7. La maison en révolution
+ permanente
>
>
>
>
>
De la grotte à la maison passive & connectée
La maison bouleversée par les révolutions industrielles
Nouvelles technologies et pression règlementaire
Nouveaux besoins : sécurité, confort, économies
Le marché de la construction est tendu, le marché de la
domotique émerge.
9. + Histoire de l’habitat
Paléolithique
- 1.8 mio d’années à -12 000
- 2.4 millions d’années
Néolithique
- 12 000 à - 3 200
Age du fer
-800 à - 52
Age de bronze
- 3 200 à -800
Age Gallo-romain
-52 à 476
10. + Histoire de l’habitat
Moyen Age
476 à 1492
Epoque moderne
1492 à 1799
XIXème
XXème
XXIème
12. + Energie & communication …
les 2 piliers de toute révolution
industrielle
Energie
+
Communication
=
Révolution Industrielle
et période de croissance sur plusieurs décennies
13. + Première révolution industrielle…
De la maison rurale aux cités
industrielles
Société agricole
et artisanale
Société
commerciale et
industrielle
14. + Deuxième révolution industrielle…
Des cités industrielles aux zones
pavillonnaires
Société
commerciale et
industrielle
Société
capitalistique Mondialisation
15. + Vers une troisième révolution
industrielle
1ère RI
Cités
industrielles
2ème RI
Zones
pavillonnaires
horizontales
3ème RI
?
17. + Pendant 150 ans, la maison a été
un support muet de communication
1845
1861
1861
1943
1970
1980
1983
• Premier télégraphe
• Invention du téléphone
• Première vente de l’ancêtre du fax, le pantélégraphe
• Première utilisation privée du fax
• Premier fax numérique
• Premier minitel
• Premier site internet par le CERN
18. + Désormais on entre en
communication avec sa maison !
1983
1984
1990
1994
2001
2007
2010
…
• Première commercialisation de téléphone portable
• Premier réseau de radiocommunication cellulaire
• Premier navigateur – naissance du web
• Première navigateur grand public
• Premier smartphone grand public
• Iphone
• Ipad
•…
19. + Engouement pour les objets
connectés
75% des français disposent d’une connexion internet* en 2013
2 objets connectés par individu en 2012, 7 en 2020
* Source : INSEE – TEF édition 2013
20. + L’usage d’internet sur mobile se
démocratise rapidement
Nombre de français utilisant
internet sur leur mobile
+24%
19 M
Nombre de
mobinautes en
France
Source : Prévisions Marketing mobile association, baromètre 2013
23.6
M
2011
2012
21. + Le marché des tablettes s’envole
Ventes de tablettes en France (millions d’unités)
+41%
x2,5
5.1 M
3.6 M
1.5 M
Estimations
Volume France
Source : Prévisions GFK 2013
2011
2012
2013
23. + Les capteurs offrent d’innombrables
possibilités
Les capteurs se miniaturisent et leur
prix baisse (100 en 2004, 83 auj)
Les plus utilisés sont les
accéléromètres : permettent de
détecter mouvement. Mais aussi
capteurs magnétiques, capteurs
température.
Principaux fabricants de capteurs
sont ST MICRO-ELECTRONICS,
MURATA et MITSUMI
ST Microelectronics possède 50%
marché capteurs pour les applications
grand public.
24. + Dans la maison, peu de convergence
des différents protocoles
de communication
26. + RT 2012, des obligations de résultat
Efficacité énergétique
Le Bbio (Besoin Bioclimatique) quantifie l’efficacité
énergétique du foyer. Il mesure la qualité de conception et
d’orientation du bâtiment
Consommation
Le CeP fixe consommation max. d’énergie. 5 sources sont
mesurées : le chauffage, le refroidissement, les
éclairages, les ECS et les auxiliaires
Isolation thermique
Le TiC (Température intérieure de consigne) interroge la
qualité d’isolation thermique. Il faut maintenir une
température agréable pendant l’été.
32. + Maison & Styles de vie
Trois tendances se succèdent
depuis les années 80
COCOONING
80’s-90’s
NESTING
90’s - 2000’s
HIVING
Aujourd’hui
33. +
Du Cocooning au Hiving
La maison, un lieu confortable,
coupé du monde = un refuge
Mots clés :
CONFORT & PROTECTION
34. + Du Cocooning au Hiving
La maison, un lieu de socialité
mais aussi d’expression de soi
Mots clés :
CONFORT – PERSONNALISATION PARTAGE
35. + Du cocooning au hiving
La maison, une plaque tournante,
une base pour permettre aux
habitants d’interagir et de se
connecter au monde extérieur
Mots clés :
CONFORT & CONNEXION AVEC
L’EXTERIEUR
36. + Progression du sentiment d’insécurité à
la maison
+20%
entre 2002 et 2011
+ 22%
entre 2002 et 2010
* Source : ONDRP et INHESJ – Traitement Xerfi – France Métroplolitaine 2011
37. + Vieillissement de la population
augmentation du nombre de personnes
dépendantes
38. + Un enjeu majeur :
maintenir les personnes âgées à
domicile, en toute SECURITE
39. + L’Etat encourage le maintien
à domicile
Des personnes âgées :
> Plan solidarité grand âge 2007-2012
> Allocation personnalisée d’autonomie (APA) depuis 2002
Des handicapés :
> Plan Alzheimer 2008-2012
> Prestation Compensation Handicap (PCH)
Plusieurs milliers d’euros peuvent être ainsi consacrés à
l’automatisation d’une partie de l’habitat.
Se prémunir contre : obstacles, endroits mal éclairés, fuites d’eau,
feu, gaz, dérèglement température, faciliter accès domicile.
41. + … et le cours de l’énergie de plus
en plus élevé
Pétrole
et gaz en forte hausse depuis plus de 10 ans
Source : ministère développement durable données 2012
42. +
Les ECONOMIES d’énergie
une priorité pour les français!
