1. SITUACION JURÍDICO REGISTRAL
DEL SUR DE COLOMBIA
(Municipios de San Vicente del
Caguan, Puerto Rico y la Macarena
- Meta)
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

2. I. Municipios de SAN VICENTE DEL
CAGUAN y PUERTO RICO

3. MEDOTOLOGIA
• Información aportada por informática SNR: 15.000 Matriculas Inmobiliarias.
1
• Filtro por códigos de Naturaleza Jurídica: 10.600 Matriculas Inmobiliarias.
2
• Verificación en Orip 800 Matriculas Inmobiliarias con sus respetivas carpetas de antecedentes
• Revisadas 140.000 Hectáreas aproximadamente.
3
• Consolidación información recaudada.
• Elaboración informe general y ejecutivo.
4
La visita se practicó de manera conjunta con la Comisión de Lucha contra las
Finanzas Terroristas

4. TIPOLOGIAS

5. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL
TIPOLOGIAS CASO ÁREA (Hectáreas) ACCIONES
S
• Fiscalía General de la Nación
Transferencias de dominio
64 26.887 has • Procuraduría General de la
a través de apoderados.
Nación
• Control Interno Disciplinario-
SNR
Irregularidades en poderes. 8 17.218 has • SNR (Delegada Notariado y
ORIP)
• Incoder
• ORIP
Resoluciones inscritas sin el • SNR-Fiscalía General de la
79 97.828 has
lleno de los requisitos Nación.
formales. • Control Interno Disciplinario-
SNR

6. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL ÁREA
TIPOLOGIAS ACCIONES
CASOS (Hectáreas)
• Incoder
Ventas inconsultas, de predios
• ORIP
sometidos al régimen de 3 347 has
• Control Interno Disciplinario
propiedad parcelaria.
• Fiscalía General de la
Nación
• Procuraduría General de la
Acumulación Unidades
Nación
Agrícolas Familiares-
• Control Interno Disciplinario
compraventa masiva de
69 45.284 has • SNR (Delegada Notariado y
predios adjudicados como
ORIP)
baldíos.
• Contraloría General de la
República

7. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL ÁREA
TIPOLOGIAS ACCIONES
CASOS (Hectáreas)
Inscripción de resoluciones de • Incoder
adjudicación de baldíos sin • ORIP
tener en cuenta los rangos para 11 584 has • Control Interno Disciplinario
la UAF, establecidos en la ley -SNR
para la zona o región.
Resoluciones de adjudicaciones
notificadas y/o sometidas a
proceso de registro mucho
• Fiscalía General de la Nación
tiempo después de su 44 1.491 has
expedición, la mayoría fueron
notificadas por edicto.

8. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL
TIPOLOGIAS ÁREA (has) ACCIONES
CASOS
• Incoder
Adjudicación de Predios Baldíos de la • Procuraduría General de
Nación, a personas que son 6 349 has la Nación
propietarias de otros predios. • Contraloría General de la
República
Folios abiertos con declaración o • Incoder
transferencias de mejoras que a la 79 97.828 has • Contraloría General de la
fecha no han legalizado la propiedad. República
Precio muy inferior a los estipulados
en anteriores transferencias de 1 992 has
derecho de dominio.
• UIAF
Precios estipulados muy bajos en
escrituras públicas de compraventa . 20 17.163 has

9. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL
TIPOLOGIAS ÁREA (has) ACCIONES
CASOS
• IGAC
Modificación del área del predio. 5 2.378
• ORIP
Presuntas Suplantaciones. 4 474 • Fiscalía General de la
Nación
• SNR-Delegada para
Presuntas Falsedades en el Notariado
2 44
documento Público.
• Control Interno
Irregularidades operativas en el
33 5.650 Disciplinario
proceso de registro .
• ORIP

