Funciones y responsabilidades

22.221 visualizaciones

Publicado el

0 comentarios
1 recomendación
Estadísticas
Notas
  • Sé el primero en comentar

Sin descargas
Visualizaciones
Visualizaciones totales
22.221
En SlideShare
0
De insertados
0
Número de insertados
3
Acciones
Compartido
0
Descargas
434
Comentarios
0
Recomendaciones
1
Insertados 0
No insertados

No hay notas en la diapositiva.

Funciones y responsabilidades

  1. 1. INTRODUCCIÓNEl control de una obra de cierta manera es una manera compleja, que requiere laparticipación concertada de muchas personas, y la supervisión permanente porparte de un ingeniero oarquitectoconocido como residente de obra.Este trabajo trata las labores que desempeña o puede desempeñar el residente deobra, teniendo en cuenta que la función principal del residente es vigilar, coordinary resolver los problemas de una obra.El residente de obra es quien representa al propietario, y en su caso al director deobra cuando este esté ausente; aunque no hay un modelopara el desempeñogeneral de su trabajo en la mayoría de los casos es quien resuelve problemas quesurjan en las áreas técnicas, económicas y administrativas de la edificación.
  2. 2. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DE UN RESIDENTE DE OBRAFUNCIONES PRINCIPALES DEL RESIDENTESer custodio de aquellos documentos de la obra que deban permanecer en ella.Vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a los planos yespecificaciones.Ordenar los ensayos y pruebas de resistencia de materiales que seanpertinentes.Vigilar y exigir que se cumpla el programa en tiempo y calidad.Levantar actas de obra.Autorizar pagos.Llevar la bitácora de la obra.Participar en las juntas de obra.Controlar personal.Realizar órdenes de trabajo.Realizar órdenes de cambio.Realizar órdenes de suspensión parcial de obra.Rendir informes periódicos.Contribuir a la memoria de la obra.Ser responsable de las condiciones de seguridad e higiene.DOCUMENTOS DE LA OBRAEn una obra de importancia son muchos y diversos los documentos que semanejan. Los documentos que se deben de tener al inicio de la obra y que elresidente debe conocer son:PlanosPermisos y licenciasContratosSeguros y fianzasCalendario de trabajoVIGILANCIA DE LA EJECUCIONEl vigilar la correcta ejecución de la obra implica cuidar su localización, laadecuación de los materiales y lo procedimientos constructivos así como depruebas para determinar su resistencia, y cuidar que la obra se edifique conformea los planos, las especificaciones y las instrucciones del arquitecto.
  3. 3. UBICACIÓNEn cuanto a la ubicación, el residente es responsable de verificar que el trazo sehaga en el lugar correcto de que los planos coincidan con los linderos, y engeneral de que cada una de las tareas se ejecute en el lugar correcto.MATERIALESEl residente revisara la calidad de los materiales, asegurándose que coincida conla indicada en las especificaciones y en las instrucciones. Igualmente el residentees responsable del almacén donde se guardan y protegen los materiales en tantose usan. Allí se debe vigilar en primer lugar que el local reúna las condicionesnecesarias para garantizar el buen almacenamiento del material sin deterioro, yque la vigilancia sea suficiente para que no se pierda nada.LEVANTAMIENTO DE ACTAS DE OBRAUna de las tareas frecuentes del residente es levantar actas contractuales y nocontractuales, suscribirlas y conservarlas. En ella tantoel propietario como surepresentante, como los contratistas, autoridades y otras personas involucradasen la obra precisan obligaciones y responsabilidades. A diferencia de los informesque son hechos por una persona, las actas tienen un carácter probatorio pues enella las partes confirman su acuerdo con los hechos consignados y muchas vecesse obligan a algo que puede modificar o ampliar el contrato original.REGISTRO EN LA BITACORAEs donde se registraba, varias veces al día el rumbo, avances e incidentes de laobra, tales como los cambios o modificaciones a los planos, al programa o a susespecificaciones, accidentes, acuerdos verbales con los contratistas yobservaciones con el director general de la obra.PARTICIPACION DE LA JUNTA DE OBRASon reuniones periódicas a las que asisten quienes dirigen o tienenresponsabilidad importante en la edificación con la finalidad de, conjuntamente,informar, aclarar y analizar los problemas de la edificación, a fin de encausar suremedio escuchando las diversasalternativas de solución y coordinación deltrabajo. Se trata de un mecanismo que fomenta la comunicación entre las partes yalienta la cooperación, así como la participación de todos los responsables, en ladirección y solución de los problemas técnicos, económicos y administrativos.
  4. 4. Entrevista al Ing. Manuel Sánchez HerasResidente de obraFunciones del residente Estar supervisando la obra todo el tiempo Organizar Planear el trabajo Organizar: Generadores, estimaciones, como hacer cada concepto día adía (con ayuda del maestrero). Controlar: Material, mano de obra, administrativo (cobros) y estimacionesde obra.Responsabilidades del residente Verificar que se esté trabajando (nómina). Verificar que los conceptos tengan la cuantificación correcta. Verificar el proceso constructivo.
  5. 5. CONCLUSIÓNEl rol del residente de obra es supremamente importante en una obra ya quesobre él pesa la gran mayoría de la responsabilidad en la ejecución del proyecto.Entrevista al Ing. Manuel Sánchez HerasBIBLIOGRAFIAReglamento de la ley de obras públicas y servicios relacionados con las mismas,Texto vigente, Nuevo reglamento publicado en el diario oficial de la federación el28 de julio de 2010, pág. 47, articulo 113

×