97% des
Français
« Je cherche à maîtriser ou réduire
ma consommation d’énergie »
Source : IFOP Janvier 2012
67% des
Français
« C’est une préoccupation
quotidienne »
43. + Confort, sécurité, economies d’énergie : trois
besoins piliers de l’e-transfo
CONFORT
Confort thermique
Confort visuel
Se simplifier le quotidien, éviter les tâches répétitives
Préserver son intimité
SECURITE
Protéger les siens et ses biens
Détecter les incidents pouvant avoir des conséquences graves (fuite de gaz,
inondation, incendie)
Détecter les anomalies de fonctionnement dans la maison (coupure de courant,
dysfonctionnement d’un appareil, ouvertures/fermetures des portes/des volets)
Garder un œil sur sa maison quand on est absent
ECONOMIES D’ENERGIE
Consommer moins, consommer mieux, consommer malin
Répondre aux réglementations en vigueur (RT2012)
44. +
Le marché de la
construction est
tendu, le marché
de la domotique
émerge
45. + La construction individuelle
Un marché de 28 Mds d’euros en 2012
70% logements
individuels purs,
30% logements
groupés
Nb de mises en
chantier
logement indiv.
202K.
Prix moyen
maison (hors
terrain) 138K
Euros.
Source : retraitement données XERFI 2012
46. + Le marché de la maison individuelle
est en tension
Mises
en chantier en baisse de 15% en 2012
> 202K nouvelles mises en chantier en 2011, 174K en 2012.
> Tendance à la baisse en 2013
Facteurs
explicatifs
> Renchérissement coût construction lié à réglementation
(nouveaux matériaux, formation..)
> Baisse des aides de l’état
> Hausse chômage
> Durcissement octroi crédit
Source Xerfi Maison Individuelle 2012
48. + Le taux de chômage au plus haut
depuis les années 70.
Source insee donnée à fin décembre 2012
49. + Dans la construction, seules les
maisons en bois sont en croissance
Les maisons en bois représentent 12%
du marché en 2013
Quadruple en 10 ans
Source : XERFI maisons en bois 2012
50. + Un marché peu concentré, constitué
de petites structures
14K entreprises
86% ont moins de 10 salariés, les 10 premières entreprises réalisent 9% CA
du secteur.
Constructeurs
Nationaux
Constructeurs
Régionaux
CA 2011 : 740 K€
CA 2011 : 111 K€
CA 2011 : 584 K€
Promoteurconstructeurs
CA 2011 : 1 Mds €
51. +
La domotique : le nouvel eldorado
DOMOTIQUE?
Contraction des termes «domus» (maison en latin) et
«automatique »
La domotique regroupe l’ensemble des techniques et technologies
qui permettent de programmer, coordonner et automatiser les
tâches de confort, de sécurité, de maintenance et, plus
généralement, des services dans l’habitat.
La domotique fait écho à l’idée d’un bâtiment intelligent et vise le
confort du logement, la gestion de l ’éclairage du chauffage, la
commande simple et rapide des appareils électriques et des
équipements motorisés, la gestion et la diffusion des appareils
multimédias.
52. + Le marché de la domotique, un
potentiel significatif : 1Mds en 2015
53. + Un marché en très forte croissance
qui attire la convoitise
3% logements intelligents en 2011, 7% en 2015
Auj. les fabricants de matériel électrique et automatisme sont leaders mais ils
affrontent l’arrivée des Telco et d’une multitude de nouveaux entrants.
Acteurs historiques
Fabricants matériel électrique
et automatisme
Nouveaux Entrants
Opérateurs
Télécommunication
CA 2011 : 11,2 Mds€
CA 2011 : 1Mds€
CA 2011 : 4,4Mds€
Autres nouveaux entrants :
- Grandes surfaces (Castorama)
- Services (Securitas, EDF, GDF)
- Geant informatique (Apple..)
- Pure players (MYXYTY, MyFox)
- Equipement brun et blanc (LG)
55. + Construire sa maison
> Marché de la maison individuelle et chaine de
valeur
> E-marketing – Parcours client
> Modéliser son projet 3D
> Au pied du mur
> Ma maison carbure au vert
> Ma maison = centre de production d’énergie
57. + Le marché
> 50% de la construction des
logements neufs sont des maisons
individuelles
373 000 logements autorisés en 2011
191 201
Appartements en
collectif
132047
Maisons individuelles
diffus
50465
MI Promotion
58. + Le marché
> … mais la maison individuelle
occupe 2/3 des surfaces construites
SHON
Moyenne
m2
CHANTIERS
Ouverts *
SHON Totale
Millions de
m2
%
Individuel
diffus
136
145 213
19, 75
48
Individuel
groupé
112
57 055
6, 39
16
Collectif **
76
192 741
14, 65
36
395 009
40, 79
100
2010
Total
* Sit@del2 SOeS / ** Hors logements en résidence.
SHON = Surface hors œuvre nette
59. + Le marché reste dominé par les
plans « populaires » de 4 et 5
pièces
60. + Le marché
> Construction de MI
Diffus / Groupé : Par régions
61. + Le marché
> surface moyenne des terrains
en diffus
62. + Le marché
> Zonage sur le territoire
45 %
des MI en diffus sont situées
en centre urbain ou peri urbain
ou agglomérations
secondaires
55 %
des MI en diffus sont situées
dans une commune rurale
63. + Les acteurs de la construction de MI
•
•
•
•
Constructeurs (Cmistes)
o Vente de maisons « clefs en mains » dans le cadre juridique du CCMI (contrat de
construction de maison individuelle) (Loi du 19.12.90)
o dans 20% des cas, sont entrepreneurs, dans 80% des cas, sous-traitent tous les
travaux.
Concepteurs = Architectes et Maîtres d’oeuvre qui assistent le maître d’ouvrage
o soit en mission réduite à la conception
o soit en mission complète avec sélection des entreprises et surveillance des
travaux (les architectes diplômés représentent environ 9% du marché en nombre
de maisons et 20% en CA).
Artisans en direct (auto-construction)
o construisent pour le compte d’un maître d’ouvrage sans intervention d’un
concepteur
o L’Auto-construction est insérée dans cette catégorie.
