Het ruimte laten. Ze moeten hun eigen verantwoordelijkheid leren
moet lekker ruim zijn en levensloopbestendig. Daar zullen ze nemen. En dan nog, als zij straks in een rommelig huis willen
me dan uit moeten dragen. wonen en daar gelukkig zijn, vind ik dat best. Dan zeggen mijn
Vuur, écht vuur, hoort bij een gastvrij huis. Een open haard vrouw en ik waarschijnlijk tegen elkaar: ‘Snap jij nou dat ze in
of een houtkachel … als er maar echte vlammen zijn. Ik mag zo’n rommel kunnen leven?’ Maar zo kan dus ook.”
graag klooien met houtblokken en in het vuur poken.

30

LAATSTE KANS

De Coopvaert - Centrum Wijnhaeve - Centrum Deliplein - Katendrecht
• Luxe huurwoningen • Appartementen op 1e, 2e en 3e etage • Appartementen en maisonnettes
• Ruime 2-, 3- en 4-kamerappartementen • 2 en 3 kamers (ca. 90-105 m2) • Loft, 3 of 4 kamers ( 64-88 m2)
• Zeer centrale ligging (Blaak) • Luxe keuken en badkamer • Opknap, combi of nieuwe inbouw
• Prachtig uitzicht • Schitterend uitzicht op het water • Balkon, terras of dakterras
• Inclusief berging, stallingsplaats mogelijk • Nabij de Oude Haven • Achter een nieuwe “Havengevel”
• Per direct beschikbaar • www.huurwijnhaeve.nl • Kun jij de kaap aan?!
Huurprijs: vanaf € 870 ,- p.m. Huurprijs: vanaf € 945,- p.m. • Aan gezellig plein gelegen
excl. servicekosten en parkeerplaats excl. servicekosten Koopsom: vanaf € 156.000,- v.o.n.

Bospolder Puntstraat - Delfshaven VanSuyd - Hillesluis Dillenburg U-blok - Feijenoord
• Maisonnettes • Ruime 3-, 4- en 5-kamerappartementen • Maisonnette op 1e en 2e etage
• Oppervlaktes van ca. 102-120 m2 • Oppervlaktes van ca. 94-114 m2 • 3 kamers (ca. 109 m2)
• Parkeerplaats separaat te koop • Inclusief parkeerplaats en berging • Nabij de Maas
• Zeer lichte woningen • Complex met lift • Parkeerplaats separaat te koop
• Vrij indeelbaar • Nabij winkelgebied “Boulevard zuid” • Vrij uitzicht
• Gevel hoge raampartijen • www.vansuyd.nl • Geen buitenruimte
• Gemeenschappelijk binnenterrein
Koopsom: vanaf € 169.000,- v.o.n. Koopsom: vanaf € 172.000,- v.o.n. Koopsom: € 207.250,- v.o.n.

De Grote Prins - Lage Land Dahliakwartier fase 2 - Hillesluis Le Medi - Delfshaven
• 3-, 4-, 5- en 6-kamerappartementen • 3-laagse eengezinswoning • Eengezinswoningen
• Oppervlaktes van ca. 94-222 m2 • 5 kamers (ca. 129 m2) • 3, 4 en 5 kamers
• Nieuwbouw met lift • Terras (ca. 19 m2) • Oppervlaktes van ca. 105-161 m2
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Buitenruimtes van ca. 23-42 m2
• Uitzicht op het Prinsenpark • Aan de singel gelegen • Eigen parkeerplaats
• www.betoverendwonen.nl • Starterslening is mogelijk • Gemeenschappelijke binnentuin

Koopsom: vanaf € 216.500,- v.o.n. Koopsom: € 219.000,- v.o.n. Koopsom: vanaf € 229.000,- v.o.n.

