P F I                UM-FADAU                 UNIVERSIDAD DE MORON                  FACULTAD DE ARQUITECTURA              ...
Premisas básicas a cumplir1. Correcta implantación2. Orden funcional3. Orden estructural4. Materialidad5. Correcta disposi...
Ley13.059 + decreto 10301. DECRETO BUENOS AIRES 1030/2010               >Los edificios dispondrán de una envolvente de car...
Programa de necesidadesPRIMERA ETAPA                              -Espacio semicubierto de estar exterior                 ...
Ubicación terreno
Caracteristicas terrenoNORMATIVAS URBANISTICAS | Zona Residencial 2 (Z.R.2)5. 3. 1. Carácter: Residencial Intermedia5. 3. ...
Caracteristicas terreno
PROYECTO
PROYECTO | Implantación                  1:1000
PROYECTO | Planta Baja                  PLANTA BAJA                       Escala 1:200        Superficie Cubierta: 104m2
PROYECTO | Planta Alta – 1*etapa                PLANTA ALTA – 1* ETAPA                                Escala 1:200        ...
PROYECTO | Planta Alta – 2*etapa                PLANTA ALTA – 2* ETAPA                                Escala 1:200        ...
PROYECTO | CortesCORTE A-A / 1:200   CORTE B-B/1:200                                           CORTE C-C/1:200
PROYECTO | Detalle constructivo
PROYECTO | Vistas     VISTA FRENTE / 1:200VISTA CONTRAFRENTE / 1:200
PROYECTO | VistasMEMORIA DESCRIPTIVA – PREMISAS          VISTA FRENTE    VISTA CONTRAFRENTE
PREMISAS | 1. Correcta Implantación    El terreno está ubicado en la localidad de Marcos Paz, provincia    de Buenos Aires...
PREMISAS | 2.Orden FuncionalLa organización funcional de la vivienda se separa principalmenteen zona de estar diurna en pl...
PREMISAS | 3.Orden Estructural         ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA                                                       ...
PREMISAS | 4.Materialidad     Con respecto a la materialidad, en el detalle constructivo se ven reflejados cada uno de los...
PREMISAS | 5.Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales                                    La disposic...
PREMISAS | 6.Lenguaje arquitectónico acorde al tema                                  El lenguaje adoptado para desarrollar...
PREMISAS | 7.Condiciones de sustentabilidad                                                                               ...
PREMISAS | 8. Costo Final                 El costo de la vivienda se          calculó en base al proyecto de          la p...
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CORRECCION VIVIENDA-ESTUDIO . Eugenia Garcia

  1. 1. P F I UM-FADAU UNIVERSIDAD DE MORON FACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO, ARTE Y URBANISMO CATEDRA PFI: Oscar Borrachia – Jorge Barroso – Vicente Speranza ALUMNA: Ma. Eugenia Garcia Pellejero 3801-0442CONDICIONES VIVIENDA ESTUDIO
  2. 2. Premisas básicas a cumplir1. Correcta implantación2. Orden funcional3. Orden estructural4. Materialidad5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema7. Condiciones de sustentabilidad8. Costo Final.