Promoteurs = Vente de lots (maison + terrain) en villages ou sous forme de VEFA
(Vente en Etat Futur d’Achèvement)
o Secteur public et social = 35%
o Promoteurs privés = 38%
o Constructeurs Cmistes = 5%
o Promoteurs occasionnels = 22%
64. + Les acteurs, en détail
2572
Constructeurs de MI
diffus
760
Promoteurs dont 300
promoteurs sociaux
+ 50 000 intervenants
potentiels (qui réalisent environ 40%
des maisons en diffus)
65. + 14 000 acteurs : un marché atomisé
nombre de
ventes / an
> = 100
50-99
20-49
<20
% des
constructeurs
6%
8%
21%
65%
% du marché
51%
16%
18%
15%
66. + La MI basse consommation devient
accessible
RT 2012 entrée en vigueur le 1er janvier 2013
Baisse des coûts de la maison BBC entre 2010 et 2012
• 1460 €/m2
SHAB
2010
• 1414 €/m2
SHAB
2012
SHAB = Surface habitable
72. + Des maisons évolutives
Maison modulaire et évolutive
73. +
En résumé…
Il n’y aura pas que des innovations technologiques avec la RT
2012.
Il faut aussi prévoir des innovations sur les modes de
financement et sur les usages des occupants.
On va modifier nos modes de vie dans la maison. »
François Rachlin : Directeur Général Adjoint - Technologie et Production — Groupe Geoxia
74. +
La chaine de valeur
Marketing
Production
Distribution
Production
Marketing
Conception
Fabricants
GSB
Matériaux Gros œuvre, second œuvre,
finition, équipement
Energies
Mise en œuvre
Constructeurs,
promoteurs,
concepteurs,
artisans
ménages
Constructeurs,
promoteurs,
concepteurs,
artisans
ménages
Maitre d’ouvrage (ménages)
Terrain
Vendeurs
Administrations
Financements & aides fiscales
Organismes de Crédit & Assurance
Maison
76. +
S'informer
• 80 % des Français rêvent d’être propriétaires d’une maison
individuelle.
• 58% sont déjà propriétaires de leur logement
(84% des Espagnols, 78% des Belges, 71% des Britanniques, 54% des Hollandais, 42% des allemands )
Source : Observatoire de l'Epargne Européenne (OEE)
77. + S'informer
> e transfo de la presse traditionnelle
Titre
Print
Site
web
RS
Faire construire sa
maison
x
xxx
FB : 521
likes
G+ : 155
Maison&Travaux
x
x
FB : 6919
La maison écologique
x
x
FB : 1024
x
xxx
FB TW YT
G+
Construire en bois
x
x
o
Maison & bois
international
x
x
0
Architecture bois
79. + S’informer
> La Télévision
Chaine entièrement dédiée à l'univers de la maison :
• Maison + TV
Programmes dédiés à la maison :
• La maison France 5
Tous ces programmes disposent d'une déclinaison sur
le web, avec relais sur les RS + Apps
80. + S'informer
> e transfo des salons
Des salons dans toute la France
• Généralistes : Foire de Paris / espace dédié à la maison
• Dédiés à la construction : Faire construire sa maison
http://salon.construiresamaison.com/
• Spécialisés :
o
MI (UMF) : http://www.salon-maison-individuelle.com/
o
Bois : maison bois angers
o
Rénovation :
o
Habitat durable et énergies renouvelables : http://www.salonhabitat-durable.fr/
www.salon-maison-bois.com/
http://www.salonrenover.fr/
81. + S'informer
> Le 1er Salon de la maison
Individuelle sur Internet Salons
Salon virtuel
http://www.jefaisconstruiremama
ison.com/
Présentation sur
http://www.youtube.com/watch?feature=player_em
bedded&v=eEEIj3Aw0YE
84. + Trouver un terrain - Quel type
choisir?
Type de terrain :
Vendeurs :
> diffus
> Terrain des particuliers
> diffus viabilisé
> Terrain des aménageurs lotisseurs
> prêt à bâtir
85. +Comment trouver un terrain ?
Le bouche à oreille
La presse
Les agences immobilières
Les aménageurs lotisseurs
Les notaires
86. +Les sites web des constructeurs
Le site web de Maison France Confort
Le blog de Maison Pierre
87. + Trouver un terrain
> Nouveaux acteurs du web
Pures players
Mise en relation directe
des particuliers
90. + Trouver un financement
> Les solutions traditionnelles
Type de financement :
• Apport personnel
(+ prêts aidés :
PTZ, épargne
logement)
• Crédit immobilier
(financement
possible jusqu'à
100%)
70000 € =prix plancher pour les primo accédants : chez Maison
Pierre la gamme Ecosens est vendue à partir de 71900 € pour
82.9 m2 et 3 chambres
94. + Trouver un financement
> L'échange définitif
•
•
•
•
•
•
Échange définitif déjà
pratiqué par les mairies et
dans le monde rural
Un échange de propriétés
via une transaction
unique, un seul acte
notarié
Besoin de financement
nul ou limité à la
différence de valeur entre
les deux biens
Pas de prêt relais, pas de
location temporaire, les
propriétaires collaborent
pour faciliter la transition
95. +(Faire) Construire sa maison
> La représentation des constructeurs
L'UMF représente
650 marques
60% du marché
français de
maisons
individuelles en
diffus ou en village
.
•
•
96. +(Faire) Construire sa maison
> La représentation des promoteurs
Union des Constructeurs
Immobiliers (UCI)
rassemble l’ensemble des
acteurs de la construction
immobilière au sein de la
Fédération Française du
Bâtiment (FFB).