Corso Ardea - Vlaardingen Bols Lanvas Hof - Schiedam Chateau Carnisse - Barendrecht
• Appartement op 1e etage • 3-laagse eengezinswoning • Waterwoningen
• 4 kamers (ca. 110 m2) • 4 kamers (ca. 122 m2) • Oppervlaktes van ca. 126-169 m2
• Ruim balkon op het zuidoosten • 2 zonnige terrassen • Terras aan het water gelegen
• Eigen parkeerplaats • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen parkeerplaats
• Nabij winkelcentrum en voorzieningen • Op loopafstand van het centrum • Nieuwbouw te bezichtigen
• Modern complex in waterrijke omgeving • Kindvriendelijke en rustige omgeving • Koopsubsidie mogelijk
Koopsom: vanaf € 258.000,- v.o.n.
Koopsom: € 231.500,- v.o.n. Koopsom: € 232.500,- v.o.n. incl. koopsubsidie

Het aanbod in recent opgeleverde nieuwbouwwoningen en uitpondprojecten.
Bel (010) 433 57 10 voor meer informatie of een bezichtiging.

31

OF BUITENKANS!

Dordtselaan blok 1 - Tarwewijk MVE-woningen - Rotterdam Zuid Z-ﬂats - Schiedam
• Appartementen en maisonnettes • Appartementen en maisonnettes • 2- en 5-kamerappartementen
• 2, 3 en 4 kamers • 2, 3 of 4 kamers • Woonoppervlaktes 55, 85 en 100 m2
• Oppervlaktes van ca. 37-97 m2 • Met balkon of achtertuin • Met balkon op het zuidwesten
• Renovatiewoningen aan statige laan • Ideale starterswoningen • Uitzicht op het groen
• Voorzieningen op loopafstand • In nette doch eenvoudige straat • www.z-ﬂats.nl
• 1e jaar gratis wonen • Terugkoopgarantie • Per direct beschikbaar
• Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein • Op diverse locaties gelegen
Koopsom: vanaf € 59.000,- k.k. Koopsom: vanaf € 64.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 92.000,- k.k.

MVE-woningen - Spangen MVE-woningen - Kralingen Humanitas woningen - Hoek van Holland
• Appartementen en eengezinswoningen • Diverse appartementen • Levensloopbestendige en
• 3, 4 of 5 kamers • 3, 4 of 5 kamers verzorgingsappartementen
• Met balkon of achtertuin • Met balkon of achtertuin • Prinsenwiek, Oosterwiek en Hoekse Brink
• Ideale starterswoningen • Ideale starterswoningen • Wonen volgens het Humanitas-concept
• In nette doch eenvoudige straat • In nette doch eenvoudige straat • Informeer naar de faciliteiten
• Terugkoopgarantie • Terugkoopgarantie • Diverse voorzieningen op loopafstand
• Vlakbij “Het Kasteel” • Vlakbij de Oudedijk • Woningen op afspraak te bezichtigen
Koopsom: vanaf € 93.000,- k.k. Koopsom: vanaf € 118.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 139.000,- k.k.

De Loper fase 3a - Delfshaven Boreelstraat - Blijdorp Bouvigne - Capelle aan den IJssel
• Appartementen en maisonnettes e e
• Appartement op begane grond, 1 of 2 etage • Regelmatig in de verkoop
• 3, 4, 5 of 6 kamers • 3-4 kamers (ca. 80 m2) • 3- en 5-kamereengezinswoningen
• Oppervlaktes van ca. 104-157 m2 • Achterbalkon of tuin • Eigen grond
• Met balkon of dakterras • Parkeergelegenheid in straat (openbaar) • Gelegen aan het water
• Nabij openbaar vervoer • Nabij Vroesenpark/Diergaarde Blijdorp • Op loopafstand van Schollebos
• Hoogwaardige renovatie • Zijstraat van de Statensingel • Ideale starterswoningen
• Vlakbij de Schie
Koopsom: vanaf € 145.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 159.000,- k.k. Koopsom: vanaf € 179.500,- k.k.

DWL- Torens - Kralinger Esch Van OldenbarneveltStaete - Centrum Weenatoren - Centrum
• 3-kamerappartementen • 3-kamerappartementen • 3- en 4-kamerappartementen
• Woonoppervlaktes van ca. 85-100 m2 • Oppervlaktes ca. 93 m2 • Oppervlaktes van ca. 110-148 m2
• Balkon met vrij uitzicht • Recentelijk gerenoveerd • Complex met huismeester en lift
• Uitzicht op het park of de Maas • Met balkon op het zuiden • Riante living van ca. 60 m2
• Lift aanwezig • In hartje centrum met lift • Uitzicht op het Hofplein of centrum
• Per direct beschikbaar Huurprijs: vanaf € 850,- p.m. Huurprijs: vanaf € 900,- p.m.
• IRS aanwezig excl. servicekosten excl. servicekosten
Vraagprijs: vanaf € 184.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 219.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 297.500,- k.k.

