1. 1.
6. 7. 8. 9. 10.
位於校園附近的中原商圈，在近幾年都是桃園地區熱絡的地點之一，也是距離我的居住
地最近的一個商圈，目前的規模甚至不會輸給中壢市中心呢！不只是只有美食的夜市而已，
近年因為越來越多店面的開張，使得服飾業在此也更為興盛。而現今此地的熱鬧盛況，讓美
食、服飾等各家業者紛紛以不同的方式進行商品的販售，受限於此處趨於飽和，因此許多服
飾業者分租店面、或是擺攤，也不可避免的為此商圈造成ㄧ些外部的負擔，在這樣的發展狀
況下，中原商圈雖然擁有了人潮的優勢，但是若是改進目前阻礙其繼續往前發展的缺點，我
想將能使中原商圈跨出進展的步伐不再停滯不前。想將能使中原商圈跨出進展的步伐不再停滯不前。
接著將以我對此區的觀察和記錄(圖像)，做文字的描述，將其分析出中原商圈內外部的
優缺點，再針對缺點做規劃去改善，並善用此區目前的優勢。最後將地圖呈現並將規劃以圖
展示。
Step1.觀察
圖3為中原夜市的部分攤販擺設情形，此圖中可看出各攤位用地分配不均，有些在騎樓，有些則是
在馬路上且超出白線的範圍，加上招牌及旗幟，畫面上雖然看起來熱鬧卻十分不整齊。圖4、6、9，則
是小巷子中商店林立的情形，比對馬路上便可得知，商圈中的小巷子店面整潔，較少佔用馬路的攤販，
而人車流量也都是比幾條大馬路還要少的。
圖5、8、10是此區域車流量較多的大馬路，但是在攤商林立加上晚間逛街人潮，常常造成交通壅塞
，甚至一些大型車輛被迫行駛在雙黃線上，除了駕駛們行經此處費時及不便，也提高了行人與攤商的危
險。大約兩年前，圖5的實踐路還是此區公車（155、156路）的必經之道呢！在當時公車這樣的大型車險。大約兩年前，圖5的實踐路還是此區公車（155、156路）的必經之道呢！在當時公車這樣的大型車
行駛必經此路的狀況下，雙向道都快變成單行道了。近來將公車路徑調整之後，此情形減緩，但小客車
的流量不減，依舊有它的問題存在。
大致上來說，中原商圈已經有熱絡的人潮，但是熱鬧的狀態下是否會對此區的發展造成影響，帶給
需要社會大眾去負擔的成本？此計畫希望能夠解決目前已知的問題，為這個地區打造更良好、友善的環
境，營造方便舒適的商圈氣氛，而不是以熱鬧繁景去干擾此處居民學生的生活。
2. 3. 4. 5.
中壢市中原商圈——蛻變的可能性

2. 文化創意產業經營學系
陳姿穎
0933960994
Strengths優勢
1,鄰近大學校園及住宅區有固定客源與車流量
2.為中壢市區通往郊區的重要交通要道
3.街道方正，巷弄筆直
Weaknesses劣勢
1.此處大眾交通運輸不便
2.部分攤商與車爭道
3.服飾業與餐飲業太鄰近可能互相干擾
4.熱鬧街區無機車停車位
Opportunities機會
1.學生為此區美食及購物的主要客群
2.相較中壢市區的商圈形態已有自己的特色
3.創業者多、較少加盟商店，發展多元
Threats威脅
1.若造成居民生活不便將對此區發展不利
2.近年桃園縣多處夜市興起
3.平日及白天商圈人潮少，適營運時間不長
開店時間普遍較市區短
Step2.分析
(中原商圈地圖)
(中原商圈交通易壅塞之道路)
Step3.計畫
一、改善交通問題
1.公車班次加開，原為155,156兩線一個小時各一班，16~21點間增加為
兩線一個小時各2班。目前路線已從行經中北路、實踐路，改為經中北路
繞出中原大學經過商圈外圍的新中北路，已避開人潮較多的實踐路。
2.規劃機車停車格，原有的機車停車格位於中原大學後門，但是此區屬於
人煙較少的新中北路，而圍繞於中原國小的熱鬧巷弄，卻沒有足夠的停車人煙較少的新中北路，而圍繞於中原國小的熱鬧巷弄，卻沒有足夠的停車
格，規畫出機車停車格也能增加來此處逛街、用餐的誘因。
二、建立制度
1.制訂商店與攤販營業之時間，最晚為晚上11點，避免干擾此區住戶及大
學學生，也可藉此規定，讓攤商降低營運成本。
2.攤販活動範圍禁止超越白線，目前攤販數量多卻分部不均，且部分攤販
在騎樓運作，有些則是在馬路上，一不小心就會超越白線，造成逛街行人
不便，也容易使客人及攤商自身陷入危險。不便，也容易使客人及攤商自身陷入危險。
三、打造獨特面貌
1.能包容各個階層的客群是此商圈的特色，若可區別出不同巷弄間適合的客
人類型，將使商圈更有規則，避免將不同類型、消費級別差異過大的商店成
立在一起，容易造成街景看起來雜亂沒有秩序。例如，將服飾店面與餐飲攤
販區隔在不同巷子，而以中原戲院為中心的十字路則以餐飲攤販及餐廳為主。