Intervention de Pierre-Yves LEGRAND, directeur de Novabuild à l'Assemblée Générale annuelle de la Fédération des Promoteurs Immobiliers des Pays de la Loire (FPI) le 30 juin 2016. Les révolution numérique est en marche. Aperçu des activités impactées dans l'économie en général, l'introduction de la SMART city et du SMART building, déploiement du BIM et de la maquette numérique.

1. Le Bâtiment et l’Immobilier
font leur révolution numérique
Pierre-Yves LEGRAND
Directeur NOVABUILD
FPI 30 juin 2016

2. JUIN 2016
La révolution numérique
• La révolution numérique est
en marche
• La digitalisation du Bâtiment
• Le BIM
Déroulé de
l’intervention

3. JUIN 2016
La révolution numérique

4. 01
Les plateformes numériques
ECHANGE MONDIAL DE BIENS ET SERVICES
Toutes les activités humaines
concernées
• transports, santé, crédit, tourisme,
culture, relations amoureuses, savoir
• Réussite des entreprises de courtage
mondialisé qui se concentrent sur la
commercialisation : Uber, Amazon, etc.
• Le modèle AirBnb peut-il concerner
l’ensemble de l’immobilier demain?
Repenser le modèle location/vente,
possession/droit d’usage ?
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

5. 01
Le big data
98% DES INFORMATIONS PRODUITES PAR L’HUMANITE SONT NUMERISEES
Les données deviennent une matière
première stratégique
• Tous les secteurs sont concernés
• le modèle repose sur la production des
données par le client et l’exploitation des
corrélations (modèle de google)
• économie de contributeurs : création de
valeur par tous
L’immobilier, est un des rares produits
universels : potentiellement un des plus
gros producteurs de données
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

6. 01
Les objets connectés
2020 : 30 MILLIARDS D’OBJETS CONNECTES
L’ensemble des flux sont concernés
à terme
• Tous les secteurs: transport, déchets,
manutention, etc.
• le bâtiment et la ville deviennent
SMART : domotique, gestion de
l’énergie, pilotage des bâtiments, etc.
La maîtrise du process de production
des données est stratégique
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

7. 01
Le block chain
s’imposera
Réseau décentralisé de confiance
Utilisé à terme pour toutes les
transactions, tous les flux
Protocole de données « open source »
infalsifiables, distribuées et
décentralisées
• Mise en cause du monopole de l’Etat
sur la monnaie (bitcoin), des Notaires
sur les transactions immobilières
Le block chain peut remplacer à
terme tous les « tiers de confiance »
centralisés
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

8. 01
La CAO-3D se
généralise
• Modélisation qui permet de visualiser
numériquement un objet
• Aide à concevoir, tester et réaliser des
produits de meilleure qualité, en permettant
des simulations et réduisant les coûts de
développement.
•facilite notamment le co-développement, la
préparation des assemblages et la
maintenance.
Le BIM dans le bâtiment est le corolaire
d’un mouvement industriel puissant
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

9. 01
La robotique
AUGMENTER LA PRODUCTIVITE DES
CHANTIERS
La robotisation des chantiers est
enclenchée
• robots mobiles
• préfabrication
• Pose d’éléments préfabriqués
L’industrialisation de la construction
prend tout son sens
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

10. 01
L’Humain
augmenté
AMELIORER LES CAPACITES PHYSIQUES
DE NOTRE CORPS
Amélioration de la qualité de vie
pour les travaux pénibles ou
complexes
• Cobotique : exosquelettes, prothèses,
organes artificiels, lunette à vision
augmentée.
• Réalité virtuelle permettant notamment de
tester des techniques de pose complexes
la construction directement concernée
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

11. 01
La fabrication
additive
L’IMPRESSION 3D :
DU PROTOYPE A LA SERIE
La production industrielle est
bouleversée
• Imprimantes géantes, robotisation des
chantiers
• production distribuée et décentralisée
•Réduction des délais de chantier, de
pair avec la préfabrication
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

12. 01
Les réseaux sociaux
PREMIERE SOURCE D’INFORMATION
Le marketing et la communication à
repenser de font en comble
• Interactions avec les riverains, les
usagers, les clients, fournisseurs, etc.
• La notation inspirée du tourisme vient
bousculer les labels > la réputation
devient un enjeu stratégique
• Vient bousculer l’encadrement et la
surveillance traditionnelle
• la participation citoyenne à un projet
sort du monde du gadget pour devenir
indispensable
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

13. 01
La révolution digitale en résumé
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

