3. Para o seu dinheiro
CRESCER e o do seu
cliente RENDER, basta
colocá-
colocá-lo no lugar
CERTO!
4. AQUI!
* Principal Polo de desenvolvimento do Rio de Janeiro, composto por
13 municípios e 3,3 milhões de habitantes.
•Municípios da Baixada Fluminense - Duque de Caxias,
Nova Iguaçu, São João de Meriti, Nilópolis, Belford Roxo,
Queimados, Mesquita, Magé, Guapimirim, Japeri,
Paracambi, Seropédica e Itaguaí.
11. Ficha técnica
156 apartamentos
104 aptos. single
52 aptos. double
20 andares
Térreo com pé direito de
5,80m²
5 pav. de garagem
13 pav. tipo
PUC - pav. de uso comum
139 vagas
23 lojas
12. PLATAFORMA Fachada (vista via Light) PUC com pé
TÉCNICA direito duplo.
Brise metálico – Área de lazer,
com função restaurante e
estética arrojada centro de
e proteção para o convenções.
equipamento de
ar.
Revestimento em
esquadrias de alumínio e
pele de vidro laminados
semireflectivos.
Lobby voltado Proporcionam a redução
para a Via Light térmica e do consumo de
Proporcionando enregia do sistame de
maior facilidade refrigeração.
de localização e
acesso.
Revitalização do
passeio público
com possibilidade
Acesso a galeria de desembarque
e lojas pela Rua de passageiros.
Iracema Soares
e Via Light
17. APTOS.
DOUBLE COL 01 45,91m²
DOUBLE COL 02 45,91m²
SINGLE COL 03 31,89m²
SINGLE COL 04 32,63m²
SINGLE COL 05 30,75m²
SINGLE COL 06 30,78m²
SINGLE COL 07 30,75m²
DOUBLE COL 08 45,28m²
DOUBLE COL 09 45,28m²
SINGLE COL 10 31,15m²
SINGLE COL 11 32,65m²
SINGLE COL 12 33,08m²
19. Áreas comuns
Lobby com controle de acesso
Coffee Shop
Restaurante
Piscina
Bar da Piscina
Sauna
Fitness
Deck molhado
Hidromassagem
Centro de convenções –multiuso
22. O Flat que vai fazer
mais pelos
hospedes,
moradores e
investidores.
23. Serviços Essenciais
Recepcionista bilingue
Governança
Sistema de interfonia
TV por assinatura
Segurança 24h
Internet banda larga nos aptos.
Zona wi-fi
wi-
Garagem com manobrista
PABX com tarifador
Room service
Os serviços essenciais estão inclusos na taxa condominial
24. Serviços opcionais
Coleta de serviços de Lavanderia
Mensageiro
Serviços de coffee shop
Central de reparos das unidades
Os serviços opcionais serão pagos pelo sistema de pay-per-use
pay-per-
27. POOL DE LOCAÇÃO
•ADESÃO OPCIONAL
•PRESTAÇÃO DE CONTAS MENSAL
•POSSIBILIDADE DE ADESÃO PARCIAL (APENAS 1
QUARTO E MORADIA NO OUTRO).
•A MONT BLANC ZELA PELA MANUTENÇÃO DO IMÓVEL
•A ADM. DO IMÓVEL POR CONTA DA MONT BLANC
•A PARTICIPAÇÃO NO POOL PODERÁ SER CANCELADA
DESDE QUE SOLICITADA COM 6 MESES DE
ANTECEDÊNCIA.
28. TABELA DE INVESTIMENTOS
Indicadores 2005 2006 2007 2008 2009 média min. máx.
PIB 3,7% 4,8% 6,7% 0,8% 4,3% 4,1% 0,8% 6,7%
IPCA 5,7% 3,1% 4,5% 5,9% 4,3% 4,7% 3,1% 5,9%
CDI 18,0% 13,2% 11,1% 13,6% 8,6% 12,9% 8,6% 18,0%
DOLAR -12,1% -8,5% -16,7% 30,0% -24,6% -6,4% -24,6% 30,0%
IBOV 27,7% 32,9% 43,6% -41,2% 82,7% 29,1% -41,2% 82,7%
PETRO 53,2% 33,8% 77,5% -48,3% 60,6% 35,4% -48,3% 77,5%
VALE 30,6% 29,2% 87,6% -52,9% 76,6% 34,2% -52,9% 87,6%
Poupança 9,2% 8,3% 7,7% 7,9% 6,9% 8,0% 6,9% 9,2%
RF inflação 13,9% 22,1% 14,0% 11,0% 19,0% 16,0% 11,0% 22,1%
RF Pós-fixado 19,7% 15,2% 11,9% 12,4% 10,0% 13,8% 10,0% 19,7%
MM Long Short 21,0% 19,0% 14,2% 6,9% 18,0% 15,8% 6,9% 21,0%
MM Macro 19,4% 21,1% 15,1% 6,3% 18,8% 16,1% 6,3% 21,1%
RV Brasil 27,7% 32,9% 43,6% -41,2% 82,7% 29,1% -41,2% 82,7%
Pool ROSSI Taxa de Retorno Mensal Sobre o Capital Investido de 10 á 15 % a.a.*
*O retorno sobre o capital investido depende da taxa de ocupação das unidades
Fonte: Anbina, Arsenal, Bloomberg, Base de dados do Portal Brasil@, ABECIP e Cetip.
RF - Renda Fixa; RV- Renda Variável; MM- Multi Mercado
Os índices não são produtos investíveis e não refletem custos e taxas que o investidor eventualmente
possa incorrer. Investidores não podem investir diretamente em índices.