  3. 3. Ley13.059 + decreto 10301. DECRETO BUENOS AIRES 1030/2010 >Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética paraalcanzar el bienestar térmico. >Normativa vigente a cumplimentar: IRAM 11549-11601-11603-11604-11605-11625-11630-11507-1/11507-4 >Se deberá realizar una planilla de calculo para verificar el Coeficiente de Transmitancia Térmica “K” para cada componentede la envolvente, y deberá ser menor a la “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la norma IRAM 11605.2. NORMA IRAM 11603: ZONA III - TEMPLADA CALIDA >Características: -veranos relativamente calurosos -invierno no muy frío -presiones parciales de vapor de agua bajas -grandes amplitudes térmicas >Recomendaciones generales sobre diseño: -uso de viviendas agrupadas y todos los elementos y/o recursos que tiendan al mejoramiento de la inercia térmica -las aberturas deben tener sistemas de protección solar. Los colores claros exteriores siguen siendo altamente recomendables. -la orientación óptima es la NO-N-NE-E -mínimo de dos horas de sol directo en el solsticio de invierno a través de las ventanas de por lo menos la mitad de los locales habitables.3. NORMA IRAM 11605: VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA TERMICA>Valores de Kmax para condición de invierno, temperatura exterior de diseño >0* .Nivel B: Muros> 1.00 Techos> 0.83>Valores de Kmax para condición de verano, zona bioambiental III .Nivel B: Muros> 1.25 Techos> 0.48
  4. 4. Programa de necesidadesPRIMERA ETAPA -Espacio semicubierto de estar exterior -Cocina + Estar-comedor, en relación con el semicubierto exterior y el patio -Toilet -Habitacion principal -Baño principal -Estudio (+servicios) TOTAL APROX: 150m2SEGUNDA ETAPA -Espacio para dos habitaciones, que dos puedan funcionar unidas o separadas -1 baño compartimentado TOTAL APROX: 50m2Con respecto al ESTUDIO, la reflexion surge del analisis de la vivienda-estudio del arquitecto Mathias Klotz, que él diseñó en el año 2005con un estudio de 100m2 donde funciona su oficina, evitando su traslado del trabajo a su casa. Pero, teniendo en cuenta el avance de lastecnologias en la actualidad y los gastos y el tiempo que implica a cada persona trasladarse hasta su lugar de trabajo, creo que en un futurono muy lejano todos podremos trabajar en nuestra vivienda, por lo menos la mayor parte de los dias, tanto jefes como empleados. Por lotanto, el estudio se proyectó con la idea de que sea para la pareja que habita la casa, con posibilidad de recibir a alguien, ya sea cliente,socio, empleado o jefe como reunión, pero siendo un lugar de trabajo privado en la mayor parte del tiempo.
  5. 5. Ubicación terreno
  6. 6. Caracteristicas terrenoNORMATIVAS URBANISTICAS | Zona Residencial 2 (Z.R.2)5. 3. 1. Carácter: Residencial Intermedia5. 3. 2. Usos Predominante: vivienda unifamiliar omultifamiliar. Complementario: comercio minorista ymayorista – Educación – Cultura – Culto – Esparcimiento –Sanidad – Prestación de Servicios – Talleres y depósitosinocuos.5. 3. 3. Indicadores Urbanísticos - Densidad neta: 200 hab/Ha > 12.6PERSONAS - F. O. T. = 1 > 630m2 - F. O. S. = 0,6 > 378m2 - Dimensiones mínimas de parcela - Ancho 15 m -Superficie 375 m25. 3. 4. Servicios esenciales Pavimento Alumbrado público Energía eléctrica domiciliaria Agua corriente Cloacas Desagües pluviales Recolección de residuos5. 3. 5 Disposiciones particulares•Altura máxima de la edificación: Planta baja y dos pisosaltos.
  7. 7. Caracteristicas terreno
  8. 8. PROYECTO
  9. 9. PROYECTO | Implantación 1:1000
  10. 10. PROYECTO | Planta Baja PLANTA BAJA Escala 1:200 Superficie Cubierta: 104m2
  11. 11. PROYECTO | Planta Alta – 1*etapa PLANTA ALTA – 1* ETAPA Escala 1:200 Superficie Cubierta: 42m2
  12. 12. PROYECTO | Planta Alta – 2*etapa PLANTA ALTA – 2* ETAPA Escala 1:200 Superficie Cubierta: 103m2
  13. 13. PROYECTO | CortesCORTE A-A / 1:200 CORTE B-B/1:200 CORTE C-C/1:200
  14. 14. PROYECTO | Detalle constructivo
  15. 15. PROYECTO | Vistas VISTA FRENTE / 1:200VISTA CONTRAFRENTE / 1:200
  16. 16. PROYECTO | VistasMEMORIA DESCRIPTIVA – PREMISAS VISTA FRENTE VISTA CONTRAFRENTE
  17. 17. PREMISAS | 1. Correcta Implantación El terreno está ubicado en la localidad de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Sus características principales son: -Dirección: Melgar 1243, entre La Rioja y San Luis -Medidas: 15 x 42m (630m2) -Valor: $157.500 ($250/m2) -Designacion catastral: circunscripcion I, seccion C, manzana 157, parcela 12; partida n° 74.394 -Criterios de selección: -cercanía a la zona céntrica de la ciudad -características del barrio, zona en crecimiento -cercanía a la ruta de acceso a la ciudad y a la estación de tren -servicios -buena orientación -buena relación entre dimensiones, ubicación y costo, comparado con otros terrenos analizados La disposición de la vivienda en el terreno responde, principalmente, a la orientación. Según NORMA IRAM 11603 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA, la orientación óptima es Noroeste, Norte, Noreste, Este. Por eso, se buscó que todos los locales de habitar principales de la vivienda, como estar, comedor, dormitorios e incluso, el estudio, respondan a esta orientación, protegiendo las aberturas de cada uno de los locales de acuerdo a las necesidades de los mismos y la orientación principal a la que se veían expuestos. Por otro lado, se buscó brindar un espacio exterior privado abierto a la ciudad, que permite acceder a la casa a través de un patio “Público” que mejora la situación de la vereda, ampliandola física y visualmente y le da a la vivienda una relación mucho más intensa con la ciudad.