•
•
900 membres
(constructeurs de maisons
individuelles, promoteurs
immobiliers et
aménageurs / lotisseurs)
97. + (Faire) Construire sa maison
> les sites web des constructeurs
surveillent leur e-reputation, font du rich
media, sont présents sur les réseaux sociaux,
proposent des plateformes
20%
conversationnelles
80%
99%
soignent leur visibilité
optimisent leur référencement
disposent d'un site web
101. +Constructeurs et réseaux sociaux
Maison France
Confort :
une présence sur
les principaux
réseaux sociaux
102. + Constructeurs et expérience
interactive 3D
e-transformation
de Maison France
Confort
La visite
interactive d'une
maison en 3D
Accessible sur
PC, mobiles,
tablettes
Demo / Salon de
l'immobilier 2013
103. + Constructeurs et expérience
interactive
Visite 3D et Réalité
augmentée autour du
projet Origami
Réalités (promoteur
immobilier / Région
Nantes)
Apps disponible sur
ITunes
104. + L'e-reputation des constructeurs
Gérer son e-reputation
dans les forums de
discussion :
une vraie problématique
106. + La maison : un produit qui ne se
vend pas sur internet mais
Internet est devenu un support essentiel du marketing et de la
communication pour toutes les entreprises qui participent au
processus de construction de la maison
Internet a permis aux acheteurs de la maison individuelle de
devenir aussi prescripteurs et de participer à la conception de
la maison de leurs rêves
Internet a optimisé la mise en relation des acheteurs entres eux
pour :
Discuter, donner des avis, recommander, partager
Se regrouper pour acheter, financer
Créer un marché parallèle CtoC
125. +
Au pied du mur
Choix du constructeur
2011
2013
80 %
• Création maison BOOA
• 105 maisons construites
• Des clients recrutés sur leur site
126. + Clients ou communauté ?
Maison bois BBC
✔
2 fans
✔
3 contacts
✖
✖
✖
Ma maison
construction bois
✔
59 fans
✔
117 contacts
✖
✖
✖
✔
22 172 fans
✔
7 contacts
✔
89 followers
✔
5 abonnés
✔
15 abonnés
Trecobat
@trecobat
La maison kokoon
BOOA
✔
31 fans
✖
✔
242 followers
@lamaisonkokoo
n
✖
✖
✔
2617 fans
✖
✔
58 followers
@boutiquebooa
✔
1 abonné
✔
4 abonnés
127. + Les foires, salons et portes ouvertes
BOIS
ALSACE
67 - du 6 au 16 septembre 2013 - Strasbourg - Foire Européenne
88 - du 19 au 23 septembre 2013 - Epinal - Salon Habitat et Bois
67 - du 27 au 29 septembre- Strasbourg - Salon Régional de l'Immobilier
68 - du 5 au 6 octobre 2013- Lièpvre - Portes-ouvertes
68 - du 18 au 21 octobre 2013 - Colmar - Salon Maison Déco
Bourgogne
BOURGOGNE
75 - du 20 au 22 septembre 2013 - Paris - Salon Faire construire sa maison
89 - du 5 au 6 octobre 2013- Monéteau - Portes-ouvertes
Bretagne
BRETAGNE
56 - du 5 au 6 octobre 2013- Languidic - Portes-ouvertes
56 - du 25 au 27 octobre 2013 - Lorient - Salon de l'Immobilier
56 - du 9 au 11 novembre 2013 - Lorient - Salon de l'Habitat-Vins et Gastronomie
56 - du 16 au 18 novembre 2013 - Vannes - Salon de l'Habitat
Franche-Comté
FRANCHE-COMTE
88 - du 19 au 23 septembre 2013 - Epinal - Salon Habitat et Bois
68 - du 5 au 6 octobre 2013- Lièpvre - Portes-ouvertes
25 - du 11 au 13 octobre 2013 - Besançon - Salon Habitat, Intérieur et Jardins
Ile-de-France
ILE-DE-FRANCE
75 - du 20 au 22 septembre 2013 - Paris - Salon Faire construire sa maison
89 - du 5 au 6 octobre 2013- Monéteau - Portes-ouvertes
Meurthe et Moselle
MEURTHE ET MOSELLE
88 - du 19 au 23 septembre 2013 - Epinal - Salon Habitat et Bois
Nord-Pas de Calais
NORD-PAS DE CALAIS
62 - du 27 au 29 septembre 2013 - Arras - Salon de l'Immobilier et de l'Eco-Habitat
Savoies
SAVOIES
73 - du 25 au 27 octobre 2013 - Chambéry - Salon Immobilier des 2 Savoie
Vosges
VOSGES
88 - du 19 au 23 septembre 2013 - Epinal - Salon Habitat et Bois
135. + J’ai besoin d’un panneau photovoltaïque
Les métiers d’origine
Les distributeurs NRJ
Les fabricants de panneaux
Les artisans
Les GSB
Les pures players
Les nouveaux entrants
Les acteurs
EDF ENR
BOSCH
Ex. L’électricien du coin
LEROY MERLIN
MAISON ENERGY
TRYBA SOLAR
136. + Qui installe et combien ça coûte ?