Bij Atta kom je thuis.

32

ROB7857/1
Appartementen in prijs verlaagd!
Maak direct START VERKOOP
een afspraak. OP ZATERDAG
hoge schie Bezoek
een
27 MAART
TUSSEN 11.00 - 13.00 UUR
dorps wonen aan de stadsrand appartement! OP DE BOUWLOCATIE
WATERTOREN (HOEK PARKWEG/BURG. VAN
HAARENLAAN TE SCHIEDAM)
- RUIME 3 EN 4-KAMER APPARTEMENTEN
Koopsommen - VANAF 91 TOT 117 M2
vanaf - BALKON OP HET ZUIDEN
€ 197.500 - 3 APPARTEMENTEN PER WOONLAAG
- INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS
- AANTREKKELIJKE AANKOOPREGELINGEN
O.A.

KOOPSOMMEN VANAF CA.
Wilt u wonen in een nieuwbouw koopappartement in Rotterdam-Overschie?
Kom dan nu in actie! Want nu kunt u met de makelaars van Hoge Schie, gelegen aan
€ 195.000,- V.O.N.
de Burgemeester Baumannlaan, onderhandelen over een serieuze korting!

Nog nooit was een appartement in Hoge Schie zo aantrekkelijk! Misschien houdt u zelfs geld
over voor nieuwe meubels, een extra luxe keuken of een andere droomwens! Klinkt dat goed?
Maak dan direct een afspraak. Kijk op www.hogeschie.nl.

Koop gerust met Overbruggingsgarantie
Kiest u voor Hoge Schie, dan koopt u met overbruggingsgarantie. Dit betekent dat uw even-
tuele dubbele woonlasten maximaal 1 jaar lang (deels) worden gecompenseerd. En dat geeft u
alle tijd om uw huidige woning te verkopen. Zo koopt u met een gerust gevoel!

De laatste appartementen
• Driekamerappartementen (86 - 114 m2) op 3e en 4e verdieping
• Alle appartementen met twee slaapkamers
• Fijne loggia op het zuidwesten
• In het centrum van Overschie, nabij winkels
• Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
• Centrum van Rotterdam in 15 min. bereikbaar met openbaar vervoer
Het project Over het Water is centraal gelegen in Schiedam, net buiten het historisch centrum, tussen het
Interesse in een van de laatste drive-in Verkoop en informatie:
Beatrixpark en de Parkweg. De wijk maakt deel uit van Schiedam Nieuwland, maar is tegelijkertijd fysiek
of stadswoningen? Informeer dan snel
bij de makelaar!
een afzonderlijk wijkdeel, omsloten door water. Het is prettig en comfortabel wonen in de buurt van het
groen, de sportvelden, de kinderboerderij en het complete buurtwinkelcentrum aan de Nolenslaan.
T (010) 433 57 10 T (010) 233 02 02
Ontwikkeling en realisatie:
Meer informatie:
CMYK: 0, 60, 100, 0 Atta Makelaars Tel. 010 433 57 10
Anke Bodewes Makelaardij Tel. 010 246 44 44 Over het Water is een ontwikkeling van Woonplus Schiedam

WW W . H O G E S C HIE . NL
ROB7777/1

U bedenkt het, de architect werkt het Uit
en de aannemer realiseert het

zelf bouwen
BEZOEK ONS
OPEN HUIS OP ZATERDAG
27 MAART
KADEWONINGEN
- RIANTE WATERVILLA’S
TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR
IN DE INFORMATIEWONING
(VAN MAANENSTRAAT 27
TE SCHIEDAM)
niets doen hoogwaardige luxe villa’s in jaren ’30 stijl, gelegen
- 3 OF 4 WOONLAGEN in het groen op een eigen perceel in Poortugaal
- WOONOPPERVLAKTE VANAF 160 M2
- WATERKAMER MET VLONDER
- SNELLE OPLEVERING MOGELIJK
KOOPSOMMEN VANAF

€ 299.500,-
zelf bouwen, niets doen

V.O.N.