10. CASOS ESPECIALES

11. 1. CASO: ACUMULACIÓN AREA FALSA TRADICIÓN
425-17489
425-17490
425-17491
425-17492
MARIA OFFIR GUZMÁN OSORIO JUAN FELIPE LONDOÑO SALDARRIAGA
JORGE LUIS OSORIO GUZMÁN
11.000 Has
Los 4 predios Compraventas Notarias
Ubicación del predio:
provienen de Falsa Valle del Cauca (Cali,
llanos del Yarí
Tradición Andalucía y Buga)

12. CASO 2: APODERADO JOSE SILFANI ARBOLEDA CRUZ
ENGLOBE DE 10
MATRICULAS
425-74581
RUTA DOCUMENTO FOLIO NO
“CONFRONTACIÓN DERLY HERRERA
EXISTE
GUEVARA
1.154 Has
La firma en uno de los El área asignada al
El mismo apoderado se
poderes es diferente a predio englobado tiene
notifico de 3
la de la Notificación de 23 has mas que la
Resoluciones de
la Resolución de sumatoria de los 10
Adjudicación
Adjudicación predios englobados

13. ENGLOBE DE 6
MATRICULAS
425-74250
YORLADY MURCIA
OSORIO
702 Has
SE SUPERA EL VALOR DE LA UAF EN LA
REGION

14. 3. CASO: LUIS VALLEJO CAPERA Y ELIZABETH HERRERA RENDON
Escritura Pública 2911 del 9 de Junio
de 2011. Notaria 4 de Pereira Compraventa de 28 predios
4009 Hectáreas – 6934 m2.
TOTAL 29 Predios
DERECHO DE DOMINIO
4 MEJORAS – 520 HECTÁREAS
TOTAL MEJORAS 4529 has.

15. 4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera
Predio - Acumulación de UAF.
Las
Ceibas
- Escritura 3203 del 23 de
diciembre de 2008 - 992 Has
- Escritura 8477 del 24 de octubre
de 2007 - Venta a menor precio

16. 4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera
8.187 Has – Vulneración Art
7 PREDIOS
8.667 M2. 72 Ley 160 de
1994.
6595 has que 512 Has – 9664 M2.
Oliver Peña
transfirió a Víctor Propiedad Particular
Cabrera
Manuel Martìnez

17. 4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera
Características
Adjudicación de baldíos
Los predios los adquiere en primera medida Oliver Peña
Cabrera - Transferencia Sistemática.
Todas las Adjudicaciones corresponden a la vereda el Eden del
Tigre - Inspeccion el Recreo

18. 5. CASO: Eduardo Correa Cano y Félix Trujillo Penagos.
Todos localizados en jurisdicción
18.754
4 PREDIOS de San Vicente del Caguan –
HECTÁREAS –
Vulneración Art. 72 ley 160
2.000 M2.

19. 5. CASO: Eduardo Correa Cano y Félix Trujillo Penagos.

20. 6. CASO: Finca Jamaica- Araújo Perdomo Heriberto
Acumulación de UAF Escritura 1384 Causal que prohibición de adjudicación
del 14 de mayo de 2007. de baldíos al señor Araújo Perdomo
Heriberto Decreto 2664 de 1994.
Englobe de 9
predios
Adjudicaciones de
provenientes de Resoluciones inscritas sin
baldíos por debajo
adjudicación de el lleno de los requisitos
del rango de la UAF.
baldíos. 1.004 has legales.
con 5. 020 mts2
Presunta suplantación de
Adjudicatarios

21. 7. CASO: Finca La Estrella
Resolución 346 del 30 de
mayo de 1995 de
adjudicación a los señores
Villabón Tapiero Abundio y
Arango Valencia Omaira la Presunta
Adjudicación de Parcela 2. suplantación de
parcelas del Fondo Adjudicatarios
Nacional Agrario
Resolución No 609 del 26 de julio de 2001,
por medio de la que se declaró la
caducidad de la adjudicación hecha por
medio de la resolución 346 del 30 de mayo
de 1995. No fue inscrita, ni en el folio
matriz ni en el segregado, tampoco está la
nota devolutiva de la misma.