Modèle économique
EDF ENR
BOSCH
Ex. L’électricien du coin
Conseils les utilisateurs
Fabricants - Assembleurs
Achète et pose
Prix du m²
Agée des instalateurs
Ne vend pas en direct
1000 €/m² (TVA 7 %)
Achète mais ne pose pas
De 300 à 400 € / m² (TVA
19,6%)
MAISON ENERGY
Achète et vend en ligne
400 € / m² (TVA 19,6%)
TRYBA SOLAR
Achète et pose avec ses
équipes de pose
1000 €/m² (TVA 7 %)
LEROY MERLIN
AREVA
Fabrique et installe (grosse
installations uniquement)+ de
200 m²
400 à 800 € (HT)
137. + Typologie des acteurs du marché
Fabricants
Conseillés
Négociants
Panneaux
photovoltaïques
Installateurs
139. +
Ma maison = Ma centrale
80 m² de Panneaux =
10 000 kWh/an
Poêle à bois et
chauffe eau solaire
= couvrent 80 %
des dépensent
énergétique de la
maison
Eolienne de 5 kW = 8000
kWh/an
Toit de 120 m² =
86 m3/eau/an
140. +
La maison centre de production
énergétique
10 000 kWh vendus
=
+ 1500 €
2 stères de
bois
=
- 160 €
8000 kWh consommés
=
+0 €
86 m3/eau/an
consommés et 134
m3 achetés
=
- 402 €
141. +
Ma maison est rentable
PRODUIT
Revente électricité
CHARGE
1500
Achat bois
160
Achat eau
402
TOTAL
1500
562
Bénéfices = 1500 – 562 = 938 €
Notre maison est passive
142. +
Suivi des consommation et
production d’energie
Les compteurs Linky
300 000 installations à fin 2013 à Lyon et
Tours
144. + Vivre sa maison
>
>
>
>
>
e-transfo du « mieux vivre sa maison »
Le maison intelligente dans ma vie au quotidien
Le marché de la maison intelligente
Chaîne de valeur, acteurs, et offres de la maison intelligente
Parcours client et e-marketing
149. + Une nouvelle domotique… plus
« smart »
EVOLUTIVE
Pas-à-pas
OUVERTE
Multi-protocoles
Adapté au neuf et à la
rénovation
LA MAISON
INTELLIGENTE
ACCESSIBLE
PRATIQUE/UTILE
Répond aux besoins
essentiels
Prix
Simple à programmer
Simple à utiliser
INTUITIVE
Ergonomie des IHM
150. + … pour une nouvelle relation avec
une maison désormais intelligente
151. + Les solutions apportées par la
maison intelligente
CONFORT /SIMPLIFICATION
DE LA VIE QUOTIDIENNE /
AIDE AUX PERSONNES
DEPENDANTES
SECURITE DES BIENS
> Contrôle des accès
> Prévention des risques
domestiques
> Alarme et vidéosurveillance
> Gestion des ouvrants, du
chauffage, lumières
> Multimédia
> Assistance, alertes…
ECONOMIES D’ENERGIE
> Gestion du chauffage,
lumières, climatisation
> Suivi des consommations
…
152. + Les grandes fonctions d’une maison
intelligente
CENTRALISATION
COORDINATION
Plusieurs actions
d’un seul geste
Création de
scénarios
AUTOMATISATION
Délégation des
actions à un timer
ou à des capteurs
PILOTAGE A
DISTANCE
156. + Pour garantir ma Sécurité
Partir et ne rien oublier
D’un seul geste, j’active l’alarme et je
ferme toutes les lumières et les ouvertures de la maison
157. + Pour garantir ma Sécurité
Simuler une présence
En mon absence, la maison s’anime comme si elle était
occupée. Idéal pour dissuader les cambrioleurs
158. + Pour garantir ma Sécurité
Etre informé des allées et venues
Si quelqu’un entre chez moi, je suis averti par
SMS et grâce à la caméra je peux savoir qui est entré.
159. + Pour garantir ma Sécurité
Recevoir une alerte en cas de fumée
Un SMS m’informe si de la fumée est détecté
dans la maison.
160. + Pour améliorer mon Confort
Créer d’un seul geste ses ambiances préférées
Je commande d’un seul geste plusieurs
équipements : lumières, volets roulants…
161. + Pour faire des économies d’énergie
Isoler automatiquement la maison du froid en hiver
Je programme la fermeture des volets dès la
tombée de la nuit pour conserver la chaleur
extérieur
162. + Pour faire des économies d’énergie
Protéger automatiquement la maison du rayonnement
solaire en été
Dés que le soleil tape sur la façade, les stores
descendent pour que la maison reste fraîche
163. + Pour faire des économies d’énergie
Suivre les consommations électriques en temps réel
Chauffage, chauffe-eau, prises électriques,
climatisation
164. + Pour favoriser l’Autonomie
de mes proches
Prévenir les accidents
> Eclairer les parcours pour éviter les chutes
> Limiter les déplacements en créant des scénarios et en
centralisant les commandes
>Sécuriser le domicile en prévenant les risques domestiques
165. + Pour favoriser l’Autonomie
de mes proches
Surveiller à distance, rompre l’isolement et favoriser le lien social
> Sécuriser la personne (déclencheurs d’urgence)
> Téléassistance
>Communiquer en visiophone avec l’extérieur
167. + Le marché de la maison intelligente
se décompose en 3 segments
Haut de gamme (HTI = Home Technology Integration).
Solutions de gestion centralisée de l’audio, vidéo, de la
lumière, du chauffage, de l’alarme, des ouvertures.
Nécessitant un intégrateur système. Adapté au neuf.
C’est un marché stable
Maison intelligente : solutions domotiques accessibles,
sans intégrateur système. Un marché qui n’a pas encore
émergé
Entrée de gamme : solutions bas coût avec
fonctionnalités minimales. Commande à distance et
automatisation des équipements mais ceux-ci ne
communiquent pas entre eux.
Solutions « stand alone.
La domotique n’est pas intégrée.
