Enviar búsqueda
Cargar
債務世界~淪陷的經濟
•
1 recomendación
•
738 vistas
Hans Shih
Seguir
Denunciar
Compartir
Denunciar
Compartir
1 de 37
Recomendados
14章
14章
sias_economics
15章
15章
sias_economics
19章答案
19章答案
sias_economics
Maxim Trader: Perfect Solution to Increasing Your Disposal Income.
Maxim Trader: Perfect Solution to Increasing Your Disposal Income.
Enterprise Person
金融危機淺解及說明 2009-03-04
金融危機淺解及說明 2009-03-04
Eva Law
ICG AD
ICG AD
David Ku
美国,空前危机来袭 资本实验室
美国,空前危机来袭 资本实验室
coinsay
六合彩
六合彩
bazi
Recomendados
14章
14章
sias_economics
15章
15章
sias_economics
19章答案
19章答案
sias_economics
Maxim Trader: Perfect Solution to Increasing Your Disposal Income.
Maxim Trader: Perfect Solution to Increasing Your Disposal Income.
Enterprise Person
金融危機淺解及說明 2009-03-04
金融危機淺解及說明 2009-03-04
Eva Law
ICG AD
ICG AD
David Ku
美国,空前危机来袭 资本实验室
美国,空前危机来袭 资本实验室
coinsay
六合彩
六合彩
bazi
貨幣銀行學大意:2013初等.五等(保成)
貨幣銀行學大意:2013初等.五等(保成)
TAAZE 讀冊生活
第16章
第16章
sias_economics
商管關鍵字100
商管關鍵字100
Manager Today
100329 Bill Gross Investment Outlook April中文版
100329 Bill Gross Investment Outlook April中文版
ccit mate35
家族企業接班傳承個案-自信惹禍!巨大延票風暴個案分析-詹翔霖老師.docx
家族企業接班傳承個案-自信惹禍!巨大延票風暴個案分析-詹翔霖老師.docx
https://mypaper.pchome.com.tw/chanrs/post/1381109792
5分鐘全面瞭解當前金融危机
5分鐘全面瞭解當前金融危机
lanesun
5分鐘全面瞭解當前世界金融危機
5分鐘全面瞭解當前世界金融危機
mclee
財務自由的規劃: 一生受用的理財公式
財務自由的規劃: 一生受用的理財公式
查經簡報分享
以次級房貸風暴為鑑 投資者應具備的心態
以次級房貸風暴為鑑 投資者應具備的心態
ssuserda8356
柏瑞投信 2017 Q2 市場展望
柏瑞投信 2017 Q2 市場展望
Pinebridge
提高轉換率 – 令人心動的行為召喚設計 Hpx life 45
提高轉換率 – 令人心動的行為召喚設計 Hpx life 45
Hans Shih
在設計、數據、使用者中找對問題 @ Hpx campus 29
在設計、數據、使用者中找對問題 @ Hpx campus 29
Hans Shih
某年某月某一天 讀書會 @ HPX 60 讀書會大聚
某年某月某一天 讀書會 @ HPX 60 讀書會大聚
Hans Shih
界面設計黑魔法 - The Dark Art of Interface Design @ RGBA 07
界面設計黑魔法 - The Dark Art of Interface Design @ RGBA 07
Hans Shih
Google Analytics 使用者行為分析 @ Front-End Developers Taiwan Party - 9
Google Analytics 使用者行為分析 @ Front-End Developers Taiwan Party - 9
Hans Shih
CTA (Call To Action) 行為召喚案例收集
CTA (Call To Action) 行為召喚案例收集
Hans Shih
Body language - You see, but you do not observe.
Body language - You see, but you do not observe.