14. 01
La révolution digitale en résumé
• Concerne toutes les activités de la société
• La rapidité et la puissance du mouvement n’a pas permis d’y poser une pensée
permettant de structurer l’action
• les changements de comportements, de modèles économiques, de rôle des acteurs
n’en est qu’à son balbutiement
• Le mouvement n’a pas encore atteint son pic :
o Le débit des réseaux double tous les 9 mois
o La puissance des micro-processeurs double tous les 18 mois
o La capacité de stockage des données double chaque année
Chaque profession, chaque acteur est bousculé
Lutter avec les armes du passé est illusoire
Pas d’autres voies que d’être acteur de cette révolution en balbutiant et tâtonnant
comme les autres. Être en veille permanente est un préalable.
Rester optimiste pour soit même et les autres est un impératif
JUIN 2016
LA REVOLUTION NUMERIQUE

15. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Maison et ville intelligente

16. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Maison et ville intelligentes
L’URBANISATION EST UN FAIT MAJEUR
La ville redevient l’espace de toutes
les attentions
• Dernier territoire où l’on porte
attention aux détails pratiques (à
l’échelle de l’Etat tout devient abstrait)
• La moitié de la population mondiale
habite dans 24 villes !
• 80% des français vivent en ville
• Entre 2000 et 2030, l’espace urbain
mondial aura triplé

17. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Ville intelligente
LA VILLE DEVIENT UNE DATA FACTORY
Ville numérique deviendra SMART
• Ville numérique : offre des services
• Ville intelligente (ou Smart) offre une
participation
o Réseaux interconnectés
o Transports multimodaux
o Intégration des services
o Interconnexion des logements
o Gestion des ressources
(énergie)
o Gouvernement de proximité

18. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Maison intelligente
LE QUOTIDIEN CONNECTE
SMART BUILDING
• L’individu se déplaçait à la
recherche d’information, celle-
ci le rejoint là où il est > le bâti
est au cœur de la révolution de
l’information
• La domotique réapparait
quand on ne l’attendait plus
• Mouvement de
personnalisation, automation,
sécurisation, synchronisation
> Le pilotage généralisé

19. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Efficacité
énergétique
LA GESTION DE L’ENERGIE
EST LA 1ère BRIQUE DU
SMART BUILDING

20. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02

21. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Smart building
Quelques pistes
• Le parc OL (Olympique
Lyonnais) propose 650 bornes wifi
permettant 20 000 connexions
simultanées : vivre un « social
game »
• Immobilier de bureau : installer
des capteurs pour facturer l’usage
réel des mètres carrés au quotidien
• le miroir interactif qui montre
votre image de dos et recevoir des
informations dès le réveil
• la réalité virtuelle pour simuler et
choisir les futurs bureaux
•Etc.

22. JUIN 2016
SMART BUILDING & CITY02
Les acteurs du SMART
AUCUN ACTEUR DE LA CONSTRUCTION ET DE L’IMMOBILIER
SMART BUILDING
• Le SMART Building ne peut
pas être déconnecté du bâti lui-
même : le bâtiment est à
connecter dès l’amont.
•La valeur ajouté se situera à
termes dans les systèmes, les
datas, les services et les
connexions
• les acteurs de la construction
sont absents de ce mouvement
pour le moment.

23. BIM et Maquette Numérique
03
Ça bouge dans le bâtiment !
Et heureusement !

24. BIM et Maquette Numérique
03
La transition numérique emmène tous les
secteurs, la construction en retard

25. BIM et Maquette Numérique
03
Le retard de la digitalisation de la
construction lui est préjudiciable
Le bâtiment est la
seule industrie en
baisse de productivité
constante!
Le surcoût dû au
manque
d’intéropérabilité est
évalué à 60 Mds de $
Les investissements en
outils informatiques =
1,1% du CA
> 19e sur 20!

26. BIM et Maquette Numérique
03
L’arrivée de la maquette numérique dans
le débat
Prise de conscience professionnelle
• Ce n’est pas une mode
• La contrainte réglementaire n’est pas
la bonne voie
• Les usages et le marché doivent
l’imposer
• Elle concerne tous les acteurs à toutes
les étapes
•Elle va bouleverser les habitudes,
déplacer les modèles économiques, faire
émerger de nouvelles pratiques
conception
chantiermaintenance

27. BIM et Maquette Numérique
03
Définitions
BIM: Building Information Modeling
Ensemble de processus collaboratifs qui
alimentent la maquette numérique tout au
long du cycle de vie des ouvrages
Maquette numérique
Représentation 3D qui comprend les
caractéristiques physiques et
fonctionnelles d’un bâtiment; base de
données techniques (objets, équipements,
etc.)
80% des hommes
20% de la techno

28. BIM et Maquette Numérique
03
BIM, méthode de travail collaborative
3 niveaux
1- La maquette numérique isolée
Chaque intervenant utilise sa propre » maquette
2- La maquette numérique
collaborative
Le BIM manager assure l’intéropérabilité des données
produites par chacun des acteurs
3- La maquette numérique
Intégrée
Le BIM manager assure un contrôle qualité et de
nomralisation des informations