C’est le plus gros segment du marché (mais qui n’entre
pas dans les chiffres du marché de la domotique)
Early
Adotpers
168. + Le marché français de la domotique :
tiré par le neuf, haut de gamme
400M€
Domotique
(résidentiel)
Neuf = 90%
360M€
Rénovation = 10%
7K maisons / an
30K maisons / an
Tendance neuf
Tendance réno
40M€
Haut gamme = 70%
Moy.gamme = 30%
PACA. IDF. RA
251M€
110M€
Retraitement études BSRIA 2012
et Xerfi Domotique 2012
169. + Encore 10 ans avant le mass market
Attentes
Lancement
de la
technologie
Pic des
espérances
Phase de
désillusion
TEMPS
* Source : GARTNER
Pente
d’éclaircissement
Plateau de
productivité
170. + En résumé…
AUGMENTATION
DE LA DEMANDE
FACILITATION DE
L’OFFRE
L’environnement est favorable à l’essor du marché
De plus en plus
d’équipements
connectés
De besoins
naissants
Une plus grande
accessibilité
Un cadre
réglementaire
favorable
Des enjeux forts
pour le système
de santé
171. + En résumé…
4 leviers pour faire décoller le marché français
COMMERCIALISATION
COMMUNICATION
MARKETING
TECHNOLOGIE ET
SERVICE SUPPORT
Un circuit de distribution B2C et
des relais physiques sur le terrain
Une éducation du marché
Une relation de confiance
Une offre packagée et évolutive
selon les besoins de clients
des services innovants
des prix accessibles
Une infrastructure mutualisée
Des équipements Plug & Play et une
interface simple
Une maintenance et un support
mutualisé et multi-canal
173. + La filière (traditionnelle) domotique
en France
FABRICATION
DISTRIBUTION
PRESCRIPTION
INSTALLATION
&
MAINTENANCE
Source : Xerfi
Les fabricants ont des origines diverses :
Fabricants de systèmes et d’équipements électriques
Fabricants d’automatismes
Fabricants d’alarmes et de systèmes de
vidéosurveillance
Spécialistes de la distribution de produits domotiques
Négociants en matériaux et équipements destinés à
l’habitat
Ils gèrent pour le compte des particuliers la conception et
l’installation d’une installation domotique en
s’approvisionnant auprès des distributeurs et des
fabricants. Principalement actifs dans le neuf
Réalisée soit par des spécialistes de la domotique, soit
par des électriciens qui ont diversifiés leurs activités. Les
spécialistes de la domotique ont en général des
capacités d’installer un véritable système « smart
home ». Ils interviennent alors de manière transversale
sur tous les lots du bâtiments lors de la construction . On
parle aussi d’intégrateurs
174. + Une chaîne de valeur plus complexe
FABRICANTS
DE SYSTEMES
DOMOTIQUES
DISTRIBUTEURS
Matériels électriques,
Négoce pour l’habitat
INSTALLATEURS
Electriciens, alarmes,
chauffage, storistes,
domoticiens…
DISTRIBUTEURS
GSB, GSA,
Spécialistes
multimédia,
Spécialistes de la
domotique
(Clic & Mortar) et
divers
CONSOMMATEURS
CREATEUR
APPS
DOMOTIQUES
175. +
Les acteurs de la maison intelligente en France
Autres acteurs
(GSB,
négociants,
Internet Pure
Players)
Spécialistes
des
équipements
bruns & blancs
Spécialistes
d’un des
équipements de
la maison
Spécialistes
des
équipements
électriques
Origine des
acteurs
Télécoms
&
Internet
(services /
équipements)
Energy
providers
Services
Services
176. Le jeu concurrentiel à l’horizon 2020
+
Forces
FABRICANTS DE
MATERIELS
ELECTRIQUES ET
AUTOMATISMES
OPERATEURS
TELECOM
GEANTS DE
L’INFORMATIQUE ET
DE L’INTERNET
- Compétences techniques
- Réseaux d’installateurs et
d’intégrateurs
- Positionnement sur les
segments haut de gamme
- Savoir faire marketing
- Relation commerciale et
taux d’utilisation élévé des
box ADSL
- Rôle de prescripteur
- Les smartphones et
tablettes sont les nouvelles
télécommandes (clé
d’entrée) de la maison
intelligente
- Compétences techniques
- Image de marque et écosystème
- Image « vieillotte »
- Complexité des solutions
proposées
Forces
FABRICANTS
D’APPAREILS
ELECTROMENAGERS
- Effort en terme de R&D
-Savoir faire pour vendre les
innovations
- Image de marque positive
- Répliquer les scénarios
nécessitant des partenariats
dans tous les pays
- Taux d’équipements et
durée de vie des appareils
élevés
SPECIALISTES DES
SERVICES
ENERGETIQUES ET
DE SECURITE
- Rôle de prescripteur et
image de marque
- Relation commerciale avec
les consommateurs
d’énergie
-Savoir faire technique
- Cantonné dans un seul
domaine de la maison
intelligente
Source : Xerfii 2013
Poids
en 2020
Forces
Forces
Forces
Forces
Forces
Faiblesses
Poids
en 2013
Forces
Forces
Forces
Forces
Forces
177. + Les offres maison intelligente
Centrales domotique & interfaces associées
Diagral Connect
TaHoma
Web +
+
Spécialistes
d’un des
équipements de
la maison
178. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
Diagral Connect
Web +
+
Well’Box
Spécialistes
d’un des
équipements de la
maison
179. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
Thombox
Web +
+
Spécialistes
d’un des
équipements de la
maison
180. + Les offres maison connectée
Centrales domotiques & interfaces associées
Web +
DOMOVEA
+
My Home
Web +
Spécialistes
des équipements
électriques
181. + Les offres maison connectée
Centrales domotiques & interfaces associées
Wiser
Web
Spécialistes
des équipements
électriques
182. + Les offres maison intelligente
Centrales domotique & interfaces associées
Home by SFR
Web +
+
Télécoms
&
Internet
183. + Les offres maison intelligente
Centrales domotique & interfaces associées
BLYSSBOX
marque blanche
Web +
+
Evology
marque blanche
Web +
+
Grandes
surfaces de
bricolage
184. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
Home Control 2
Web +
+
MyXyBox
Web +
+
Pure Players
185. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
Lifedomus box
Web +
+
Web +
Zibase
+
Pure Players
186. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
Vera 2 / 3 /Lite
Web +
+
Home Center 2
Web +
Pure Players
187. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
Zipabox
Web +
+
Pure Players
Dombox
TV + Web +
+
188. + Les offres maison intelligente
Centrales domotiques & interfaces associées
eeDomus
Web +
+
Pure Players
189. + Les offres maison intelligente
L’App Home Control
I
190. + Mais combien ça coute ?