NU MET AANKOOPGARANTIE EN DUBBELE WOONLASTENVERGOEDING HUIDIGE WONING

LS
KLEINERE KAVE
MEER KEUZE! nieUwe OPPervlakten
kavels van 529m2 tot 903m2
woningen van 700m3 tot 1100m3
nieUwe kOOPsOmmen
12 kavels vanaf E 367.000,- v.o.n.
Het project Over het Water is centraal gelegen in Schiedam, net buiten het historisch centrum, tussen het woning van 700m3 vanaf E 270.000,- v.o.n.
Beatrixpark en de Parkweg. De wijk maakt deel uit van Schiedam Nieuwland, maar is tegelijkertijd fysiek
Dat is luxe. Dat is Nieuw Valckesteijn.
De villa van uw dromen kunt u neerzetten vanuit uw luie stoel. U kunt kiezen uit een van de tien basis-
een afzonderlijk wijkdeel, omsloten door water. Het is prettig en comfortabel wonen in de buurt van het ontwerpen die u vervolgens naar eigen inzicht indeelt en groter of kleiner maakt. De woningen worden
groen, de sportvelden, de kinderboerderij en het complete buurtwinkelcentrum aan de Nolenslaan. zonder sanitair en keuken opgeleverd. Maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een eigen aannemer
in de hand te nemen en zo uw droomhuis te realiseren. Zonder dat u er een schep voor in de aarde
Meer informatie: hoeft te steken. Al mag dat natuurlijk altijd. Het is per slot van rekening uw eigen grond.
Atta Makelaars Tel. 010 433 57 10
Anke Bodewes Makelaardij Tel. 010 246 44 44 Over het Water is een ontwikkeling van Woonplus Schiedam www.nieUwvalckesteijn.nl
atta makelaars 010 - 433 57 10 www.atta.nl
bakker & steffen 010 - 501 31 77 www.bakker-steffen.nl

33

RABOBANK ROTTERDAM

Uitgebreid advies van
A tot Z
Als u zich oriënteert op een nieuwe woning, komt er heel wat op u af. Daarom bent u bij Rabobank Rotterdam aan het juiste adres.
Want de Rabobank is al jaren de grootste hypotheekbank van Nederland. Op deze pagina informeren wij u over verschillende as-
pecten die bij het kopen van een eigen woning aan de orde komen.

De voorbereiding maximaal 20 procent van de totale te betalen. Van deze VvE-bijdrage Rechten en plichten Groot onderhoud
Natuurlijk denkt u goed na over financiering bedraagt. Gedurende wordt de staat van het apparte- Je kunt binnen het complex niet Voor de grote onderhoudswerk-
het huis dat u zou willen kopen. de eerste drie jaar hoeft over de mentencomplex op peil gehouden. zomaar doen waar je zin in hebt, zaamheden zijn alle eigenaren
Daarbij is het goed om te weten Starterslening geen rente en geen De VvE beheert de gemeenschap- je hebt rechten en plichten. De gezamenlijk verantwoordelijk. Dit
wat uw budget is. Zo voorkomt aflossing betaald te worden. pelijke delen van het gebouw, regels waar je je als eigenaar betekent regelmatig overleg en
u een teleurstelling, als blijkt dat zoals de voor- en achtergevels, aan moet houden kun je nalezen gezamenlijk geld reserveren. Een
het huis van uw dromen buiten Of u in aanmerking komt voor een een portiek, een gemeenschap- in juridische stukken, zoals de goed functionerende VvE kan veel
uw bereik ligt. De adviseur van Starterslening, is afhankelijk van pelijke tuin, maar ook het dak, de statuten, splitsingsakte, splitsings- problemen voorkomen! Let hier op
Rabobank Rotterdam kan samen de hoogte van uw inkomen en het goten en een fietsenhok. Je bent reglement en het huishoudelijke voordat je een appartement koopt.
met u bekijken wat uw mogelijkhe- bedrag dat u met Nationale Hypo- mede-eigenaar van deze delen en reglement. Voordat je een appar-
den zijn. theek Garantie bij de bank kunt draagt dus ook mede de verant- tement koopt, is het verstandig om Meer informatie:
lenen. woordelijkheid voor het onderhoud je in deze stukken te verdiepen en http://www.vve010.nl
De makelaar en de bijkomende kosten daarvan. te controleren of en hoe actief de
Een makelaar heeft inzicht in het Vereniging van Eigenaren VvE is.
volledige woningaanbod en kan Als je een appartement in een Splitsingsakte
zo gericht zoeken naar woningen appartementencomplex koopt, De splitsingsakte bevat een
die aan uw wensen voldoen. Hij
helpt u ook bij de bezichtiging en
dan koop je eigenlijk geen woning
maar een appartementsrecht. Dit
omschrijving van de diverse ap-
partementen en de gemeenschap- Je eerste huis,
je eerste hypotheek
controleert zaken waar u zelf mis- is het exclusieve gebruikersrecht pelijke gedeelten. Ook de rechten
schien niet zo snel op let. Verder op jouw woongedeelte én een en de verplichtingen van de
kan uw makelaar u helpen bij de eigendomsaandeel binnen het appartementseigenaren, met een