29. Le BIM = information
BIM et Maquette Numérique
03
• Les plans des différents acteurs et
les données d’implantation (2D)
• Les caractéristiques géométriques
de l’ouvrage : plan, coupe,
élévation (3D) : « les traits ont une
intelligence , ce sont des objets
reliés entre eux »
• Les études de structures, les études
techniques (3D)
• Les modules installés avec leur composition, propriété physique, mécanique (3D)
• Les méthodes temporelles de montage (la 4D)
• Les données de gestion de projet (4D)
• Les données financières, l’économie du projet (5D)
• Les données environnementales (6D)
• Les données permettant la maintenance du bâtiment (7D)
• La carte d’implantation des différents capteurs (7D)

30. 1) En phase Conception
Construire avant de construire – Le Projet
Visualisation et compréhension du projet
client, riverains, futurs occupants, ...
Coordination permanente entre
les corps de métiers
conception et base de données globales
choix des meilleures solutions techniques: simulation des variantes
Interopérabilité des acteurs
Pas besoin de refaire tous les calculs à chaque modification du projet
BIM et Maquette Numérique
03

31. 1) En phase Conception
Construire avant de construire – La définition de l’ouvrage
Anticipation des difficultés
interférences
interactions complexes
Détection des incohérences du projet
Cohérence des informations
erreurs de ressaisies évitées
opérations fastidieuses
documentation projet en permanence à jour
BIM et Maquette Numérique
03

32. 1) En phase Conception
Construire avant de construire – La décision
BIM et Maquette Numérique
03
Aide à la prise de décision
Informations fiables et centralisées
Exploration de différents scénarios par
des simulations
Permet une meilleure communication avec
le client
Optimisation du coût de l’ouvrage
anticipation et garantie de la portée
financière des choix techniques
> Basculer d’un monde de moyens à un monde de
résultats : BIM outil de garantie de la performance

33. 2) En phase
Construction
Mieux construire
Cohérence dans la planification
du chantier
Optimisation et fiabilisation des
délais
Réduction des litiges
Meilleure qualité d’achèvement
du bâtiment
Amélioration de la profitabilité
des projets Navisworks
BIM et Maquette Numérique
03

34. 2) En phase Construction
Construire moins cher?
Réduction des coûts ? La FFB évalue le manque
d’interopérabilité actuelle à 35-40 €/m2
Réduction des coûts d’assurance (on assure bien ce que l’on
connait bien)
Navisworks
BIM et Maquette Numérique
03

35. 3) En phase
Exploitation
Mieux gérer un patrimoine
Vision plus fiable du patrimoine
Maintenance facilitée
Anticipation et élaboration du
budget des travaux
Elaboration du « carnet de suivi
numérique » du bâtiment
Permet d’avancer sur le coût
global et le cycle de vie
Hexabim
BIM et Maquette Numérique
03

36. 3) En phase
Exploitation
Avancer vers le SMART building
et la SMART city
Le bâtiment modélisé viendra
s’intégrer dans le SIG
Les données environnementales
intégrées en amont
L’intéropérabilité du bâtiment avec
son environnement
Impliquer les futurs occupants dans
la conception
Hexabim
BIM et Maquette Numérique
03

37. Hexabim
Une maquette numérique à valeur ajoutée
Rationalisation des pratiques
Nouvelles méthodes de travail
gestion de projet collaboratif
travail de normalisation
Nouveaux outils
interopérabilité
vigilance et adaptation
Nouvelles compétences
nouvelles fonctions, évolution des métiers
responsabilité des parties
BIM et Maquette Numérique
03

38. Hexabim
Le BIM : une opportunité pour les
promoteurs et maîtres d’ouvrage
BIM = Information
Un ouvrage bien renseigné facilite la revente
Des données (Data) qui ont une valeur
Permet de raisonner en coût global
BIM = rationalisation des projets
Conception adaptée au terrain
Permet de simuler différentes versions de l’ouvrage
Permet de gagner du temps entre le choix du client et la
commande à l’entreprise
Permet de réduire les incertitudes et le temps de chantier
BIM et Maquette Numérique
03

39. Hexabim
Le passage à l’acte
• Le promoteur peut devenir
moteur
• Profiter de ne pas être contraint
par la réglementation et par les
marchés publics
• Lancer des bâtiments
démonstrateurs
BIM et Maquette Numérique
03
• Il n’y a que le MOA qui peut imposer le BIM intégré, or c’est celui
qui permet le plus grand gain de productivité
• Se rapprocher de l’industrie : le promoteur comme intégrateur
> Réussir le transfert de la maquette chantier vers le gestionnaire

40. 04 Les actions Numérique
de Novabuild
Le BIM pour tous en Pays de la Loire
Avec NOVABUILD
Implication initiale
Motivation / besoins / attentes
Montée en compétences
progressive