Modèle économique
Prix abonnement
Box : 99 € + Abonnement obligatoire
10 €/mois, 20 €/mois
Box : 199 € Sans abonnement
-
Home Control 2 (MyFOX)
Box : 229 € + Abonnement facultatif
pour services
6,90 €/mois, 9,90 €/mois
Eedomus (Connected Object)
Box : 299 € + Abonnement facultatif
5,90 €/mois
Box : 399 € sans abonnement
-
Box : 399 € + Abonnement facultatif
9,90 €/mois, 14,90 €/mois
Zibase (Zodianet)
Box : 379 € sans abonnement
-
TaHoma (Somfy)
Box : 620 € sans abonnement ou
Box : 268€ + abonnement obligatoire
5,90 €/mois
Home by SFR (SFR)
Zipabox (Zipato)
Home Center 2 (Fibaro)
Blyssbox (Castorama)
Ecran de contrôle : 1 500 € sans
abonnement
-
Vera Lite (Micasaverde)
Box : 169 € sans abonnement
-
Myxybox (Myxyty)
Box : 880 € sans abonnement
-
Box : 350 € + abonnement facultatif
50 €/an
My Home (Legrand)
Diagral Connect (Diagral)
191. + Les offres Smart living
Objets connectés de la maison
NEST, le thermostat connecté
192. + Les offres Smart living
Objets connectés de la maison
HUE, LIFX, les ampoules connectées
193. + Les offres Smart living
Objets connectés de la maison
CUBE SENSORS et NETATMO
les capteurs du bien-être intérieur
194. + Les offres Smart living
L’électroménager connecté
LG Smart ThinQ
Technologie
ALLSHARE
CONTROL
195. + Les offres Smart living
Objets connectés de la maison
FLOWER POWER (Parrot) et
Wi-Fi Plant Sensor (Koubachi)
les plantes connectées
196. + Les offres Smart living
Objets connectés « e-santé »
WHITHINGS
la balance WIFI
HAPIFORK,
la fourchette connectée
197. + Les offres Smart living
Objets connectés « sécurité »
ROVIO, le robot pour voir à
l’intérieur de son domicile quand
on n’y est pas
BARKING DOG REX10,
le chien de garde … électronique
204. + Allô… t’as une maison et t’es pas
équipé en domotique ?
Avril 2012
Comment fait-on pour s’équiper ?
205. + Le parcours utilisateur…
…de l’étude à la réalisation
Discover & Select
Les Blogs
Les Forums
La communication des
fabricants
Buy & Install
Do it Yourself
Professionnels
Les pures players
Installateurs
/Intégrateurs
E-boutique des
marques
Salons & Showroom
Enseignes de bricolage
Les prescripteurs
Annuaires
Enseignes de
multimédia/GMS/FAI
206. + Une filière non organisée =
des difficultés pour communiquer
DOMOTIQUE
COMMUNICATION
207. + La filière s’organise
Création de la Fédération Française de Domotique
Création en décembre 2012
Objectifs:
-Développer la domotique en
France
- Devenir un observatoire
indépendant
-Promouvoir une image positive
de la domotique
-Faciliter les synergies entres
tous les acteurs intéressés par
l’avenir du smart home en
France.
La 1ère étude de marché sur les domotiques intégrés et DIY en cours
208. + Une tendance émergente dans les
recherches Google…
…Mais en forte croissance
Source Google Trends
209. + La domotique : un sujet d’initiés ?
La domotique sur la Toile reste l’apanage des spécialistes et plus
précisément des passionnés des nouvelles technologies.
Deux catégories d’internautes sont aujourd’hui visibles :
Les novices et les confirmés
cherchant avis et conseils
quant à la mise en place d’un
système automatisé.
Source : étude Synthésio mai-nov 2012
Les technophiles
véritables passionnés de domotique qui
commentent régulièrement les
dernières innovations sur des blogs
spécialisés tels que Maison et
Domotique et Toute la Domotique.
210. + Discover & Select
Influencer > Des blogs réservés aux
avertis
Source : étude Synthésio mai-nov 2012
211. + Discover & Select
Des blog référents mais trop
techniques
http://maison-et-domotique.com
Auteur : Cédric Locqueneux
Resp. Informatique passionné de domotique
Membre de la FFD
Créateur de l’annuaire de la domotique
828 fans ( crée en janvier 2011)
@maisonetdomotique
1 788 followers
56 vidéos / au max 10 000 vues
212. + Discover & Select
Des blogs référents mais peu suivis
http://www.multiroom.fr/
Auteur : Alban Amouroux
L’auteur de ce blog est devenu CM pour la
Société MyFox en déc 2012 (animation du blog)
410 fans (créée en juin 2009)
@multiroom : 704 followers
687 tweets
84 abonnés
658 pins
213. + Discover & Select
Influencer > Murmures sur les forums
Source : étude Synthésio mai-nov 2012
214. + Discover & Select
A l’affût d’avis et de conseils
High Tech
http://www.clubic.com/
Construction et Immobilier
http://www.forumconstruire.com/
216. + Discover & Select
Les acteurs clés démocratisent la
domotique
Film de 28’’
BFM TV, D17, D8, Equipe
TV, LCI, M6, NRJ12, NT1,
Paris Première, W9, TF1
RTL9 câble satellite, Série
Club, Stylia, TMC, Teva, TV
Breizh et Ushuaia TV.
Mai et Juin 2012
Budget : 954 716 € brut
217. + Discover & Select
Les acteurs clés démocratisent la
domotique
20’’
Canal+ Temporis, Canal
+, M6, TF1, BFM TV,
France 4, iTele, NT1,
TMC et D8.
Janvier et Février 2013
Budget : 2 258 828 €
218. + Discover & Select
Les acteurs clés démocratisent la
domotique
20’’
TF1, FTV, Cancal +,
M6, CabSat, TNT,
TV replay
Février - Mars 2013
Budget : 2 315
678€
219. + Discover & Select
Outils 2.0 > Les blogs de marques
http://www.monprojetdomotique.fr/
Blog animé par Lisa sur des
thèmes sécurité, multimédia,
maintien à domicile …
http://blog.myfox.fr/
Recrutement du bloggeur de
Multiroom pour l’animer.
220. + Discover & Select
Les E-services des sites des marques
Eduquer et convaincre
•Inscription visite concept store
•Annuaire installateurs My Home
•Vidéos témoignages et interviews
http://www.ladomotiquelegrand.fr
Configurer son projet
http://www.ma-maison.legrand.fr/
222. + Discover & Select
Où sont les fans ?