22. II. Municipio de LA MACARENA -
META

23. MEDOTOLOGIA
• Información aportada por SNR: Diagnósticos registrales San
1 Martin 1 y 2.
• Información aportada por Fuerza Armadas: 400 nombres para
2 consulta de índices .
• Información aportada por Informática de la SNR: 176
3 matriculas predios rurales La Macarena.
• Consolidación información recaudada.
4 • Elaboración informe ejecutivo.
La visita se practicó de manera conjunta con la Comisión de Lucha contra las
Finanzas Terroristas

24. TIPOLOGIAS

25. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL
TIPOLOGIAS Área (Hectáreas) ACCIONES
CASOS
Adjudicaciones de UAF por
• Fiscalía
encima del rango establecido 74 7.789 has
• Incoder
para la zona homogénea.
Adjudicaciones del Incora
Regional Caquetá, sobre
• Incoder
predios ubicados en la zona 106 8.987
• Fiscalía
rural del municipio de La
Macarena.
• Incoder
• Procuraduría General de
Presunta falsedad en la
la Nación
expedición de resoluciones de 21 1.903 has
• Contraloría General de la
adjudicación de baldíos.
República
• Fiscalía

26. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL Área
TIPOLOGIAS ACCIONES
CASOS (Hectáreas)
Aclaraciones a resoluciones de
• Incoder
adjudicaciones de baldíos, efectuadas
• ORIP
por la Regional del Incora Caquetá, en las
39 3.085 has • Control Interno
que se refiere que el predio esta ubicado
Disciplinario
en el municipio de La Macarena y no en
el municipio de San Vicente del Caguan .
Escrituras públicas de compraventas o
hipotecas otorgadas mediante poder, en • Fiscalía General de
la mayoría de los casos a Guillermo la Nación
Marles Sierra (6) y Sirleny Beltrán Castillo • SNR (Delegada
(4), Nidia Hernández Santanilla (2), que 21 2.235 has Notariado)
también actuaron como apoderados de
cantidad considerable de compraventas
de predios ubicados en San Vicente del
Caguan, (1).

27. TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES
TOTAL
TIPOLOGIAS CASO Área (Hectáreas) ACCIONES
S
Acumulación de UAF por encima del
limite máximo permitido en la región
de La Macarena, según la resolución • Incoder
13 1.200 has
41 de 1996 (59 a 80 hectáreas), en • ORIP
cabeza de una sola persona.
Resoluciones inscritas más de 3 años • Fiscalía
104 9.191 has
después de su otorgamiento .
Compraventas a bajo precio. 9 704 has • Fiscalía
• Fiscalía
Reutilización de turno. 1 42 has
• ORIP

28. CASOS ESPECIALES

29. 1. CASO: PRESUNTA FALSEDA EN RESOLUCIONES

30. 1. CASO: PRESUNTA FALSEDA EN RESOLUCIONES

31. 1. CASO: PRESUNTA FALSEDA EN RESOLUCIONES

32. 1. CASO: PREDIO LAS NIEVES
MATRICULA INMOBIARIA 236-55688
• El folio aparece abierto el 23/07/2008 con fundamento en el turno 6725 del
18/12/2007, es decir se abrió casi 7 meses después de la fecha de radicación que
sustenta su apertura
• Como anotación 01, se observa inscrita la resolución 038 del 27/02/2001 del Incora
Florencia, sometida a proceso de registro con el turno 2001-1568 del 04/01/2002
• Al consultar en el sistema el turno 2001-1568 se observa que fue asignado el
04/07/2001, para someter a proceso de registro el certificado 601 del 20/06/2001 de
la Notaria 1 de Villavicencio.
PRESUNTA REUTILIZACION DE TURNO