en een bank die
onderhandeling over de prijs van complex. Als eigenaar van een overzicht van de verdeling van het
het huis dat u op het oog heeft. appartement ben je verplicht lid pand, zijn in dit document opge-
Als u besluit de woning te kopen, van een Vereniging van Eigenaren nomen. Zo is in de splitsingsakte -
kan de aankoopmakelaar u helpen
bij de afhandeling.
(VvE). Je kunt het lidmaatschap
dus niet opzeggen. Alleen als je
het appartement verkoopt, eindigt
aan de hand van een verdeelsleu-
tel - bepaald voor welk aandeel
de eigenaren moeten bijdragen
je helpt.
De notaris
Als u een huis koopt, bent u wet-
telijk verplicht dit via de notaris te
je lidmaatschap van de VvE.

Verplichtingen VvE
in de VvE. De notaris geeft je bij
aankoop van je appartement een
exemplaar van de splitsingsakte
Dat is het idee.
laten verlopen. Het is gebruikelijk Alle leden dragen de gemeen- en het reglement.
dat de koper de notaris kiest. schappelijke lasten van de VvE en
In bepaalde situaties maakt de zijn dus verplicht hun aandeel
verkoper die keuze, zoals bij
nieuwbouwprojecten. De notaris
stelt de leveringsakte op, waarmee www.rabobank.nl/rotterdam
de woning uw eigendom wordt.
Vervolgens zorgt de notaris er
voor dat een afschrift van de le- Nieuwbouw of bestaande bouw?
veringsakte en van de hypotheek- Koop je een woning dan heb je de keuze tussen een nieuwbouw-
akte ingeschreven in de openbare woning en een bestaande woning. Beide hebben voor- en nadelen.
registers en in het Kadaster. De Onderstaand vind je een overzicht.
notaris regelt ook de financiële
afwikkeling van de koop. Nieuwbouw Bestaande bouw
Voordelen nieuwbouw: Voordelen bestaande bouw
Koopsubsidie • je hoeft de eerste jaren weinig • je kunt in de meeste gevallen
Koopsubsidie is een landelijke op te knappen vrij snel na de koop naar de
regeling die ervoor zorgt dat ook • het is een goede investering: woning verhuizen
mensen met een lager of gemid- nieuwbouwwoningen stijgen • je kunt onderhandelen over de
deld inkomen een eigen woning bijna altijd in waarde prijs
kunnen kopen. De hoogte van de • je kunt zelf de keuken en bad- • je hoeft geen bouwrente te
koopsubsidie is afhankelijk van kamer uitkiezen betalen
uw vermogen, de koopsom van • de woning is goed geïsoleerd
uw woning, de hoogte van de en dat is gunstig voor het ener-
hypotheek en van uw inkomen. gieverbruik
Hoe meer u verdient, hoe lager de
eventuele subsidie is. Nadelen nieuwbouw: Nadelen bestaande bouw
• je moet meestal een aantal • de woning is misschien niet
Starterslening maanden wachten voordat je goed onderhouden
Met de ‘Starterslening’ kan ieder- naar je nieuwe woning kunt • de woning is vaak niet optimaal
een die voor de eerste keer een verhuizen geïsoleerd, hierdoor verbruik je
woning koopt een lening afslui- • de prijs staat in principe vast: er veel energie
ten, op basis van het verwachte valt minder te onderhandelen • het aankoopbedrag is relatief
toekomstige inkomen. Boven dan bij bestaande bouw gezien vaak hoger dan bij een
de maximale hypotheek wordt • je weet niet zeker of het resul- nieuwbouwwoning
een Starterslening verstrekt, die taat gelijk is aan je verwachting

