Quelles sont les rénovations plus payantes pour les flips? Comment choisir un bon entrepreneur? Quelles sont les meilleures périodes pour avoir des soumissions avantageuses? Comment un courtier en rénovation comme GoSoumission peut-il m'aider?

1. Présenté
Par
Luc Tremblay
Cofondateur de GoSoumissions.com
COMMENT BIEN CHOISIR VOTRE
ENTREPRENEUR POUR MAXIMISER LA
RÉUSSITE DE VOS PROJETS

2. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
✔QUOI ? : Quelles rénovations prioriser pour rentabiliser vos
dépenses
✔ QUAND ? : Quelles sont les meilleures périodes pour faire
soumissionner mon projet?
✔ COMMENT ? : Comment bien choisir son entrepreneur
RÉNOVATION

3. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
QUOI ?
Quelles rénovations prioriser pour rentabiliser vos dépenses

4. Les entreprises ne payent que
s’ils obtiennent des contrats
Rénovations
Taux de récupération approximatif des sommes
dépensées
Cuisine 75 % à 100 %
Salle de bain 75 % à 100 %
Peinture intérieure 50 % à 100 %
Remplacement du système de chauffage 50 % à 80 %
Réfection de la toiture 50 % à 80 %
Nouvelles portes et fenêtres 50 % à 75 %
Finition du sous-sol 50 % à 75 %
Agrandissement pour ajouter une salle
familiale
50 % à 75 %
Installation d’un plancher de bois franc 50 % à 75 %
Foyer (bois ou gaz) 50 % à 75 %
Terrasse 50 % à 75 %
Ajout d’un garage 50 % à 75 %
Climatisation centrale 25 % à 75 %
Aménagement paysager 25 % à 50 %
Entrée en Pavé-Uni 25 % à 50 %
Clôture de bois 25 % à 50 %
Piscine 10 % à 40 %
Puits de lumière 0 % à 25 %
Retour sur investissement potentiel des rénovations
(ROI)
*Selon la plus récente enquête RENOVA de l’Institut canadien des évaluateurs

5. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
Agrandir la surface habitable de votre propriété
COÛT
Faire évaluer les travaux d’agrandissement en demandant une soumission à un
entrepreneur.
REVENUS
Évaluer ou faire évaluer la valeur après rénovation. Demander à un évaluateur
ou évaluer la moyenne des maisons en vente dans le quartier ayant la
superficie de la maison rénovée.
Assurez-vous de pouvoir obtenir les permis et que le zonage de votre secteur
permet ce type de rénovation.

6. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
Une fois vos travaux terminés, la valeur de votre propriété ne devrait pas
dépasser de plus de 20 % la moyenne de votre quartier. Si vous défoncez ce
plafond-là, ne vous attendez pas à tout récupérer lors de la vente.
Éviter les suraméliorations
Outils pour trouver la moyenne du quartier
• JLR.ca (payant) ou demander à votre courtier
• Faire une moyenne grâce aux maisons à vendre dans le secteur

7. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
QUAND ?
Quelles sont les meilleurs périodes pour faire soumissionner mon projet?

8. Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15 Nov-15 Dec-15
INTÉRIEURINTÉRIEUR EXTÉRIEUR
Demandes
de
soumissions
Travaux de
rénovations
réalisés
Moment idéal pour
demander des soumissions
pour les travaux extérieurs
Moment idéal pour
demander des soumissions
pour les travaux intérieurs

9. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
COMMENT ?
Comment bien choisir son entrepreneur

10. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
« COMPARER de BONS entrepreneurs entre eux.
Afin d’obtenir un travail de QUALITÉ au MEILLEUR PRIX »

11. &
GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
Vérification double
&
LÉGALITÉ SATISFACTION

12. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
Légalité
 Licence RBQ valide depuis au minimum 2 ans
Les détenteurs de licence sont obligés de posséder un cautionnement de licence. Le
cautionnement de licence vise à indemniser tout client qui a subi un préjudice à la
suite de l’inexécution ou de l’exécution de travaux de construction.
 Plaintes à l’OPC (Office de la Protection du Consommateur)
 Assurance responsabilité civile valide
Vous serez mieux protégé en cas de dommages à votre propriété ou celle du voisin.
La norme est de 2 millions de dollars de protection.

13. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
Satisfaction
« 40 000 entrepreneurs au Québec détiennent une licence RBQ.
Sont-ils nécessairement bons pour autant? »
• Demandez des références d’anciens clients et appelez-les

14. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com
Posez les bonnes questions !
• Depuis combien de temps êtes-vous dans le métier? (validez avec la date
de sa licence RBQ)
• Quels types de travaux avez-vous déjà effectués?
• Est-ce que ce sera votre équipe ou des sous-traitants qui effectueront les
travaux?
• Comment allez-vous nettoyer les lieux?
• Quel type de garantie offrez-vous et que couvre-t-elle?
• Êtes-vous responsable d’obtenir les permis nécessaires?
• Quel sera l’échéancier des travaux?

15. GoSoumissions.com • @GoSoumissions • luc.tremblay@gosoumissions.com

16. ABC

17. 150 entrepreneurs vérifiés
91% Satisfaction des clients vis-à-vis
l’entrepreneur référé par GoSoumissions.com
VS
74% Satisfaction des clients ayant choisi un
autre entrepreneur que ceux référés
Des entrepreneurs de qualité

18. GoSoumissions.com • @hashtagluc • luc.tremblay@gosoumissions.com
4211 projets soumis
5,2M de dollar de projets réalisés avec succès.
Québec • Montréal • Gatineau
GoSoumissions.com en Chiffres

19. « Au plaisir de vous aider à
trouver votre entrepreneur ! »
L’équipe de
GoSoumissions.com
GoSoumissions.com • @hashtagluc • luc.tremblay@gosoumissions.com