Comment ouvrir un commerce à Bruxelles, petit résumé des étapes nécessaires à l'implantation commerciale Bonne lecture Mohamed EL FIKRI

1. Ouvrir un
commerce
avec Atrium

2. Atrium c’est quoi ?
L’Agence Régionale du Commerce
Atrium fait quoi ?
On t’aide à ouvrir un commerce
Comment
?

3. Karima 20 ans
souhaite ouvrir
un commerce

4. Avant d’Ouvrir un commerce
Avoir une idée

6. Ne paniquez pas !

7. Qui peut vous aider ?
Gestion Argent
• GESTION : ILES ASBL • ARGENT : Parents, banque,
(organise une formation organisation publique
pour obtenir sa gestion)

10. C’est combien
unloyer à
Bruxelles?

11. Les plus cher
Autres quartiers

12. Comment se décider ?
• Clip de
promotion
• SPQ
• Enquête chalands
• Flux piétons
• Commerce
disponible
(inventimmo.be)

13. Vidéo : ouvrir à Anderlecht
• Promotion des quartiers commerçants

14. Informations générales
– Quel quartier correspond le mieux au concept commercial ?
– Quelle est l'image de ce quartier et des activités existantes ?
– Comment est-il desservi : accès routiers, transports en
commun ?
– Existe-t-il dans ce quartier des équipements publics, des
écoles, des entreprises… ?
– Comment l'offre commerciale est-elle composée ?
– Quelles sont les possibilités de stationnement ?
– Quelle est la commercialité du quartier (zone de chalandise,
niveau d'activité, profil de clientèle…)?

15. Enquête chalands
1. Enquête chaland :
1. Interroger
1. les clients,
2. les passants,
3. les habitants
2. Connaître
1. Les revenus
2. L’âge
3. Profession
4. Ce qu’ils dépensent
5. Ce qu’il recherchent

17. Flux piétons
1. Compter :
1. le nombre de personnes qui passent
1. dans un quartier
2. une rue
3. Un coin de rue
2. A différents moments de la journée et de la
semaine

19. • On a la commune
• On a le quartier
• On a la rue
Karima doit encore
trouver….

20. Trouver votre un local commercial sur
le net sur

21. Cellule vide
• Karima doit encore :
– trouver le bon loyer
– La surface
– Négocier avec le
propriétaire (mois
gratuit)
– Signer le bail

22. Annonce de l’ouverture

24. Une aide financière ?
• Opensoon
• Charte graphique
• Prime Enseigne

25. OPENSOON

28. Opensoon
• Un concept de remise en forme pour femmes à Molenbeek via OpenSoon
•
• Un concept de salle de remise en forme pour femmes a ouvert à Molenbeek Saint-Jean via l’appel à projets OpenSoon. « Nous proposons une formule classique
comprenant l’usage des appareils et les cours collectifs (170€ pour 3 mois) ainsi qu’une formule Gold Coaching adaptée en fonction de profils (amincissement, femme
enceinte, pré ou post-accouchement, …) comprenant notamment un coaching d’une heure et demie par semaine, un programme alimentaire, un suivi des résultats, …
(450€ pour 4 mois) » explique Mekkia Jedidi, l’initiatrice du projet. « C’est un endroit sociable. La salle offre un lieu aux femmes pour se rencontrer ».
•
• Mekkia Jedidi s’est formée au Personnal Training en Suisse, à Genève. Elle s’y est spécialisée dans la connaissance de la femme, notamment grâce à des cours
d’anatomie, de psychologie et de cours collectifs spécifiques. « J’habite Molenbeek et je voulais ouvrir dans le quartier. J’ai poussé la porte d’une antenne Atrium, qui
m’a présenté l’opportunité que représentait l’appel à projets OpenSoon. C’est une belle solution pour quelqu’un qui a un petit budget. Cela m’a permis de m’installer
dans une salle de 540m² pour un loyer abordable. Le quartier est résidentiel, en plein développement, proche du canal, sans réelle concurrence, c’est idéal ».
•
• Harmonie Lady Coaching – rue de Bonne, 101 – 1080 Bruxelles
• Sur shopinbrussels - www.harmoniefit.be - info@harmoniefit.be – 0488 81 09 74

30. Vidéo améliorer votre commerce
• Version BD

31. Vidéo Réalisation minimarket

32. Avant et après

33. Avant et après

34. Avant et après

35. Un exemple : Epicerie Mantione, place
de la Duchesse
Avant Après

36. Avant et après

37. Avant et après

38. Démarrer un commerce : points
importants
Etape 1 : Définir son projet
• texte décrivant son projet, business plan, analyse des concurrents utilisant shopinbrussels.com, dessins du projet
commercial
Etape 2 : Se faire accompagner & financer
• Vous trouverez la liste des autres structures sur notre site
– Schaerbeek : iles, 153 rue des Palais, 1030 Bruxelles, 02/244.92.22
– St Gilles : Village Partenaire, rue Fernand Bernier, 15-1060 Bruxelles, 02/ 537.44.44
– Sur www.monstarterkit.be vous trouverez un outil pour faire votre business plan online
Etape 3 : S’entourer d’un bon comptable repris dans la liste (http://www.ipcf.be)
– Pourquoi ? Lors d’un rachat de fonds de commerce / Rachat d’entreprise  Attention ! pour ne pas être responsable
des dettes de l’ancien commerçant et demander les attestations nécessaires TVA/ONSS/Dettes fiscales/hypothèque
Etape 4 : Trouver un local et se lancer (travaux aménagement et enseigne )
• Pour trouver un local commercial, contactez Atrium
• Attention ! Vérifier auprès de l’urbanisme l’affectation du lieu
• Si vous vous installez dans un local vide depuis plus de 6 mois dans une zone couverte par Atrium, contactez nous pour voir
si vous pouvez bénéficier des aides Open soon)(50% de la facture des travaux d’aménagement avec un maximum de 3 mois
de loyer, disp fin 2013)
• Une fois le local trouvé, vérifiez bien les détails du bail ainsi que les intentions du propriétaire pour son bien immobilier
(compte-il le vendre ?, faire des travaux ?,…) Atrium peut vous aider avant l’ouverture pour faire votre promotion, contactez-
nous.

39. Le commerce est ouvert !
Mais Karima n’est pas
contente ….

41. Faites votre Pub
Newsletter

42. Newsletter Atrium

43. Sur www.Shopinbrussels.be

45. Karima a ouvert et elle a son premier
client

46. Questions ?

47. Contact :
Mohamed EL FIKRI
Manager
Atrium
Chaussée de Ninove 487
1070 Bruxelles
www.atrium.irisnet.be