Legrand
✔
9459 fans
✔
69 contacts
✖
✔
5 tableaux / 60
abonnés
✔
325 abonnés
Hager
✔
652 fans
✖
✔
253 fans
@hager_fr
✖
✔
158 abonnés
Home by SFR
✔
69 fans
✔
✔
14 154
@sfr_groupe
✖
✔
2152 abonnés
✔
49 followers
✖
✔
252 abonnés
Somfy
✔
1348 fans
Page SFR pas
mis à jour
depuis 2011
✔
31 contacts
@domotiquesomfy
✔
5 fans
✖
✔
90 followers
@deltadore_fr
✖
✖
My Fox
✔
541 fans
✔
2 contacts
✔
366 followers
@myfox
✔
0 abonné
✔
31 abonnés
Zodianet
✔
36 fans
✖
✔
200 followers
@zodianet
✖
✖
Deltadore
223. + Discover & Select
La guerre des mots clés n’a pas eu lieu
Les mots clés les plus chers (en français / zone France / ordinateurs de
bureau et portables / en requête « exact)
Extrait Google Adwords sur une base de 152 mots clés sélectionnés par un annonceur domotique
CPC entre 0,08 et 2,60€
224. + Discover & Select
Popularité des mots clés en
adéquation avec les attentes conso
Les mots clés les plus recherchés (en français / zone France / ordinateurs
de bureau et portables / en requête « exact »)
Extrait Google Adwords sur une base de 152 mots clés sélectionnés par un annonceur domotique
Majorité des recherches sur le thème Sécurité
225. + Discover & Select
Je visite la maison de mon voisin
Showrooms et maisons « démo »
Source site promotelec.com
226. + Discover & Select
Evénement grand public : une
expo…intelligente
227. + Discover & Select
Des prescripteurs peu visibles
bureaux d’étude / architectes / installateurs
Pour se faire connaître :
-Bouche à oreille au niveau local
-Parfois site internet
- référencement dans les
annuaires
228. + Discover & Select
Les annuaires : je cherche donc je
trouve ?
Source Pages jaunes
229. + Discover & Select
Vers un annuaire hyper ciblé
http://www.ffdomotique.org/annuaire/
… tout reste à faire
http://domotique-en-france.fr/carte-des-installateurs-domotiquesde-france/
231. + Où les acheter ?
Les centrales domotiques
Home by SFR (SFR)
Circuits de distribution
e-shop et Boutiques SFR
Zipabox (Zipato)
Boutiques en ligne: pure players domotique
Home Control 2 (MyFOX)
Boutiques en ligne: pure players domotique
et magasins FNAC
Eedomus (Connected Object)
Boutiques en ligne: pure players domotique
Home Center 2 (Fibaro)
Boutiques en ligne: pure players domotique
Blyssbox (Castorama)
Magasins Castorama et e-shop Castorama
Zibase (Zodianet)
Boutiques en ligne: pure players domotique
TaHoma (Somfy)
Domoticiens agréés, Experts Somfy, GSB
et e-shop Somfy
My Home (Legrand)
E-shop et boutiques physiques Legrand
Vera Lite (Micasaverde)
Boutiques en ligne: pure players domotique
Myxybox (Myxyty)
Boutiques en ligne: pure players domotique
Diagral Connect (Diagral)
Boutiques en ligne: pure players domotique
et GSB
232. + Buy & Install
> Les acteurs de la domotique en ligne
Pures players spécialisés
e-shop des marques
E-commercants généralistes
233. + Buy & Install
> Les enseignes de bricolage
105 magasins en France
115 magasins en France
Commercialise plusieurs
marques dont sa marque
blanche Blyss Box
Commercialise Somfy et sa
marque blanche Evology
Eboutique avec un rayon
domotique
Eboutique avec un rayon
domotique (vente de la box à
venir)
400 magasins en France
Commercialise Myfox
Eboutique avec un rayon
domotique et électricité
234. + Buy & Install
> Les nouveaux réseaux
Les grandes surfaces
Les enseignes de multimédia
Les FAI
Un premier pas vers la démocratisation
de la domotique ?
235. + En résumé
Un bon début…
• Des acteurs majeurs qui évangélisent avec un contenu pédagogique et à
grand renfort de pub
• Une filière qui s’organise
• Une offre complète chez les distributeurs online
…mais une e-transfo non aboutie
• Des influenceurs peu visibles et trop « geek »
• Un murmure sur les réseaux sociaux
• Un e-marketing à développer
239. + Ma maison, mon hôtel
Sites proposant un contact entre particulier pour des locations
de vacances
> Airbnb
>Couchsurfing
> Housetrip
240. + RBR 2020
> Réglementation bâtiment responsable
A partir de 2020, tous les habitations construites en France
devrons être BePOS (Bâtiment à énergie positive)
Un bâtiment a énergie zéro grâce aux renouvelables
Le bien-être des usagers pris en compte
Source: Le Grenelle environnement
254. + De centre de coût à centre de profit
Je
l’imagine
J’y établi
mon
bureau
Je la
dessine
Je la
construis
Je la loue
Je vends le
surplus de
production
Je dialogue
avec elle
Je produis
ma propre
énergie
1ere étape du projet : nous voulons modéliser notre projet Quelles solutions internet offre à l’internaute ?
Le premier défi du groupe de travail sera de définir les énergies renouvelables à privilégier et de définir la logique de production énergétique. Va-t-on s’enfermer dans une logique individuelle où chaque bâtiment produit sa propre énergie ? Ou davantage dans une approche collective à l’échelle d’un quartier, d’un lotissement, d’une ville ou même d’une région ? Le débat continueCette réglementation prendra davantage en compte le bien-être des habitants des bâtiments. « La qualité de l’air intérieur devra être mieux traitée, l’isolation phonique du logement ou du local professionnel également », affirme Philippe Pelletier.
Nouvelles technologies de l’information et de la communicationTRI proposé par Jeremy Rifkin – veille et réflexion prospective