  18. 18. PREMISAS | 2.Orden FuncionalLa organización funcional de la vivienda se separa principalmenteen zona de estar diurna en planta baja en relación con el jardín alfrente y contrafrente; mientras que la zona de estar nocturna seencuentra en planta alta, con buena orientación y vistas hacia elparque, pero resguardada del movimiento de la vida diaria de lacasa.En planta baja, el acceso principal se encuentra luego del patiode acceso, y desde allí se ingresa a un espacio distribuidor de lacasa desde donde se puede dirigir hacia el estar comedor o haciala cocina, sin tener que atravesar los mismos, o tambien hacia laplanta alta. El estudio se encuentra al frente en relación másdirecta con la calle, expandido hacia un patio que le es propio yque se ve desde el acceso semicubierto al mismo. Este acceso seencuentra ubicado entre la vivienda y el estudio, haciendo denexo entre ambos y permite la posibilida dde ingresar al estudiodirectamente desde el patio de acceso de la vivienda o desde elinterior de la misma.En una primera etapa la casa cuenta con: -Estudio -Acceso al estudio (desde la calle y la casa) -Acceso principal a la vivienda + distribución -Cocina + comedor -Estar - Comedor -Expansión semicubierta -Habitación + baño en planta altaEn la segunda etapa se agregan: -dos habitaciones + bañoEstas pueden ser utilizadas en forma conjunta o por separado,como habitaciones, o espacios de usos múltiples.
  19. 19. PREMISAS | 3.Orden Estructural ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA ESTRUCTURA SOBRE PLANTA ALTALa estructura se organiza en losas rectangulares, pensadas en un principio para ser resueltas como estructura de hormigón armado de losas,vigas y columnas, pero que también podrían ser resueltas con otras soluciones estructurales. La estructura se encuentra planteada a modode esquema, indicando posición y dimensión aproximada de vigas y columnas, así como la disposición de las losas y su tipo de armado. En eldetalle constructivo se encuentran especificados los materiales que componen cada uno de los paquetes de cerramientos horizontales yverticales.
  20. 20. PREMISAS | 4.Materialidad Con respecto a la materialidad, en el detalle constructivo se ven reflejados cada uno de los materiales que componen el cerramiento vertical y horizontal de la vivienda, así como el cerramiento horizontal intermedio, cada uno en su ubicación y con el espesor correspondiente. Estos materialles responden a las funciones de cerramiento, térmicas, higrotérmicas, acústicas y demás necesarias a la vivienda pero, principalmente, a las exigencias de la NORMA IRAM 11605 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA , que exige estos VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA TERMICA: >Valores de Kmax para condicion de invierno, temperatura exterior de diseño >0* .Nivel B: Muros: 1.00 Techos: 0.83 >Valores de Kmax para condicion de verano, zona bioambiental III .Nivel B: Muros: 1.25 Techos: 0.48 transmitancia térmica vidrios VIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de K en Kc espesor coef. espesor coef. aire 0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43 transmitancia térmica piso AISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de K en Kc espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire 0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35 transmitancia térmica techos CIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de K en Kcespesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34 transmitancia térmica muros REVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de aire K en Kc espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. 0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38
  21. 21. PREMISAS | 5.Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales La disposición de los locales, tanto en planta como su desarrollo en corte, responden a que cada uno, en planta baja y en planta alta cuente con iluminación natural proveniente de la mejor orientación estabelcida por la Norma Iram, y ventilación natural. La zona de estar cuenta con un sistema de parasoles que pueden plegarse además de un semicubierto de extensión de la sala, que sirve para protegerlo de la radiacion solar directa. La zona de comedor cuenta con la protección de la expansión semi cubierta, así como la cocina. La disposición de estos ambientes a frnete y contrafrente permiten su ventilacion cruzada. También el toilet, la zona de recepción y el área de la escalera se encuentran iluminados y ventilados de manera natural. La zona del estudio, así como se expande a su propio patio, está iluminado y ventilado naturalmente a través del mismo, mientras que una pequeña raja abierta hacia el frente del terreno permite iluminar y ventilar el toilet del estudio, y generar ventilación cruzada en la zona de trabajo. En la planta alta, todas las habitaciones cuentan con un sistema de parasoles verticales armados en paños que se pueden plegar y mover para controlar la incidencia de los rayos solares en los cerramientos vidriados. Los cuartos de baño de este nivel están iluminados y ventilados a partir de aberturas en la cubierta que, además de cumplir con estas disposiciones, le brindan mayor privacidad y un efecto de iluminación más escenográfico. El espacio de circulación posee, además de una abertura al frente, una diferencia de nivel en la cubierta que permite el acceso de luz lateral iluminando ese espacio durante todo el día.