Hans Shih
Responsive design
Responsive design
Hans Shih
網站分析實戰 Ch 8
網站分析實戰 Ch 8
Hans Shih
Ux & scrum
Ux & scrum
Hans Shih
Tapworthy ch 11
Tapworthy ch 11
Hans Shih
Mezzanine
Mezzanine
Hans Shih
Más contenido relacionado
Similar a 債務世界~淪陷的經濟
貨幣銀行學大意:2013初等.五等(保成)
貨幣銀行學大意:2013初等.五等(保成)
TAAZE 讀冊生活
第16章
第16章
sias_economics
商管關鍵字100
商管關鍵字100
Manager Today
100329 Bill Gross Investment Outlook April中文版
100329 Bill Gross Investment Outlook April中文版
ccit mate35
家族企業接班傳承個案-自信惹禍!巨大延票風暴個案分析-詹翔霖老師.docx
家族企業接班傳承個案-自信惹禍!巨大延票風暴個案分析-詹翔霖老師.docx
https://mypaper.pchome.com.tw/chanrs/post/1381109792
5分鐘全面瞭解當前金融危机
5分鐘全面瞭解當前金融危机
lanesun
5分鐘全面瞭解當前世界金融危機
5分鐘全面瞭解當前世界金融危機
mclee
財務自由的規劃: 一生受用的理財公式
財務自由的規劃: 一生受用的理財公式
查經簡報分享
以次級房貸風暴為鑑 投資者應具備的心態
以次級房貸風暴為鑑 投資者應具備的心態
ssuserda8356
柏瑞投信 2017 Q2 市場展望
柏瑞投信 2017 Q2 市場展望
Pinebridge
Similar a 債務世界~淪陷的經濟
(10)
貨幣銀行學大意:2013初等.五等(保成)
貨幣銀行學大意:2013初等.五等(保成)
第16章
第16章
商管關鍵字100
商管關鍵字100
100329 Bill Gross Investment Outlook April中文版
100329 Bill Gross Investment Outlook April中文版
家族企業接班傳承個案-自信惹禍!巨大延票風暴個案分析-詹翔霖老師.docx
家族企業接班傳承個案-自信惹禍!巨大延票風暴個案分析-詹翔霖老師.docx
5分鐘全面瞭解當前金融危机
5分鐘全面瞭解當前金融危机
5分鐘全面瞭解當前世界金融危機
5分鐘全面瞭解當前世界金融危機
財務自由的規劃: 一生受用的理財公式
財務自由的規劃: 一生受用的理財公式
以次級房貸風暴為鑑 投資者應具備的心態
以次級房貸風暴為鑑 投資者應具備的心態
柏瑞投信 2017 Q2 市場展望
柏瑞投信 2017 Q2 市場展望
Más de Hans Shih
提高轉換率 – 令人心動的行為召喚設計 Hpx life 45
提高轉換率 – 令人心動的行為召喚設計 Hpx life 45
Hans Shih
在設計、數據、使用者中找對問題 @ Hpx campus 29
在設計、數據、使用者中找對問題 @ Hpx campus 29
Hans Shih
某年某月某一天 讀書會 @ HPX 60 讀書會大聚
某年某月某一天 讀書會 @ HPX 60 讀書會大聚
Hans Shih
界面設計黑魔法 - The Dark Art of Interface Design @ RGBA 07
界面設計黑魔法 - The Dark Art of Interface Design @ RGBA 07
Hans Shih
Google Analytics 使用者行為分析 @ Front-End Developers Taiwan Party - 9
Google Analytics 使用者行為分析 @ Front-End Developers Taiwan Party - 9
Hans Shih
CTA (Call To Action) 行為召喚案例收集
CTA (Call To Action) 行為召喚案例收集
Hans Shih
Body language - You see, but you do not observe.
Body language - You see, but you do not observe.