34

U BENT AAN ZET!
173 koopappartementen variërend in oppervlakte van
70 tot 176m², 113 meter hoog, 33 verdiepingen

• Uitzicht naar 2 kanten: over de Oude Maas en het weidse uitzicht
over Het Park en Spijkenisse
• 2-, 3- en 4-kamerappartementen
• Standaard energiebesparende vloerverwarming en vloerkoeling
• Plafondhoge glazen puien met schuifdeur naar eigen riante
buitenruimte
• Prijzen vanaf ca. € 172.000 v.o.n. tot ca. € 515.000 v.o.n.
inclusief eigen stallingsplaats en berging
• Elk appartement is voorzien van riant eigen balkon of terras
• Oplevering eind 2010

www.woneninjeelement.nl

10 APRIL: OPEN DAG
Bent u geïnteresseerd in één van de appartemen-
ten die er nog te koop staan in Rokade? Goed
• Ruime woningen in jaren 30 bouwstijl
• Wonen met tuin en terras aan het water
2-ONDER-1 nieuws: op zaterdag 10 april bent u welkom op
• Woonkamer van ruim 50 m2
• Diverse indelingvarianten en optie
KAPWONINGEN de bouwplaats.

mogelijkheden vanaf circa
• Geniet de gehele dag van de zomerzon
op uw terras € 349.500,- v.o.n.
WWW.WONENINJEELEMENT.NL
Verkoopinformatie:
010-433 57 10
Informatiecentrum: Elementenweg 1 Vraag de makelaar naar de
Koop Gerust mogelijkheden
De Elementen is een project van Gemeente Spijkenisse, Ballast Nedam, Dura Vermeer en VORM Ontwikkeling

Start Zaterdag 27 maart
van 11.00 - 13.00 uur
verkoop he t e l e me n t e nhuis

het nieuwe wonen in spijkenisse

Terrasappartementen prijzen vanaf
Een project van: Ballast Nedam Bouw B.V.,
Dura Vermeer Bouw Rotterdam B.V. en
VORM Ontwikkeling B.V.
€ 167.300,- v.o.n. (excl. parkeerplaats)
www.woneninjeelement.nl

35

RABOBANK ROTTERDAM

Hypotheekvormen
De Rabobank is al jaren de grootste hypotheekbank van Nederland. Dankzij de unieke hypotheken van
de Rabobank krijgt iedereen z’n eigen hypotheek.