41. NOVABUILD
Périmètre d’intervention
Cluster du Bâtiment & Travaux Publics
Centre de Ressources en Pays de la Loire
Objectif
Rassembler et renforcer économiquement les acteurs de la construction
des Pays de la Loire pour leur permettre d’aborder ensemble, et dans les meilleures
conditions, la mutation vers la construction durable.
Les adhérents
+ 300 adhérents : entreprises, architectes, bureaux d’études, collectivités, maîtres
d’ouvrages, industriels, établissements de formation, de recherche…
04

42. Agir aujourd’hui pour préparer demain
Les 9 axes stratégiques NOVABUILD
Accompagner la transition numérique du secteur du BTP
« Le numérique : une opportunité pour faire face aux défis
écologiques, énergétiques et économiques »
1. Informer et sensibiliser
2. Apprendre et passer à l’acte
3. Mobiliser les acteurs
4. Rencontrer et échanger
NOVABUILD04

43. BIM & NOVABUILD
1- Informer et sensibiliser
• BIM WORLD en 2015, 3 conférences sur
• La numérisation du patrimoine existant
• Collaboration, optimisation des interfaces et entreprise numérique
comment le BIM va faire évoluer les interfaces entre professionnels ?
• Le BIM pour tous
• BIM WORLD en 2016
• 24 adhérents présents : exposants, conférences, visiteurs
• 2 conférences
• Comment accélérer la numérisation du patrimoine et la
transformation digitale de la construction dans les territoires ?
• Le BIM au service de la conception/réalisation pour les petites
structures et les ouvrages de taille réduite (Jeudi 7 avril à 10h45,
Salle PERRET)
04

44. 1- Informer et sensibiliser
• Veille permanente ciblée : Compte twitter BtoBIM + revue de presse
Scoop It dédiée au Numérique et BTP
• Rencontre annuelle 2015 « le BTP fait sa révolution numérique »
• Système immersif de réalité virtuelle
• La maquette numérique et le BIM, Instrumentation et BTP,
Mécanisation et robotique
• Monographie « BIM & Maquette Numérique »
BIM & NOVABUILD04

45. 2- Apprendre et passer à l'acte
• Création d'un rdv mensuel (1er jeudi de chaque mois) « Je dis BIM »
• Pour approfondir la question du BIM
• Sur des thématiques données en présence d’experts
• Exemple : BIM, thermique et fluide, BIM & Gestion de patrimoine, BIM & Gestion de
projets, BIM et Fabricants, BIM & Réalité virtuelle, BIM & Chantier….
Le prochain « JedisBIM » :
mardi 13 septembre
« BIM et gestion patrimoniale »
BIM & NOVABUILD04

46. 3- Mobiliser les acteurs
Groupe de Réflexion « Numérisation du BTP »
• (2014-2015) Travail en méthode participative sur 4 séances
• (2015-2016) Travail en sous groupes de travail pour répondre à la
problématique : « Comment pourrions-nous montrer que le BIM est un
outil de collaboration entre les acteurs de la filière ?»
• (2016) : Finalisation d’une carte interactive + lancement d’une
expérimentation (apprendre par le faire)
BIM & NOVABUILD04

47. 4- Rencontrer et échanger
Création d'un rdv annuel « BtoBIM, l'agora du BIM »
• Jeudi 7 juillet 2016, Lycée de Clisson
• Une journée dédiée à la rencontre des offreurs et des « users »
• Partie Exhibition
• Partie Pitch & Démonstration
• Partie Conférence
• En partenariat avec la MEITO (Cluster du numérique)
BIM & NOVABUILD04

48. Imaginer la suite ensemble
Monter une action commune FPI & NOVABUILD sur le BIM?
• Travailler ensemble sur le carnet de suivi numérique
• Travailler sur les données à transférer au responsable de la maintenance
• Travailler sur les intéractions filières
BIM & NOVABUILD04

49. NOVABUILD04

50. Pierre-Yves LEGRAND
Directeur NOVABUILD
02 72 56 80 51
py.legrand@novabuild.fr
Eloïse TOUMELIN
Assistante de Direction
02 72 56 80 51
e.toumelin@novabuild.fr
Juliette LAVISSE
Chef de projets animations
02 72 56 80 55
j.lavisse@novabuild.fr
Lucie VIDAL
Chef de projets innovation
02 72 56 80 97
l.vidal@novabuild.fr
Karine BOURDON
Chargée de communication
02 72 56 80 53
k.bourdon@novabuild.fr
Année 2015
50
NOVABUILD
Centre des Salorges
16 quai Ernest Renaud – BP 90517
F-44105 Nantes cedex 4
02 72 56 80 51
www.novabuild.fr
contact@novabuild.fr
Twitter : @NOVABUILD_
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51. FPI 30 juin 2016
Merci de votre attention