1. Les enjeux et les défis pour les promoteurs
d’immeubles de condos à Montréal
L’expérience Samcon
Forum stratégique sur les grands projets 2012
Sam Scalia | Président
Pierre Malo, urbaniste | Directeur du développement
30 mars 2012
2. Plan de la présentation
1. Introduction | 20 ans de réalisation en redéveloppement urbain | Plan d’affaire
et profil de la clientèle
2. Enjeux et défis pour les constructeurs d’immeubles de condos |
Financement | Les citoyens : l’opposition plutôt que la concertation
3. Samcon dans le futur | Projets sur nos « tables à dessins »
Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal | L’expérience Samcon | 2
3. 20 Years in Urban Redevelopment:
• Rebuilt & Urban
Redevelopment
• Transform & Reshape
the City
• Almost 4 000 condo
units since 1991
7. Les citoyens : l’opposition plutôt que la
concertation
• Incite à la méfiance et à la
cachette plutôt qu’à la
transparence
• Minorité du blocage
• Intérêts particuliers vs
intérêt collectif
IStockphoto
9. Ingrédients de succès | Recommandations :
1. Règles claires et connues à l’avance
Garantir la crédibilité des processus
2. Exercices de concertation en amont
Balisés et encadrés
3. Zones franches d’approbation référendaire
Centre-ville, grands projets et secteurs de planification
IStockphoto
Les aspects stratégiques et politiques | Vision d'aménagement de la capitale du Canada | 9