Rabo OpbouwHypotheek Met de Beleggingsvariant bouwt hun (klein)kind of zij kunnen een Rabo StartersVoordeelPakket
De Rabo OpbouwHypotheek u vermogen op door via de Rabo bedrag schenken of lenen. De Rabobank Rotterdam vindt dat Hypotheken zijn complexe
combineert een hypothecaire OpbouwEffectenrekening te beleg- GeneratieHypotheek is een ‘maat- starters op de woningmarkt extra producten, dus daarom dient
geldlening met sparen en/of be- gen in één van de 5 mixfondsen werkproduct’ waarbij het (klein) ondersteuning verdienen. Daarom u zich goed te laten adviseren.
leggen voor de aflossing. Tijdens van Robeco. U kiest een fonds dat kind kan kiezen uit de hypotheek- hebben wij het Rabo StartersVoor- De informatie op deze pa-
de looptijd van de hypotheek lost bij u past, afhankelijk van hoeveel vormen die de Rabobank heeft. deelPakket ontwikkeld. Hiermee gina’s is beknopt en daarmee
u niets af. Voor de opbouw van de risico u met uw beleggingen kunt Een goede afspraak tussen (groot) krijgt u als starter meer dan alleen niet volledig. Uw adviseur van
(gedeeltelijke) aflossing van de en wilt lopen. ouders en (klein)kind blijft echter een uitstekend advies van A tot Z. Rabobank Rotterdam kan u
lening heeft u de keuze tussen de de basis. U profiteert namelijk van rente- uitgebreid informeren over
Spaarvariant en de Beleggingsva- Rabo GeneratieHypotheek korting op uw eerste hypotheek aanvullende voorwaarden en ri-
riant, of een combinatie van beide. Het kopen van een woning is voor AflossingsvrijeHypotheek en u wordt automatisch lid van sico’s. Kijk op www.rabobank.nl/
Het is mogelijk om tijdens de starters en jonge doorstromers De AflossingsvrijeHypotheek Rabobank Rotterdam. Dit levert u rotterdam hoe u een afspraak
looptijd te switchen tussen beide steeds moeilijker. De Rabobank is een hypothecaire geldlening verschillende exclusieve voordelen met één van onze adviseurs
vormen. heeft daarvoor de GeneratieHypo- zonder periodieke aflossing. De op, zoals speciale aanbiedingen kunt maken.
theek ontwikkeld. Hiermee zijn er looptijd van de Aflossingsvrije- van andere leden en interessante
Binnen de Spaarvariant bouwt verschillende mogelijkheden om Hypotheek is onbeperkt en u infotainment evenementen. Bo-
u vermogen op via de Rabo Op- zoon, dochter of kleinkind op weg heeft de keuze uit verschillende vendien kunt u als starter gebruik
bouwSpaarrekening. Over het te- te helpen bij het kopen van een rentevormen. Tussentijds aflossen maken van aantrekkelijke starters- www.rabobank.nl/rotterdam
goed krijgt u een rentepercentage huis. is wel mogelijk, maar vanwege de aanbiedingen die speciaal voor u
vergoed. Met het opgebouwde be- mogelijke fiscale consequenties is worden geselecteerd.
drag kunt u te zijner tijd de lening (Groot)Ouders kunnen een be- het verstandig hierover uw advi-
geheel of gedeeltelijk aflossen. paalde tijd garant staan voor seur te raadplegen.

De hypotheekrente:
vast of variabel
Als u een hypotheek afsluit, kunt u kiezen voor een vaste rente of juist een variabele rente. Aan beide varianten kleven voor- en nadelen.
Welke voor u met meest geschikt is, hangt vooral van uw eigen voorkeur af.

Vaste rente Variabele rente

Ieder z’n
Bij een vaste rente blijft het rentepercentage gedu- Bij een variabele rente volgt de rente die u betaalt de
rende een bepaalde periode, de rentevastperiode, ontwikkeling van de marktrente. Dit betekent dat ren-
ongewijzigd. Rentevastperiodes kunnen variëren van tewijzigingen op elk moment kunnen worden doorge-
1 tot en met 15, 20, 25 en 30 jaar vast. voerd. Daarmee is ook uw hypotheeklast gedurende

Voordelen
• Ongeacht de marktrenteontwikkeling betaalt u
de looptijd van de lening variabel.

Voordelen
eigen
hypotheek.
gedurende de rentevastperiode steeds hetzelfde • Bij een daling van de variabele rente gaat uw hypo-
bedrag. Dat betekent zekerheid gedurende de ren- theeklast omlaag.
tevastperiode. • Extra aflossingen of zelfs geheel aflossen, is altijd

Dat is
• Als u verhuist, kunt u het bestaande rentecontract en zonder kosten mogelijk.
meenemen naar de hypotheek voor uw nieuwe • Bij een hypothecaire geldlening met variabele rente
woning. kunt u altijd, zonder vergoedingsrente, kiezen voor
een ander rentetype.

het idee.
Nadelen
• Als de marktrente daalt, profiteert u daar niet met- Nadelen
een van. • Bij een stijging van de variabele rente gaat uw
• Zonder vergoeding vervroegd aflossen is niet altijd hypotheeklast omhoog.
onbeperkt mogelijk. • De hoogte van de rente kan (sterk) aan verande-
ring onderhevig zijn. Rentefluctuaties hebben een
directe invloed op uw maandlasten. www.rabobank.nl/rotterdam

Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40

Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40

Recomendados

Recomendados

Más contenido relacionado

Similar a Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40

Similar a Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40 (20)

Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40