Apresentação do projeto Riviera Santa Maria para os vereadores de Itapoá-SC em 03/09/13.

1. ITAPOÁ
RIVIERA SANTA MARIA
03.08.2013

2. ITAPOÁ - NOVO DESTINO
 LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA DO MUNICÍPIO PRIVILEGIADA
 POTENCIAL ECONÔMICO – PORTO E RETROÁREA
 ATRATIVOS TURÍSTICOS, NATURAIS E CÊNICOS
 DISPOSIÇÃO DE UMA COMUNIDADE DE FAZER ALGO NOVO, DIFERENTE E DE EXCELÊNCIA

3. ÁREA DE ESTUDO

4. ÁREA DO PROJETO

5. OCUPAÇÃO PADRÃO

6. ESTUDO CONCEITUAL

7. PREMISSAS BÁSICAS
INTEGRAÇÃO COM A CIDADE
 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA / VAZIO URBANO
 NOVO POLO DE ATIVIDADES / SERVIÇOS
 CONECTIVIDADE
 ESPAÇOS E EQUIPAMENTOS PÚBLICOS
DIVERSIDADE E DENSIDADE
 COEXISTÊNCIA
 MISTURA DE USOS E ATIVIDADES
 MISTURA DE RENDAS
 MISTURA DE TIPOLOGIAS

8. DIRETRIZES DE PROJETO
 LEGADO PARA A CIDADE
 NOVAS FRENTES PARA ÁGUA
 ESCALA HUMANA
 PRIORIDADE AOS PEDESTRES/ CICLISTAS
 DESLOCAMENTOS LEVES
 INCLUSÃO SOCIAL
 SUSTENTABILIDADE
MARCOS URBANÍSTICOS
 RAMBLA
 PARQUES PÚBLICOS
 “PRAIA DE BAMBU”
 JARDIM BOTÂNICO

9. CONCEPÇÃO INICIAL

10. CONTINUIDADE VIÁRIA

11. SETORIZAÇÃO

12. RAMBLA
PRINCIPAL
COLETORA
VIA CANAL
VIA CANAL NAVEGÁVEL
LOCAL

13. CICLOVIAS/ CICLOFAIXAS

19. PRAIA DE BAMBU

22. GRANDES ESPAÇOS PÚBLICOS

23. ÁREAS INSTITUCIONAIS

24. SETORIZAÇÃO
FAIXA MARINHA

26. FRENTE DE PRAIA

27. FASE 0
MELHORIA DA VIA EXISTENTE
DUPLICAÇÃO VIÁRIA
EXECUÇÃO BINÁRIO

28. 5 4
3
1 2
3B
3A
1A
1A
2B
2C
2A
1B
FASEAMENTO
2A

29. SUBFASE 1A
1A
1A

30. 1A
1B
12.678 m²11.970 m²8.222m²
6.548 m²5.734 m ²
5.043 m² 5.448 m² 6.792 m²4.564 m²
SUBFASES 1A + 1B

31. PLANO MASSA

32. PLANO MASSA

33. PLANO MASSA

34. MARCOS RELEVANTES
 Estudo Conceitual da Área Concluído
 Elaboração do EIA/RIMA Em andamento
 Masterplan Arquitetônico e Urbanístico Em andamento
 Audiência Pública Nov/2013
 Licença Ambiental Prévia – LAP Fev/2014
 Licença Ambiental de Instalação – LAI Mai/2014
 Lançamento Comercial do Empreendimento Jul/2014