Hans Shih
Responsive design
Responsive design
Hans Shih
網站分析實戰 Ch 8
網站分析實戰 Ch 8
Hans Shih
Ux & scrum
Ux & scrum
Hans Shih
Tapworthy ch 11
Tapworthy ch 11
Hans Shih
Mezzanine
Mezzanine
Hans Shih
大數據獲利模式 Ch 2
大數據獲利模式 Ch 2
Hans Shih
Presentation zen ch 1
Presentation zen ch 1
Hans Shih
Information architecture ch 6
Information architecture ch 6
Hans Shih
About face ch 5
About face ch 5
Hans Shih
閱讀非語言行為V2.0
閱讀非語言行為V2.0
Hans Shih
Social analytics @ google
Social analytics @ google
Hans Shih
User Experience
User Experience
Hans Shih
Noc daily work platform conceptual proposal
Noc daily work platform conceptual proposal
Hans Shih
Más de Hans Shih
(20)
提高轉換率 – 令人心動的行為召喚設計 Hpx life 45
提高轉換率 – 令人心動的行為召喚設計 Hpx life 45
在設計、數據、使用者中找對問題 @ Hpx campus 29
在設計、數據、使用者中找對問題 @ Hpx campus 29
某年某月某一天 讀書會 @ HPX 60 讀書會大聚
某年某月某一天 讀書會 @ HPX 60 讀書會大聚
界面設計黑魔法 - The Dark Art of Interface Design @ RGBA 07
界面設計黑魔法 - The Dark Art of Interface Design @ RGBA 07
Google Analytics 使用者行為分析 @ Front-End Developers Taiwan Party - 9
Google Analytics 使用者行為分析 @ Front-End Developers Taiwan Party - 9
CTA (Call To Action) 行為召喚案例收集
CTA (Call To Action) 行為召喚案例收集
Body language - You see, but you do not observe.
Body language - You see, but you do not observe.
Responsive design
Responsive design
網站分析實戰 Ch 8
網站分析實戰 Ch 8
Ux & scrum
Ux & scrum
Tapworthy ch 11
Tapworthy ch 11
Mezzanine
Mezzanine
大數據獲利模式 Ch 2
大數據獲利模式 Ch 2
Presentation zen ch 1
Presentation zen ch 1
Information architecture ch 6
Information architecture ch 6
About face ch 5
About face ch 5
閱讀非語言行為V2.0
閱讀非語言行為V2.0
Social analytics @ google
Social analytics @ google
User Experience
User Experience
Noc daily work platform conceptual proposal
Noc daily work platform conceptual proposal
債務世界~淪陷的經濟
1.
¾債務世界~淪陷的經濟 Hans
2011.8.19
2.
大綱介紹 •
作者簡介 • 購書動機 • 心得分享 • 結論
3.
作者簡介 • 作者:周偉華 • 經歷:
– 曾任華南金控旗下華南產險 股票操盤人,十多年股市、 經濟、金融環境觀察 – 經營”財富的本質”部落閣
4.
購書動機 • 房地產與財富分配。 • 以前是佃農,現在是屋奴。
5.
心得分享 (一).政府如何不用經過我們同意用我們的錢 去填滿富人口袋,並產生金融風暴 (二).房產泡沫 (三).M型社會 (四).景氣循環
6.
貨幣購買力與商品數量
= 貨幣 = 購買力 非民生必需品 民生必需品
7.
貨幣來源
黃金 貨幣 = 信貸 要抵押財產 = 公債 抵押稅收 =
8.
公債讓貨幣購買力下降、物價上漲
= 物價上漲 非民生必需品 民生必需品 = 購買力下降 非民生必需品 民生必需品
9.
商品數量增加以穩定物價
= 購買力 非民生必需品 民生必需品 = 購買力 非民生必需品 民生必需品
10.
(一).政府如何不用經過我們同意 用我們的錢去填滿富人口袋
並造成金融風暴
11.
政府的如意算盤 公債
投資 稅收 所得
12.
投資結果~錢去哪了? 無法償還 稅收減少
所得
13.
Case1:政府投資標的錯誤造成物價上漲
=
14.
Case1:物價上漲需求降低 企業收入減少
所得減少
15.
Case2:政府投資未提高所得
財富流入富人口袋 所得減少
16.