  22. 22. PREMISAS | 6.Lenguaje arquitectónico acorde al tema El lenguaje adoptado para desarrollar la vivienda responde, por un lado, a un lenguaje contemporáneo, sencillo, de líneas y formas claras y simples. Por otro lado, la elección de los materiales responde a la contextualización con el entorno, si bien los materiales son utilizados de forma distinta, actual, los muros pintados de colores simples junto con el uso de la madera en distintos sectores de la vivienda, hacen que la vivienda sea compatible y se adapte al contexto en que se implanta.
  23. 23. PREMISAS | 7.Condiciones de sustentabilidad transmitancia térmica vidrios VIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de K en Kc espesor coef. espesor coef. aire 0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43 transmitancia térmica piso AISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de K en Kc espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire 0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35 1. ORIENTACION Y VENTILACION NATURAL DE LOS transmitancia térmica muros REVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de LOCALES aire K en Kc espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. 0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38 transmitancia térmica techos CIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de K en Kc espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. aire 0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34 4.DISEÑO DE LA CAJA ARQUITECTONICA PARA DISMINUIR LA PERDIDA Y GANANCIA DE ENERGIA TERMICA Los recursos utilizados para mejorar las condiciones de sustentabilidad de la vivienda son: en primer lugar, como se explicó en el item 5 “La correcta orientacion y disposicion de los locales” asegurando su iluminación y ventilación natural. En segundo lugar se ubicaron colectores solares en la cubierta de planta alta, orientados al norte, para obtener agua caliente por energía solar. En tercer lugar, se diferenció la acumulación de agua en dos tanques, uno que contiene el agua proveniente de la red de agua corriente, y otro que almacena el agua de lluvia recolectada en las cubiertas para utilizarla luego para riego, limpieza y mantenimiento del jardín y áreas exteriores.2. COLECTORES SOLARES PARA OBTENER AGUA CALIENTE Por último, se diseño la materialidad de la caja arquitectonica3. TANQUE DE RESERVA DE AGUA CORRIENTE + TANQUE DE RESERVA DE AGUA para cumplir con la Norma Iram como se explicó en el itemDE LLUVIA 4, disminuyendo las pérdidas de energía en invierno y las ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda.
  24. 24. PREMISAS | 8. Costo Final El costo de la vivienda se calculó en base al proyecto de la primera etapa, sin contar la ampliación de las dos habitaciones con el baño de planta alta, pero si teniendo en cuenta el semicubierto, y contando las terminaciones y revestimientos de toda la cubierta, pudiendo realizar la vivienda completa en su primera etapa, dejando prevista la futura ampliación. Los cálculos se realizaron de forma aproximada ya que la vivienda se encuentra en estado de anteproyecto, en el cual no se podría establecer un presupuesto detallado, pero sí realizando el cómputo de cada uno de los rubros se pueden determinar precios por unidades técnicas de materiales y mano de obra, obteniendo así un costo posible estimado del proyecto. Teniendo en cuenta el valor del terreno y el costo máximo establecido, el proyecto se encuentra dentro de las premisas dadas.

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