政府舉債惡性循環將會產生金融風暴
利息 政府稅收不足 公債
17.
小結:財富會流向政府或富人手裡使 得物價變得更高,更高機率發生金 融危機
18.
(二).房市泡沫 房貸放款原理 房價易漲難跌四特性
19.
銀行貸款運作 存款:1000,存款準備率10%,可放貸款900 銀行可以透過貨幣乘數效果,將存款跟借貸越變越大, 但總財富(總商品)不變
20.
銀行貸款運作
原存款:1000 A B君借貸:500 B君存款:500 B 銀行 原存款 = 1000 真實存款 = 原存款 + B君存款–B君貸款 = 1000 帳面存款 = A君存款 + B君存款 = 1500
21.
銀行貸款運作
A+B存 B A 款:1500 C君借貸:500 C君存款:500 C 銀行 A+B存款 = 1500 帳面存款 = AB君存款 + C君存款 = 2000 貸款 = B君貸款 + C君貸款 = 1000 真實存款 = 帳面存款 – 貸款 = 2000 – 1000
22.
房價易漲難跌 1.房價經過貸款而有僵固性 2.比價效應 3.供給有限性 4.需求僵固性
23.
現代佃農:用未來購買力償債 債務:500
債權:500 B A銀行 現金:500 財富向富人(地主)流動
24.
如果大家都用貸款買房子
更多債權 更多財富 更多債務 需求減少 N N N N 房價越墊越高
25.
需求減少造成之後果 企業收入減少
所得減少 大量呆帳
26.
銀行倒閉,經濟泡沫 窮人存款消失,靠房地產賺的錢也一併消失
富人財富縮水 N N N N 窮人沒錢,經濟惡化更嚴重
27.
小結:財富會流向富人手裡使得物價 變高。房市泡沫雖會損及富人但受傷 程度遠不及一般民眾來得大
28.
由房價易漲難跌四特性看泡沫 1.房價經過貸款而有僵固性 2.比價效應 3.供給有限性 4.需求僵固性
29.
由房價易漲難跌四特性看泡沫 • 僵固性與比價效應雖然是房價易漲難跌的主
因,正因為如此也是泡沫累積的主因。假使 有一天泡沫爆炸,銀行將會大量法拍房屋, 僵固性不復存在,也因為比價效應的關係, 讓跌幅更為劇烈。
30.
由房價易漲難跌四特性看泡沫 供給有限性: 因為房市在泡沫累積時,獲利驚人,所以建商 會不停的蓋房子銷售,大樓越蓋越多,越蓋 越高,所以房子的供給會越來越多,就如同
鬱金香泡沫或賤價香蕉一樣。 因為交通科技進步,都市腹地會擴大,所以適 合都市人居住的建地會變多,所以供給會變 多
31.
由房價易漲難跌四特性看泡沫 需求僵固性: 拜科技與交通進步所賜,工作地點彈性變大, 某些工作將會不再需要在都會中心進行,那 麼因工作而起的居住需求將會減少 因為少子化的關係,居住需求也會減少
32.
(三).M型社會
33.
由(一)(二)結論可知 因為財富集中,造成富者越富,窮者越窮,中產階級消失 故民生用品量會越來越少,豪宅與精品會越來越多
34.
(四).景氣循環
35.
由(一)(二)結論可知 景氣會循環,會財富重分配 故為了財富重分配時能夠獲利,必須好好準備
36.
總結 1.房市若未控制,泡沫是必然的,加上景氣會循環,財富會 重分配,由於房貸還款時間長達20年,很可能會碰上景氣
詢循環而造成虧損,所以用貸款買不成比例高價房屋的風 險非常高,用貸款買房子的機會成本(投資或創業獲利的機 會成本)也非常高。 2.了解財富的運作方式可以選擇賺光別人的錢(避免自己的錢 不見)或是真正創造財富。
37.
~ END ~ Thank
You For Listening